[Funland] Giá nhà thổ cư lên quá ae ơi

[lenhaque2]

chiến tranh đang lan rộng vào hẳn nội địa đất nga rồi, chẳng biết chiến tranh sẽ đạt đến giới hạn nào nữa, nhưng bds HN thì đang có dấu hiệu gom hàng quanh vd4 chuẩn bị phát điên rồi @@

 

[Gato2009]

Cũng thổi tý! Kiểu như nhà phố mấy chục m2 họ còn nói là biệt thự liền kề ý,đây hơn 400m2 thì cũng bình thường thôi.
ĐA lên Quận, Vin Cổ Loa ra hàng, cầu Tứ Liên sắp khởi công thì giá đất bên này muốn rẻ đi cũng khó cụ ah.

Hà Nội: Giá bất động sản tại 4 huyện sẽ lên quận vào năm 2025 diễn biến thế nào?

UBND TP Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thiện cơ sở hạ tầng để đưa 4 huyện Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận vào năm 2025. Giá đất ở những khu vực này đang biến động ra sao được nhiều người quan tâm.

doanhnhanvn.vn

Chuyện giá đắt-rẻ em không bàn đến, nhưng cứ diện tích lớn mà gọi là đất biệt thự thì ở vn 60-70 % dân số ở đất biệt thự…hehe.

 

[bjboyn00b]

Vãi thật các cụ nhỉ. Thế mà nhà cháu 72m ngon lành chim đi xe thương binh vào thoải mái, ba mặt thoáng rao 9.8 tỷ ngay ngã tư Vọng mãi toàn ông trả 9 tỏi. Cháu điên lên chả bán chác gì nữa.

Cụ còn bán không ?

 

[xedaprach]

Vấn đề ở đó, nhiều cụ muốn mua rẻ, đầy chỗ rẻ mà, nhưng mua xong không lên không bán được

Vâng, đợt đấy hơi sốt, đi mua chỗ khỉ ho cò gáy, ông bạn cũng đưa ra nhận định, nó quá rẻ để không thể giảm được nữa, đúng là cũng chả giảm chả tăng thật, may mà cũng không mất vốn nhiều, coi như để đấy cầu may vậy, biết đâu 10, 20 năm nữa ở đấy xây thành phố tương lai ...

 

[Quoccuong25]

Vãi thật các cụ nhỉ. Thế mà nhà cháu 72m ngon lành chim đi xe thương binh vào thoải mái, ba mặt thoáng rao 9.8 tỷ ngay ngã tư Vọng mãi toàn ông trả 9 tỏi. Cháu điên lên chả bán chác gì nữa.

hội khu đấy nó dìm giá kinh lắm nên hội nó gom được nhiều giá rẻ

 

[caisua]

E nói thật giá nhà lên căng quá, e biết nó phải lên nhưng lên như thế này chỉ khổ dân đen thôi. Mình đi làm lương có lên được nhiều đâu mà nhà cứ cao vọt, bảo sao ngân hàng ăn nên làm ra

Nhà có nát cũng đã là hàng xa xỉ rồi, dân đen đi làm lo ăn lo mặc với học hành, chữa bệnh là đc rồi, còn nhà thì đi thuê là xong. Ở bển lương cao gấp mấy lần mình mà họ vẫn thuê cả đời có sao đâu, mơ mộng làm chi cho đau đầu

 

[ngocquybk]

Là cơ hội tốt cho các cụ thoát hàng nhà lỗi như: nhà méo, ngập, gần đình chùa

 

[eterniti]

Là cơ hội tốt cho các cụ thoát hàng nhà lỗi như: nhà méo, ngập, gần đình chùa

xưc cứ chê goldmark view ông bà giờ thì tranh nhau mua

 

[mrbommm]

nhà ông anh bên cát linh vừa bán 6.3 khách tranh nhau mua luôn
nói chung tiền trong dân vẫn nhiều lắm cao thế cao nữa vẫn có người mua thôi các bác

 

[unifo]

Ngáo! Cao thế chắc chắn bị cho là ngáo giá!

 

[Khongdanhvong]

Là cơ hội tốt cho các cụ thoát hàng nhà lỗi như: nhà méo, ngập, gần đình chùa

Cách bao nhiêu được tính là gần cụ???

 

[ConTor]

Nội đô thì đắt rồi nhưng tiện ích ngập tràn, ai lăn lộn kiếm sống thì cứ bám nó thôi. Ai dư tiền thì về vùng ven bỏ ra 4 tỷ có mảnh biệt thự hơn 200m2 để làm căn nhà thứ 2 cũng được. Đất chỉ cách Hồ Gươm 15km, Vin Cổ Loa đang xây dựng 2km, xung quanh hồ nước bao la tha hồ thoáng mát, cả đời ko biết ngập là gì, ô tô chạy được vào được đất:

Căn này đất vườn có được xây k cụ?

 

[ConTor]

Vãi thật các cụ nhỉ. Thế mà nhà cháu 72m ngon lành chim đi xe thương binh vào thoải mái, ba mặt thoáng rao 9.8 tỷ ngay ngã tư Vọng mãi toàn ông trả 9 tỏi. Cháu điên lên chả bán chác gì nữa.

Cụ bán chưa ạ? GỬi em thông tin qua mật thư đc k

 

[anphudong]

Căn này đất vườn có được xây k cụ?

Sổ đỏ của em có cả đất ở lẫn đất ao nhưng đất ở hơi ít. Do sổ cấp trước ngày 15/10/1993 nên được xác định lại diện tích đất ở cho bằng hạn mức công nhận đất ở theo Điều 141 Luật Đất đai 2024.
Theo Quyết định 20/2017 của UBND thành phố HN thì hạn mức này ở các xã đồng bằng là 300m2, em đã nộp hồ sơ để họ tăng thêm diện tích đất ở theo quy định.
Còn việc xây dựng thì thoải mái cụ à, cả xã có hàng trăm cái ao giờ họ lấp hết xây nhà rồi, em thì mới lấp gần đây mà ko có nhu cầu xây nên bỏ ko đó cho hàng xóm trồng rau cỏ thôi.
Về lâu dài thì chuyển hết lên thổ cư vẫn có lợi hơn. Vì mảnh này rộng hơn 400m2 nên sau khi xác định lại vẫn còn hơn 100m2 là đất ao thành ra muốn là đất ở hết mình phải có đơn yêu cầu và nộp tiền sử dụng đất cho hơn 100m2 này ( 50% theo bảng giá đất ).
Ngoài hơn 400m2 trong sổ còn mấy chục m2 ngoài sổ mà mình sử dụng riêng nữa nên xây 4 nhà cũng vẫn rộng cụ ah!

 

[7usd]

Sổ đỏ của em có cả đất ở lẫn đất ao nhưng đất ở hơi ít. Do sổ cấp trước ngày 15/10/1993 nên được xác định lại diện tích đất ở cho bằng hạn mức công nhận đất ở theo Điều 141 Luật Đất đai 2024.
Theo Quyết định 20/2017 của UBND thành phố HN thì hạn mức này ở các xã đồng bằng là 300m2, em đã nộp hồ sơ để họ tăng thêm diện tích đất ở theo quy định.
Còn việc xây dựng thì thoải mái cụ à, cả xã có hàng trăm cái ao giờ họ lấp hết xây nhà rồi, em thì mới lấp gần đây mà ko có nhu cầu xây nên bỏ ko đó cho hàng xóm trồng rau cỏ thôi.
Về lâu dài thì chuyển hết lên thổ cư vẫn có lợi hơn. Vì mảnh này rộng hơn 400m2 nên sau khi xác định lại vẫn còn hơn 100m2 là đất ao thành ra muốn là đất ở hết mình phải có đơn yêu cầu và nộp tiền sử dụng đất cho hơn 100m2 này ( 50% theo bảng giá đất ).
Ngoài hơn 400m2 trong sổ còn mấy chục m2 ngoài sổ mà mình sử dụng riêng nữa nên xây 4 nhà cũng vẫn rộng cụ ah!

Em có mảnh 1 nửa thổ cư, 1 nửa đất vườn thì làm full thổ cư có đx ko cụ?

 

[anphudong]

Em có mảnh 1 nửa thổ cư, 1 nửa đất vườn thì làm full thổ cư có đx ko cụ?

Tùy thuộc nguồn gốc sử dụng đất cụ sử dụng thế nào, thửa đất gốc có giấy tờ năm bao nhiêu và diện tích đất ở hiện hữu đã xây nhà hay công trình hết chưa.
Để hiểu sâu vấn đề này cụ chỉ cần tham khảo các điều từ 137 đến 141 Luật đất đai 2024, Nghị định 101, 103 của Chính Phủ mới ban hành là rõ cụ à. Chỉ điều nào liên quan đến đất của mình thì tìm hiểu thôi, đối chiếu với quy định mà việc cụ full thổ có thể miễn hay thực hiện nghĩa vụ tài chính tùy từng trường hợp cụ à.

 

[annhientutai]

Sổ đỏ của em có cả đất ở lẫn đất ao nhưng đất ở hơi ít. Do sổ cấp trước ngày 15/10/1993 nên được xác định lại diện tích đất ở cho bằng hạn mức công nhận đất ở theo Điều 141 Luật Đất đai 2024.
Theo Quyết định 20/2017 của UBND thành phố HN thì hạn mức này ở các xã đồng bằng là 300m2, em đã nộp hồ sơ để họ tăng thêm diện tích đất ở theo quy định.
Còn việc xây dựng thì thoải mái cụ à, cả xã có hàng trăm cái ao giờ họ lấp hết xây nhà rồi, em thì mới lấp gần đây mà ko có nhu cầu xây nên bỏ ko đó cho hàng xóm trồng rau cỏ thôi.
Về lâu dài thì chuyển hết lên thổ cư vẫn có lợi hơn. Vì mảnh này rộng hơn 400m2 nên sau khi xác định lại vẫn còn hơn 100m2 là đất ao thành ra muốn là đất ở hết mình phải có đơn yêu cầu và nộp tiền sử dụng đất cho hơn 100m2 này ( 50% theo bảng giá đất ).
Ngoài hơn 400m2 trong sổ còn mấy chục m2 ngoài sổ mà mình sử dụng riêng nữa nên xây 4 nhà cũng vẫn rộng cụ ah!

Như này có phải Đông Anh lên quận thì được 90, chưa lên thì 180m2 thôi cụ?

 

[stevevuxx]

Căn này đất vườn có được xây k cụ?

Dự là thổ cư chỉ có một phần thôi

 

[anphudong]

Nếu áp dụng như quyết định này thì đương nhiên ĐA lên Quận thì hạn mức công nhận, hạn mức giao đất ở giảm đi là chắc chắn rồi cụ ah.
Quyết định này chính thức hay dự thảo vậy cụ?
Cụ đưa toàn bộ văn bản để đối chiếu với quy định cũ thế nào, chắc hạn mức công nhận đất ở của các xã đồng bằng vẫn là 300m2 như cũ?

 

[Mason quang núi]

Nội đô thì đắt rồi nhưng tiện ích ngập tràn, ai lăn lộn kiếm sống thì cứ bám nó thôi. Ai dư tiền thì về vùng ven bỏ ra 4 tỷ có mảnh biệt thự hơn 200m2 để làm căn nhà thứ 2 cũng được. Đất chỉ cách Hồ Gươm 15km, Vin Cổ Loa đang xây dựng 2km, xung quanh hồ nước bao la tha hồ thoáng mát, cả đời ko biết ngập là gì, ô tô chạy được vào được đất:

200m thì nhà vườn thôi chứ lấy đâu ra biệt thự hả cụ