Giá nhà Hà Nội quá cao.

[Hoangraptor]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Lạy bác! Thế thì HN khác éo giề nông thôn?
Bác nói chuyện viễn tưởng khiến em phì cười!

 

[MAGIC LIFE]

Haizz có trách thì trách bản thân ko kiếm đc nhiều xiền bằng người ta thôi cụ.

Chứ mơ thì mơ cái gì nó to to chứ mơ bé vậy

 

[Kodo autodoor]

Trước em ở khu Mỹ Đình, có 11km mà mỗi lần đi làm hoặc đi về trúng vào giờ cao điểm thì cứ gọi là 1 tiếng 20 phút mới về đến nhà, mồ hôi nhể nhại, người mệt phờ
Từ Mỹ Đình mà lên cái chỗ đó còn xa tít tắp nữa

Ở Mỹ Đình thì cụ đi làm Cầu Giấy, Đống Đa thôi chứ?

 

[mazda3_pro]

Ở Mỹ Đình thì cụ đi làm Cầu Giấy, Đống Đa thôi chứ?

Em nghèo nên không mua được nhà dưới đó, cũng không thuê nổi nhà dưới đó, nên em đành ngậm ngùi về khu Mẽo Đình

 

[Kodo autodoor]

Em nghèo nên không mua được nhà dưới đó, cũng không thuê nổi nhà dưới đó, nên em đành ngậm ngùi về khu Mẽo Đình

Nhưng e vẫn ko hiểu cụ tính khoảng cách lên Hồ Gươm làm gì? Từ lúc sinh viên đến giờ em hiếm khi lên đấy. Ở SG em cũng ko dại mà rúc vào quận 1 uống cafe.

 

[mazda3_pro]

Nhưng e vẫn ko hiểu cụ tính khoảng cách lên Hồ Gươm làm gì? Từ lúc sinh viên đến giờ em hiếm khi lên đấy. Ở SG em cũng ko dại mà rúc vào quận 1 uống cafe.

Em làm quanh khu đó ợ, ngày nào cũng đi đi về về chục năm đó ợ

 

[eatliv]

...

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

4 tỏi là giá ảo, giá thực chắc tầm 1 tỏi.

 

[Lee Lucky]

4 tỏi là giá ảo, giá thực chắc tầm 1 tỏi.

Chả có giá nào ảo cả, có người mua người bán hẳn hoi. 1 tỷ thì có phải đợi khủng hoảng kinh tế 10 năm liên tục mới có giá đấy. Cứ về quê mua đất thì giá mới thực cụ ah.

 

[Pumzen]

Nhưng e vẫn ko hiểu cụ tính khoảng cách lên Hồ Gươm làm gì? Từ lúc sinh viên đến giờ em hiếm khi lên đấy. Ở SG em cũng ko dại mà rúc vào quận 1 uống cafe.

Thực tế giá bđs hiện đang dựa vào bán kính mà tâm của nó là tháp Rùa đấy cụ(trừ khu vực qua đê).Bán kính càng gần thì giá càng cao. Giá rất ảo so với giá trị thực nhưng giao dịch vẫn tấp nập,có vẻ như mua ở khu vực này thì hệ số an toàn cao hơn khu khác chăng.
Nhà cháu biết 1 nhà ở phố đi bộ,chưa đến 60m mà 120 tỏi chưa bán,đòi 150 tỏi.

 

[eatliv]

Chả có giá nào ảo cả, có người mua người bán hẳn hoi. 1 tỷ thì có phải đợi khủng hoảng kinh tế 10 năm liên tục mới có giá đấy. Cứ về quê mua đất thì giá mới thực cụ ah.

Nó ảo là so với lợi tức mà nó mang lại, căn nhà/ hộ giá 4 tỏi mà đem lại thu nhập 8; 9 tr thì chỉ bằng 1 tỏi gửi ngân hàng mà lại chẳng phải làm gì.

 

[O Muong Te]

Thực tế giá bđs hiện đang dựa vào bán kính mà tâm của nó là tháp Rùa đấy cụ(trừ khu vực qua đê).Bán kính càng gần thì giá càng cao. Giá rất ảo so với giá trị thực nhưng giao dịch vẫn tấp nập,có vẻ như mua ở khu vực này thì hệ số an toàn cao hơn khu khác chăng.
Nhà cháu biết 1 nhà ở phố đi bộ,chưa đến 60m mà 120 tỏi chưa bán,đòi 150 tỏi.

Qua cái thời lấy Hồ gươm đo giá rồi cụ. Giá nhà Cầu giấy đắt hơn Hoàng Mai và Đống Đa đấy, khu nào gần HG hơn chắc cụ chả cần em đo nhể.

 

[Pumzen]

Qua cái thời lấy Hồ gươm đo giá rồi cụ. Giá nhà Cầu giấy đắt hơn Hoàng Mai và Đống Đa đấy, khu nào gần HG hơn chắc cụ chả cần em đo nhể.

Vâng, cũng tuỳ từng vị trí khu vực, nhưng nhìn chung khu vực gần HG có giá rất cao, nhất là các nhà mặt phố và giá của nó nhà cháu chỉ thấy càng ngày càng cao lên, mặc dù biết là giá ảo so với giá trị thực.

 

[Vinhanh1511]

Hậu quả của việc phát triển k đồng đều đây mà. Tỉnh lẻ giờ còn 2-4 tỷ nói gì HN. Chán vl luôn.

 

[tranbinh91]

Hà nội trung tâm chung cư khoảng 1-1,2tỷ có mà đầy,

Cụ chỉ cho em chung cư trung tâm tầm 1-1.2 tỷ với -_-

 

[Thanh_1987 HP]

Em thật chứ ở cái xứ Đông Lào này đất đắt là do đầu cơ hết . Ngay cạnh nhà em có 1 ông năm nay gần 70t rồi , con cái có 1 người định cư ở Úc thế mà vẫn khư khư ôm 6,7 lô đất . Ăn chả dám ăm tiêu chả dám tiêu ..
Còn mấy cán bộ cấp huyện xã dưới tỉnh này ông nào cũng ôm 1 hoặc vài lô trên thủ đô nha....

 

[Kem tươi]

Em thật chứ ở cái xứ Đông Lào này đất đắt là do đầu cơ hết . Ngay cạnh nhà em có 1 ông năm nay gần 70t rồi , con cái có 1 người định cư ở Úc thế mà vẫn khư khư ôm 6,7 lô đất . Ăn chả dám ăm tiêu chả dám tiêu ..
Còn mấy cán bộ cấp huyện xã dưới tỉnh này ông nào cũng ôm 1 hoặc vài lô trên thủ đô nha....

Quan chức các tỉnh (nhất là các tỉnh nghèo, dân trí thấp) thì thôi rồi, tiền như lá mít, nó vác tiền mua nhà HN ko thèm mặc cả, góp phần đẩy giá nhà đất lên cao.

 

[Altis 2011]

Ko

4 tỏi là giá ảo, giá thực chắc tầm 1 tỏi.

ko ảo đâu cụ, giá xây dựng tăng, giá đất tăng. Nó giữ nguyên 3 năm đã mừng đừng mong nó giảm.

 

[Altis 2011]

Em thật chứ ở cái xứ Đông Lào này đất đắt là do đầu cơ hết . Ngay cạnh nhà em có 1 ông năm nay gần 70t rồi , con cái có 1 người định cư ở Úc thế mà vẫn khư khư ôm 6,7 lô đất . Ăn chả dám ăm tiêu chả dám tiêu ..
Còn mấy cán bộ cấp huyện xã dưới tỉnh này ông nào cũng ôm 1 hoặc vài lô trên thủ đô nha....

Cụ mà có tiền cụ cũng giống người ta. Đừng trách người ta mà trách cái cơ chế tạo nên nguou ta như vậy.

 

[Kem tươi]

Ko
ko ảo đâu cụ, giá xây dựng tăng, giá đất tăng. Nó giữ nguyên 3 năm đã mừng đừng mong nó giảm.

Đúng thế, trong cấu phần của một bất động sản thì giá trị xây dựng, nhân công, xi măng sắt thép cũng rất lớn. Các chi phí này luôn tăng theo thời gian. Nên dù giá đất đứng yên, thì tổng thể bất động sản cũng tăng giá do chi phí nhân công (công thợ xây, công thiết kế) và nguyên vật liệu tăng theo lạm phát.

 

[Kodo autodoor]

Thực tế giá bđs hiện đang dựa vào bán kính mà tâm của nó là tháp Rùa đấy cụ(trừ khu vực qua đê).Bán kính càng gần thì giá càng cao. Giá rất ảo so với giá trị thực nhưng giao dịch vẫn tấp nập,có vẻ như mua ở khu vực này thì hệ số an toàn cao hơn khu khác chăng.
Nhà cháu biết 1 nhà ở phố đi bộ,chưa đến 60m mà 120 tỏi chưa bán,đòi 150 tỏi.

Đối với tụi đầu cơ thôi.
Đối vs người dùng thì tiện làm việc, ăn học con cái là đc.
Chả ai quan tâm cái hồ đấy làm gì đâu.