[Funland] Giờ cầm 2 tỷ ko mua được chung cư Hà Nội

[AcidS]

Nhờ ông bạn nào đứng tên cho vay,giấy tờ đàng hoàng.

Nhờ ông bạn thì lúc đòi tính sao cụ ơi?
Ông người nhà hâm hâm có khi chuyển khoản thẳng thì cũng mệt

 

[AcidS]

Thời nay ở thành phố lớn, người trẻ cần phải điều chỉnh tư tưởng rồi ạ.
Thời xưa các cụ thường gom góp, họ hàng hai bên cho/cho vay thêm, rồi mua căn nhà nho nhỏ ban đầu, có nhà rồi thì chăm chỉ cày để trả nợ, nuôi con, rồi tích lũy trên mảnh đất đấy, gọi là "an cư".
Nhưng đấy là ngày xưa, khi cuộc sống đơn giản hơn, ít biến động hơn, ít phụ phí hơn, nhu cầu cũng hữu hạn hơn, công việc ít biến động thường xuyên.
Ngày nay, nhu cầu con người ko đơn giản như vậy: công việc và thu nhập thay đổi thường xuyên, cuộc sống nhiều biến động và nhu cầu không giới hạn, kể cả việc học hành của con cái cũng ko bó hẹp trong 1 địa phương nữa,...
Những người trẻ mới có lưng vốn khoảng 30 ~ 50% cái nhà nhỏ như vậy nên nghĩ đến việc làm cho đồng vốn sinh lời, để có cơ hội ổn định tài chính, gia tăng tài sản, chứ chưa gì đã nghĩ đến vay mượn thêm để có căn nhà rồi ôm nợ, thì ko phải là cách nên làm.
Ở trong công ty, em ở lứa tuổi "cứng bì" rồi, nên các AE trẻ thường có những câu hỏi tương tự, và em thường nói với họ, lấy vợ ko có nghĩa là điều kiện sống thay đổi ngay, mà cần phải vun vén lo toan cuộc sống hơn, trước ở phòng trọ nho nhỏ thì giờ cứ tiếp tục phòng trọ đi, bao giờ sắp có con thì phòng trọ to hơn nhiều tiện nghi cho em bé hơn, tiền mà có thì cứ tích cóp sinh sôi tiếp đi mà làm việc lớn, tội quái gì cứ nhăm nhăm nuôi cái nhà.

Cụ sai lầm đấy. An cư mới lạc nghiệp được. Kể cả vay mua nhà thì cũng là một áp lực kiếm tiền. Và cái nhà sẽ chính là một phần tăng vốn với giá ngày càng cao lên.
Chứ thời buổi giờ, làm đồng vốn sinh lời mà cứ nghĩ trong tay có tiền, sống thoải mái giống ông em cụ Xu Hào thì suốt đời đi thuê, lúc muốn mua không đủ tiền nhìn lại lúc trước lại ước gì

 

[AcidS]

Các cụ có ý kiến gì thì để e hỏi luôn

Bao giờ đóng thuế cho bất động sản tăng thêm (từ cái thứ 2 trở lên)?

 

[caisua]

Bao giờ đóng thuế cho bất động sản tăng thêm (từ cái thứ 2 trở lên)?

Em sợ khó vì khoản này bổ thẳng vào mặt người thuê nhà chứ ko trượt đi đâu được. Giá thuê tăng cao làm cho càng nhiều người quyết tâm mua hơn, giá nhà lại thêm cớ tăng tiếp, tiền chi tiêu bị thắt chặt, kinh tế chậm phát triển vì tiền của dân đổ hết vào căn nhà. Ko mấy ai tự tay bóp ái kiểu vậy ạ
Còn mấy thằng giàu sụ biệt thự bỏ ko nó còn chẳng thèm cho thuê thì chút thuế mọn này muỗi đốt inox

 

[Payroll]

Em sợ khó vì khoản này bổ thẳng vào mặt người thuê nhà chứ ko trượt đi đâu được. Giá thuê tăng cao làm cho càng nhiều người quyết tâm mua hơn, giá nhà lại thêm cớ tăng tiếp, tiền chi tiêu bị thắt chặt, kinh tế chậm phát triển vì tiền của dân đổ hết vào căn nhà. Ko mấy ai tự tay bóp ái kiểu vậy ạ
Còn mấy thằng giàu sụ biệt thự bỏ ko nó còn chẳng thèm cho thuê thì chút thuế mọn này muỗi đốt inox

Thuế sẽ được đánh vào người tiêu dùng cuối cùng mà cụ
Em chỉ thấy thuế thừa kế mới có hy vọng giảm tích trữ tài sản đi phần nào

 

[d4e]

Cụ sai lầm đấy. An cư mới lạc nghiệp được. Kể cả vay mua nhà thì cũng là một áp lực kiếm tiền. Và cái nhà sẽ chính là một phần tăng vốn với giá ngày càng cao lên.
Chứ thời buổi giờ, làm đồng vốn sinh lời mà cứ nghĩ trong tay có tiền, sống thoải mái giống ông em cụ Xu Hào thì suốt đời đi thuê, lúc muốn mua không đủ tiền nhìn lại lúc trước lại ước gì

Cụ đọc kỹ nội dung em comment chưa mà đã thả vang thế?

 

[caisua]

Thuế sẽ được đánh vào người tiêu dùng cuối cùng mà cụ
Em chỉ thấy thuế thừa kế mới có hy vọng giảm tích trữ tài sản đi phần nào

Thế nên nếu có oánh thuế căn nhà thứ 2 chắc 1K/m2/tháng gọi là có xoa dịu dân nghèo cho bớt lải nhải điếc tai thôi ạ

 

[Goya]

Lao động phổ thông k cần học hành gì mà lương như này rồi, hai vợ chồng mỗi năm được tầm 450tr, chi tiêu tiết kiệm để ra được 300tr/năm, 2 năm được 600tr, vay mượn thêm mua 1 căn studio cho thuê, xong làm tiếp 3 năm nữa trả hết nợ căn studio, lại bán căn studio vay tiếp mua căn 2 ngủ, tầm 3-5 năm nữa là trả xong nợ. Em thấy k quá khó. Quan trọng là các bạn trẻ nên biết tiết kiệm và tính toán mua nhà từ sớm

 

[caisua]

Cụ đọc kỹ nội dung em comment chưa mà đã thả vang thế?

Em đọc đi đọc lại rồi, nhưng tìm mãi chưa thấy chỗ nào đáng để rót vang, tuy suy nghĩ của cụ có đổi mới so với nhiều người
Em thì vẫn nghĩ tốt nhất nên có căn nhà trước khi F1 đi học để đủ ổn định cho bớt ảnh hưởng đến quá trình học tập của bé

 

[AcidS]

Em sợ khó vì khoản này bổ thẳng vào mặt người thuê nhà chứ ko trượt đi đâu được. Giá thuê tăng cao làm cho càng nhiều người quyết tâm mua hơn, giá nhà lại thêm cớ tăng tiếp, tiền chi tiêu bị thắt chặt, kinh tế chậm phát triển vì tiền của dân đổ hết vào căn nhà. Ko mấy ai tự tay bóp ái kiểu vậy ạ
Còn mấy thằng giàu sụ biệt thự bỏ ko nó còn chẳng thèm cho thuê thì chút thuế mọn này muỗi đốt inox

Mình phải nhìn thực tế các nước đã đánh thuế thôi. Nuôi không nổi thì phải bán hoặc cho thuê, kể cả giàu sụ. Đầy ông giàu sụ ở Việt Nam tính đường mua bất động sản ở trời Tây nhìn mức thuế áp hàng năm quay xe cả loạt, vì cho thuê cũng không mấy ai có nhu cầu.
Ở Việt Nam, thực tế các nhà bỏ không còn nhiều, áp thuế là các chủ nhà phải tìm giải pháp kiếm tiền bù thuế từ các căn nhà đó, lượng hàng cấp ra thị trường sẽ tăng.

 

[AcidS]

Cụ đọc kỹ nội dung em comment chưa mà đã thả vang thế?

Cụ đọc nhận xét trong vang Đà Lạt em gửi cụ thôi.
Vì thực tế là như thế.

 

[d4e]

Thời nay ở thành phố lớn, người trẻ cần phải điều chỉnh tư tưởng rồi ạ.
Thời xưa các cụ thường gom góp, họ hàng hai bên cho/cho vay thêm, rồi mua căn nhà nho nhỏ ban đầu, có nhà rồi thì chăm chỉ cày để trả nợ, nuôi con, rồi tích lũy trên mảnh đất đấy, gọi là "an cư".
Nhưng đấy là ngày xưa, khi cuộc sống đơn giản hơn, ít biến động hơn, ít phụ phí hơn, nhu cầu cũng hữu hạn hơn, công việc ít biến động thường xuyên.
Ngày nay, nhu cầu con người ko đơn giản như vậy: công việc và thu nhập thay đổi thường xuyên, cuộc sống nhiều biến động và nhu cầu không giới hạn, kể cả việc học hành của con cái cũng ko bó hẹp trong 1 địa phương nữa,...
Những người trẻ mới có lưng vốn khoảng 30 ~ 50% cái nhà nhỏ như vậy nên nghĩ đến việc làm cho đồng vốn sinh lời, để có cơ hội ổn định tài chính, gia tăng tài sản, chứ chưa gì đã nghĩ đến vay mượn thêm để có căn nhà rồi ôm nợ, thì ko phải là cách nên làm.
Ở trong công ty, em ở lứa tuổi "cứng bì" rồi, nên các AE trẻ thường có những câu hỏi tương tự, và em thường nói với họ, lấy vợ ko có nghĩa là điều kiện sống thay đổi ngay, mà cần phải vun vén lo toan cuộc sống hơn, trước ở phòng trọ nho nhỏ thì giờ cứ tiếp tục phòng trọ đi, bao giờ sắp có con thì phòng trọ to hơn nhiều tiện nghi cho em bé hơn, tiền mà có thì cứ tích cóp sinh sôi tiếp đi mà làm việc lớn, tội quái gì cứ nhăm nhăm nuôi cái nhà.

Cụ sai lầm đấy. An cư mới lạc nghiệp được. Kể cả vay mua nhà thì cũng là một áp lực kiếm tiền. Và cái nhà sẽ chính là một phần tăng vốn với giá ngày càng cao lên.
Chứ thời buổi giờ, làm đồng vốn sinh lời mà cứ nghĩ trong tay có tiền, sống thoải mái giống ông em cụ Xu Hào thì suốt đời đi thuê, lúc muốn mua không đủ tiền nhìn lại lúc trước lại ước gì

Cụ đọc nhận xét trong vang Đà Lạt em gửi cụ thôi.
Vì thực tế là như thế.

Cụ có đọc đoạn trên của em và đoạn dưới của cụ nhé, có liên quan đến nhau à? Cụ suy nghĩ như nào mà thả vang bừa bãi và trả lời quy chụp như vậy?

 

[AcidS]

Cụ có đọc đoạn trên của em và đoạn dưới của cụ nhé, có liên quan đến nhau à? Cụ suy nghĩ như nào mà thả vang bừa bãi và trả lời quy chụp như vậy?

Cụ đọc thêm các thông tin thực tế của mọi người ở dưới. Thực tế là ai cầm tiền thì cũng muốn tiêu cho các nhu cầu của mình, còn để có mục tiêu tiết kiệm, phải có áp lực.
Và riêng với nhà/đất thì với dân thông thường khả năng tiết kiệm vượt được trượt giá/tăng giá là hy hữu

 

[d4e]

Cụ đọc thêm các thông tin thực tế của mọi người ở dưới. Thực tế là ai cầm tiền thì cũng muốn tiêu cho các nhu cầu của mình, còn để có mục tiêu tiết kiệm, phải có áp lực.
Và riêng với nhà/đất thì với dân thông thường khả năng tiết kiệm vượt được trượt giá/tăng giá là hy hữu

Vậy mục tiêu sớm có nhà ko phải là "mục tiêu tiết kiệm", ko phải là "áp lực" à? Thế nào là "dân thông thường"?
"Ai cầm tiền cũng muốn tiêu cho các nhu cầu của mình", vậy khi ko có tiền thì ko có nhu cầu à? Ko cần phải tiêu?
Việc thảo luận, quan niệm, ý kiến mỗi người khác nhau là bình thường, tại sao cụ muốn áp đặt ý kiến/quan điểm của cụ như vậy?

 

[caisua]

Mình phải nhìn thực tế các nước đã đánh thuế thôi. Nuôi không nổi thì phải bán hoặc cho thuê, kể cả giàu sụ. Đầy ông giàu sụ ở Việt Nam tính đường mua bất động sản ở trời Tây nhìn mức thuế áp hàng năm quay xe cả loạt, vì cho thuê cũng không mấy ai có nhu cầu.
Ở Việt Nam, thực tế các nhà bỏ không còn nhiều, áp thuế là các chủ nhà phải tìm giải pháp kiếm tiền bù thuế từ các căn nhà đó, lượng hàng cấp ra thị trường sẽ tăng.

Nước mình chưa có tư duy thuê nhà cả đời như bển nên giá thuê ko thể quá cao, chỉ vì vài ông giàu sụ mà ảnh hưởng tới cả thế hệ thanh niên đang đi thuê nhà thì có ổn ko?
Chính cụ cũng tư duy cổ hủ phải an cư mới lạc nghiệp thì đội thuê nhà tích góp kiểu gì để an cư đây?

 

[AcidS]

Vậy mục tiêu sớm có nhà ko phải là "mục tiêu tiết kiệm", ko phải là "áp lực" à? Thế nào là "dân thông thường"?
"Ai cầm tiền cũng muốn tiêu cho các nhu cầu của mình", vậy khi ko có tiền thì ko có nhu cầu à? Ko cần phải tiêu?
Việc thảo luận, quan niệm, ý kiến mỗi người khác nhau là bình thường, tại sao cụ muốn áp đặt ý kiến/quan điểm của cụ như vậy?

Thực tế đó, kiếm được một tý, giá nhà tăng, phần kiếm đó không bù nổi, là tặc lưỡi thôi đằng nào cũng không đủ, tiêu, đi thuê tiếp.

 

[AcidS]

Nước mình chưa có tư duy thuê nhà cả đời như bển nên giá thuê ko thể quá cao, chỉ vì vài ông giàu sụ mà ảnh hưởng tới cả thế hệ thanh niên đang đi thuê nhà thì có ổn ko?
Chính cụ cũng tư duy cổ hủ phải an cư mới lạc nghiệp thì đội thuê nhà tích góp kiểu gì để an cư đây?

Thì không có ai thuê phải bán ra, đó cũng là thực tế tại các nước đánh thuế bất động sản cao.

 

[Quê bầm]

bốc phét
hết năm chị Hồng tăng ls lên 12% thì bds vd4 cắm đầu lao dốc ngay, lúc đó đất trong vd3 vẫn giữ giá

Nghe giọng văn chuẩn Lucy NGuyễn, theo lão ấy trung tâm sắp rời về Sóc Sơn rồi, lão còn hô bán chung cư nội đô hai năm trước lên mua SS của lão ấy mà cụ

 

[thudoll88]

View attachment 8410051

Lao động phổ thông k cần học hành gì mà lương như này rồi, hai vợ chồng mỗi năm được tầm 450tr, chi tiêu tiết kiệm để ra được 300tr/năm, 2 năm được 600tr, vay mượn thêm mua 1 căn studio cho thuê, xong làm tiếp 3 năm nữa trả hết nợ căn studio, lại bán căn studio vay tiếp mua căn 2 ngủ, tầm 3-5 năm nữa là trả xong nợ. Em thấy k quá khó. Quan trọng là các bạn trẻ nên biết tiết kiệm và tính toán mua nhà từ sớm

Bây giờ shipper có khi lương còn cao hơn nhân viên văn phòng cụ ơi. Ck làm shipper 13 củ nhưng vk làm văn phòng nhàn nhã 6-7 củ thôi thì sao. Còn con cái học hành bỉm sữa nữa làm sao tiêu ít thế kia được. Chưa kể còn đang phải đi thuê nhà 5-6 triệu 1 tháng nữa. Tính theo kiểu của cụ là tính cua trong lỗ cụ ơi.

 

[thunt2]

Các cụ có ý kiến gì thì để e hỏi luôn

Tiện đang gặp ngài Phó Thủ, bác hỏi hộ em lương 9-10 củ giờ có mưa được nhà ko.
Vợ e lương 9 củ mà hôm nào cũng hỏi báo giờ mua được nhà, ko trả lời thì bảo khinh người, mà trả lời thì e ko trả lời được.