Giá nhà Hà Nội quá cao.

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vấn đề Nó có thu được như Cụ nghĩ ko ? Đó mới là vấn đề :))

VD như cái ô tô cũng đánh thuế rất nặng, nhưng Nó lại thu được thì có ai ý kiến gì đâu. Nên xe ô tô ở VN nó mới đắt so với thu nhập là vì thế.
Cụ thử xây lên cho thuê đi xem có bị thu không :D
trốn đi đâu được, đến mức cho thuê cả cái nhà bị chúng nó đánh thuế cho so với việc làm cái khác còn lỗ chổng vó ra kìa.
 

mmtoi2015

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-385101
Ngày cấp bằng
1/10/15
Số km
145
Động cơ
242,302 Mã lực
Tuổi
42
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
1 tháng mà chỉ chi có 1 củ tiền đám cưới thì cụ đúng là may mắn
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1 tỷ làm sao mua đc nhà HN hả cụ? Phải về tận Quốc Oai hoặc vùng xa Hoài Đức.
Còn mua căn chung cư thì chỉ là thuê trong vòng 50 năm, hàng tháng vẫn phải bỏ tiền chi phí thêm để được ở trong căn hộ của mình. Đấy ko gọi là nhà đc.
Em đồng quan điểm với cụ, chung cư gọi là cái "nơi ở" thì nó hợp với tính chất của nó hơn gọi là nhà một cách thực sự.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
70 củ 1 tháng, tiết kiệm để mua cái nhà liền kề độ 6 tỉ cũng mệt cụ ạ.
Cứ coi như mỗi tháng bỏ ống 40-50 củ đi. Một năm đc độ 500tr - 600tr.
10 năm mới đủ 6 tỏi. Lúc đó giá cái nhà đó chắc chắn 10 tỏi.
Nhà liền kề ở Hà Nội giờ không có giá 6 tỷ nữa đâu cụ, trừ khi nó ở khu quá xa hoặc chưa có hạ tầng hoặc không có ma nào ở.
Giá nó đã từ 7-15 tỷ/căn rồi.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em cam đoan với cụ là nếu nhà 400tr thì ko đến lượt cụ mua. Lúc đó ở quê chạy lên Hn hết và mọi người ở nhà nhìn nhau vì éo còn đường mà đi.
Cũng không đến lượt dân ở quê mua đâu cụ, nó sẽ bị gom bằng sạch cho 1 nhóm đối tượng có quyền/có xèng. Sau đó giá nó lại vẫn bị đẩy lên cao như bây giờ thôi =))
 

justmyluck

Xe tải
Biển số
OF-203044
Ngày cấp bằng
22/7/13
Số km
382
Động cơ
324,841 Mã lực
Về cơ bản thì đừng mong chờ nó giảm như vậy, thay bằng cách đó thì nên nghĩ cách tăng thu nhập thôi ạ.
 

BMV_HN

Xe điện
Biển số
OF-395291
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
2,111
Động cơ
253,417 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội.
bố mẹ ăn tiêu phung phí. đầu tư 2 cái quan trọng là nhà ở và giáo dục thì lại quá yếu. nên tiêu cực là phải:
- Nhà thì kêu đắt.
- Giáo dục thì bằng tiêu vặt (2 củ 1 tháng )
Cụ phải cân đối lại thu nhập, 30 tuổi thu nhập 35 củ là cũng ok rồi, có con rồi cũng là một lợi thế vì nó tạo động lực cho lao động . Nên lên kế hoạch tích lũy để đầu tư, nâng cấp vốn dần dần theo thủ nhập nếu không đến 40 tuổi còn mở thớt chửi kinh hơn nữa.
 

Mrphamvn

Xe tăng
Biển số
OF-140194
Ngày cấp bằng
30/4/12
Số km
1,339
Động cơ
372,924 Mã lực
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
Cụ nên coi con cái là xa xỉ phẩm. Khi kinh tế của cụ chưa tốt thì ko đẻ hoặc chỉ đẻ 1 cháu thôi. Thì bài toán chi tiêu của cụ sẽ dễ hơn rất nhiều

Kinh tế chưa tốt mà đã định nuôi 2 đứa trẻ con thì kiệt quệ là phải rồi
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Câu trả lời là mua nhà ở xa. Nước nào chả thế, ví dụ Sydney chẳng hạn nhà ko quá trung tâm cũng phải 1m5, trong khi thu nhập bình quân năm là 45-55k, sau khi trừ thuế chi tiêu dè sẻn lắm tháng chắc chỉ để ra được 2k là hết đất, 1 năm 24k sau 50 năm vẫn ko đủ mua nhà ko thèm tính giá bđs tăng. Các cụ cứ đọc mấy bài báo giá rẻ như cho trên báo ở nước ngoài mà kết luận giá rẻ là hoàn toàn sai lầm. Chẳng qua nó đất rộng, ít người, khu hoang vu mới thế chứ ở trung tâm giá trên trời ko khác VN, kể cả chính sách chống đầu cơ đi nữa. Vì đất trung tâm thì chỉ có nhiêu đó, và tầng lớp siêu giàu họ quan tâm gì tí tiền thuế dù nó rất đắt so với đại bộ phận người dân.

Cụ nào mà từng ở Hồng Kông thì sẽ thấy ở VN còn hạnh phúc chán
Em khảo giá ở 1 số quốc gia, cụ thể là ở Úc thì cũng như cụ nói. Khu trung tâm thường đắt hơn gấp 5 đến 10 lần khu ngoại ô. Diện tích đất chỉ có thể, ai có điều kiện thì ở khu trung tâm thôi :D
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hi vọng cái nhà chung cư thôi cụ ơi, e nghĩ nhà chung cư không phải chung tâm tầm 600tr là đ ẹp, giờ toàn trên tỷ :((
Cách đây 3 năm giá 1 cái chung cư hạng bét ở khu gần bến xe Mỹ Đình đã là 1,3 tỷ. Trên Thiên đường bảo sơn là 800tr.
Em chưa thấy nơi nào bán 600 trừ khi nó là chung cư mini chung sổ =))
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
15,557
Động cơ
566,853 Mã lực
Cách đây 3 năm giá 1 cái chung cư hạng bét ở khu gần bến xe Mỹ Đình đã là 1,3 tỷ. Trên Thiên đường bảo sơn là 800tr.
Em chưa thấy nơi nào bán 600 trừ khi nó là chung cư mini chung sổ =))
E thì e tin giá vẫn đang được thổi quá giá trị, CC mới giờ mật độ vẫn thấp lắm.
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Cụ nên coi con cái là xa xỉ phẩm. Khi kinh tế của cụ chưa tốt thì ko đẻ hoặc chỉ đẻ 1 cháu thôi. Thì bài toán chi tiêu của cụ sẽ dễ hơn rất nhiều

Kinh tế chưa tốt mà đã định nuôi 2 đứa trẻ con thì kiệt quệ là phải rồi
Khổ, đợi đến lúc mà kinh tế tốt sợ chả đẻ được cụ ạ.:)):))
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
bố mẹ ăn tiêu phung phí. đầu tư 2 cái quan trọng là nhà ở và giáo dục thì lại quá yếu. nên tiêu cực là phải:
- Nhà thì kêu đắt.
- Giáo dục thì bằng tiêu vặt (2 củ 1 tháng )
Cụ phải cân đối lại thu nhập, 30 tuổi thu nhập 35 củ là cũng ok rồi, có con rồi cũng là một lợi thế vì nó tạo động lực cho lao động . Nên lên kế hoạch tích lũy để đầu tư, nâng cấp vốn dần dần theo thủ nhập nếu không đến 40 tuổi còn mở thớt chửi kinh hơn nữa.
Thì bố mẹ các cháu cũng cũng lớn tuổi rồi, đi làm thì cũng được học hỏi mà.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
10,931
Động cơ
540,872 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

whitewood

Xe buýt
Biển số
OF-128276
Ngày cấp bằng
23/1/12
Số km
621
Động cơ
381,704 Mã lực
Dưới em có 3 chục đứa nhân viên. Nhiều đứa than vãn kiểu như giá nhà cao so với thu nhập, giá xăng cao so với thu nhập... Em bẩu than kiểu đó không giải quyết được chuyện gì. Tốt nhất là tìm cách tăng thu nhập hơn là tìm cách giảm giá nhà là điều không nằm trong khả năng của mình.
 

Cao Biền 02

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-497114
Ngày cấp bằng
13/3/17
Số km
4,298
Động cơ
231,010 Mã lực
Vâng
Tiền học của con mỗi tháng cũng chỉ ngang bằng tiền bia, nước ngọt uống chơi chơi.

Thế đấy,
mà mỗi đầu năm học, vẫn còn kêu kêu nhiều lăm


bố mẹ ăn tiêu phung phí. đầu tư 2 cái quan trọng là nhà ở và giáo dục thì lại quá yếu. nên tiêu cực là phải:
- Nhà thì kêu đắt.
- Giáo dục thì bằng tiêu vặt (2 củ 1 tháng )
Cụ phải cân đối lại thu nhập, 30 tuổi thu nhập 35 củ là cũng ok rồi, có con rồi cũng là một lợi thế vì nó tạo động lực cho lao động . Nên lên kế hoạch tích lũy để đầu tư, nâng cấp vốn dần dần theo thủ nhập nếu không đến 40 tuổi còn mở thớt chửi kinh hơn nữa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top