Giá nhà Hà Nội quá cao.

[mazda3_pro]

Cụ tìm cho e chỗ nào Mỹ Đình bây giờ giá 40-43 vs

Cụ cần mua em giới thiệu cho. Tuy nhiên có cái khó là giờ em trong ĐN rồi
có mấy mảnh ngày xưa em định chốt nhưng sau khi em quyết định dời đô thì em không mặn mà gì nữa. Nhưng hầu như toàn miếng to cỡ 100m vuông cụ nhé, vì tiêu chí của em là phải có đất rộng.

 

[xoai2019]

Cụ cần mua em giới thiệu cho. Tuy nhiên có cái khó là giờ em trong ĐN rồi
có mấy mảnh ngày xưa em định chốt nhưng sau khi em quyết định dời đô thì em không mặn mà gì nữa. Nhưng hầu như toàn miếng to cỡ 100m vuông cụ nhé, vì tiêu chí của em là phải có đất rộng.

Cụ giới thiệu em cái. Em lùng sục 2 tháng nay r k ra. Giá toàn 50-60 mà ngõ xấu bé lắm.
Chắc cụ mơ ngủ hay thế nào chứ

 

[mazda3_pro]

Cụ giới thiệu em cái. Em lùng sục 2 tháng nay r k ra. Giá toàn 50-60 mà ngõ xấu bé lắm.
Chắc cụ mơ ngủ hay thế nào chứ

Năm trước giá đang là thế, không rõ 1 năm nay giá cả thế nào. Cứ cho là nó lên 1-2 giá gì đó thôi
50-60 chắc cụ hỏi ở mấy cái làng như Đình Thôn, Nhân Mỹ, Mễ Trì rồi, chỗ đó nếu ngõ đẹp thì giá đó đúng rồi.

 

[xoai2019]

Năm trước giá đang là thế, không rõ 1 năm nay giá cả thế nào. Cứ cho là nó lên 1-2 giá gì đó thôi
50-60 chắc cụ hỏi ở mấy cái làng như Đình Thôn, Nhân Mỹ, Mễ Trì rồi, chỗ đó nếu ngõ đẹp thì giá đó đúng rồi.

Thế 40-43 cụ bảo ở đâu ạ

 

[mazda3_pro]

Thế 40-43 cụ bảo ở đâu ạ

Mấy làng kề đó hoặc chính những làng em vừa nêu nhưng nó xa đường Phạm Hùng với xa khu Trung tâm hội nghị hơn thì nó sẽ rẻ hơn. Ngõ ở đối diện trung tâm hội nghị mà cụ sờ vào thì chỉ có bỏng tay

 

[xoai2019]

Mấy làng kề đó nhưng nó xa đường Phạm Hùng với xa khu Trung tâm hội nghị hơn thì nó sẽ rẻ hơn. Ngõ ở đối diện trung tâm hội nghị mà cụ sờ vào thì chỉ có bỏng tay

Làng nào cụ, mách e với

 

[mazda3_pro]

Làng nào cụ, mách e với

Mai cụ xách xe lên lượn vài vòng, đi hết cả khu đó thì mới rõ được. Cứ ngồi đây hỏi thì khó lắm cụ.

 

[sinhngay0608]

Cụ mua để ở và sinh hoạt cả gia đình thì ăn chơi một tháng được bao nhiêu bữa,hay còn lo làm,lo ăn,lo con học hành,cuối tuần ra chơi công viên là chính,còn khu cầu giấy mỹ đình,trung hòa nhân chính thì các thương hiệu, dich vụ trong phố có j ở đấy đều có hết, chắc chỉ kém khoản quán bar,vũ trường,động lắc thôi...cái đấy chắc cụ cũng kg cần.
Trong đấy kg tắc vì toàn đa số phải đi xe máy thôi chứ làm j có mấy đường to và chỗ đỗ,chỗ để mà đi oto,cụ vào phố cổ thử đi oto xem có khốn nạn gấp chục lần đi trong khu cầu giấy kg

Lượn qua mấy khu hàng chuối , thiền quang ... rồi hãy phán về đường to với chỗ để o tô
“cầu giấy mỹ đình,trung hòa nhân chính “ có mấy trường học có tên tuổi , tắc đường kinh hoàng thì có , 20 năm trước ven đô còn đường mà đi , chứ giờ kẹt nặng . Mạn đấy lĩnh vực nhạy cảm mới nhiều đấy .
Trước cái trường nhân chính là trường làng mấy đứa học mà giờ hót hòn họt

 

[nụ hồng mong manh 1]

Lượn qua mấy khu hàng chuối , thiền quang ... rồi hãy phán về đường to với chỗ để o tô
“cầu giấy mỹ đình,trung hòa nhân chính “ có mấy trường học có tên tuổi , tắc đường kinh hoàng thì có , 20 năm trước ven đô còn đường mà đi , chứ giờ kẹt nặng . Mạn đấy lĩnh vực nhạy cảm mới nhiều đấy .
Trước cái trường nhân chính là trường làng mấy đứa học mà giờ hót hòn họt

Nhưng e nhận thấy khu trung hòa nhân chính giao thông nó thuận tiện, đi 1 đoạn là lên đường trên cao. Mình đi đâu thì nó tiện.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Cụ giới thiệu em cái. Em lùng sục 2 tháng nay r k ra. Giá toàn 50-60 mà ngõ xấu bé lắm.
Chắc cụ mơ ngủ hay thế nào chứ

Thực ra cái giá 40-43 cụ kia nói thì cũng có cụ ạ, nhưng chắc đường đi cũng xa và lòng vòng lắm.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Dạ mời cụ về TP Thái nguyên, nhà thì nhà em luôn cụ nhá, nhà em trung tâm luôn vì từ cổng nhà em đi đến cổng tỉnh ủy đường chim bay khoảng 500m, chim đi bộ khoảng 800m
thôi em cho địa chỉ luôn nếu cụ về viết phóng sự cho dễ: Ngõ 153 đường Túc duyên-TPTN (à đường Túc duyên nó vuông góc với đưởng tỉnh ủy ạ, nên tìm rất dễ ạ)
mà nếu cụ có xe ô tô từ 29 chỗ thì có thể đỗ trước cửa nhà em nhá, chứ 45 chỗ thì hơi vướng dậy điện, vì trong xóm nhà em hôm rồi đổ bê tông, xe bồn vào phải nâng dây điện hơi vất.
Quên giá nhà em mua không phải 1,1 tỷ, mà chuẩn là 1,06 tỷ thôi ạ, nhưng tổng diện tích đất có 120m2 chứ ko phải 125m2
diện tích 1 sàn được khoảng 90m2, còn 30m2 là sân, chủ cũ có ô tô nên họ để sân rộng, nên xe em cũng may có cái sân để luôn, ko sợ mưa nắng
em còn tậu được mấy bộ cây cảnh quanh sân, tiếc em không biết up ảnh ở đây chứ ko up cho cụ xem
địa điểm rõ ràng thế ok chưa cụ

Thực ra e thấy ở tỉnh giá nhà tầm hơn 1 tỷ là hợp lý. Nhưng quan trọng là về quê mình có việc làm không ý??

 

[anh kao]

Lượn qua mấy khu hàng chuối , thiền quang ... rồi hãy phán về đường to với chỗ để o tô
“cầu giấy mỹ đình,trung hòa nhân chính “ có mấy trường học có tên tuổi , tắc đường kinh hoàng thì có , 20 năm trước ven đô còn đường mà đi , chứ giờ kẹt nặng . Mạn đấy lĩnh vực nhạy cảm mới nhiều đấy .
Trước cái trường nhân chính là trường làng mấy đứa học mà giờ hót hòn họt

cụ cứ vào khu nam trung yên,trung hòa,trung yên,mỹ đình II thì so với mấy khu trên phố đường xá còn thua xa...toàn bị hàng quán lấn chiếm nhiều.Tắc đường như cụ nói thì chỉ có vài đoạn đường thôi,khu trung tâm chỉ được mấy khu mạn dưới hai bà trưng,hay gần lăng bác thì còn được hơn chứ đi vào mấy khu phố thì không khác gì tạp phỉ lù... xe bus,xe điện,xích lô, vỉa hè thì toàn hàng quán lấn chiếm, người bán dong,khách du lịch đi hết xuống lòng đường nhao nhao chen lấn,còi xe inh ỏi, biển cấm dừng đỗ khắp nơi,muốn kiếm được chỗ dừng xe cũng khó mỗi lần chui vào khu đấy đấy đến nản,chưa kể đủ thành phần lừa lọc đánh giày,hàng rong,ăn xin đi lừa khách du lịch. Nói thật mấy khách du lịch đên cũng chỉ là để check in thủ đô cho có rồi lại di chuyển nới khác và đến một lần rồi đi.mang tiếng là trung tâm nhưng bẩn và nhếch nhác lụp xụp,bẩn thỉu như ổ chuột giữa lòng thành phố vì không được sửa chữa gì
Trường học thì trường làng hay không,không quan trọng.Quan trọng đầu ra các trường như nào.Mấy trường khu trung tâm còn thua xa mấy trường các tỉnh lẻ,chỉ được nhà giàu thì đầu tư tiếng anh cho con e và lo lót cho nó đi du học hơn thôi chứ chẳng có gì nói chất lượng học sinh giỏi hơn cả.
Trung tâm bây h chỉ giành cho người rất giàu ở và con buôn,người ăn xin,lừa đảo..sống nhờ khách du lịch .Còn người trẻ thích hiện đại văn minh người ta thích sống khu trung tâm mới trong các khu đô thị hơn

 

[Muon_biet]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Cao thì đừng mua, chửi tục làm gì hả cụ?

 

[nụ hồng mong manh 1]

Cao thì đừng mua, chửi tục làm gì hả cụ?

Nhưng e vẫn có ước ao ở cuối bài mà.

 

[DUCHOPHE]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Mua trả góp Nhà và Xe ô tô đi...Nhà thì trả góp 35 năm, Ô tô thì trả góp 5 năm...Vô tư...

 

[nụ hồng mong manh 1]

Mua trả góp Nhà và Xe ô tô đi...Nhà thì trả góp 35 năm, Ô tô thì trả góp 5 năm...Vô tư...

Chẳng may sa cơ lỡ vận thì cuối tháng thanh toán tiền trả góp méo mặt cụ ạ.

 

[sinhngay0608]

cụ cứ vào khu nam trung yên,trung hòa,trung yên,mỹ đình II thì so với mấy khu trên phố đường xá còn thua xa...toàn bị hàng quán lấn chiếm nhiều.Tắc đường như cụ nói thì chỉ có vài đoạn đường thôi,khu trung tâm chỉ được mấy khu mạn dưới hai bà trưng,hay gần lăng bác thì còn được hơn chứ đi vào mấy khu phố thì không khác gì tạp phỉ lù... xe bus,xe điện,xích lô, vỉa hè thì toàn hàng quán lấn chiếm, người bán dong,khách du lịch đi hết xuống lòng đường nhao nhao tren lấn,còi xe inh ỏi, biển cấm dừng đỗ khắp nơi,muốn kiếm được chỗ dừng xe cũng khó mỗi lần chui vào khu đấy đấy đến nản,chưa kể đủ thành phần lừa lọc đánh giày,hàng rong,ăn xin đi lừa khách du lịch. Nói thật mấy khách du lịch đên cũng chỉ là để check in thủ đô cho có rồi lại di chuyển nới khác và đến một lần rồi đi.mang tiếng là trung tâm nhưng bẩn và nhếch nhác lụp xụp,bẩn thỉu như ổ chuột giữa lòng thành phố vì không được sửa chữa gì
Trường học thì trường làng hay không,không quan trọng.Quan trọng đầu ra các trường như nào.Mấy trường khu trung tâm còn thua xa mấy trường các tỉnh lẻ,chỉ được nhà giàu thì đầu tư tiếng anh cho con e và lo lót cho nó đi du học hơn thôi chứ chẳng có gì nói chất lượng học sinh giỏi hơn cả.
Trung tâm bây h chỉ giành cho người rất giàu ở và con buôn,người ăn xin,lừa đảo..sống nhờ khách du lịch .Còn người trẻ thích hiện đại văn minh người ta thích sống khu trung tâm mới trong các khu đô thị hơn

Nhà bạn không có tiền , dừng tranh luận ở đây nhé

 

[phonganngan]

Thực tế giá bđs hiện đang dựa vào bán kính mà tâm của nó là tháp Rùa đấy cụ(trừ khu vực qua đê).Bán kính càng gần thì giá càng cao. Giá rất ảo so với giá trị thực nhưng giao dịch vẫn tấp nập,có vẻ như mua ở khu vực này thì hệ số an toàn cao hơn khu khác chăng.
Nhà cháu biết 1 nhà ở phố đi bộ,chưa đến 60m mà 120 tỏi chưa bán,đòi 150 tỏi.

Nhà bác em vừa mua chung cư Ecolife Nguyễn Văn Huyên - Hoàng Quốc Việt ( còn gọi là dự án chung cư Viện Kiểm sát nhân dân tối cao). Căn 112.9m có sổ hồng đầy đủ nội thất tầng 7 giá 3.8 tỉ có đắt không ạ

 

[anh kao]

Nhà bạn không có tiền , dừng tranh luận ở đây nhé

Đúng e ko có tiền ở biệt thự trong phố nhưng, bác đừng nói bác đang ở một trong khu ổ chuột mang cái mác trung tâm ở đó nhé

 

[DUCHOPHE]

Chẳng may sa cơ lỡ vận thì cuối tháng thanh toán tiền trả góp méo mặt cụ ạ.

Thế thì thôi lại bán nhà, bán xe...đơn giản mà cụ...
Chứ ai lại chửi đổng thế cụ...VN ta giờ có nền kinh tế thị trường, mà nền kinh tế thị trường thì tuân theo quy luật Cung-Cầu. Như cụ biết đấy, hàng năm có 200-400 ngàn người từ các tỉnh nhập cư về HN làm ăn sinh sống ( các cháu sinh viên từ các tỉnh về HN học 90% ở lại HN ), nên nhu Cầu về nhà ở đương nhiên sẽ cao hơn rất nhiều so với các tỉnh lẻ, trong khi đó Đất ở HN có sinh ra thêm tý nào đâu, nó vẫn vậy à !?? Đương nhiên, tất dĩ ngẫu Cầu nhiều - Cung ít thì thị trường tự điều chỉnh giá tăng lên thôi, chả ai can thiệp làm cho nó rẻ đi được cả....
Cụ muốn giá Nhà Đất HN rẻ đi thì chỉ có cách nghĩ ra cách nào để giảm bớt người các tỉnh ồ ạt đổ về HN mà thôi...điều này là Vi Hiến...