[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

[chimchich1204]

Úi, vậy cụ ở nhà a,b hay dãy d phía sau?
Kiểu nghe phong phanh là sao?
Cụ có vb gì về dự án này không a? Em tham khảo với.

đã có j đâu cụ, hôm trước ông bác đi họp còn cãi nhau ỏm tỏm ra. Nhà em ở trên tầng trên nên hóng hớt tầng 1 ấy mà.

 

[nhabaxe]

Đang có chương trình về cái này trên vtv1 các cụ nhé

Rung rinh từ năm ngoái rồi cụ ạ.

 

[Mt6366]

Sao ko đền gấp 2 lần, tái định cư tại chỗ. Ví dụ 1 toà 5 tầng cũ xây lên 30 tầng (diện tích gấp 6 lần) là đủ đền bù cho 3 toà.
Chỉ xây cao tầng trên 1/3 tổng số đất để tái định cư.
Như vậy cứ 3 lô đất là dư ra được 2 lô, toàn đất vàng, cho phép chia lô bán nền nhà phố thì vèo cái thu hồi vốn (mật độ cũng sẽ tăng ít vì toàn nhà phố).

 

[BinhNX21]

Nhà em có hơn 30m, đổi 1:1 thì làm gì có nhà nhỉ , ko biết chủ đầu tư nó tính chênh lệch thế nào?

 

[hoahuongduong]

Thàng nài bị điên à.... Tỷ lệ 1:2 mà Dân nó còn éo đồng ý ấy.

E cũng đồng ý vs cụ "Ý Đ lòng dân" không khớp, đố làm đc, lại một dãy dài giăng khẩu hiệu, biểu ngữ trước cổng.

 

[tigerlady187]

Có lẽ nào các bác ấy sẽ đổi cho 1:2 nhưng tái định cư tại Vin-city? Cháu là cháu không cam lòng đâu!

 

[ambitious442]

Sao ko đền gấp 2 lần, tái định cư tại chỗ. Ví dụ 1 toà 5 tầng cũ xây lên 30 tầng (diện tích gấp 6 lần) là đủ đền bù cho 3 toà.
Chỉ xây cao tầng trên 1/3 tổng số đất để tái định cư.
Như vậy cứ 3 lô đất là dư ra được 2 lô, toàn đất vàng, cho phép chia lô bán nền nhà phố thì vèo cái thu hồi vốn (mật độ cũng sẽ tăng ít vì toàn nhà phố).

Tái tại chỗ ra tòa riêng thì lại có vấn đề về chất lượng ngay.

 

[Mt6366]

Tái tại chỗ ra tòa riêng thì lại có vấn đề về chất lượng ngay.

Em làm xd mà cụ. Quản lý chất lượng thì phải có cách của nó.

 

[black sky]

Thật ra đổi 1 lấy 2.2 ko phải khó khăn gì với doanh nghiệp đâu vấn đề ở chỗ doanh nghiệp có đủ năng lực ko, khoảng lopby nhiều quá, chạy chọt các cửa chi phí đè nặng quá. Thế nên mới gây ra tình trạng này

 

[4banhxequay]

Thật ra đổi 1 lấy 2.2 ko phải khó khăn gì với doanh nghiệp đâu vấn đề ở chỗ doanh nghiệp có đủ năng lực ko, khoảng lopby nhiều quá, chạy chọt các cửa chi phí đè nặng quá. Thế nên mới gây ra tình trạng này

Nhất trí cao với cụ. DN mới thành lập, vốn điều lệ 2 tỷ bạc chả đủ tổ chức mấy buổi họp mà lại được giới thiệu đầu tư dự án thì phải thế nào chứ

 

[Gaubeo]

Các cụ các mợ có ai từng được đền bù hoặc biết về đền bù căn hộ tập thể trong nội thành không cho em chút thông tin với? bây giờ chỗ em đang thấy bảo đền bù gấp 2,2 lần nhưng mà chưa ngã ngũ, vì bây giờ nhiều nhà họ không có tiền mà căn hộ tập thể ngày xưa toàn 18 - 20m2, có 2.2 lần thì vẫn chưa đc 45m2 theo quy định về diện tích nhà ở chung cư hiện nay, nên phần dư sẽ phải trả tiền. Hôm trc có mấy bài báo nói sang năm sau thành phố sẽ ép mức 1:1 luôn nên hoang mang quá

97-99 Láng Hạ đền gấp 2,5 lần sổ đỏ cụ ạ, anh NĐC phải học anh ĐLT nhiều về việc lấy lòng dân.

 

[tigerlady187]

Hôm qua lại có bài báo về cải tạo tập thể cũ đấy các cụ. Anh NDC mà đền 1:1 em khóc 1 dòng sông

Theo đó, giao Sở Xây dựng tiếp thu ý kiến của các đại biểu dự họp, hoàn chỉnh kế hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2020 và các năm tiếp theo, theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và phù hợp với hiện trạng quản lý sử dụng nhà ở chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Kèm theo tờ trình nêu rõ sự cần thiết, thực trạng, dân số, mục đích, yêu cầu an sinh tại các khu chung cư, thực trạng tham gia của các nhà đầu tư trong thời gian qua, xác định tiêu chí các khu chung cư cũ cần được cải tạo, giải pháp, lộ trình triển khai và tổ chức thực hiện, báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/12/2016.

Nội dung kế hoạch đáp ứng yêu cầu: Bố cục rõ ràng, ngắn gọn, cần nêu rõ căn cứ pháp lý; mục đích, yêu cầu của công tác này; nhiệm vụ làm rõ số lượng các khu, nhà chung cư cũ cần phải cải tạo, xây dựng lại; các nhiệm vụ cụ thể của công tác này (công tác lập quy hoạch, công tác xây dựng cơ chế, chính sách, lựa chọn chủ đầu tư, lập và chấp thuận dự án đầu tư, giải phóng mặt bằng, tổ chức đầu tư xây dựng, tái định cư cho các hộ gia đình, tổ chức quản lý sau đầu tư); lộ trình và thời gian thực hiện.

Các giải pháp (nêu các giải pháp tổng thể, định hướng về: quy hoạch, sử dụng đất, cơ chế chinh sách đặc thù, chính sách giải phóng mặt bằng, tái định cư, vốn, phân cấp lựa chọn và chấp thuận dự án đầu tư, tổ chức tuyên truyền vận động....) và phân công nhiệm vụ cụ thể và sự phối hợp giữa các cấp, các ngành trong tổ chức thực hiện, nhằm đưa công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ có tính khả thi, giải quyết hài hòa lợi ích của chủ sở hữu nhà chung cư, doanh nghiệp tham gia xây dựng lại chung cư và Nhà nước.

UBND Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, cùng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND các quận đề xuất UBND thành phố chỉ đạo chung về nguyên tắc xác định ranh giới các khu chung cư cũ để thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà ở chung cư cũ trên địa bàn thành phố (trong đó có xác định đối với khu chung cư cũ; khu chung cư cũ có nhà ở cũ xen kẽ, nhà chung cư đơn lẻ) và định hướng quy hoạch - kiến trúc để làm căn cứ hướng dẫn các đơn vị được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 các khu chung cư cũ và xác định mốc thời gian hoàn thành theo yêu cầu của UBND thành phố tại Văn bản số 5621/UBND-ĐT ngày 30/9/2016, báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/12/2016.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan tiếp tục nghiên cứu xây dựng, cơ chế, chính sách đặc thù trong cải tạo chung cư cũ; tổ chức hội thảo; hoàn thiện cơ chế; dự thảo tờ trình báo cáo Thường trực Thành ủy, HĐND thành phố, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đối với các nội dung đặc thù theo thẩm quyền quyết định, thực hiện xong trước ngày 31/1/2017

http://cafef.vn/ha-noi-thuc-xay-dung-co-che-dac-thu-trong-cai-tao-chung-cu-cu-20161211133448064.chn

 

[doctin]

Chỉ có giải pháp hài hòa lợi ích mới là giải pháp, nhưng tìm được điểm hài hòa mà theo kiểu thỏa hiệp là cực kỳ khó. Nhà nước cần tính toán và đưa ra chính sách, cho dân góp ý rồi ban hành thực hiện.

 

[Thang Hoang]

Giao hết cho Vin và Sun là xong, anh C quyết roài.

 

[katenguyen]

Hôm qua lại có bài báo về cải tạo tập thể cũ đấy các cụ. Anh NDC mà đền 1:1 em khóc 1 dòng sông

Em nghĩ đền 1-1 cũng được, nhưng phần diện tích chênh lên cho vay không lãi suất trả dần 20 năm, thì cũng ok

 

[Emesco]

Thành phố ra QĐ 1.1 làm gốc
Từ đó Chủ ĐT sẽ dễ đàm phán hơn
Chứ lòng tham vô đáy, 2.2 muốn lên 10
Lần này 6 ông lớn được giao cải tạo kèm cà rốt
Tầng cao đến 30 nhưng hệ số đất giảm đi
Anh Vin vẫn đầu tàu, Sun, T&T, ...cuối đoàn là Tungshing.
Mấy ông cóc ghẻ quân vay tiền mượn Sông Hồng Sông Đà...bị đuổi hết.

 

[Qmagic]

Sao ko đền gấp 2 lần, tái định cư tại chỗ. Ví dụ 1 toà 5 tầng cũ xây lên 30 tầng (diện tích gấp 6 lần) là đủ đền bù cho 3 toà.
Chỉ xây cao tầng trên 1/3 tổng số đất để tái định cư.
Như vậy cứ 3 lô đất là dư ra được 2 lô, toàn đất vàng, cho phép chia lô bán nền nhà phố thì vèo cái thu hồi vốn (mật độ cũng sẽ tăng ít vì toàn nhà phố).

thường là phải giải tỏa 2 tòa cc cũ thì mới xây 1 toàn cc mới,

 

[autobahn-hanoi]

Các cụ các mợ có ai từng được đền bù hoặc biết về đền bù căn hộ tập thể trong nội thành không cho em chút thông tin với? bây giờ chỗ em đang thấy bảo đền bù gấp 2,2 lần nhưng mà chưa ngã ngũ, vì bây giờ nhiều nhà họ không có tiền mà căn hộ tập thể ngày xưa toàn 18 - 20m2, có 2.2 lần thì vẫn chưa đc 45m2 theo quy định về diện tích nhà ở chung cư hiện nay, nên phần dư sẽ phải trả tiền. Hôm trc có mấy bài báo nói sang năm sau thành phố sẽ ép mức 1:1 luôn nên hoang mang quá

nếu nhà nước giải toả là 1:1 luôn đấy, tới đây các tập thể sẽ là thế

 

[tigerlady187]

nếu nhà nước giải toả là 1:1 luôn đấy, tới đây các tập thể sẽ là thế

1:1 mà làm nhanh, 2 năm sau có nhà mới, giá mua diện tích phụ trội không đến nỗi cắt cổ thì em cũng cam lòng. Chỉ sợ kiểu 10 năm chưa xong cái móng. Chán nản hết sức.

 

[HenryFord]

1:1 mà làm nhanh, 2 năm sau có nhà mới, giá mua diện tích phụ trội không đến nỗi cắt cổ thì em cũng cam lòng. Chỉ sợ kiểu 10 năm chưa xong cái móng. Chán nản hết sức.

Đừng nói dễ. Dân già về hưu như em, lương hưu 3 triệu bạc, không có tiền mua đâu. Các anh CQ với đầu tư làm thế nào thì làm.