[Funland] Giá tập thể chuẩn bị xuống giá

[5599]

Nếu mà làm được như nói thì có lẽ mừng..
Nhưng sợ có đến 2 nhiệm kỳ cũng chả xây được cái nào ... vì không cưỡng chế đc.

 

[banmotnucuoi]

Cái quan trọng nhất là tiến độ bàn giao nhà mới với người dân thì các anh lờ tịt. Còn cái diện tích tối thiểu và tối đa thì theo thoả thuận của 70-80% dân. 20-30% còn lại ko muốn thì phải theo, ko theo cũng cưỡng chế. Nếu hệ số 2 hoặc 3 mà các anh ko đi, thì cưỡng chế.
Nhếch nhác lắm rồi. Chưa kể mất an toàn

 

[Mr.Cheng]

Đổi 1:1 thì Nhà nào không có tiền nộp chênh lệch phần diện tích tăng so với nhà mới được nhận thì chắc được trả chậm. Tự dưng thêm 1 đống nợ vào người

 

[Bongbin2009]

Do không minh bạch thôi, giá bán nhà sau khi xây lại cao mà đền bù cho người dân thấp thì họ không chịu đâu, cưỡng chế gây dư luận không tốt. Chính sách gì thì chính sách mà thằng chủ đầu tư nào cũng có lợi, người dân cảm thấy vẫn thiệt thì không được. Theo em tỉ lệ 1:1 đền bù là vô lý vì ngày xưa cấp nhà cho hộ dân có đề cập tối thiểu bao nhiêu mét đâu, qua quá trình không cải tạo nổi bây giờ mới qui định là tối thiểu 45m là không được. Không tự nhiên mà người dân có 20m nhà đấy nên cần phải đền bù tối thiểu 45m cho mỗi hộ - phần còn lại phải mua giá xây dựng.

 

[pkhcsht]

Đầu tiên là cứ 1 m2 đổi 1m2 đã.
Sau đó tính tiếp. Cũng có thể thêm tiền cho diện tích + thêm, tuy nhiên phải được mua với giá đầu vào ( giá xây dựng theo khung của bộ xây dựng) chứ éo phải là giá thị trường mà thẳng CĐT muốn hét bao nhiêu thì hét.
Cái cơ chế đổi này thì theo em còn tuỳ tình huống nữa, nếu nhà tập thể 4 tầng bị đập đi mà Nhà Nước cho phép xây 10-12 tầng, nó đền các cụ = 4x2.2= 8.8 tầng thì chẳng thằng nào dám làm cả

Em tưởng nó đền bù cho cụ giá bao nhiêu xiền /m2, thì nó bắt mua dt thêm giá bấy nhiêu! Mà như thế mới bình đẳng !

 

[tuance66]

E nghĩ giá nn chỉ là căn cứ để tính đền bù,còn giá mua chắc theo quy định chủ đầu tư.

giá ưu đãi nằm giữa nhà nc và chủ đầu tư

 

[piano]

Em tưởng nó đền bù cho cụ giá bao nhiêu xiền /m2, thì nó bắt mua dt thêm giá bấy nhiêu! Mà như thế mới bình đẳng !

Nhận tiền thì theo giá thị trường thoả thuận đôi bên. Còn nhận nhà thì sao mua giá thị trường được cụ. Đa phần cái quý nhất ở các căn hộ trung tâm là mật độ ít. Em có một căn ở khu Kim Liên. Tính ra 4 tầng x 4 hộ = 16 hộ. Bây giờ cđt cho em vào căn hộ mới sống chung với 250-300 căn hộ khác thì ngang làm sao được mà ngang.

 

[khanhnguyen09]

Các cụ lo làm gì, những cụ nào ở vị trí đẹp thì sẽ xó thoả thuận để làm, chỉ các cụ tầng 1 là thiệt thôi, nhưng bao năm nay hưởng lợi rồi thì giờ hy sinh tý phải chấp nhận. Còn nhà cụ nào ở vị trí ko đẹp thì tên tâm mà ở đến khi nó sập, kể cả đền 1/1 nó cũng đếch làm ấy.

 

[tuanta]

Nhà c4 Giảng Võ trước cddt đền bù 2.5 lần mà một số dân không chịu, đòi thêm tiền làm nội thất. Đất hết sốt, cdt bỏ đi, giờ dân quay ra chửi "mấy ông già tham". Mấy nhà ko đẹp bằng như d2,c7 giờ xây xong ngon lành, giá thì ngang vinhomes.

 

[paybackvcb]

Em thấy mấy khu tập thể hồ Thành Công dạo này lên giá, chắc sắp có gì sao các cụ???

 

[muahoaphuong]

Như này mới biết cái quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư là cần thiết

 

[Mr Fun]

Thế nhà nghèo không đủ tiền mua thêm thì tự nhiên thành vô gia cư à. Lại động vào nồi cơm của dân òi. Chà mấy mà... cháu cũng chạ tưởng tượng ra.

 

[DuongHL]

Nhà ngoại em, sổ đỏ 25m2, thực tế sử dụng 90m2.
Vậy thì đền bù thế nào cho hợp lý?

 

[Civic_2010]

Nhà c4 Giảng Võ trước cddt đền bù 2.5 lần mà một số dân không chịu, đòi thêm tiền làm nội thất. Đất hết sốt, cdt bỏ đi, giờ dân quay ra chửi "mấy ông già tham". Mấy nhà ko đẹp bằng như d2,c7 giờ xây xong ngon lành, giá thì ngang vinhomes.

Tham thì già trẻ tuổi nào cũng tham hết .
Nhưng công nhận có nhiều người tham thật, trước khu nhà em cũng họp dân bàn việc xây lại tập thể cũng, có ông đòi phần sổ đỏ đền bù 1:3, phần lấn chiếm 1:2 vì tuy là lấn chiếm cơi nới nhưng gia đình chúng tôi phải bỏ tiền ra làm mới có. Em ở vế người dân, cũng thấy cụ này tham quá.

 

[tuanta]

Nhà ngoại em, sổ đỏ 25m2, thực tế sử dụng 90m2.
Vậy thì đền bù thế nào cho hợp lý?

Tham thì già trẻ tuổi nào cũng tham hết .
Nhưng công nhận có nhiều người tham thật, trước khu nhà em cũng họp dân bàn việc xây lại tập thể cũng, có ông đòi phần sổ đỏ đền bù 1:3, phần lấn chiếm 1:2 vì tuy là lấn chiếm cơi nới nhưng gia đình chúng tôi phải bỏ tiền ra làm mới có. Em ở vế người dân, cũng thấy cụ này tham quá.

Em mà ở vế nhà nước hoặc cdt, em đền bù phần sổ đỏ. Phần lấn chiếm, em bắt dân bỏ tiền phá dỡ.

 

[Haiha0674]

Em thấy trước tập thể giá cao hơn chung cư tại 1 vị trí vì mức đền bù Diện tích bé khi xây dựng lại tại chỗ là 1 đổi tối đa 2,2 ( tức nhà cụ nào 20m2, đập đi xây lại tại chỗ được 44m2 là tối đa )
Sắp tới HN sẽ điều chỉnh tỷ lệ đền bù là 1 ăn 1 . vây giá nhà tập thê với diện tích bé có rớt giá ko nhỉ

Cụ đặt tít, em nhao vào, tưởng giờ Gruoup xuống giá, mừng hụt

 

[tumtum]

Thàng nài bị điên à.... Tỷ lệ 1:2 mà Dân nó còn éo đồng ý ấy.

Thật.... NN đồng ý thì NN cũng điên luôn...
1:1 xong xây từ 5 tầng lên 55 tầng như lão Ra đi thanh thản, thì mật độ Giảng võ không còn là 1 thằng người/1m2 nữa, mà là 10 thằng dẫm lên đầu nhao nhá!! rồi lại bẩu đm quy hoạch dư bò ì, ếu có đường mà đi
trước trót chia bé quá, nhân đây chỉnh lại là 25m ăn hẳn 75m, cho đời sống nhưn dưn xủ đô đc cải thiện. Chứ 40-50m thì ở éo gề??

 

[xemnhaquaweb]

Em thấy đa số các khu tập thể giờ sống theo kiểu đèn treo trước giớ. Sợ sập lắm ạ. Bán mà cũng có người mua thì chịu

 

[tuanta]

Em thấy đa số các khu tập thể giờ sống theo kiểu đèn treo trước giớ. Sợ sập lắm ạ. Bán mà cũng có người mua thì chịu

Cụ đừng đùa. Ít người bán, khó hơn mua chung cư đấy.

 

[vandinh]

Các cụ cho em hỏi cho dân họ tự xây lại có được k nhỉ.