[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

[bolide]

2 tỷ thì mua cái chung cư mới cho lành cụ ạ.

E cũng tính thế nên lăn tăn mãi. 2 tỷ mua cc thì phải mua xa, đi lại ngại tắc đường. Nhưng chính sách cải tao bất ổn thế này chắc cố gắng thêm tiền mua cc nhỏ nhỏ vậy

 

[RaybanUSA]

em mua nhà tập thể tầng 1 khu nam thanh công, 3 năm nay rồi, 3 tỷ sổ đỏ co 36m + lần ra= 100m . sống thoải mái. gớm các cụ cứ khoe chung cư cao cấp 10 năm nữa se biết nhá.

 

[dangduong]

Em đang cần bán căn hộ tập thể ở ngay Kim Đồng đây. Nhưng em rất ủng hộ dùng các biện pháp mạnh để xóa bỏ các tập thể cũ nhếch nhác, dù cư dân ở đấy muốn bồi thường cao. Nếu đổi 1-1 thì thật ra xét về giá trị, cư dân có lợi. 20 m2 nhà tập thể cũ sao có giá bằng 20m chung cư mới cùng vị trí.
Cho nên, bác nào có tiền thì bỏ thêm tiền mua căn rộng hơn sau khi đã xây dựng lại. Bác nào không có tiền thì chủ đầu tư mua một căn hộ rộng rãi hơn ở xa, cưỡng bức các bác chuyển đến ở.
Không kiên quyết thì còn lâu mới mong có một thủ đô hiện đại.

 

[ung_dung_tu_tai]

Em đang cần bán căn hộ tập thể ở ngay Kim Đồng đây. Nhưng em rất ủng hộ dùng các biện pháp mạnh để xóa bỏ các tập thể cũ nhếch nhác, dù cư dân ở đấy muốn bồi thường cao. Nếu đổi 1-1 thì thật ra xét về giá trị, cư dân có lợi. 20 m2 nhà tập thể cũ sao có giá bằng 20m chung cư mới cùng vị trí.
Cho nên, bác nào có tiền thì bỏ thêm tiền mua căn rộng hơn sau khi đã xây dựng lại. Bác nào không có tiền thì chủ đầu tư mua một căn hộ rộng rãi hơn ở xa, cưỡng bức các bác chuyển đến ở.
Không kiên quyết thì còn lâu mới mong có một thủ đô hiện đại.

Cụ qua chỗ ngã ba Lý thường Kiệt với Phố Huế chưa; chỗ có bãi đất trống to đùng quây tôn và có một cái nhà 3 tầng mầu vàng bỏ không ngay góc đấy. Đi mà cưỡng chế với chả kiên quyết. Thậm chí có lúc có ông bẩu bỏ ra cả trăm tỷ để chơi luôn đi cho dự án xong sớm thì chỉ cần 2 năm xong sớm là huề. Nhưng cái đứa có cái nhà vàng ấy nó cũng thừa tiền và thừa cả ngang nữa nên chưa đâu đến đâu ( em nghe hơi nồi chõ thế, chả biết đúng không, nếu không đúng các cụ lượng thứ đừng bẩu em nói phét)

Cụ đã đi họp cuộc nào ở khu tập thể cũ về việc di dời chưa ? Chỉ một ông chính chủ bẩu tôi không đồng ý rồi ra về, cuộc họp tan, không tan thì cũng không có kết quả.
Có lẽ chưa ai dám cưỡng bức. Một số trường hợp cưỡng bức ra khỏi nhà là do nhà nguy hiểm; còn không thể và không ai dám (có thể tính tới bay giờ là chưa) cưỡng bức chính chủ ra khỏi nhà để thằng khác làm chung cư mới.

Một vài trường hơp cưỡng bức là do lấy đất đó làm công trình công cộng.
Hờ hờ... Iem chỉ thấy là sao chưa chủ đầu tư nào dám theo đuổi con đường giải tỏa để làm nhà văn hóa ( sẽ rất dễ giải tỏa) rồi chuyển công năng nhà văn hóa thành chung cư !!!!!!!!

Chính em là một trong những thằng chính chủ nhà tập thể không đồng ý chuyển nhượng, đổi chác với ai cả. Mặc dù em không ở.
Hờ hờ.... có khi cả khu khổ vì em đới. Nhưng cho đến nay chưa thấy ai "kiên quyết" em cả. Iem cũng đợi xem cương quyết thì ai hơn ai (iem đã chấp cả phương án hi sinh cả cái giá trị căn hộ đó - bây giờ có thể bán tầm trên dưới tỷ rưỡi; và một cơ số thời gian để ăn vạ- nếu bị cương quyết) để xem " kiên quyết" nó thế nào.
và cụ nào đó bẩu em làm thụt lùi xã hội, vâng đó chính là em. Nhưng em ghét cái kiểu bố đời cứ đòi cưỡng chế.

 

[RaybanUSA]

em dự chưa giải quyết nhà tập thể xong, lại phải cho mấy cái chung cư cao cấp vào diện nguy hiểm cần tái định cư gấp.

 

[xebetong]

Nhà nước cứ kệ các cụ ở tập thể cũ, khi nào các hộ dân có đơn đề nghị đập đi xây lại thì mới làm , cho khỏi kì kèo
Đổi 1/1 cũ lấy mới là quá tốt rồi

 

[dangduong]

Một ông bố tướng không đồng ý thì tất cả phải chịu sao?
Nhà nước một khi định làm thì đến ngàn ông không chịu cũng là cái đinh.
Đã giải tỏa mà phải chiều ý từng người thì không bao giờ làm được cái gì hết.
Nhà đã quá hạn sử dụng, NN có quyền giải tỏa. Cấp cho ông chỗ ở tạm, cho ông không phải bỏ xu nào được ngay diện tích như cũ, cho ông được mua giá rẻ phần diện tích tăng thêm, ông không muốn mua thì đổi cho ông căn hộ rộng hơn ở xa, thế ông còn muốn gì nữa. Hay ông muốn một mình ông cản trở cả HN phát triển, cải tạo, xóa ổ chuột.
Nhà thì xuống cấp, lở loét, căn hộ trật chội, làm thêm cơi nới, điện đóm chằng chịt dễ cháy nổ, không gian không có chỗ cho trẻ chơi, để xe không có chỗ, thoát nước cũ kĩ... tập thể cũ trông vừa xấu, vừa nguy hiểm cho người sử dụng...
Đã quá hạn và nguy hiểm rình rập... đập phá xây lại là đương nhiên, luật pháp cho phép, anh nào cản trở thì cưỡng bức. Không phải cứ cưỡng chế là xấu. Tùy trường hợp. Nếu không chính quyền đẻ ra để thờ à?

 

[pisces_hn]

Nhà nước cứ kệ các cụ ở tập thể cũ, khi nào các hộ dân có đơn đề nghị đập đi xây lại thì mới làm , cho khỏi kì kèo
Đổi 1/1 cũ lấy mới là quá tốt rồi

Còn phải tự góp tiền vào mà xây lại í chứ ạ. Được không nhà mới đã quá ngon

 

[LaLaLand]

Còn phải tự góp tiền vào mà xây lại í chứ ạ. Được không nhà mới đã quá ngon

Các cụ ở ngoài nghĩ vậy thôi, nhà mình ở đã quen mọi thứ, vị trí đẹp, giờ bắt mình ra chỗ xa lắc xa lơ trong khi khu nhà cũ của mình xây lên bán giá cắt cổ, ai mà chịu được.

 

[pisces_hn]

Các cụ ở ngoài nghĩ vậy thôi, nhà mình ở đã quen mọi thứ, vị trí đẹp, giờ bắt mình ra chỗ xa lắc xa lơ trong khi khu nhà cũ của mình xây lên bán giá cắt cổ, ai mà chịu được.

Em thì chỉ thích góp vào xây lại chứ họ xây cao lên thì mật độ dân trong nội thành cao lắm, chỗ nhà em bây giờ trường mẫu giáo công nhét đến tận 60 trẻ 1 lớp rồi. Đông nữa các dịch vụ công, cơ sở hạ tầng quá tải tỷ như hệ thống điện nước, đường thì tắc.

 

[ung_dung_tu_tai]

Các cụ ở ngoài nghĩ v
ậy thôi, nhà mình ở đã quen mọi thứ, vị trí đẹp, giờ bắt mình ra chỗ xa lắc xa lơ trong khi khu nhà cũ của mình xây lên bán giá cắt cổ, ai mà chịu được.

Vâng, và cái thằng muốn đứng ra làm thì lại bố đời là tau làm để cải thiện đời sống cho chúng mày, chỉnh trang cải tạo làm đẹp cho thành phố; mang lại văn minh tiện lợi của chung cư kiểu mới cho chúng mày.... nôm na la tau là người mang đến sự đổi đời cho chúng mày, ban ơn cho chúng mày.
Hờ hờ... nhìn mấy cái b7, b8 kim liên làm lại đới. Những thằng dân cũ ở đấy được đổi so với nhà cũ thế nào. Dưới mặt đất thì sao; nhìn thành phố có đẹp hơn không hay càng ngày càng nhếch nhác. Còn cái đứa mang cuộc sống mới đến nó ôm một mớ rùi bây giờ nó đâu hay gọi nó thì nó đang bận đi lừa dân khu khác.
Chính cái khu b7, b8 kim liên ấy là bài học cho dân cư đừng nghe nó dụ nữa ạ.
Cụ nào bẩu một người ngang cả khu phải chịu ạ ? Vâng cả khu bây giờ là " một bộ phận không nhỏ" ngang thôi ạ. Nhà nước có quyền cưỡng bức ạ ? Cưỡng bức với lý do gì ạ; có dám minh bạch lý do và quá trình là vì người dân và tp không ạ ? Người dân cũng không yêu cầu là cái ông nào đó làm không công, không lợi nhuận. Người ta cần sự đoàng hoàng, hai bên cùng có lợi, chủ đầu tư chỉ lấy lợi nhuận ở mức độ đảm bảo cuộc sống người dân tốt hơn chút ít. Chứ đừng chỉ vì lợi nhuận mà chồng tầng cao ngút, xây dựng lởm khởm, không để ý đến hạ tầng, mật độ xây dựng đừng như 2 cái b7 b8 kim liên hồi chưa cải tạo cách nhau cả trăm mét giờ sát sạt nhau...
Chưa tới mức nguy kịch và ảnh hưởng nghiêm trọng tới tính mạng người dân thì nhà nước dám cưỡng cho ông nào xây chung cư mới không ?

 

[trung102]

Cạnh nhà chú em ở khu Trung Tự hồi đầu năm 2016 bà bác sĩ mua 4.8 tỷ, giờ có người trả trên 5 tỷ, mặc dù diện tích sổ đỏ chỉ có 35m2, em chả thấy xuống giá gì, còn cải tạo chú em bảo các hộ tầng 1 thống nhất rồi phải trả gấp đôi hoặc 1 ki ốt tầng 1 như bên Kim Liên còn các hộ tầng trên đòi 1.5.

 

[RaybanUSA]

Vâng, và cái thằng muốn đứng ra làm thì lại bố đời là tau làm để cải thiện đời sống cho chúng mày, chỉnh trang cải tạo làm đẹp cho thành phố; mang lại văn minh tiện lợi của chung cư kiểu mới cho chúng mày.... nôm na la tau là người mang đến sự đổi đời cho chúng mày, ban ơn cho chúng mày.
Hờ hờ... nhìn mấy cái b7, b8 kim liên làm lại đới. Những thằng dân cũ ở đấy được đổi so với nhà cũ thế nào. Dưới mặt đất thì sao; nhìn thành phố có đẹp hơn không hay càng ngày càng nhếch nhác. Còn cái đứa mang cuộc sống mới đến nó ôm một mớ rùi bây giờ nó đâu hay gọi nó thì nó đang bận đi lừa dân khu khác.
Chính cái khu b7, b8 kim liên ấy là bài học cho dân cư đừng nghe nó dụ nữa ạ.
Cụ nào bẩu một người ngang cả khu phải chịu ạ ? Vâng cả khu bây giờ là " một bộ phận không nhỏ" ngang thôi ạ. Nhà nước có quyền cưỡng bức ạ ? Cưỡng bức với lý do gì ạ; có dám minh bạch lý do và quá trình là vì người dân và tp không ạ ?
Chưa tới mức nguy kịch và ảnh hưởng nghiêm trọng tới tính mạng người dân thì nhà nước dám cưỡng cho ông nào xây chung cư mới không ?

họ có ở đâu mà biết, cụ phí nhời làm giề. Cái vụ tổ trưởng nhà B6 giảng võ đột tử ở tông gì đó bộ quốc phòng ý, chìm xuồng rồi giờ b6 qua mấy năm chưa làm xong cái móng. B1 thành công 8 năm rồi bao nhiêu cái Bộ này sở kia di dời làm trung cu cao câp, rồi bao nhiêu cái chợ của bà con làm trung tâm thương mại đông như cái chùa bà đanh, cái XH này đừng đòi hỏi họ lo cho dân nhé, xa xỉ lắm.

 

[dinhnh87]

Những vụ này còn nặng nề lắm ạ, ko đơn giản tí nào đâu

 

[Xe bọ xít]

Em đang cần bán căn hộ tập thể ở ngay Kim Đồng đây. Nhưng em rất ủng hộ dùng các biện pháp mạnh để xóa bỏ các tập thể cũ nhếch nhác, dù cư dân ở đấy muốn bồi thường cao. Nếu đổi 1-1 thì thật ra xét về giá trị, cư dân có lợi. 20 m2 nhà tập thể cũ sao có giá bằng 20m chung cư mới cùng vị trí.
Cho nên, bác nào có tiền thì bỏ thêm tiền mua căn rộng hơn sau khi đã xây dựng lại. Bác nào không có tiền thì chủ đầu tư mua một căn hộ rộng rãi hơn ở xa, cưỡng bức các bác chuyển đến ở.
Không kiên quyết thì còn lâu mới mong có một thủ đô hiện đại.

Em VD ntn: Cụ có mảnh đất 50m2 và nhà 1 tầng đang ở và nhà đó sập sệ, nát lắm rồi. E sẽ xây 10 tầng và trả Cụ đúng diện tích 1:1 ở tầng 1 nhé (xét về giá trị Cụ có lợi nhé, em phải bỏ tiền XD và Cụ được ở nhà mới), Cụ đồng ý ko ?????? Nhà cụ vẫn là 50m2 nhưng tất cả mới tất, ngon luôn.

 

[Lonmuongbi]

Em VD ntn: Cụ có mảnh đất 50m2 và nhà 1 tầng đang ở và nhà đó sập sệ, nát lắm rồi. E sẽ xây 10 tầng và trả Cụ đúng diện tích 1:1 ở tầng 1 nhé (xét về giá trị Cụ có lợi nhé, em phải bỏ tiền XD và Cụ được ở nhà mới), Cụ đồng ý ko ?????? Nhà cụ vẫn là 50m2 nhưng tất cả mới tất, ngon luôn.

trả hẳn 3 tầng luôn cho xông xênh

 

[dangduong]

Em thì chỉ thích góp vào xây lại chứ họ xây cao lên thì mật độ dân trong nội thành cao lắm, chỗ nhà em bây giờ trường mẫu giáo công nhét đến tận 60 trẻ 1 lớp rồi. Đông nữa các dịch vụ công, cơ sở hạ tầng quá tải tỷ như hệ thống điện nước, đường thì tắc.

Phương án này không khả thi cụ ạ.
9 người 10 ý. Với một ông bố tướng không thích thì không bao giờ thực hiện được.
Còn cứ để thì đợi đến lúc sập nhà mới có người chịu từ bỏ cái "quen sống", cái "tiện lợi" mà họ vẫn hưởng lâu nay.
Tóm lại, có những người thích giữ nguyên, dù ai cũng thấy sập sệ, chật hẹp, chen chúc. Tâm lý ấy cũng bình thường, nhưng từ góc độ quản lý đô thị thì phải giải quyết vđ nhà tập thể cũ xuống cấp, không thể cứ để như thế.
Việc giải quyết tất nhiên phải làm cuốn chiếu, phải tính toán lợi ích các bên, vừa làm vừa rút kinh nghiệm... Việc giải quyết như thế nào là một chuyện, nhưng phải giải quyết là đương nhiên. Thói quen, sự tiện lợi của một số người phải thay đổi. Lợi ích của một số bị ảnh hưởng, ví dụ một số nhà tầng một cơi nới chiếm đất công xung quanh, làm thành các ki ốt cho thuê, chắc chắn sẽ bị thiệt hại, nhưng mối lợi của họ vốn nguồn gốc không chính đáng, nên chỉ có thể chiếu cố phần nào, chứ không thể vì họ mà cứ để nguyên hiện trạng.

 

[Xe bọ xít]

trả hẳn 3 tầng luôn cho xông xênh

Ko, Cụ ý đề xuất 1:1 để nó đẹp TP, chứ cái nhà Cụ ý sập sệ, nát nếu để tồn tại nó xấu, bẩn TP ra Vì thế e chỉ trả 1:1 là e đã mất và lỗ nhiều lắm rồi Cụ ạ! Cụ đừng xúi dại e, mà biết đâu Cụ nói thế Cụ ý lại đổi ý ko chấp nhận đổi 1:1 nữa làm em ko XD lại nhà Cụ ý đc nó làm xấu bẩn Tp đi

 

[Old Soldier]

"Giá tập thể chuẩn bị xuống giá". Nguy hiểm thật. Nọong hỉu nọng chít lìn.

 

[Lonmuongbi]

Ko, Cụ ý đề xuất 1:1 để nó đẹp TP, chứ cái nhà Cụ ý sập sệ, nát nếu để tồn tại nó xấu, bẩn TP ra Vì thế e chỉ trả 1:1 là e đã mất và lỗ nhiều lắm rồi Cụ ạ! Cụ đừng xúi dại e, mà biết đâu Cụ nói thế Cụ ý lại đổi ý ko chấp nhận đổi 1:1 nữa làm em ko XD lại nhà Cụ ý đc nó làm xấu bẩn Tp đi

bà cô em vừa bán căn ở Nguyên hồng sổ 3mấy m2 2tỷ 50tr sau đó mua căn hộ tầng 3 cũng tập thể Vũ ngọc phan gần đấy 2 tỷ 900tr chưa tính sửa chữa, sổ đỏ 49 m .mua xong vẫn có người đòi mua lại