Giá nhà Hà Nội quá cao.

[leo86vn]

Công nhận là giá nhà HN quá cao.
Chung cư kvực e ở mà kha khá cũng phải tầm >3 tỏi căn 3 ngủ. Cao cấp hơn thì >4 tỏi. Nghĩ mà hãi

 

[ubisapro]

Mơ nhà 4 tỏi thì hoành tráng rùi

 

[Duc Sang]

Chưa có nhà thì mơ cái nhà chung cư khoảng 1 tỷ trước. Mà với thu nhập như vậy là có thể mua nhà trả góp được rồi. Đâu cần 30-40 năm mới có nhà đâu cụ?

 

[concaro128]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Thu nhập của 2 VC em hàng tháng vẫn còn kém đôi vc này.
Nhưng nhà e đã xong nhà & oto rồi.

Có một vấn đề lớn ở đây em thấy nhiều người phạm phải.

Họ muốn nâng cao thu nhập nhưng chỉ đợi thời gian trôi qua thì sẽ được tăng lương, hay tiền tiết kiệm.

Đó là tư duy phổ biến của tất cả những người có bài toán giống đôi vợ chồng này.

Vậy làm sao để giải được nó?

Phải có kiến thức!

Nhưng trong tất cả chi phí của đôi vợ chồng này chưa thấy có mục nào dành cho việc học tập phát triển bản thân hay ít nhất là mua sách đọc cả.

Như vậy liệu có công bằng với những người bỏ nhiều công sức thời gian để phát triển bản thân để xứng đáng với những gì họ được hưởng không?

Câu trả lời xin mời các cụ luận bàn tiếp.

 

[đen_đá]

35m/ tháng 2 vc + con thì dùng cả thanh xuân trả nợ mất

 

[Minhnguyen1012]

So với mặt bằng thu nhập thì hình như không có gì ở xứ mình là thấp hết các cụ ạ. À, trừ rượu gạo và thuốc lá.

 

[JMV]

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Đã nghèo lại còn xài sang thế cụ. Cụ mua nhà cụ Thản 1 tỷ thôi, đỡ tiền thêu nhà. Khi nào có thêm tiền đổi cái nhà tốt hơn chút 80m2 khoảng hơn 2tỷ, lúc đấy 50-60 tuổi rồi còn thiết tha gì mua nhà nữa.

 

[nụ hồng mong manh 1]

So với mặt bằng thu nhập thì hình như không có gì ở xứ mình là thấp hết các cụ ạ. À, trừ rượu gạo và thuốc lá.

Bia cũng rẻ mà cụ.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Thu nhập của 2 VC em hàng tháng vẫn còn kém đôi vc này.
Nhưng nhà e đã xong nhà & oto rồi.

Có một vấn đề lớn ở đây em thấy nhiều người phạm phải.

Họ muốn nâng cao thu nhập nhưng chỉ đợi thời gian trôi qua thì sẽ được tăng lương, hay tiền tiết kiệm.

Đó là tư duy phổ biến của tất cả những người có bài toán giống đôi vợ chồng này.

Vậy làm sao để giải được nó?

Phải có kiến thức!

Nhưng trong tất cả chi phí của đôi vợ chồng này chưa thấy có mục nào dành cho việc học tập phát triển bản thân hay ít nhất là mua sách đọc cả.

Như vậy liệu có công bằng với những người bỏ nhiều công sức thời gian để phát triển bản thân để xứng đáng với những gì họ được hưởng không?

Câu trả lời xin mời các cụ luận bàn tiếp.

Cụ chưa đọc mấy bài báo là người việt rất lười đọc sách à.

 

[Visa Du Lich]

Câu chuyện vui của cụ hay quá ạ.
Cụ cho em biết ở tp nào bgio có giá nhà 1,1 tỷ = 125m2 * 3 tầng, đất tt như cụ nói ạ ? Có để e về viết chuyện cùng cụ.

thủ đô áp lực nhà cửa kinh ghê nhỉ, em ở tỉnh sát thủ đô, mua cái nhà 3 tầng có 1,1 tỷ, diện tích 120m2, mặt tiền 5m, sau nở hậu 7,5m, có sân để ô tô luôn, xe em + 3 xe máy để còn thừa mà em còn lăn tăn định không mua, sau gấu máu lên mua, thế mà 1,25 tỷ HN mua được nói không ngoa chứ cái sân nhà em, mà em ở trung tân TP luôn đấy nhá, đường ô tô tránh nhau thoải mái, đất thủ đô các cụ dắt thật, em bê được quả nhà em về thì chắc là nhiều tỷ to, tiếc quá ko bê đi dược

 

[One-77]

Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒　Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).

Vay NH để mua, ngay và luôn
Thay vì đợi 20-25 năm nữa mua nhà thì làm 20-25 năm để trả nợ.

 

[nụ hồng mong manh 1]

Mơ nhà 4 tỏi thì hoành tráng rùi

Nghe 4 tỷ thì to cụ ạ, nhưng mua nhà cũng chỉ được cái nhà con con thôi.

 

[nụ hồng mong manh 1]

thủ đô áp lực nhà cửa kinh ghê nhỉ, em ở tỉnh sát thủ đô, mua cái nhà 3 tầng có 1,1 tỷ, diện tích 120m2, mặt tiền 5m, sau nở hậu 7,5m, có sân để ô tô luôn, xe em + 3 xe máy để còn thừa mà em còn lăn tăn định không mua, sau gấu máu lên mua, thế mà 1,25 tỷ HN mua được nói không ngoa chứ cái sân nhà em, mà em ở trung tân TP luôn đấy nhá, đường ô tô tránh nhau thoải mái, đất thủ đô các cụ dắt thật, em bê được quả nhà em về thì chắc là nhiều tỷ to, tiếc quá ko bê đi dược

Chắc cụ chủ ở hưng yên??

 

[QuangSunlight]

Thế các cụ không thấy lãnh đạm tuyền đem giá xăng , giá điện ở tư bẩn về so sánh với giá trong nước à

 

[tranhduong]

Không tính thế được đâu cụ, có nhiều biến động. Nói chung thuê cái chung cư ở cho lành

 

[NQHU]

muốn rẻ thì về quê, muốn ở trung tâm đòi rẻ nữa thì vỡ trận! lúc đó hàng chục triệu người chui vào trung tâm đè nhau mà đi! Đó là quy luật tất yếu của cuộc sống! Tiền nào của đó! tiền ít đòi hít hàng thơm không có đâu

Vấn đề duy nhất hiện tại là giao thông kết nối chưa phát triển kịp! Giờ có tàu siêu tốc cỡ ở Thái Bình, Hải Dương,....đi vào tháp Rùa tầm 30 phút khỏi lăn tăn về mấy khu đó sống cũng chẳng có gì bất tiện

 

[O Muong Te]

Vừa hôm cn cháo hỏi bên Đông Anh, 100 củ 1 mét, ko có mà mua luân cụ ná

Cụ gặp phải cò vạc đểu nên đất chó ăn đá mới có giá thế. Vành đai 2 nhà em mặt phố rộng 60m rao 160 củ/m chưa bán đc đây.

 

[mazda3_pro]

Khi nào nó phải như nước ngoài, NN quản lý được tức là đánh thuế từ cái nhà thứ 2 thật nặng sẽ ko sinh ra đầu cơ nhà đất để hình thành tài sản và cho thuê. Lúc đó nhà sẽ rẻ và mỗi người sẽ có 1 nhà. Còn hiện tại có người có hàng chục nhà cho thuê, nhưng cũng chẳng phải chịu thuế gì, cứ ngồi đó và thu tiền + BĐS sinh lời theo năm.

Khi chính sách đánh thuế từ nhà thứ 2 thật nặng, cho thuê ko lại đc. Lúc đó tự giá nhà sẽ xuống vì ko ai dám ôm lắm nhà đất vì chết tiền nộp thuế.

Ai nói cụ là cho thuê nhà không bị thu thuế? nó đánh thuế rất nặng nhé cụ.

 

[mazda3_pro]

Cụ nhầm nhé, tây nó thuê phần lớn là vì nó chả có tiền mà mua nhà , cũng giống ta thôi. Tư tưởng thuê nhà, tiền dành du lịch chỉ là thiểu số. Nhiều người đến khi nghỉ hưu mới trả xong tiền nhà, và nhà đó mới thực sự là nhà của mình. Bên nó con cái đi làm là ra ở riêng, không ở chung với bố mẹ nên áp lực nhà cửa rất lớn. Mới đi làm, lương ít , tích góp chưa có nhiều thì thuê nhà vẫn là thượng sách. Đến tầm 35-40 tuổi họ mới tính chuyện mua nhà ( nhiều người tuổi này cũng mới lập gia đình, nên cũng không thể ở thuê mãi được)

Tây nhìn thấy nhà đẹp cũng thèm rỏ rãi, chả khác gì mình đâu

Đồng ý với cụ
Không đủ xèng mới phải đi thuê, khi mua cũng không đủ xèng mới phải trả góp.
Xứ nào thì giá nhà đất cũng cao so với thu nhập thôi

 

[Xe bọ xít]

Ai nói cụ là cho thuê nhà không bị thu thuế? nó đánh thuế rất nặng nhé cụ.

Vấn đề Nó có thu được như Cụ nghĩ ko ? Đó mới là vấn đề

VD như cái ô tô cũng đánh thuế rất nặng, nhưng Nó lại thu được thì có ai ý kiến gì đâu. Nên xe ô tô ở VN nó mới đắt so với thu nhập là vì thế.