Giới thiệu về quy định, thủ tục và một số BDS bên Úc ( Oxtraylia)

[David.Phạm]

Trước e cũng có bán 1 vài dự án bên này. Thực ra theo quan điểm của giới bđs thế giới trong không quá 20 năm nữa thì Úc sẽ là thiên đường của bđs thế giới. Vì đất Úc rộng, khí hậu trong lành, không bão lụt bao giờ. Giá hiện đang hợp lý và dân cũng như mật độ ko quá đông.

Vấn đề chỉ là đi khỏi xứ thiên đường thật sự quá khó. Để vác tầm 1tr đô đi khỏi VN là việc khó vãi chưởng, đủ thể loại thủ tục thuế má mới té nổi.

Khách e chủ yếu là cho con cái đi học, sau đấy xin sang chữa bệnh, lưu trú, ... đủ thể loại điều kiện mới té nổi khỏi thiên đường với chỗ tài sản ko còn đầy đủ của họ.

Tiếc là cụ không gặp em sớm mình hợp tác, có thể công ty cụ chưa đủ tầm thực sự. Còn bên em mọi thứ đều easy.

 

[David.Phạm]

Em mới đi chơi Perth về tuần vừa rồi. So với Sydney thì vắng vẻ hơn nhiều, nếu ở dưỡng già em nghĩ Perth là địa chỉ hay trên đất úc. Perth có vẻ dân giàu có em nghe nói thế vì vùng này làm khai mỏ nhiều nên lương cao, hệ thống buýt nhanh miễn phí chạy khắp trung tâm rất tiện. Nói chung có cảm tình với xứ chuột túi, nếu điều kiện cho phép kế hoạch của em tầm 5-10 năm nữa mua được cái nhà cho F1 đi du học thỉnh thoảng sang nghỉ ngơi là nhất.

Perth thì là đầu tư tương lai đấy cụ, tầm 10 năm nứa nhà bên đấy giá như nào chắc không tin nổi đâu. Cụ mà có tiền đầu tư biết đâu đến lúc con cụ sang đầy học là thành công dân Úc rồi ấy chứ.
Em có ông anh con mới 4 tuổi đã đầu tư để bắt đầu tiểu học là sang đấy học miễn phí rồi, với lại cho nó hòa nhập từ nhỏ tốt hơn so với lúc lớn, điều kiện an sinh xã hội, y tể thì khỏi nói rồi.

 

[thangdc]

Tiếc là cụ không gặp em sớm mình hợp tác, có thể công ty cụ chưa đủ tầm thực sự. Còn bên em mọi thứ đều easy.

Công nhận, đợt đấy bên e khó khăn về thủ tục mà k sao tìm đc đối tác. AE bỏ hết vì gặp đc khách muốn mua ko khó nhưng để khách ok xuống tiền và lo thủ tục cho khách quá tốn thời gian công sức. Có những căn gần năm mới nhận đc hh, ae ko chịu nổi bỏ hết.

 

[ht900]

Perth thì là đầu tư tương lai đấy cụ, tầm 10 năm nứa nhà bên đấy giá như nào chắc không tin nổi đâu. Cụ mà có tiền đầu tư biết đâu đến lúc con cụ sang đầy học là thành công dân Úc rồi ấy chứ.
Em có ông anh con mới 4 tuổi đã đầu tư để bắt đầu tiểu học là sang đấy học miễn phí rồi, với lại cho nó hòa nhập từ nhỏ tốt hơn so với lúc lớn, điều kiện an sinh xã hội, y tể thì khỏi nói rồi.

Tiền thì em chưa có sẵn, cái khó nó bó cái khôn

 

[David.Phạm]

Hôm nay em xin được chia sẻ thêm thông tin về các dự án BDS ở 2 thành phố khác của Úc là Sydney và Melbourne.

* Các dự án thành phố Sydney, Úc:

1. Dự án Eden, nằm tại Catherine Field, Australia, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Metro Property Development

· Dự án nằm gần rất nhiều tiện ích xung quanh như trường học, khu sân golf Lake side, khu trung tâm mua sắm sầm uất Macathur

· Dự án có 141 căn nhà, diện tích sử dụng trung bình/ căn là 138-315 m2, từ 3 – 5 buồng ngủ, gara để vừa 2 ô tô.

· Giá trung bình/ căn là 265.000-480.000 AUD

2. Dự án Beyond, Hurstville, Australia, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Frid Coporation:

· Dự án Beyond gồm toàn nhà chung cư cao cấp 20 tầng nằm ngay sát trung tâm kinh tế của Sydney, Australia

· Những căn hộ với thiết kế tuyệt vời, tiêu chuẩn chất lượng Australia, gồm 1 -3 phòng ngủ, nằm ngay trên khu mua sắm, vui chơi ăn uống sầm uất. Mỗi căn hộ đều có góc nhìn ra ngoài rất đẹp với cảnh thành phố ngập ánh đèn, cảnh biển xanh nước Úc đẹp hùng vỹ.

· Hiện tại dự án chỉ còn lại 132 căn, giá từ 610.000 đến 1.500.000 AUD


3. Dự án Highland Estate, nằm tại 42 Blocks Hillview Road, Kellyville, Australia, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Metro Property Development

· Dự án với vị trí quá tuyệt vời này chỉ còn lại 9 căn nhà trong tổng số 50 căn bán ra.

· Diện tích trung bình 1 căn từ 431 – 587 m2, với đầy đủ các khu như vườn, sân chơi, sân tiệc nướng BBQ.

· Xung quanh là các trường học, trạm xe tàu điện, khu vui chơi mua sắm, công viên sinh thái, mang tới 1 không gian sống trong lành, yên tĩnh mà vẫn hiện đại cho cư dân.

· Giá của 9 căn còn lại từ 999.000- 1.090.000 AUD


4. Dự Án Wither Rise, nằm tại KELLYVILLE – NSW, Australia, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Metro Property Development:

· Với những tiện ích và danh tiếng của nhà xây dựng, hiện tại dự án chỉ còn 10 cănnhà trong tổng tổng số 62 căn bán ra, với mức giá từ 990.000 – 1049.000 AUD

· Nằm gần nhà ga New Stration, dự án gồm các nhà biệt thự liền kề đang được tiếp tục hoàn thiện để bàn giao sớm nhất tới người mua nhà, dự kiến là trong năm 2017

· Từ thiết kế nội ngoại thất tới chất liệu xây dung đều được các chuyên gia Úc tính toán chi tiết, mang lại những căn biệt thự sang trọng, lộng lẫy cùng không gian sống lý tưởng

· Dự án có vị trí nằm ngay cạnh đường Wither, xung quanh là tất cả những tiện ích cho cuộc sống tận hưởng

5. Dự án Chelsea Garden, North Kellyville, Sydney, Australia, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Metro Property Development:

Với các ngôi nhà liền kềtheo hướng thiết kế phong cách truyền thống, Chealsea Garden nằm tại khu ngoại thành có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Australia, dự án mang tới cơ hội đầu tư, mua nhà tuyệt vời cho quý khách

Chealse Garden chỉ cách các khu mua sắm, khu sinh thái, thể thao tính bằng bước chân

Dự án hiện tại còn lại 32 căn trên tổng số 90 căn bán ra, số tiền dao động từ 540.000 – 790.000 AUD

6. Dự án Parvenu, nằm tại Strathfield, New South Wales, Australia.

· Nằm cách trung tâm thành phố Sydney hơn 10km, xung quanh là các khu mua sắm, công viên, trường học và các tiện ích khách như bệnh viện, khu vui chơi..v…v..

· Dự án gồm các nhà liền kề. hiện tại dự án còn lại:

Ø 10 căn 2 tầng, giá từ 2.050.000 – 2.400.000 AUD

Ø 22 căn 3 tầng , giá từ 1.820.000 – 2.000. 000 AUD

7. Dự án Fairway Residence, Strathfield, New South Wales, Australia

· Vị trí đẹp đắc địa với không khí trong lành từ khu đánh golf cao cấp Strathfield, cách trung tâm thị trấn Strathfield 5 phút lái xe, trung tâm kinh tế Sydney 20 phút.

· Dự án gồm những căn nhà 2-3 tầng, gồm từ 3 -4 buồng ngủvà phòng làm việc, sân vườn riêng, khu tiệc nướng BBQ, diện tích từ 250-300 m2

· Hiện tại dự án còn lại:

Ø 3 căn nhà 2 tầng, giá từ 1.999.000 – 2.099.000 AUD

Ø 11 căn 3 tầng, giá từ 1.769.000 – 1.779.000 AUD


* Các dự án thành phố Melbourne:


1. Dự án chung cư cao cấp The Tannery, nằm tại trung tâm thành phố, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Australian Property & Business Group.

· Dự án nằm sát khu trung tâm thành phố với rất nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, dịch vụ giải trí, trung tâm mua sắm.

· Dự án có 147 căn hộ, diện tích sử dụng trung bình/ căn là 58 - 159 m2, từ 1-3 buồng ngủ.

· Giá trung bình/ căn là 343.000-875.000 AUD

2. Dự án 4248 Claremont, Melbourne, được đầu tư xây dựng bởi công ty Claremont Co Pty Ltd

· Dự án là toà nhà chung cư cao cấp 21 tầng với hơn 200 căn hộ nằm ngay sát trung tâm kinh tế của thành phố Melbourne, Australia

· Những căn hộ với thiết kế tuyệt vời, tiêu chuẩn chất lượng Australia, gồm 1 -3 phòng ngủ với diện tích sử dụng từ 50-135m2 nằm ngay trên khu mua sắm, vui chơi ăn uống sầm uất. Mỗi căn hộ đều có góc nhìn ra ngoài rất đẹp với cảnh thành phố ngập ánh đèn, cảnh biển xanh nước Úc đẹp hùng vỹ.

· Các căn hộ có giá từ 399.000 AUD


3. Dự án Earl at Airport West

· Dự án có vị trí tuyệt vời cách trung tâm thành phố 1km, là biệt thự vườn 2 tầng liền kề đồng giá 597.000 AUD

· Tổng diện tích sử dụng 140 m2, có gara để xe và vườn cây cảnh.

· Xung quanh là các trường học, trạm xe tàu điện, khu vui chơi mua sắm, công viên sinh thái, mang tới 1 không gian sống trong lành, yên tĩnh mà vẫn hiện đại cho cư dân


4. Dự Án CF Row Townhomes, được đầu tư xây dựng bởi tập đoàn Deal Corporation Pty Ltd

· Là dự án căn hộ mặt đất nằm tại cách trung tâm thành phố Melbourne 2km, có 3 phòng ngủ, 3 phòng tắm và nhiều tiện ích hiện đại, sang trọng.

· Bàn giao vào giữa năm 2017

Em mong các bác thông cảm vì toàn tiếng anh nên dịch hơi lâu em cũng chỉ tóm tắt qua cho các bác nắm bắt thêm các dự án bên Úc. So sánh xem với Việt Nam mình có khác gì không

 

[David.Phạm]

Tiền thì em chưa có sẵn, cái khó nó bó cái khôn

Cụ cứ đùa em, dân đầu tư mà có sẵn tiền thì chắc chả ai đầu tư làm gì.
Em cứ nói vậy cụ tham khảo nghiên cứu thôi, biết đâu lại thấy hợp hợp thì sao.

 

[Ivan Good Hope]

Có cách nào mà vô ssản vẫn định cư Úc được ko cụ?

 

[David.Phạm]

Có cách nào mà vô ssản vẫn định cư Úc được ko cụ?

Trước đây thì có (chắc tầm 10 năm hơn gì đấy) cụ làm quả vượt biển rồi nhập cư vào. Xong làm đơn lí do này nọ... để được ở lại gọi là nhập cư trái phép ấy.
Mà giờ chắc không được.
Theo xu hướng hiện tại thì trào lưu nhập cư sang Canada với Úc nhiều, mà Canada lạnh thê nào chắc cụ cũng biêt rồi nên Úc nó sẽ thành xu thế thôi. Em thấy cơ chế nhập cư bên Úc đang có cơ chế thắt chặt, vài năm tới chắc khó nữa.

 

[vietran]

bên đó chung cư cũng không rẻ hơn nhà vườn nhỉ???

 

[phihanhgia]

Cụ cứ để nguyên tiếng Anh cũng được, khỏi mất công dịch Tôi thấy giá không quá cao. Bao giờ đầu tư ở VN khó sinh lời, dòng tiền sẽ chảy mạnh qua Úc thôi.

Hôm nay em xin được chia sẻ thêm thông tin về các dự án BDS ở 2 thành phố khác của Úc là Sydney và Melbourne.
[....]
Em mong các bác thông cảm vì toàn tiếng anh nên dịch hơi lâu em cũng chỉ tóm tắt qua cho các bác nắm bắt thêm các dự án bên Úc. So sánh xem với Việt Nam mình có khác gì không

 

[David.Phạm]

bên đó chung cư cũng không rẻ hơn nhà vườn nhỉ???

Quan trọng là vị trí nữa cụ ah. Mấy cái chung cư thường ở gần trung tâm hơn nên giá cả nó đắt hơn.
Nếu mà mấy cái nhà vườn mà ở chỗ chung cư thì chắc phải gấp 3-4 lần.

 

[David.Phạm]

Cụ cứ để nguyên tiếng Anh cũng được, khỏi mất công dịch Tôi thấy giá không quá cao. Bao giờ đầu tư ở VN khó sinh lời, dòng tiền sẽ chảy mạnh qua Úc thôi.

Ở Vn chắc cũng tầm 2 năm nữa thì bắt đầu tụt thôi cụ. Em thấy giờ đến Vin còn chuyển sang nhà dành cho người có thu nhập thấp rồi.
Mà quan trọng là ở bên Úc phải mua được của tập đoàn lớn, có thương hiệu. Chứ hầu như ở VN toàn bán mấy cái chỗ nhỏ lẻ hoặc quá xa trung tâm, có khi vùng có vấn đề về nước, môi trường mà dân mình không biết vẫn cứ đổ sô vào mua.

 

[David.Phạm]

Em thấy nhiều bác có vẻ quan tâm đến vấn đề định cư. Em chỉ giả sử thôi nhé, nếu có cơ hội định cư cho cả nhà(vơ chồng con cái) với điều kiện phải đầu tư 1,5tr AUD( đầu tư chứ không phải là chi phí nhé) thì liệu có bác nào nhảy vào không nhỉ?

 

[Grand 2016]

Em thấy nhiều bác có vẻ quan tâm đến vấn đề định cư. Em chỉ giả sử thôi nhé, nếu có cơ hội định cư cho cả nhà(vơ chồng con cái) với điều kiện phải đầu tư 1,5tr AUD( đầu tư chứ không phải là chi phí nhé) thì liệu có bác nào nhảy vào không nhỉ?

Nhiều quá bác nhỉ. Lại giống EB5 của Mỹ à. Đầu tư thành lập DN, thuê người bản địa hoạt động trong vòng 3 năm gì gì đó

 

[David.Phạm]

Nhiều quá bác nhỉ. Lại giống EB5 của Mỹ à. Đầu tư thành lập DN, thuê người bản địa hoạt động trong vòng 3 năm gì gì đó

Không bác ơi, theo em tìm hiểu thông tin thì bác mua nhà nhưng dưới hình thức là góp cổ phần với chủ đầu tư. Sau đó được chủ đầu tư bảo lãnh, cái này cần có mối quan hệ với tập đoàn lớn bên Úc mới làm được.

 

[quốc hưng sjc]

Tính ra nhà ở HN mình thuộc loại quá đắt đỏ so với mức sống của người dân

 

[David.Phạm]

Tính ra nhà ở HN mình thuộc loại quá đắt đỏ so với mức sống của người dân

Thì dân đổ xô về thủ đô chả thế, đất chật người đông, cung vượt quá cầu thì đắt là đúng rồi mà cụ.

 

[ht900]

Cụ cứ đùa em, dân đầu tư mà có sẵn tiền thì chắc chả ai đầu tư làm gì.
Em cứ nói vậy cụ tham khảo nghiên cứu thôi, biết đâu lại thấy hợp hợp thì sao.

Em cũng muốn làm 1 cái lắm và đích ngắm là Sydney vì có anh em họ hàng đang định cư bên đấy. Cuối tháng này có đường bay thẳng HN Sydney rồi nên càng tiện. Mỗi cái tội hơi sớm tại thời điểm này, thôi thì cố cày cuốc rồi mơ tiếp.

 

[David.Phạm]

Em cũng muốn làm 1 cái lắm và đích ngắm là Sydney vì có anh em họ hàng đang định cư bên đấy. Cuối tháng này có đường bay thẳng HN Sydney rồi nên càng tiện. Mỗi cái tội hơi sớm tại thời điểm này, thôi thì cố cày cuốc rồi mơ tiếp.

Cụ mà sang Sydney thì đắt đỏ lắm, phải cố gắng nhiều vào.

 

[tuyenchu]

phấn đấu thành đại gia để có tiền đầu tư ở nước ngoài các cụ nhỉ