Giá nhà Hà Nội quá cao.

[tieunhupha]

Thuê nhà full nội thất. Chuyển nhà đơn giản, hii!

Đó là tư duy hợp lý với các bạn trẻ thôi cụ ạ. Khi có gia đình vào thì chả có cái nhà nào được coi là full nội thất trong thời gian dài cả.

 

[Fim]

Cụ lên dạo 1 vòng thì đầy chỗ bán mà, em thuê nhà thôi chứ nào có nhà mà bán đâu

Cụ vẫn chưa bán được lô chữ kí à. E thấy rao cả mấy tháng rồi.
Giờ cụ ở hẳn ĐN ?

 

[Fim]

Chuyển vài năm để trải nghiệm thì được,chứ chuyển cả đời thì mệt đấy cụ ạ.

Chịu khó tích lũy rồi con cái lớn mình về quê cụ ạ.
Giờ mà tính mua nhà trung tâm bằng lương thì khó lắm rồi.
E đây cũng muốn quất thêm 1 mảnh cho con cái mà chịu

 

[nụ hồng mong manh 1]

Chịu khó tích lũy rồi con cái lớn mình về quê cụ ạ.
Giờ mà tính mua nhà trung tâm bằng lương thì khó lắm rồi.
E đây cũng muốn quất thêm 1 mảnh cho con cái mà chịu

Quất mảnh nhỏ nhỏ ở ngoại thành ý cụ, cứ vứt đấy sau này lên giá thì bán.

 

[Kodo autodoor]

Đó là tư duy hợp lý với các bạn trẻ thôi cụ ạ. Khi có gia đình vào thì chả có cái nhà nào được coi là full nội thất trong thời gian dài cả.

Vẫn bt cụ ạ. Do tư duy thôi.
Cứ buộc mình phải thế này thế nọ cs nó ko đc happy.
Bạn e cố mua chung cư, vay bank, giờ đi cày trả nợ mệt mỏi lắm. Mà e thấy số nhiều là mệt mỏi, hết mọi cơ hội phấn đấu do tài chính bị eo hẹp.

 

[Kodo autodoor]

Chuyển vài năm để trải nghiệm thì được,chứ chuyển cả đời thì mệt đấy cụ ạ.

Vẫn nhàn hơn nhiều so với mua nhà phải vay bank.

 

[Kodo autodoor]

Quất mảnh nhỏ nhỏ ở ngoại thành ý cụ, cứ vứt đấy sau này lên giá thì bán.

Ngoại thành thì phải lớn lớn, chứ nếu nhỏ nhỏ thì chả để làm gì. Đất bên trong nó tăng hơn bên ngoài, tăng trước nữa cơ.

 

[Kem tươi]

Vẫn bt cụ ạ. Do tư duy thôi.
Cứ buộc mình phải thế này thế nọ cs nó ko đc happy.
Bạn e cố mua chung cư, vay bank, giờ đi cày trả nợ mệt mỏi lắm. Mà e thấy số nhiều là mệt mỏi, hết mọi cơ hội phấn đấu do tài chính bị eo hẹp.

Tùy vào phân khúc nhà (chung cư, nhà đất), vị trí.
Nếu mua chung cư (xuống giá theo thời gian) thì chỉ nên vay bank ít thôi hoặc không vay, chờ khi nào đủ 90% tiền hẵng mua, vì giá nó có tăng đâu mà vội.
Còn nhà đất thì chọn theo ví trí, nhưng nó tăng cũng ít nhất theo lạm phát, nên nếu không vay bank mua thì tiền đi ở thuê (giá điện nước cao) cũng tốn gần bằng tiền trả lãi bank. Trả lãi bank xong thì cái nhà là của mình; chứ nếu đi ở thuê mãi thì vừa tốn tiền ở trọ, mà đến khi tưởng là đủ tiền mua nhà thì giá nhà lại nhảy sang một mặt bằng cao hơn, cứ đuổi đuổi ....

Mua nhà phải áp lực trả lãi bank, nhưng không mua nhà thì lại áp lực trả tiền trọ (chứ chả lẽ ở gầm cầu), nếu tiền trả lãi bank không quá lớn so với tiền trọ thì nên vay bank quất luôn.

Tôi nghĩ, bác nào đang ở trọ tốn (tổng chi phí) khoảng 5-7 triệu/tháng, mà nếu có thể vay bank mua nhà đất (nhà đất nhé) mà phải trả lãi ngân hàng 10 triệu/tháng thì vay và quất luôn.

 

[Kodo autodoor]

Tùy vào phân khúc nhà (chung cư, nhà đất), vị trí.
Nếu mua chung cư (xuống giá theo thời gian) thì chỉ nên vay bank ít thôi hoặc không vay, chờ khi nào đủ 90% tiền hẵng mua, vì giá nó có tăng đâu mà vội.
Còn nhà đất thì chọn theo ví trí, nhưng nó tăng cũng ít nhất theo lạm phát, nên nếu không vay bank mua thì tiền đi ở thuê (giá điện nước cao) cũng tốn gần bằng tiền trả lãi bank. Trả lãi bank xong thì cái nhà là của mình; chứ nếu đi ở thuê mãi thì vừa tốn tiền ở trọ, mà đến khi tưởng là đủ tiền mua nhà thì giá nhà lại nhảy sang một mặt bằng cao hơn, cứ đuổi đuổi ....

Mua nhà phải áp lực trả lãi bank, nhưng không mua nhà thì lại áp lực trả tiền trọ, nếu tiền trả lãi bank không quá lớn so với tiền trọ thì nên vay bank quất luôn.

Tiền thuê rẻ hơn rất nhiều so với lãi bank cụ nhé.
Thuê cái chung cư trị giá 1.2 - 1.5 tỉ hết có 5-6tr/ tháng thôi. Nếu vay bank 700tr thì lãi hết tầm đó rồi, chưa kể gốc, và đây là vay trong 20 năm. Trả xong thì cái căn hộ nó chả còn gì để mình thích nữa.
Quan điểm của e là nếu buộc phải mua nhà HN, SG thì tích lũy + đầu tư rồi mua phát một ( ko vay hoặc vay dưới 30%). E thì chọn phương án mua ở TP tỉnh ở cho sướng ( như kiểu Thái Nguyên), HN thì thuê.

 

[Kem tươi]

Tiền thuê rẻ hơn rất nhiều so với lãi bank cụ nhé.
Thuê cái chung cư trị giá 1.2 - 1.5 tỉ hết có 5-6tr/ tháng thôi. Nếu vay bank 700tr thì lãi hết tầm đó rồi, chưa kể gốc, và đây là vay trong 20 năm. Trả xong thì cái căn hộ nó chả còn gì để mình thích nữa.
Quan điểm của e là nếu buộc phải mua nhà HN, SG thì tích lũy + đầu tư rồi mua phát một ( ko vay hoặc vay dưới 30%).

Mình đang nói mua nhà đất thì có thể vay bank OK.
Còn mua chung cư thì nhìn chung như mình đã nói, nếu đủ 90% tiền thì hẵng mua, hạn chế vay bank.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Tiền thuê rẻ hơn rất nhiều so với lãi bank cụ nhé.
Thuê cái chung cư trị giá 1.2 - 1.5 tỉ hết có 5-6tr/ tháng thôi. Nếu vay bank 700tr thì lãi hết tầm đó rồi, chưa kể gốc, và đây là vay trong 20 năm. Trả xong thì cái căn hộ nó chả còn gì để mình thích nữa.
Quan điểm của e là nếu buộc phải mua nhà HN, SG thì tích lũy + đầu tư rồi mua phát một ( ko vay hoặc vay dưới 30%). E thì chọn phương án mua ở TP tỉnh ở cho sướng ( như kiểu Thái Nguyên), HN thì thuê.

Em cũng ủng hộ cụ chủ, vay khoảng dưới 30% thôi, vay nhiều áp lực trả nợ mệt lắm.
Quan trọng là mua nhà ở tỉnh, nhưng tỉnh đó phải có việc cho mình làm cụ ạ.

 

[Kodo autodoor]

Mình đang nói mua nhà đất thì có thể vay bank OK.
Còn mua chung cư thì nhìn chung như mình đã nói, nếu đủ 90% tiền thì hẵng mua, hạn chế vay bank.

E nghĩ là nhà đất cũng nên vậy ạ, nếu mua để ở.
Mua để bán thì vay cũng đc, giá lên sẽ bù đắp chi phí lãi vay. Mua ở thì việc tăng hay giảm của giá nhà đất đâu có đem lại giá trị gì cho mình?
Nói chung nhà ở là tiêu sản, đủ tiền thì chơi, ko đủ thì thôi.

 

[Kem tươi]

E nghĩ là nhà đất cũng nên vậy ạ, nếu mua để ở.
Mua để bán thì vay cũng đc, giá lên sẽ bù đắp chi phí lãi vay. Mua ở thì việc tăng hay giảm của giá nhà đất đâu có đem lại giá trị gì cho mình?
Nói chung nhà ở là tiêu sản, đủ tiền thì chơi, ko đủ thì thôi.

Cụ nghĩ đơn giản quá, mà thôi đơn giản thế cho dễ sống (mai này đừng có nghĩ phức tạp lên).

Chứ cái nhà ở đất HN này nó liên quan đến giao tiếp (làm ăn giới thiệu tôi ở trọ?), hộ khẩu (con em đi học), được dùng dịch vụ điện nước giá bình thường (ở trọ dùng phí gấp 2-5 lần), làm ăn vay ngân hàng thì có nhà và hộ khẩu nó thuận lợi hơn vạn lần nếu khai với ngân hàng tôi đang ở trọ nay đây mai đó ..v.v.. Rồi nhiều áp lực khác khiến cho giá trị của việc sở hữu nhà nó khác hẳn với đi thuê.

Còn nếu cụ miễn nhiễm được với các áp lực trên thì chúc mừng cụ.

 

[f320]

Nó do sức mua với tập quán sinh hoạt thôi cụ ạ.

Toàn bộ nền KT này do các bàn tay của người Bắc làm lũng đoạn, ở HN làm ra đồng tiền chân chính đã khó nhưng giá cả hàng hoá, dịch vụ thường cao hơn miền trong. Với phân khúc BDS thì đây là kênh rửa tiền bẩn, trú ẩn tài sản hiệu quả nên nó tăng quá so với thu nhập của người lao động là chuyện bình thường. Để người lao động mua được nhà, ngoài chắt chiu dành dụm họ cũng phải cơ hội, tham ô, tham nhũng, làm ăn phi pháp,... Hậu quả là xã hội này sẽ luôn đặt lợi ích cá nhân lên trên lợi ích tập thể, rồi sẽ đến lúc phải trả giá.

 

[Kodo autodoor]

Em cũng ủng hộ cụ chủ, vay khoảng dưới 30% thôi, vay nhiều áp lực trả nợ mệt lắm.
Quan trọng là mua nhà ở tỉnh, nhưng tỉnh đó phải có việc cho mình làm cụ ạ.

H

Cụ nghĩ đơn giản quá, mà thôi đơn giản thế cho dễ sống (mai này đừng có nghĩ phức tạp lên).

Chứ cái nhà ở đất HN này nó liên quan đến giao tiếp (làm ăn giới thiệu tôi ở trọ?), hộ khẩu (con em đi học), được dùng dịch vụ điện nước giá bình thường (ở trọ dùng phí gấp 2-5 lần), làm ăn vay ngân hàng thì có nhà và hộ khẩu nó thuận lợi hơn vạn lần nếu khai với ngân hàng tôi đang ở trọ nay đây mai đó ..v.v.. Rồi nhiều áp lực khác khiến cho giá trị của việc sở hữu nhà nó khác hẳn với đi thuê.

Còn nếu cụ miễn nhiễm được với các áp lực trên thì chúc mừng cụ.

Mấy cái cụ nói toàn là ảo, em hoàn toàn ko bị ảnh hưởng.
À mà e ở SG. Quan điểm của thành phố là 100% trẻ em đc đi học, chỉ cần tạm trú tại SG là đc. Cái này khác HN.
Còn những cái còn lại như cụ nói thì nó chả có ý nghĩa gì, anh em làm ăn ko ai quan tâm. Các bác ấy thấy mình chưa có nhà còn thương hơn, hii. Bank thì nó làm việc với công ty chứ mình nó có quan tâm đâu.
Nói thật là hôm qua e có đi xem nhà. 1 cái rất đẹp ở Bình Dương 200m2 chào bán 4.5 tỉ, trong khi cái chỗ bé tí 65m2 ở SG có giá 6 tỉ. Thời gian lái xe là khoảng 1h - 1h30p giữa 2 điểm này. Em chọn BD chứ ko chọn SG.

 

[Mycar222]

e thấy các nước văn minh phát triển
giá nhà (nhà + đất) trung bình là bằng 10 năm thu nhập của mức trung bình của 1 người lao động.
vd: lương trung bình của 1 người lao động ở HN là 10 củ/ tháng
thì giá nhà ở Hà nội mức hợp lý là 1,2 tỏi

 

[Kem tươi]

e thấy các nước văn minh phát triển
giá nhà (nhà + đất) trung bình là bằng 10 năm thu nhập của mức trung bình
vd: lương trung bình của 1 người lao động ở HN là 10 củ/ tháng
thì giá nhà ở Hà nội mức hợp lý là 1,2 tỏi

Cụ tìm hiểu thêm cơ chế thu thuế của nó đối với nhà xem sao, các nước phát triển mỗi năm nó thu thuế sở hữu nhà khủng đới. Ví dụ căn 1,2 tỷ như cụ nói thì mỗi năm nộp thêm 100 triệu tiền thuế
Tính ra đắt hơn HN.

 

[Kodo autodoor]

e thấy các nước văn minh phát triển
giá nhà (nhà + đất) trung bình là bằng 10 năm thu nhập của mức trung bình của 1 người lao động.
vd: lương trung bình của 1 người lao động ở HN là 10 củ/ tháng
thì giá nhà ở Hà nội mức hợp lý là 1,2 tỏi

Có vấn đề là bên ấy phải đóng thuế nhà đất hàng năm ( theo giá trị của BDS). Bên mình thì chưa.
Vì vậy ở mình sẽ đắt hơn nhiều.

 

[Mycar222]

giá nhà đất ở VN bị lũng đoạn bởi đại gia và lờ đờ trục lợi chính sách
quá cao 1 cách phi lý so với thu nhập bình quân của người lao động

 

[Mycar222]

Cụ tìm hiểu thêm cơ chế thu thuế của nó đối với nhà xem sao, các nước phát triển mỗi năm nó thu thuế sở hữu nhà khủng đới. Ví dụ căn 1,2 tỷ như cụ nói thì mỗi năm nộp thêm 100 triệu tiền thuế
Tính ra đắt hơn HN.

cụ lòe trẻ con à
ở mỹ giá thuế đất các tiểu bang cũng chỉ loanh quanh vài % năm