Giá nhà Hà Nội quá cao.

JasonNghia

Xe điện
Biển số
OF-39958
Ngày cấp bằng
5/7/09
Số km
4,124
Động cơ
856,084 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Do cách chi tiêu thôi chứ em mua nhà từ lúc 2vc+1F1 thu nhập chỉ hơn 20 chút.
Còn đã ko khá khẩm lại mua cái nhà 4 tỏi như cụ vd thì chịu :))
cụ mua nhà với thu nhập 20 từ 2 bàn tay trắng hay tiết kiệm được 50 triệu, chỗ còn lại thì xin đôi bên nội ngoại ợ :)) em hỏi để lấy động lực phấn đấu :))
 

cổ cồn xanh

Xe tăng
Biển số
OF-391301
Ngày cấp bằng
9/11/15
Số km
1,644
Động cơ
253,302 Mã lực
Giá nhà đắt đã đành chủ đầu tư họ bỏ tiền xây. Giá đất cao mới khốn nạn, trong khi đầy chỗ để cỏ mọc. Nhà cháu công nhân chỉ cần năm chục, một trăm mét dựng cái lều vịt ở đỡ phải đi thuê nay chủ doạ tăng, mai đòi nhà tâm lý đâu mà yên tâm lao động góp phần xây dựng tổ quốc ngày càng giàu đẹp?
 

thamvuky

Xe tăng
Biển số
OF-179897
Ngày cấp bằng
4/2/13
Số km
1,715
Động cơ
367,525 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cụ ý lấy nhà 4 tỷ ( vì tầm tiền đó mới có cái nhà 40-45m2 oto vào được,ko xa trung tâm là mấy ).
Nhưng các cụ có công nhận giá nhà Vịt Ngan ta cao không?Em thì thấy cao hơn mặt bằng chung của người dân...
dân nào cũng nên nhà 4 tỏi thì mình lại giàu quá . CỤ thấy đấy , nhu cầu vẫn cao lắm , nhất là những chỗ gần trung tâm , muốn rẻ phải đi xa thôi
 

Quyên_89

Xe máy
Biển số
OF-617945
Ngày cấp bằng
22/2/19
Số km
96
Động cơ
117,760 Mã lực
Cụ còn tính nhà 4 tỷ cho khổ ra, mua chung cư 1.3 tỷ Văn Quán như em đang bán này ;;)
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Chả hiểu sao thu nhập 35tr mà cụ ước mua nhà vs mua xe. Rồi lên đâyy nhờ các cụ giải hộ bài toán đó nghe thấy bài toán vô nghiệm rồi.
Em lên off để ước : nếu có cụ nào trong off làm ở trung ương thì giúp em điều ước nhỏ nhoi là giảm giá nhà đất.:))
 

QMintech

Xe tăng
Biển số
OF-515466
Ngày cấp bằng
12/6/17
Số km
1,831
Động cơ
203,506 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Cầu Giấy
Đòi mua nhà 4 tỉ thì còn chửi nhiều :)
 

thanhduy_msa

Xe buýt
Biển số
OF-494767
Ngày cấp bằng
5/3/17
Số km
523
Động cơ
194,683 Mã lực
toàn thấy các cụ bán đất ở quê, và vay nợ ngân hàng để mua nhà, thì giá nhà đất chẳng cao là gì
 

thamvuky

Xe tăng
Biển số
OF-179897
Ngày cấp bằng
4/2/13
Số km
1,715
Động cơ
367,525 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cách này cũng hay cụ ạ, nhưng chả lẽ lại cả đời đi thuê. Không có lấy 1 cái nhà để chui ra chui vào.:))
dân mình có quả gánh nặng an cư lạc nghiệp , như bọn châu âu nếu đi làm trung tâm nó chỉ thuê căn hộ là chủ yếu . làm gì có xèng mà mua nhà ở trung tâm . Muốn mua nhà phải đi xa lắm
 

obi

Xe tăng
Biển số
OF-185934
Ngày cấp bằng
18/3/13
Số km
1,860
Động cơ
-71,797 Mã lực
Mua nhà thì đa phần các cụ ở quê phụ giúp là chính thôi ạ.
Em có mấy đứa cháu đứa em mua nhà HN thì có mỗi 1 đứa chưa vợ thì có 100%, còn lại đứa được cho 8/10 hoặc 5/10.
Các cụ ở quê khổ vậy đấy, dành dụm được bao nhiêu con cái lại ôm lên thủ đô hết.
 

nhatvt

Xe buýt
Biển số
OF-295534
Ngày cấp bằng
10/10/13
Số km
632
Động cơ
319,244 Mã lực
Lương ông anh em 60 củ tháng vợ 7 củ mà ở nhà bé tý h đang muốn bán để đổi sang nhà to tầm 3 tỷ mà tích góp mãi chẳng đủ này
 

f320

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-173186
Ngày cấp bằng
22/12/12
Số km
4,066
Động cơ
385,150 Mã lực
Cụ tính sai cmn rồi.

1. Thu nhập 35tr hiện tại , thì sau 20 năm nữa, 20 năm nữa...40 năm nữa thu nhập vẫn chỉ 35tr???

2. Ngoài thu nhập ra còn nhiều nguồn thu khác ( bố mẹ cho, anh chị em cho, đầu tư, trúng số...)


3. Thu nhập 35tr thì mua cái nhà tương ứng với số tiền đó. Chẳng hạn hàng tháng trích 10tr mua nhà. Thì phải tính toán làm sao trong vòng 5-10 phải trả hết nợ. Tính ra dòng tiền thì mua cái nhà tầm 500-700tr thôi. Chả ông nào mua cái nhà trả góp 30-40 năm cả, trả lãi có mà vỡ mồm ( bên nước ngoài họ vay dài hạn vì lãi suất thấp , ổn định)

Sau 10 năm trả hết nợ, được cái nhà. Giá nhà sau 10 năm tăng khoảng 40%. Thì 700tr ban đầu giờ ta có 1 tỷ. Cộng thêm tổng thu nhập tăng lên 60tr. Ta bán nhà cũ đi mua trả góp nhà mới giá 2 tỷ. Sau 10 năm sau là được cái nhà 2 tỷ. Nếu thu nhập tăng lên 80tr, thì ta lại đổi nhà. Nói chung là chậm mà chắc, và giá trị nhà phải tương đồng với thu nhập.


Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
Cụ tính sai cmn rồi.

1. Thu nhập 35tr hiện tại , thì sau 20 năm nữa, 20 năm nữa...40 năm nữa thu nhập vẫn chỉ 35tr???

2. Ngoài thu nhập ra còn nhiều nguồn thu khác ( bố mẹ cho, anh chị em cho, đầu tư, trúng số...)


3. Thu nhập 35tr thì mua cái nhà tương ứng với số tiền đó. Chẳng hạn hàng tháng trích 10tr mua nhà. Thì phải tính toán làm sao trong vòng 5-10 phải trả hết nợ. Tính ra dòng tiền thì mua cái nhà tầm 500-700tr thôi. Chả ông nào mua cái nhà trả góp 30-40 năm cả, trả lãi có mà vỡ mồm ( bên nước ngoài họ vay dài hạn vì lãi suất thấp , ổn định)

Sau 10 năm trả hết nợ, được cái nhà. Giá nhà sau 10 năm tăng khoảng 40%. Thì 700tr ban đầu giờ ta có 1 tỷ. Cộng thêm tổng thu nhập tăng lên 60tr. Ta bán nhà cũ đi mua trả góp nhà mới giá 2 tỷ. Sau 10 năm sau là được cái nhà 2 tỷ. Nếu thu nhập tăng lên 80tr, thì ta lại đổi nhà. Nói chung là chậm mà chắc, và giá trị nhà phải tương đồng với thu nhập.
Trong bài viết e có nói thu nhập sẽ tăng:
Nhưng : thu nhập tăng, giá nhà thuê tăng, giá cả sinh hoạt tăng, sinh thêm 1 đứa nữa, giá căn nhà 4 tỷ cũng tăng lên 5 hoặc 6 tỷ.
Chung cuộc là chúng ta vẫn đang đuổi theo giá nhà.
 

Quyên_89

Xe máy
Biển số
OF-617945
Ngày cấp bằng
22/2/19
Số km
96
Động cơ
117,760 Mã lực
Em ước giá nhà 4 tỷ còn 400 củ, vậy thì em ước luôn chung cư 1,3 tỷ của cụ còn 130 triệu.:)):))
Ở thì quá khứ có đấy cụ ạ, em nhớ năm 2005-2006 bác em bán căn cc Nam Trung Yên giá có khoảng 400tr (tầm đấy, e không nhớ rõ nữa), xong đem tiền thêm ít mua mảnh đất ở khu Ngã Tư Sở , giờ ngon rồi.
Nhớ thời rau muống 500đ quá
 

Xe bọ xít

Xe container
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
9,044
Động cơ
547,710 Mã lực
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
Khi nào nó phải như nước ngoài, NN quản lý được tức là đánh thuế từ cái nhà thứ 2 thật nặng sẽ ko sinh ra đầu cơ nhà đất để hình thành tài sản và cho thuê. Lúc đó nhà sẽ rẻ và mỗi người sẽ có 1 nhà. Còn hiện tại có người có hàng chục nhà cho thuê, nhưng cũng chẳng phải chịu thuế gì, cứ ngồi đó và thu tiền + BĐS sinh lời theo năm.

Khi chính sách đánh thuế từ nhà thứ 2 thật nặng, cho thuê ko lại đc. Lúc đó tự giá nhà sẽ xuống vì ko ai dám ôm lắm nhà đất vì chết tiền nộp thuế.
 

bảo châu

Xe điện
Biển số
OF-2220
Ngày cấp bằng
1/11/06
Số km
2,784
Động cơ
604,231 Mã lực
Chắc cụ chi tiêu thế nào chứ em thấy giang cư mận thu nhập 20tr/tháng, đi ô tô mà vẫn còn tiết kiệm được 5tr/tháng kìa :))
 

f320

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-173186
Ngày cấp bằng
22/12/12
Số km
4,066
Động cơ
385,150 Mã lực
Cụ nhầm nhé, tây nó thuê phần lớn là vì nó chả có tiền mà mua nhà , cũng giống ta thôi. Tư tưởng thuê nhà, tiền dành du lịch chỉ là thiểu số. Nhiều người đến khi nghỉ hưu mới trả xong tiền nhà, và nhà đó mới thực sự là nhà của mình. Bên nó con cái đi làm là ra ở riêng, không ở chung với bố mẹ nên áp lực nhà cửa rất lớn. Mới đi làm, lương ít , tích góp chưa có nhiều thì thuê nhà vẫn là thượng sách. Đến tầm 35-40 tuổi họ mới tính chuyện mua nhà ( nhiều người tuổi này cũng mới lập gia đình, nên cũng không thể ở thuê mãi được)

Tây nhìn thấy nhà đẹp cũng thèm rỏ rãi, chả khác gì mình đâu :))

dân mình có quả gánh nặng an cư lạc nghiệp , như bọn châu âu nếu đi làm trung tâm nó chỉ thuê căn hộ là chủ yếu . làm gì có xèng mà mua nhà ở trung tâm . Muốn mua nhà phải đi xa lắm
 

balohanghieu266

Xe tải
Biển số
OF-450278
Ngày cấp bằng
2/9/16
Số km
351
Động cơ
210,800 Mã lực
Nơi ở
hcm
Ví dụ : 1 cặp vợ chồng sống ở Hà nội ( năm nay khoảng 30 tuổi), có 1 đứa con khoảng 1-2 tuổi. Thu nhập 2 vch khoảng 35 củ / 1tháng, bài toán là làm sao cặp vch đấy mua được cái nhà( hoặc chung cư ) để ở và mua thêm cái xe oto để đi lại cho thuận tiện.

Tổng thu : 35 củ.

Tiêu:
Thuê nhà: 5 củ
Điện,nước,mạng,thẻ đt...2 triệu.
Tiền ăn ( 3 bữa) : 7 củ.
Tiền hoa quả,rượu bia,nước ngọt...: 2 củ.
Tiền học cho con: 2 củ.
Tiền sữa cho con: 1 củ.
Tiền xăng xe đi lại và sửa xe : 1 củ ( cho 2 xe máy).
Tiền tiêu vặt 2 vch : 1 củ.
Tiền đi lại về quê ( nội, ngoại không ở hà nội): 1 củ.
Tiền hiếu hỉ : 1 củ ( nếu đi đám cưới ở khách sạn chắc chắn thiếu).
Tiền ốm đau( trẻ nhò hay ốm) :500 K
Tiền mua các đồ dùng và quần áo: 500 K
Tiền linh tinh ( thỉnh thoảng có khách, bạn bè, họ hàng đến chơi ): 1 củ.
⇒ Tổng: 25 củ.

Tiết kiệm: 35củ- 25 củ= 10 củ /1 tháng ( Các năm sau lương tăng lên thì bù trừ trượt giá, giá thuê nhà tăng, tiền học tăng + sinh thêm 1 đứa nữa....).

Vậy là 1 năm được khoảng 120 củ, khoảng 25-30 năm thì mới đủ để mua cái nhà 4 tỷ.
Lúc đó chắc cặp vch kia cũng khoảng 55-60 tuổi. ( Còn để mua thêm cái oto đi lại cho thuận tiện thì chắc vài năm nữa.)

⇒ Chúng ta đang phải tốn quá nhiều tiền để mua được 1 cái nhà.
PS: Xin phép cho em nói tục 1 câu: Dm, giá nhà ở Hà Nội quá cao so với thu nhập.

Điều ước: Gía nhà ở Hà Nội giảm đi khoảng 9/10 ( Ví dụ giá 4 tỷ_ chỉ còn 400 củ) , để người lao động đỡ khổ khi cứ suốt ngày chạy đua để mua được cái nhà. ( Làm cả đời mua được cái nhà).
ước thì đương nhiên ko thể rồi , ai cũng muốn ra thành phố ở thì những vùng khác ai ở cho.
nhìn vào số lượng tuyển sinh mới năm là thấy bao nhiêu người lên các thành phố lớn như hà nội , hcm , đà nẵng. 35trieu thì lương vào mức khá rồi , nếu muốn đánh đổi ở thì làm sao năng cao thu nhập bản thân lên. vay trả góp, rất nhiều cách , chỉ thấy ông đưa ra chi tiêu mà ko đưa ra cách nâng cao thu nhập lên
 
Biển số
OF-629327
Ngày cấp bằng
5/4/19
Số km
585
Động cơ
118,726 Mã lực
ước thì đương nhiên ko thể rồi , ai cũng muốn ra thành phố ở thì những vùng khác ai ở cho.
nhìn vào số lượng tuyển sinh mới năm là thấy bao nhiêu người lên các thành phố lớn như hà nội , hcm , đà nẵng. 35trieu thì lương vào mức khá rồi , nếu muốn đánh đổi ở thì làm sao năng cao thu nhập bản thân lên. vay trả góp, rất nhiều cách , chỉ thấy ông đưa ra chi tiêu mà ko đưa ra cách nâng cao thu nhập lên
Em có dòng ước cuối bài mà cụ.:)):))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top