[Cần bán] Giá sốc 6 tỉ , 81m2 mặt hồ sen Long Biên

[RX470_HN]

em vừa google thì cách hồ gươm 13km, sát sông Đuống rồi
xa lắc xa lơ

Chắc nhà cụ ở gần quá nên quen rồi. Giờ thành phố mở ra nhiều khu new city bên Hưng Yên Gia Lâm Hoài Đức .. còn xa hơn nữa cơ

 

[xe than]

Lâu trôi cụ nhỉ.

 

[RX470_HN]

Lâu trôi cụ nhỉ.

Mảnh này tổng tiền hơn mảnh 50m2 nên kén khách hơn cụ ạ.
Có 2 vk cụ trên Of đặt cọc xong đợi 1 tháng cụ ấy không đủ đk vay được bank nên thôi vừa rồi em trả lại cọc. Cũng may là cụ ấy nói thật là vay bank nên em cũng chưa cọc nơi khác.
Giờ Lại đăng tiếp .

 

[xe than]

Mảnh này tổng tiền hơn mảnh 50m2 nên kén khách hơn cụ ạ.
Có 2 vk cụ trên Of đặt cọc xong đợi 1 tháng cụ ấy không đủ đk vay được bank nên thôi vừa rồi em trả lại cọc. Cũng may là cụ ấy nói thật là vay bank nên em cũng chưa cọc nơi khác.
Giờ Lại đăng tiếp .

Em cũng ngó nhà cụ rồi,chỉ đủ tiền đất,không có tiền xây,rồi về đấy không biết làm ăn gì nên gấu bảo thôi.

 

[zom8x]

Mảnh này tổng tiền hơn mảnh 50m2 nên kén khách hơn cụ ạ.
Có 2 vk cụ trên Of đặt cọc xong đợi 1 tháng cụ ấy không đủ đk vay được bank nên thôi vừa rồi em trả lại cọc. Cũng may là cụ ấy nói thật là vay bank nên em cũng chưa cọc nơi khác.
Giờ Lại đăng tiếp .

Con này mà chia đôi diện tích được 2 lô thì bay nhanh phải biết cụ nhể??

 

[RX470_HN]

Con này mà chia đôi diện tích được 2 lô thì bay nhanh phải biết cụ nhể??

Vâng. Nhưng có khi 50m2 có cụ lại bảo cần rộng hơn có lô nào tầm 100m2 mặt hồ thì chốt luôn. Ở nhà mặt đất phải rộng tí

 

[Đông86]

Vâng. Nhưng có khi 50m2 có cụ lại bảo cần rộng hơn có lô nào tầm 100m2 mặt hồ thì chốt luôn. Ở nhà mặt đất phải rộng tí

Nhà đất ở ta nhỏ mặt tiền hẹp, tìm được mảnh đất vừa ý cực khó.

 

[RX470_HN]

Em cũng ngó nhà cụ rồi,chỉ đủ tiền đất,không có tiền xây,rồi về đấy không biết làm ăn gì nên gấu bảo thôi.

Vâng chúc vợ chồng cụ sớm tìm được mảnh đất ưng ý.

 

[ngocquybk]

Ủn cho cụ em tìm Long Biên nhưng mua sẵn nhà tầm hơn 4 củ thôi. Trước lh cụ mảnh nn bên Đông Anh, ủn giúp cụ nhé

 

[wavers84]

$$$ Giá sốc 6 tỉ ,Diện tích thực tế 90.6 m2 mặt hồ sen Long Biên ( phần diện tích xây dựng là 63,6m2 + phần đất ngoài sổ 27m2)
Tái cơ cấu em bán nốt lô đất siêu đẹp hướng Đông Nam, mặt hồ , vỉa hè oto tránh diện tích thực tế 90.6m2 ( 4,28mx21,2m) diện tích xây dựng 63.6m2, mặt tiền 4.28m.
Vì sao diện tích đất sử dụng thực tế 90.6 m2 do cộng thêm 27m2 ngoài sổ em có giải thích rõ trong các còm bên dưới các cụ chịu khó đọc và xem hình cụ nào chung kết thì cùng em qua đó đo vì xung quanh đều đã xây nhà quây tường cổng hết rồi)
Lô đất này ngay sau chung cư 25 tầng Ruby 3 cách Vinhomes riveside 1km, cách trường học cấp 1,2 chợ siêu thị công viên cỡ 500m đủ cả, đường thông vòng quanh. chuẩn bị thông thêm đường gom, đường đô thị...

Lh: 032.5758180
Đc: ngõ 321/2 Phúc Lợi.
Đc Google map.
Đã thả ghim

21°02'10.5"N 105°56'02.6"E · 21.036256, 105.934066

maps.app.goo.gl

Cám ơn các cụ.

Googlee map cho thực tế.
View attachment 7875557

View attachment 7868699

Ôt ô hàng xóm đỗ vỉa hè. Các xe khác chậy qua vô tư.

View attachment 7868853
nhà đầu nhà cuối đều xây sát đường. Full sổ đỏ.
View attachment 7868698
mượn ảnh báo chụp đúng vị trí lô đất của em luôn ( sao vàng)
View attachment 7868713

Giá cả thì e ko dám bàn nhưng mua miếng của cụ để mà xây đc cái nhà, thang máy, hoàn thiện nữa nhẹ chắc 2.5 đồng, total tầm 8.5 thì cân nhắc sang hẳn bên vin2-3 mua căn 80-90m2 giá ngộp loanh quanh 7.5, nhà thô 4-5 tầng, hoàn thiện xog chắc 9đ, mà đường xá, quy hoạch,
dịch vụ e nghĩ chắc ko kém bên này. đây ngay chân lối ra từ CT01 vào khu long biên, nên cũng ồn ã lắm. kinh doanh chỗ này làm nhõn nhà nghỉ khách sạn ghì okie ra tiền, chứ ở ko sướng lắm

 

[RX470_HN]

Ủn cho cụ em tìm Long Biên nhưng mua sẵn nhà tầm hơn 4 củ thôi. Trước lh cụ mảnh nn bên Đông Anh, ủn giúp cụ nhé

Mảnh bên Đông Anh giờ lại được quy hoạch sát luôn Trung Tâm Thương Mại cụ ạ.

 

[RX470_HN]

Giá cả thì e ko dám bàn nhưng mua miếng của cụ để mà xây đc cái nhà, thang máy, hoàn thiện nữa nhẹ chắc 2.5 đồng, total tầm 8.5 thì cân nhắc sang hẳn bên vin2-3 mua căn 80-90m2 giá ngộp loanh quanh 7.5, nhà thô 4-5 tầng, hoàn thiện xog chắc 9đ, mà đường xá, quy hoạch,
dịch vụ e nghĩ chắc ko kém bên này. đây ngay chân lối ra từ CT01 vào khu long biên, nên cũng ồn ã lắm. kinh doanh chỗ này làm nhõn nhà nghỉ khách sạn ghì okie ra tiền, chứ ở ko sướng lắm

Giờ có 7-8 tỉ thì vô số lựa chọn cụ ơi .
Và ai cũng chọn cho mình chỗ thấy hợp lí nhất. Cá nhân em đánh giá ocp1 quá xa khi vào nội thành và giá cao nên giờ ae bán cắt lỗ nhiều nên giá cũng khá hợp lí và hút khách một yếu tố làm Long Biên giảm thanh khoản.

 

[elitek]

Giờ có 7-8 tỉ thì vô số lựa chọn cụ ơi .
Và ai cũng chọn cho mình chỗ thấy hợp lí nhất. Cá nhân em đánh giá ocp1 quá xa khi vào nội thành và giá cao nên giờ ae bán cắt lỗ nhiều nên giá cũng khá hợp lí và hút khách một yếu tố làm Long Biên giảm thanh khoản.

Hôm nọ e đi oto lúc 4h45 từ Chà Là cuối OCP2 về đến Phòng ko ko quân hết 35 phút. Điều này làm e thay đổi quan điểm về xa và gần

 

[RX470_HN]

Hôm nọ e đi oto lúc 4h45 từ Chà Là cuối OCP2 về đến Phòng ko ko quân hết 35 phút. Điều này làm e thay đổi quan điểm về xa và gần

Chắc hôm đó cụ đi từ 5h sáng.
Từ OCP2 đi đến Long Biên + thêm thời gian từ Long Biên vào Phòng không không quân là ra.
Nếu không bị tắc đường hoặc bị tắc đường thì quãng đường vào phố thì vẫn phải đi qua Long Biên và qua cầu thôi cụ. Mà Long đến OPCP Hưng Yên quãng đường trung bình gấp đôi sang Long Biên phải không cụ?

 

[nghichnham]

Giờ có 7-8 tỉ thì vô số lựa chọn cụ ơi .

7-8 tỷ thì có những lựa chọn nào ạ?

 

[Dan du an]

Em chụp cả đất nên nhìn chỉ được một góc hồ. Xem thực tế hoặc nhìn trên Google map sẽ thấy rộng hơn đấy cụ. Tất nhiên gọi là Ao cũng được. Nhưng bên này hay gọi là Hồ sen cụ ơi.
Trước mặt lô đất.

Ngày xưa chắc nó là hồ thật. Sau này nó mới thành ao nhỉ.

 

[Dan du an]

Em nghĩ cụ nên đẩy sớm mảnh này, năm sau khả năng còn chậm nữa

 

[RX470_HN]

Em nghĩ cụ nên đẩy sớm mảnh này, năm sau khả năng còn chậm nữa

Mỗi người 1 dự đoán cụ ạ. Mà chẳng ai chắc 100% mình đúng cả.

Em thì đẩy xong cái cũng đầu tư tiếp không dám giữ tiền.

 

[dog.fearless]

Mỗi người 1 dự đoán cụ ạ. Mà chẳng ai chắc 100% mình đúng cả.

Em thì đẩy xong cái cũng đầu tư tiếp không dám giữ tiền.

Giờ chả thấy đất chỗ nào giảm cụ chủ cứ từ từ mf đẩy

 

[Mũi tên bạc]

Giờ chả thấy đất chỗ nào giảm cụ chủ cứ từ từ mf đẩy

Cũng là một quan điểm cụ ạ nhưng nếu cả năm không bán được thì giá rao chắc chắn cao. Thậm chí có ông cụ chỗ em làm rao bán đất cũng quan điểm giống cụ 7 năm mới bán được!