Giới thiệu về quy định, thủ tục và một số BDS bên Úc ( Oxtraylia)

[David.Phạm]

Ủn cho cụ nào quan tâm tham khảo thêm

 

[cu mậm]

Ủn cho cụ nào quan tâm tham khảo thêm

Cập nhật đến năm nay thế nào cụ, có chương trình mới hay chính sách thay đổi nhiều ko? E đang quan tâm tìm hiểu để vài năm nữa thoát ly khỏi xứ thiên đường.

 

[Tứ Vô Lượng]

Chào các cụ, em tham khảo qua thấy có một số cụ quan tâm về bất động sản nước ngoài. Em xin phép được chia sẻ một ít thông tin về bất động sản bên Úc và một vài dự án mà em biết.
(PS: Các dự án mới ở Mel sẽ được update từ #152 trang 8)
1. Một số quy định và thủ tục:
- Về quyền sở hữu: khi mua nhà ở bên Úc thì mình được sở hữu vĩnh viễn (không phải là quyền sử dụng nhé), một bđs có thể đồng sở hữu ( nhiều người cùng đứng tên) và có quyền lợi là như nhau, và tất nhiên có thể chuyển nhượng lại cho người thừa kế.
- Quyền mua nhà: Đối với nhà đầu tư nước ngoài thì chỉ được mua "nhà mới" (chưa qua xử dung hoặc là các nhà dự án), còn đối với nhà cũ thì có rất nhiều quy định lằng nhằng và hạn chế nên em xin phép không nói đến.
- Để có thể mua nhà ở Úc thì người nước ngoài phải nộp đơn xin " Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài" (F.I.R.B), và được phép rồi sau đó mới có quyền mua nhà.
- Giá bđs bên Úc không phải do nhà đầu tư đưa ra mà là một bên thứ 3 của chính quyền lập ra quy định. Do đó giá nhà bên Úc là công khai minh bạch, không có chuyện phá giá hay bán chênh như VN.

2. Một số dự án bất động sản thành phố Perth, ÚC:

* Dự án Peregrine, cách Perth CBD 21km về phía nam:
- Chủ đầu tư: tập đoàn Handle Group (hầu như các dự án ở Perth là do ông này xây hết)
- Loại hình: Biệt thự liền kề, 200 căn.
- Diện tích: 250 - 360m2, có từ 3 đến 5 phòng ngủ với đầy đủ các khu vườn, sân chơi, sân tiệc nướng BBQ.
- Vị trí: cách 5km đến nhà ga Cockburn và trung tâm Cockburn; cách cao tốc Kwinana và Tonkin 5 phút đi bộ. Đây là một khu tổ hợp với đầy đủ các dịch vụ từ giáo dục, vui chơi, giải trí, mua sắm và các tiện ích khác.
- Tình trạng: hoàn thiện, hoàn toàn full nội thất có thể dọn đến ở luôn hoặc cho thuê.
- Giá: 500.000 AUD, tùy từng căn có thể chênh một ít.

* Dự án The Bottle Yard:
- Chủ đầu tư: Handle Group.
- Loại hình: Căn hộ chung cư
- Diện tích: 82 - 190 m2, đây là chung cư 5 tầng với 125 căn hộ cao cấp, có từ 1 - 3 phòng ngủ, có gara oto.
- Vị trí: nằm tại 75 - 99 Palmerston, Perth; cách Perth CBD vài phút đi bộ, 6 phút đi bộ đến trung tâm mua sắm, 7 phút đi bộ đến trạm xe bus gần nhất; gần cao tốc Graham Farmer.
- Tình trạng: hoàn thiện, full nội thất có thể dọn đến ở luôn hoặc cho thuê.
- Giá: 650.000 - 800.000 AUD

* Dự án Red Castle:
- Chủ đầu tư: Handle Group
- Loại hình: căn hộ chung cư
- Diện tích: 80- 219 m2, đây là chung cư 7 tầng với 141 căn hộ, có từ 1-4 phòng ngủ, có gara oto.
- Vị trí: Cách Casino Crown 5 phút đi bộ, gần sân vận động mới ở Perth và gần sân bay nội địa và quốc tế Perth.
- Tình trạng: hoàn thiện, full nội thấy có thể dọn đền ở luôn hoặc cho thuê.
- Giá: 435.000 - 610.000 AUD

Các cụ xem rồi cho thêm ý kiến nhé!

Cụ có cái nào rẻ rẻ hơn mà ở ngoại ô hoặc loanh quanh Sydney ko? Di chuyển tầm 1 hour đổ lại.