[Funland] Giúp!!! Nhà đất hay chung cư?

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,245
Động cơ
177,104 Mã lực
Cụ chủ có câu trả lời rõ rồi hỏi gì nữa. Quan điểm mỗi người một khác và cụ đã chọn nhà đất . Em làm cứ làm căn gần vợ con tiện sinh hoạt, hi sinh vì vợ con đi cụ.
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,277
Động cơ
898,109 Mã lực
Cụ chủ có câu trả lời rõ rồi hỏi gì nữa. Quan điểm mỗi người một khác và cụ đã chọn nhà đất . Em làm cứ làm căn gần vợ con tiện sinh hoạt, hi sinh vì vợ con đi cụ.
Hy sinh vì vợ con là đúng,
Nhưng lực bất tòng tâm.
Vào gần chỗ bà xã và F1 lại còn mở phòng khám nữa thì với nhà dưới đất bác ấy sẽ phải tăng thêm rất nhiều kinh phí trong dự toán!
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,716
Động cơ
255,609 Mã lực
Mình từng ở chung cư, có thẳng hàng xóm tầng trên (xin lỗi các cụ) như thằng rồ, suốt ngày ầm ầm trên đầu.
Đi xuống đất, sung sướng hẳn, muốn làm gì thì làm, yên tĩnh sảng khoái.
Đấy là kinh nghiệm cá nhân ạ.
Em chưa ở chung cư.
Nhưng nếu nhà đất mà phải sống cạnh mấy nhà cho thuê thì cực lắm. Mấy bạn thuê nhà sinh hoạt trái khoáy, ngủ ngày thức đêm, gây tiếng động cũng mệt lắm.
 

cachep

Xe tải
Biển số
OF-38997
Ngày cấp bằng
24/6/09
Số km
335
Động cơ
473,250 Mã lực
Nơi ở
Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Website
bdstanbachviet.blogspor.com
Em đang có căn 172 m2 thô tầng 21 khu Mỗ Lao (làng việt kiều châu âu í) giá khoảng 3 tỏi, cụ có máu không, nó cũng gần ngay bến đường sắt đó ợ.
 

BMW8t

Xe hơi
Biển số
OF-369372
Ngày cấp bằng
5/6/15
Số km
145
Động cơ
253,808 Mã lực
mình là người có tiền thì sợ gì, cụ thuê mấy cái chung cư tầm 15-20 củ đủ đồ, ở cho nó sướng, đừng lo việc chuyển nhà, xách mỗi va li quần áo là ở được, chán có thể chuyển ngay chỗ khác, ko mất thời gian bán nhà.
Đúng là phát ngôn của người có tiền đây mà
 

mango

Xe tăng
Biển số
OF-31562
Ngày cấp bằng
17/3/09
Số km
1,507
Động cơ
499,579 Mã lực
Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!
cụ nên mua nhà phố quang trung, mở phòng khám. Nhưng thuê CC chỗ gần vợ con học và đi làm.
Hàng ngày cụ chịu khó đi BRT khổ thay vợ và con là đc.
 

Phuclongchau

Xe điện
Biển số
OF-595217
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
2,213
Động cơ
311,736 Mã lực
Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!
Cụ cứ nhà đất cho lành,cụ có nhu cầu thì nhà em ở Yên Hòa đang có nhu cầu bán,nhà hơn 80m nhé
 

TEPDIU

Xe tăng
Biển số
OF-53457
Ngày cấp bằng
23/12/09
Số km
1,066
Động cơ
462,269 Mã lực
Việc thế này mà vác lên đây hỏi có mà đến mùa Quýt mới có câu trả lời thỏa đáng.
Giờ cụ với gấu vào Royal chẳng hạn, thuê 1 căn chung cư ở trong 1 năm trải nghiệm đi, hợp thì múc không hợp thì té. Tiền thuê từ nguồn lãi từ gửi tiết kiệm, đẹp chưa?
 

Rivers

Xe container
Biển số
OF-431945
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
9,600
Động cơ
749,414 Mã lực
Nếu 5-7 tỏi là tất cả những gì cụ có thì nên mua nhà đất, sau này ăn nên làm ra có thể mua thêm chung cư cũng đc.
 

January April

Xe hơi
Biển số
OF-482048
Ngày cấp bằng
4/1/17
Số km
164
Động cơ
196,370 Mã lực
Tuổi
33
Mình là người có tiền, sao phải băn khoăn
Nói vậy chứ miệng ăn núi lở. Kiếm chỗ vừa ở vừa làm ra tiền là lựa chọn không tồi.
 

Cụ Muỗm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575640
Ngày cấp bằng
23/6/18
Số km
1,686
Động cơ
160,887 Mã lực
Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!
Cụ mua ở mặt đường QT thì cho thuê tháng cũng được ít nhất 10tr. Vừa ở gần giao thông thuận tiện. Đi lại sau này khắc sẽ có phương tiện như xe đạp hay gì đó cho thuê tại mỗi điểm ga tàu cụ không phải lo.
 

coway

Xe tải
Biển số
OF-88448
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
341
Động cơ
410,330 Mã lực
Nơi ở
Nơi gặp gỡ của tình yêu
Website
coway.divivu.com
Nếu là em thì em chọn nhà đất.
Nhà đất không có được hạ tầng, dịch vụ như chung cư, nhưng nó độc lập về cuộc sống, sinh hoạt của mình hơn ạ. Nhà mình thích làm gì thì làm không gây ảnh hưởng đến ai và cũng ít bị ảnh hưởng bởi hàng xóm.
Nói chung, các tiện ích và môi trường thì chung cư có thể hơn nhà đất nhưng nhiều cái chung cư không đảm bảo được. Như bà xã nhà em, bị tiền đình, mỗi lần đi thang máy là cảm giác rất mệt mỏi, khó chịu. Do vậy, chưa bao giờ em có ý định trong đầu mua chung cư cả.
Như có vài cụ tư vấn đấy, cụ đi thuê chung cư ở tạm 1 thời gian, sau đó quyết định nên mua cái nào. Khả năng này em nghĩ là tốt cho sự lựa chọn của cụ chủ nhất.
 

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,245
Động cơ
177,104 Mã lực
Hy sinh vì vợ con là đúng,
Nhưng lực bất tòng tâm.
Vào gần chỗ bà xã và F1 lại còn mở phòng khám nữa thì với nhà dưới đất bác ấy sẽ phải tăng thêm rất nhiều kinh phí trong dự toán!
Làm bài toán ra thì sẽ rõ ràng ngay bác: Trong tay có 7 tỏi
1. Mua CC khoảng 3-4 tỏi gần vợ con, còn lại gửi Tk 3 tỏi * 7%/ năm = 210 triệu/ năm. Lấy tiền lãi đó đi thuê nhà làm phòng khám nhỏ 20tr/ tháng---> 240 triệu/ năm. Bù đi bù lại tiền di chuyển vợ con coi như là không mất chi phí mà vẫn kiếm đc việc làm thêm!
2. Mua nhà 7 tỏi dưới Quang Trung- Đông Hà ,vợ con đi làm đi học xa vất vả + đường xá nguy hiểm.
Em tính vậy cho đơn giản còn mỗi người một suy nghĩ, tính toán khác nhau mà. Dân mình vẫn tư tưởng nhà đất giữ giá, CC mất giá chứ xét cho cùng nếu ở chỗ nào mặt đất sạch sẽ rộng rãi thoáng mát tiện giao thông ok chứ ở mà bụi bặm, ồn ào mất vệ sinh và an toàn thì chung cư vẫn là lựa chọn tốt.
P/s: Cụ chủ này nghiêng hẳn về mua nhà mặt đất rồi cụ ạ.
 

1 Vòng Trái Đất

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-590956
Ngày cấp bằng
19/9/18
Số km
346
Động cơ
135,860 Mã lực
Nơi ở
Hải Phòng.
Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!
Em cũng đang phân vân nhà đất hay nhà mặt đường đây ạ. Chứ chung cư em là ghét nhất ạ.
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,277
Động cơ
898,109 Mã lực
Làm bài toán ra thì sẽ rõ ràng ngay bác: Trong tay có 7 tỏi
1. Mua CC khoảng 3-4 tỏi gần vợ con, còn lại gửi Tk 3 tỏi * 7%/ năm = 210 triệu/ năm. Lấy tiền lãi đó đi thuê nhà làm phòng khám nhỏ 20tr/ tháng---> 240 triệu/ năm. Bù đi bù lại tiền di chuyển vợ con coi như là không mất chi phí mà vẫn kiếm đc việc làm thêm!
Bác tính như thế vì bác nghĩ 10 năm sau giá cái chung cư vẫn giữ như vậy và 3 tỏi của bác gừi tiết kiệm chúng đẻ ra rất nhiều.
Còn thuê chung cư (sẽ vào được gần chỗ GV và bệnh viện B hơn nữa) và phòng khám sẽ tốn, nhưng tiền nếu đầu tư vào đất thì 10 năm nữa sẽ rất khác!
 

CT123

Xe máy
Biển số
OF-595240
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
62
Động cơ
130,122 Mã lực
Tuổi
23
Nếu đã có tới tầm 7 tỷ thì mua nhà đất đê.
 

zolahn

Xe điện
Biển số
OF-141258
Ngày cấp bằng
10/5/12
Số km
4,959
Động cơ
359,479 Mã lực
Hi. Cụ cứ xúi dại em. Em muốn tìm giải pháp nào có lợi nhất thôi. Em ngại nhất là chung cư mất giá, khó thanh khoản. Tóm lại về mảng này e ko có tí kinh nghiệm nào.
Theo e cụ cứ chiều vợ mua chung cư 4 tỷ, còn 3 tỷ cụ mang đi kinh doanh, thế là ổn
 

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,112
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Như trường hợp cụ thể nhà cụ chủ thớt thì mua nhà đất lợi hơn. Chưa làm phòng khám cũng vẫn ra tiền. Phương án cho thuê nhà đất lấy tiền thuê chung cư nhiều người đã thực hiện. Cụ xem xét phương án liền kề trong khu đô thị thì tốt hơn là mặt đường, vì trong khu liền kề thì dân trí cao hơn ở phố, phòng khám hút khách theo uy tín bác sĩ, không cần đập vào mắt người đi đường lắm. Liền kề mạn Mỗ Lao hay Văn Quán giá cả giờ sao các cụ nhỉ?
Liền kề Mỗ Lao văn quán tầm 6-7 tỉ 1 căn trung bình 70-80tr/1m2. Mợ one định mua để bán bánh à
 

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,112
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
Kinh doanh thì nên mua nhà đất. Bác sỹ thì cụ mua liền kề trong khu đô thị văn minh sạch sẽ như cc mà lại là nhà riêng. Đều nằm trong quy hoạch quản lí của khu.
Trước em ở cc có cái sướng là ngắm lái em xinh khi đi thang máy.
Gái liền kề, bt thì xấu nhiều hơn xinh.hehheej
 

hanoipho79

Xe lăn
Biển số
OF-590253
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
10,166
Động cơ
235,961 Mã lực
Nơi ở
Ba cái Đình
Tối cụ cứ làm 3 kèo với mợ cho em...ai thắng thì được quyền chọn.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top