[Funland] Giá nhà Hà Nội tăng bao nhiêu thì phù hợp

[Thudovang]

Ở tỉnh có ngáo như HN ko các cụ nhỉ

Nếu tính hiệu suất dòng tiền cho thuê và nhu cầu ở thực thì ở quê đắt gấp 5-7 lần Thủ Đô như ở quê em cách HN gần 50km đường liên xã ô tô tránh giờ toàn giá 30-40 triệu/m2 =~1/6 giá đất Thủ Đô rồi nên nhiều nhà bán 100-200m đi là có vài 3 tỷ đến 5-7 tỷ mua nhà trên HN cho con được ngay. Mà ở quê đất vứt đó chứ không có nhu cầu ở thực như trên TP vì giới trẻ bây giờ cứ học hết cấp 3 là lên HN học tập và làm việc chỉ Tết về đông vui được vài hôm thôi còn lại toàn người già không ăn tiêu mua sắm gì mấy đâu mà giá đất vẫn cao vậy đó chắc tại nhiều người đi xuất khẩu lao động gửi tiền về mua làm cho tất cả làng quê cùng giàu có và có tiền xây nhà và mua ô tô và mua nhà trên THủ ĐÔ cho con cái định cư luôn trên đó

 

[ncs]

Vâng em thấy hay so sánh từ 91 tới giờ thấy kỳ cục thật cụ ạ, như quê em 91 thì cỡ 2-3trieu mảnh đất mặt đường, giờ mảnh đó nó cỡ 2-3 tỷ nhưng do lúc đó cả nước ko ai nghĩ đến đất cả, mặt đường vắng hoe vì ko chăn nuôi hay trồng rau nuôi gà được

Cho ông phát biểu lại sau khi suy nghĩ kỹ nhé.Năm 1991 đất mặt phố bờ hồ may ra có giá 2-3 tr.m2.Còn có số tiền 2-3 tỷ hồi đó cả HN đếm trên 10 ngón tay

 

[Quê bầm]

Cho ông phát biểu lại sau khi suy nghĩ kỹ nhé.Năm 1991 đất mặt phố bờ hồ may ra có giá 2-3 tr.m2.Còn có số tiền 2-3 tỷ hồi đó cả HN đếm trên 10 ngón tay

2-3 triệu một thổ ông ơi

 

[eterniti]

Cho ông phát biểu lại sau khi suy nghĩ kỹ nhé.Năm 1991 đất mặt phố bờ hồ may ra có giá 2-3 tr.m2.Còn có số tiền 2-3 tỷ hồi đó cả HN đếm trên 10 ngón tay

xưa mua bán hay tính theo vàng, nhà bờ hồ thời đó cũng cả nghìn cây vàng, tầm 6-7 cây/m2

 

[Bicu]

Có thể một số tỉnh đã rút ngắn khoảng cách phát triển so với HN, lối sống và điều kiện làm việc đã thay đổi (WFH). Chẳng hạn các nhà phân phối bán buôn bán lẻ hoạt động trên mạng, các chuyên gia IT, giờ đây không nhất thiết phải sống ở các đô thị lớn đắt đỏ. Học tập cũng đã thay đổi, không nhất thiết về TP lớn để học ở bậc phổ thông để giỏi ngoại ngữ, toán, tin học, kỹ năng mềm, ...

Nếu tính hiệu suất dòng tiền cho thuê và nhu cầu ở thực thì ở quê đắt gấp 5-7 lần Thủ Đô như ở quê em cách HN gần 50km đường liên xã ô tô tránh giờ toàn giá 30-40 triệu/m2 =~1/6 giá đất Thủ Đô rồi nên nhiều nhà bán 100-200m đi là có vài 3 tỷ đến 5-7 tỷ mua nhà trên HN cho con được ngay. Mà ở quê đất vứt đó chứ không có nhu cầu ở thực như trên TP vì giới trẻ bây giờ cứ học hết cấp 3 là lên HN học tập và làm việc chỉ Tết về đông vui được vài hôm thôi còn lại toàn người già không ăn tiêu mua sắm gì mấy đâu mà giá đất vẫn cao vậy đó chắc tại nhiều người đi xuất khẩu lao động gửi tiền về mua làm cho tất cả làng quê cùng giàu có và có tiền xây nhà và mua ô tô và mua nhà trên THủ ĐÔ cho con cái định cư luôn trên đó

quê

 

[truongvoky1981]

Ngoài HN tính sở hữu cao nên giá tăng cao vẫn sẵn sàng mua nhưng tiền thuê cao là ko sẵn sàng chi trả, cụ cứ cho thuê khúc trên 20tr/tháng tìm khách ko đơn giản khi khách cũ trả nhà, có những căn ra 25-26 trống cả năm

Dưới 20 thì e thấy dễ cho thuê. Chứ gia đình bỏ ra dc 25-26tr/ tháng trả tiền thuê nhà thì họ cũng lại có nhà mất rồi còn đâu.

 

[Quê bầm]

Dưới 20 thì e thấy dễ cho thuê. Chứ gia đình bỏ ra dc 25-26tr/ tháng trả tiền thuê nhà thì họ cũng lại có nhà mất rồi còn đâu.

Ngoài HN thì đúng vậy cụ ạ, người quen em chỉ thuê khúc 15tr đổ lại nhiều, trong SG Thì nhiều gia đình vẫn thuê 25-30 triệu/tháng lắm kể cả gia đình Việt chứ chưa kể đội chuyên gia, Việt kiều, nghệ sỹ, khách ngoại, đội làm BnB...tệp khách sẵn sàng thuê trên 20tr/tháng ngoài HN ít hơn trong SG rất nhiều ạ

 

[muabenem123]

Câu hỏi của cụ chủ top, e nghĩ nên để đội đại gia trả lời.

 

[xe đạp mini62]

Ngoài HN tính sở hữu cao nên giá tăng cao vẫn sẵn sàng mua nhưng tiền thuê cao là ko sẵn sàng chi trả, cụ cứ cho thuê khúc trên 20tr/tháng tìm khách ko đơn giản khi khách cũ trả nhà, có những căn ra 25-26 trống cả năm

Cụ nói có lý, chỉ cho đội NN thuê thì giá mới ổn hơn và nhà cửa họ giữ gìn hơn.

 

[caisua]

Liệu có phải 1 hộ là 2 người lớn ko cụ...còn thu nhập bình quân là phải chia đều, cả trẻ con. 2 cụ khả năng đề cập đến 2 dữ liệu khác nhau rồi

một hộ gia đình tại Hà Nội là khoảng 250 triệu đồng/năm
tay nhanh hơn abc là có thật

Em thấy việc mua nhà hiện nay chả liên quan gì đến đối tượng này để bàn sâu thêm, mỗi năm ko để dành ra đc ít nhất nửa tỏi thì đừng nên nghĩ tới làm chi cho nhọc

 

[Quê bầm]

Câu hỏi của cụ chủ top, e nghĩ nên để đội đại gia trả lời.

Em tưởng để các ông chủ nhà băng chứ cụ nhể, các anh ấy cùng với cđt và ông cầm cái khoanh chân với nhau sẽ ra

 

[Thudovang]

Cho ông phát biểu lại sau khi suy nghĩ kỹ nhé.Năm 1991 đất mặt phố bờ hồ may ra có giá 2-3 tr.m2.Còn có số tiền 2-3 tỷ hồi đó cả HN đếm trên 10 ngón tay

Ý bạn đó nói là 2-3 triệu 1 thổ đất 100-200m2 đó . Đúng đó đợt năm 1993 bố mẹ e mua thổ đất của thôn 190m2 mặt tiền 9m có 700 ngàn thôi mà nay nhiều người trả giá 40 triệu/m2 tức là =~8 tỷ nhưng các cụ không bán bảo chưa cần tiền, đường liên xã ô tô tải tránh nhau đó chứ không phải ngõ xe máy đâu

 

[muabenem123]

Em tưởng để các ông chủ nhà băng chứ cụ nhể, các anh ấy cùng với cđt và ông cầm cái khoanh chân với nhau sẽ ra

Cũng đúng cụ ợ. . Bank mà nâng ls phát là tài sản lại về tay bank hết. .
Nhưng mặt khác, những ô nào tài chính, dòng tiền tốt và đặc biệt câm đối tài chính tốt thì rất thích bank, đc dùng đòn bẩy để gia tăng ts nhanh.

 

[taiadau]

Em thấy việc mua nhà hiện nay chả liên quan gì đến đối tượng này để bàn sâu thêm, mỗi năm ko để dành ra đc ít nhất nửa tỏi thì đừng nên nghĩ tới làm chi cho nhọc

Em chỉ bàn về câu chữ 2 cụ ấy trao đổi thôi, thêm tí nữa khéo có cụ lại bị tháo bánh