[Funland] Giờ cầm 2 tỷ ko mua được chung cư Hà Nội

[Gừng]

Đầu tư BĐS cũng như nuôi lợn.

Đất 50tr/m2 tăng 2 lần lên 100-200tr/m2 rất khó.
Nhưng đất 2tr -3 tr/m2 ở các huyện thuộc Hà Nội có Vành đai 4 chạy qua tăng giá gấp 5-10 lần : lên 10tr/m2 -20tr/m2 cực dễ.

Đất 2tr-20tr/m2 ở Hà Nội giống như con lợn 2kg-20kg : mua về nuôi kiểu gì cũng lớn và lớn rất nhanh.
chứ lợn 100kg chưa chắc đã tăng trọng nhanh.
Lợn 100kg thì nên xuất chuồng, mua đàn lợn 2kg-20kg mới để nuôi lớn lên 100kg.

Lợn nuôi từ 2kg-20kg lên 100kg thì phải tốn công, tốn cám, tốn tiền thuốc tăng trọng, còn đất tăng từ 2tr-20tr/m2 lên 100tr/m2 thì chủ đất chẳng phải làm gì, nằm ngủ thì đất cũng tăng.
***
Bds ven Vành đai 4 bây giờ sẽ giống như bds ven vành 3 Hà nội 20 năm trước. có tiềm năng tăng giá vài chục lần.
Ai bán đất nội đô giá 100tr/m2 để đầu tư đất vành đai 4 giá 2-3tr/m2 : sau này sẽ giầu hơn vài chục lần so với người ôm giữ đất nội đô

bốc phét
hết năm chị Hồng tăng ls lên 12% thì bds vd4 cắm đầu lao dốc ngay, lúc đó đất trong vd3 vẫn giữ giá

 

[rockloccoc]

có cách hết mà cu, cdt muốn bán, mình muốn mua, vậy là gặp nhau thôi

Vầng, em hiểu!

 

[truongvoky1981]

bốc phét
hết năm chị Hồng tăng ls lên 12% thì bds vd4 cắm đầu lao dốc ngay, lúc đó đất trong vd3 vẫn giữ giá

ls đang cố gồng em dự 6 tháng nữa sẽ tăng dần thôi

 

[Xediduongxa]

1 tỏi giờ về quê cũng chỉ mua đc mảnh 200m2, rồi xây nhà lên thì lại bé đi thôi

 

[Daniel1219]

Đầu tư BĐS cũng như nuôi lợn.

Đất 50tr/m2 tăng 2 lần lên 100-200tr/m2 rất khó.
Nhưng đất 2tr -3 tr/m2 ở các huyện thuộc Hà Nội có Vành đai 4 chạy qua tăng giá gấp 5-10 lần : lên 10tr/m2 -20tr/m2 cực dễ.

Đất 2tr-20tr/m2 ở Hà Nội giống như con lợn 2kg-20kg : mua về nuôi kiểu gì cũng lớn và lớn rất nhanh.
chứ lợn 100kg chưa chắc đã tăng trọng nhanh.
Lợn 100kg thì nên xuất chuồng, mua đàn lợn 2kg-20kg mới để nuôi lớn lên 100kg.

Lợn nuôi từ 2kg-20kg lên 100kg thì phải tốn công, tốn cám, tốn tiền thuốc tăng trọng, còn đất tăng từ 2tr-20tr/m2 lên 100tr/m2 thì chủ đất chẳng phải làm gì, nằm ngủ thì đất cũng tăng.
***
Bds ven Vành đai 4 bây giờ sẽ giống như bds ven vành 3 Hà nội 20 năm trước. có tiềm năng tăng giá vài chục lần.
Ai bán đất nội đô giá 100tr/m2 để đầu tư đất vành đai 4 giá 2-3tr/m2 : sau này sẽ giầu hơn vài chục lần so với người ôm giữ đất nội đô

Thổi vớ thổi vẩn

 

[Fanta20]

Em thấy tự dưng 2-3 tuần gần đây giá đất và nhu cầu tìm mua đất nhất tăng vọt, nhất là khu phía tây. Mà nếu như vậy thì cũng chả có hi vọng gì mà giá chung cư giảm, đất lên thì chi phí mặt bằng và liên quan đất cũng tăng theo khi các chủ đầu tư lập dự án rồi. Sao năm nay đầu năm mà diễn biến hơi lạ khác mọi năm các cụ nhỉ.

 

[BìnhMinh89]

Cụ nói khá có lý, em cũng nghĩ vậy, sớm muộn gì cũng sẽ có làn sóng đánh chung cư giá rẻ dưới 1.5-2 tỷ. Có thể nằm ngoài vành đai 4. Giống hồi HH linh đàm thời trước.

HN sẽ lại giống SG, giá chung cư vọt lên sau đó đi xuống 1 ít. Giá cc SG giờ rẻ hơn khá nhiều so với hồi 2020 gì đó trong khi tỷ suất cho thuê SG phải tốt gấp 1.5 lần HN

Chắc chắn phải xây CC ở mức đó thì mới có thanh khoản cụ ạ, chứ giá cứ 50-60tr/m thì còn đóng băng dài dài... Mà đóng băng vốn không xoay tua nhanh được thì đúng là ác mộng.

 

[MrFank]

Cụ bảo e vay mượn mà tìm căn tầm 2 tỏi khu Long Biên, Miền Đông Nước Anh xem, ai mua nhà chả phải vay mượn, hoặc tìm CC cũ cũng là lựa chọn ko tồi mà mua dc trong nội thành.

 

[taychoi2403]

Thời nay ở thành phố lớn, người trẻ cần phải điều chỉnh tư tưởng rồi ạ.
Thời xưa các cụ thường gom góp, họ hàng hai bên cho/cho vay thêm, rồi mua căn nhà nho nhỏ ban đầu, có nhà rồi thì chăm chỉ cày để trả nợ, nuôi con, rồi tích lũy trên mảnh đất đấy, gọi là "an cư".
Nhưng đấy là ngày xưa, khi cuộc sống đơn giản hơn, ít biến động hơn, ít phụ phí hơn, nhu cầu cũng hữu hạn hơn, công việc ít biến động thường xuyên.
Ngày nay, nhu cầu con người ko đơn giản như vậy: công việc và thu nhập thay đổi thường xuyên, cuộc sống nhiều biến động và nhu cầu không giới hạn, kể cả việc học hành của con cái cũng ko bó hẹp trong 1 địa phương nữa,...
Những người trẻ mới có lưng vốn khoảng 30 ~ 50% cái nhà nhỏ như vậy nên nghĩ đến việc làm cho đồng vốn sinh lời, để có cơ hội ổn định tài chính, gia tăng tài sản, chứ chưa gì đã nghĩ đến vay mượn thêm để có căn nhà rồi ôm nợ, thì ko phải là cách nên làm.
Ở trong công ty, em ở lứa tuổi "cứng bì" rồi, nên các AE trẻ thường có những câu hỏi tương tự, và em thường nói với họ, lấy vợ ko có nghĩa là điều kiện sống thay đổi ngay, mà cần phải vun vén lo toan cuộc sống hơn, trước ở phòng trọ nho nhỏ thì giờ cứ tiếp tục phòng trọ đi, bao giờ sắp có con thì phòng trọ to hơn nhiều tiện nghi cho em bé hơn, tiền mà có thì cứ tích cóp sinh sôi tiếp đi mà làm việc lớn, tội quái gì cứ nhăm nhăm nuôi cái nhà.

Em lại có quan điểm khác cụ. Nếu có 30-50% cái nhà rồi thì cố mà vay mượn mua cái nhà mà ở hoặc cho thuê. Ở cái trên lãnh thổ vn thì làm gì để sinh lời cho lại sự tăng giá bds à cụ? Mua cái nhà vài tỷ sau vài năm nó tăng gấp rưỡi, gấp đôi kiếm được vài tỷ mà hầu như ko phải làm gì. Làm công ăn lương cho đến bao giờ mới để ra được tầm đó tiền?

 

[zaiwaz123]

bốc phét
hết năm chị Hồng tăng ls lên 12% thì bds vd4 cắm đầu lao dốc ngay, lúc đó đất trong vd3 vẫn giữ giá

Cụ phán chuẩn.

 

[Payroll]

Cụ phán chuẩn.

Lên 12% thì chắc không có cửa, nhưng về 7% thì có thể đấy ạ

 

[TungThoc]

Thằng cu em mới lấy vợ. Giờ đi tìm nhà chung cư Hà Nội để mua mà đỏ mắt không có căn nào tầm 1tỉ nữa. Càng ngày mong ước an cư xa vời quá các cụ ạ

Ai bảo không có khả năng với số tiền khoảng 1 tỷ, đầy phương án:
1. Mua căn STUDIO 25m2 bên OCP, có thể thiếu chút xíu, 2vk-ck trẻ ở tốt, sinh em bé thì hơi chật nhưng vẫn ổn.
2. Mua chung cư mini.
3. Mua nhà tập thể cũ ở khu xa xa chút.
4. Mua nhà chừng 2,5 tỷ phần thiếu vay ngân hàng.
5. Mua nhà xây cấp 4 trên đất nông nghiệp (làm luật)
6. Ngồi khóc chờ Bụt. Khóc càng to càng chóng gặp.
7. Làm con Lô, 6h30 biết có nhà hay số kiếp suốt đời đi ở thuê.

 

[Hungpede]

Thế mới đẻ ra trò nằm thẳng, xh bển họ đi trc ta cả thập kỷ, dần sẽ du nhập phổ biến bên ta thôi.

 

[caisua]

Em lại có quan điểm khác cụ. Nếu có 30-50% cái nhà rồi thì cố mà vay mượn mua cái nhà mà ở hoặc cho thuê. Ở cái trên lãnh thổ vn thì làm gì để sinh lời cho lại sự tăng giá bds à cụ? Mua cái nhà vài tỷ sau vài năm nó tăng gấp rưỡi, gấp đôi kiếm được vài tỷ mà hầu như ko phải làm gì. Làm công ăn lương cho đến bao giờ mới để ra được tầm đó tiền?

Cũng ko ít vị trí làm công ăn lương thu nhập 1 tỏi mỗi năm, mỗi tập đoàn lớn có vài trăm vị trí như này, tiêu 1 lương thôi là để dành vài năm có 1 căn rồi cụ

 

[nguyenvancuong88]

Nếu tôi là bạn, ở thời điểm này có 1 tỉ trong tay, tôi sẽ mua vàng, cất giữ cẩn thận, tầm 3-4 năm nữa kiểu gì cũng sẽ có chính sách làm nhà ở xã hội quanh vành đai 4, chắc chắn bạn sẽ có cơ hội mua nhà giá tốt !

 

[nguyenvancuong88]

Nếu tôi là bạn, ở thời điểm này có 1 tỉ trong tay, tôi sẽ mua vàng, cất giữ cẩn thận, tầm 3-4 năm nữa kiểu gì cũng sẽ có chính sách làm nhà ở xã hội quanh vành đai 4, chắc chắn bạn sẽ có cơ hội mua nhà giá tốt !

nó gọi là dĩ cùng tắc biến, đất nc đang được những lãnh đạo có tâm có tài dẫn dắt, chắc chắn họ sẽ nhìn ra đc những bất cập hiện tại, mình tin là tình trạng chung cư giá điên sẽ không còn tồn tại lâu nữa đâu, cứ vững tin mà làm ăn đi thôi

 

[thudoll88]

Cũng ko ít vị trí làm công ăn lương thu nhập 1 tỏi mỗi năm, mỗi tập đoàn lớn có vài trăm vị trí như này, tiêu 1 lương thôi là để dành vài năm có 1 căn rồi cụ

Ôi giời làm thuê kiểu chóp bu thì nói làm giề cụ ơi. Đang bảo là làm công ăn lương vị trí bình thường mức thu nhập trung bình của xã hội

 

[Happiness76]

AE nhà em thì sống chết có nhau tuy nhiên tình cảm gắn kết từ nhỏ tới giờ, kể cả hơn chục năm trước mua 4B đi chung cũng ko phát sinh mâu thuẫn gì. Đến nay chưa ai vay ai lần nào nhưng nếu có biến cố gì nặng thì nhà em sẵn sàng bán nhà để cùng nó giải quyết

Vì anh em nhà cụ độc lập, có trách nhiệm với cuộc sống của mình ( chưa ai vay mượn ai gì), biết nghĩ cho nhau, không khôn lỏi ( chung xe ko cãi nhau gì), cái này nhờ phúc đức cha mẹ, cha mẹ sống chuẩn và biết dạy con chứ ko phải hoàn toàn do 2 anh em cụ nên cụ mới nghĩ có gì bán nhà cứu anh em( thật ra mấy người sống có trách nhiệm, biết nhìn trc sau thì lại hiếm khi "có gì") Chứ em cụ mà tháng nào cũng vay tiền, vay 100 lần ko trả 1 lần, sống khôn lỏi dựa dẫm ỷ lại, biết gia đình không bỏ đc mình thi thoảng báo nhà 1 vài trăm tiền cờ bạc bóng banh v.v...thì đố cụ bán nhà cứu em. Và những người có anh em thế này cũng ko phải do họ, do thừa hưởng từ cha mẹ chưa chu đáo trong quá trình dạy con từ nhỏ.

 

[zaiwaz123]

Ai bảo không có khả năng với số tiền khoảng 1 tỷ, đầy phương án:
1. Mua căn STUDIO 25m2 bên OCP, có thể thiếu chút xíu, 2vk-ck trẻ ở tốt, sinh em bé thì hơi chật nhưng vẫn ổn.
2. Mua chung cư mini.
3. Mua nhà tập thể cũ ở khu xa xa chút.
4. Mua nhà chừng 2,5 tỷ phần thiếu vay ngân hàng.
5. Mua nhà xây cấp 4 trên đất nông nghiệp (làm luật)
6. Ngồi khóc chờ Bụt. Khóc càng to càng chóng gặp.
7. Làm con Lô, 6h30 biết có nhà hay số kiếp suốt đời đi ở thuê.

Tiền ít nhưng lại muốn gần TT, hạ tầng tốt cơ ạ.

 

[Mợ toét 2710]

Hồi xưa e cũng k bao giờ nghĩ mình mua dc nhà cụ ạ. Thời bố mẹ mình thì dc phân nhà, đến mình thì hết nên cũng bi quan. Thế rồi cuối cùng vẫn mua dc, nên e nghĩ giá cao thì thu nhập sẽ cao theo thôi, k nên bi quan, cứ chăm chỉ cày cuốc rồi thời cơ cũng tới