[Funland] Giá nhà ở Việt Nam quá đắt so với các nước Đông Nam Á, có điều kiện nên ra nước ngoài làm culy.

[shareallwehave]

em copy bên voz

1 căn hộ ở Kuala Lumpur 80m2 có giá 300000 Rm tương đương 1.6 tỏi. GDP per capita Kualalumpur năm 2020 là 24000$, GDP per capita HaNoi năm 2020 là 5800$, Hn bây giờ 1 căn CC 80m2 bèo cũng phải 2 tỏi. có xây từ 2 chục năm trước cũng phải 1.5 tỏi.
https://www.propertyguru.com.my/pro...an-miharja-cheras-kl-for-sale-by-ita-34134129
1 căn hộ ở Kuala Lumpur 112m2, full đồ, đủ tiện ích xung quanh, cho thuê giá 2000 Rm = 10,8tr đồng. trong khi đó GDP per capita gấp 4 lần.
Ở HN mà 1 căn chung cư cũ 112 m2 full đồ vùng ven cũng tầm giá đó, trung tâm thì khỏi nói
https://www.facebook.com/groups/1716795908545235/posts/3184870461737765/

1 căn hộ 950sqft =88m2, giá 460000 RM= 2,5 tỉ đồng. phí bảo dưỡng 130RM= 700 nghìn đồng.

Rumah & Bilik Sewa Di Selangor Dan Kuala Lumpur | Desa Pandan Apartment, Kuala Lumpur | Facebook

Desa Pandan Apartment, Kuala Lumpur . Ground floor 1 Carpark Lot of amenities Easy access to main highway . DETAILS: - Apartment - Renovated (Extended Hall area with 2 entrance) - Block G2 - Ground...

www.facebook.com

Cứ mặc định căn CC này ở vùng ven kuala.

Giá hiện tại của 1 căn CC ven HN, như kim văn kim lũ tầm 25tr/m, 88m2 là 2.2 tỉ
Indonesia, Thái Lan, v.v các nước cũng tương tự như vậy
VN thì i hệt tàu khựa, dự năm nay chính quyền sẽ thắt bọn BDS như bên Tàu khựa. ko thể để lũ bds cò mồi hoành hành
Bản thân t có 3 4 lô đất, tổng giá trị ko dưới chục tỏi, cũng ko muốn nó tăng phi mã như bây giờ.
Tiền mặt cũng có nhiều, mong muốn làm ăn kinh doanh tạo ra công ăn việc làm, chứ ko muốn đổ vào đất đai.
Lũ rác rưởi bds, thổi từ HN cho đến vùng quê.
Thấy tội nghiệp cho các bạn trẻ học đại học 4 5 năm ra làm cu ly, cày mọt kiếp ko dc căn chung cư.

Update giá cho thuê căn hộ tại bangkok,
GDP per capita bangkok 13700 USD/năm,
https://www.investerest.co/economy/static-report/
HaNoi 5420 USD
https://baodansinh.vn/ha-noi-gdp-ta...-nguoi-uoc-dat-5420-usd-20210127102038009.htm
1 phòng cho thuê ở Bangkok full đồ, 30m2 giá tầm 4tr500 đồng
https://www.facebook.com/groups/hongdee/
1 phòng cho thuê ở HN full đồ, 30m2 tầm 3tr500 đồng.

HN - Thuê và Cho thuê - Phòng trọ, CCMN, Nhà Nguyên Căn | Facebook

www.facebook.com

 

[dacootodau]

So với TG luôn chứ ĐNÁ ăn thua gì cụ

 

[sky_driver]

em copy bên voz

Đất quê đận rồi ko tăng thì khi nào dân quê mới có tài sản tiền tỷ được, em lại cho đó là ưu việt.

 

[Bigtenis]

em copy bên voz

Ai cũng đạo đức như cái thằng cụ "trích dẫn" thì xã hội tiến hoá quá.

Chỉ sợ nó găm đất.

 

[pk2018]

giờ quê cũng đắt lắm, toàn dân buôn đất.

 

[f1_hn]

Bên Mã đất rộng, người ít...nhà cửa mua dễ.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Thằng chủ Tân Hoàng Minh còn muốn giá đất cao ngang Tokyo, Hồng Kông cìa

 

[ruby_eagle]

Trước giờ chỉ nghe nói các cường quốc về công nghiệp, nông nghiệp, quân sự .. Chứ chưa bao giờ nghe nói về cường quốc bds, phân lô bán nền nào cả.
Nền kinh tế mà người người nhà nhà đi bán bds thì thôi rồi, giờ lớp trẻ ăn rồi toàn nghĩ đến buôn đất. Ko sản xuất, kinh doanh.. Thử hỏi đất nước sẽ đi về đâu?

 

[Cao_Xanh]

Cần đẩy mạnh đô thị hóa=tăng nguồn/quỹ đất thổ cư thương mại... Còn để giảm đầu cơ nhà đất thì cần phải triển khai thuế BĐS...

 

[ruby_eagle]

Thằng chủ Tân Hoàng Minh còn muốn giá đất cao ngang Tokyo, Hồng Kông cìa

Thực sự ko đánh giá cao những người giàu lên từ bds, dù họ có nhiều tiền đến đâu đi nữa.

 

[trinhpcl]

Chính phủ phải không được để hiện tượng đất đai, nhà cửa bị mua để đầu cơ, tìm mọi cách đánh thuế hoặc ra chính sách chi tiết để diệt tình trạng này. Ai lại để nghịch lý công nhân lao động mòn mỏi “Made in Vietnam” bay khắp thế giới nhưng lại sống trong khu trọ thiếu thốn, người thực sự muốn có căn nhà nhỏ thôi để an cư cũng khó trong khi đất, nhà bị đầu cơ bỏ trống.

 

[Hooks]

Anh giàu có, anh tư cách đạo đức ngời ngời! Anh thử sang làm culy đi xem bao lâu thì mua được nhà? Vãi lúa với khẩu hiệu "ra nước ngoài làm culy"!

Có một thứ nhìn thấy rất dễ là thống kê "Thu nhập bình quân hộ gia đình" hoặc "mức lương bình quân tháng" và "chi tiêu bình quân hộ gia đình". Dựa vào đó ta có thể biết khả năng tiết kiệm bình quân và so với giá nhà đất. Thử lấy số liệu này của Kuala Lumper so với Hà Nội coi? Sang xứ người làm culy mà đòi mua nhà? Chuyện hoang đường!

BĐS là nơi hấp thụ tốt khi nền kinh tế tăng trưởng quá nóng. Cò vạc thổi giá BĐS là có, nhưng ko có đám cò vạc nào có thể thổi giá kéo dài tới vài năm trời, nếu dân ko có tiền để mua cả.

 

[Quakhoang]

Ồ, tôi cho rằng với chỗ các bác thì khi tỷ giá USD/VND = 6000~10000d thì giá nhà chỗ các bác sẽ dễ thở hơn. Thực tế đồng tiền tăng giá trị nghĩa là mọi thứ đều minh bạch và được quản trị tốt.

Tôi có thể ví dụ một căn hộ 3 phòng ngủ tầm 100m2 tại một thành phố của Nhật (ngang Đã Nẵng) có giá tầm $350k tức khoảng 7.5 tỷ trong suốt một thập niên qua. Tất nhiên người Nhật họ không cho phép xây Apartment trên đất nền nhà máy cũ trong nội thành với 40 tầng theo kiến trúc tổ ong rồi.

Nhưng đó là chuyện nước khác, các bác cũng có thể đem chuyện chỗ các bác đi kể cho mọi người ở tại mọi nơi trên thế giới để họ hiểu hơn & hãy khuyến khích bọn trẻ hãy đem câu chuyện nơi chúng ở sang nơi khác để nói lên gì đó. Đương nhiên các bác hoàn toàn tự do quyết định và tôi sẽ tôn trọng điều đó.

 

[KoenigseggPigani]

Em thì thấy nước nào giàu bds họ đều cao
TQ Nhật Hàn Đài Sing bds rất cao so với thu nhập
Trong châu Á thôi thì Mã Lai hay Thái cũng chả phải đại gia gì, cũng chỉ là nước có thu nhập trung bình cao
Em thì rất muốn bds rẻ để mua thêm ah, thay vì cứ để bank hay vàng, thỉnh thoảng mua tí chứng khoán bitcoin thì toàn sml

 

[greenbk]

Em thấy nếu tình trạng này không được giải quyết thì dân còn khổ, đất nước còn kém phát triển. biết cách làm thế nào, chỉ là có làm hay không mà thôi. Nhà đất nên được ổn định giá hợp lý với thu nhập, người dân có khả năng mua nhà an cư lạc nghiệp, tiền tích lũy được sử dụng để tiêu dùng và đầu tư sản xuất, kích thích kinh tế phát triển, chứ không phải chảy hết vào bất động sản như thế này. Nhà nước cần làm thế nào để tiền chảy vào tiêu dùng và kinh doanh, sản xuất để tạo ra sản phẩm cho xã hội.

 

[Cukhoai9]

Em nhớ năm 2009 sang Quảng Châu giá quảng cáo chung cư 5.300 tệ/ m2 tương đương hơn 15 tr/ m2, vị trí quận mới Thiên Hà cách trung tâm 10 km, nhà thoáng phòng nào cũng có cửa sổ, vệ sinh và bếp luôn có cửa trực tiếp với bên ngoài
Hồi đó giá chung cư ở Hà Nội cũng xêm xêm
Từ bao giờ và ai đã đẩy giá lên

 

[3d4s]

Địa chủ nhiều đất nhất hiện nay là nhà nước. Phải thổi giá lên rồi bán bớt đất cho nhân dân, những người thích ôm đất. Từ trung ương đến địa phương - phải xẻ đất ra bán mới có tiền làm việc khác. TW bán đất kiểu TW, địa phương bán đất kiểu địa phương... Làng, xã, thôn xóm... bây giờ nơi nơi đều xin chuyển đổi, lập quy hoạch, phân lô bán nền còn có tiền xây trường, nhà văn hóa, làm đường, chỉnh trang...

Nên đất cát chưa giảm được đâu. Ai có tiền tranh thủ mua thôi.

 

[Mũi tên bạc]

Thực ra năm vừa rồi giá bất động sản tăng nhưng số lượng giao dịch chỉ bằng 75% hàng năm chứ nó không phải là giá nhà tăng mà giao dịch cũng tăng. Điều đó đồng nghĩa là ảo một phần!

 

[kienvinh]

Địa chủ nhiều đất nhất hiện nay là nhà nước. Phải thổi giá lên rồi bán bớt đất cho nhân dân, những người thích ôm đất. Từ trung ương đến địa phương - phải xẻ đất ra bán mới có tiền làm việc khác. TW bán đất kiểu TW, địa phương bán đất kiểu địa phương... Làng, xã, thôn xóm... bây giờ nơi nơi đều xin chuyển đổi, lập quy hoạch, phân lô bán nền còn có tiền xây trường, nhà văn hóa, làm đường, chỉnh trang...

Nên đất cát chưa giảm được đâu. Ai có tiền tranh thủ mua thôi.

Đúng bản chất vấn đề đấy.

 

[Kurumasuki]

Thực ra năm vừa rồi giá bất động sản tăng nhưng số lượng giao dịch chỉ bằng 75% hàng năm chứ nó không phải là giá nhà tăng mà giao dịch cũng tăng. Điều đó đồng nghĩa là ảo một phần!

Nguy hiểm nhất là giá ảo nhưng không giảm nữa, mà định hướng cho lạm phát tiếp cận.
Bây giờ 3 tỷ căn chung cư là đắt nhưng 5 năm nữa lại thành rẻ.