Giá nhà Hà Nội đang quá cao so với nhu cầu thực

[cuchuoi0509]

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

So sánh nhảm nhí khập khiễng.

Bản chất BĐS tăng giá làm cho chênh lệch giàu nghèo càng lớn. Các bố đi thổi giá khắp nơi rồi vơ vét tiền của dân thôi. Toàn là đến nơi thu gom thổi giá, rồi làm kích động dân ở vùng đó bán đi xong lại mua lại giá cao hơn, không thoát được hàng thì toàn ăn vào tiền xương máu dân ở đó là nhiều, tiếp đó là những người lướt theo trend.

Ông nông dân có đất ở nông thôn là auto tăng? Không có thổi giá có mà còn lâu vì dân số thậm chí chuyển dịch về thành phố ngày càng nhiều

Cụ lý luận dân lao động lương cao ngang tri thức ở Tây, nhưng nó chả liên quan gì đến VN. Ở VN muốn có tri thức cũng phải đầu tư 1 lượng kha khá ban đầu đi ăn đi học. Cụ đòi những ông ăn chơi k chịu học, nghỉ học sớm đi làm phụ nọ phụ kia, đến 90% k chuyên môn, học theo kinh nghiệm, làm ăn vô trách nhiệm, bát nháo chỉ mong lấy đc tiền của chủ nhà mà đòi lương cao bằng người có ăn học chuyên môn, đầu tư ban đầu cao? Thực tế đơn giản như thợ thuyền giờ toàn kéo bạn kéo bè đi làm, tay nghề thì kém, năng suất thấp mà chỉ khuất mắt ăn bớt đc gì thì ăn. Thợ Tây nó làm chuyên nghiệp + ít người làm ở mảng đó thì tiền lương mới cao đc. So sánh nhảm nhí.

Nói về tri thức thì ai cũng cần có những cái căn bản, cả về học vấn lẫn giáo dục, tư tưởng trách nhiệm, chứ k thế nói như kiểu công nhân nông dân k cần tri thức như vậy

 

[Thịnh Spark]

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

Góc nhìn của cụ rất hay vs mới. Tks vm cụ. Mình ko dám nhận xét đúng hay sai nhưng mình khá thích góc nhìn, cách tư duy...... của cụ.

 

[alceste]

Thì cụ ý đưa ra hình mẫu lý tưởng là 30 tuổi, vô tích sự ở nhà ko phải làm gì, chỉ đi ra đi vào và sống bằng tiền thuê nhà của bố mẹ còn gì.
Thế thì cụ mong gì hơn ở 1 con người có tầm hoài bão như thế
Cái post copy ở đâu đó so sánh ở TQ và Mỹ thì sai quá sai. Nhiều người chửi TQ nhiều, nhưng ko hề có tí thông tin nào về thực tế đời sống ở TQ, rồi thần tượng Mỹ quá. Ko phải cảnh đời nào ở Mỹ cũng hào nhoáng như cụ Policeman vẽ ra đâu.

So sánh nhảm nhí khập khiễng.

Bản chất BĐS tăng giá làm cho chênh lệch giàu nghèo càng lớn. Các bố đi thổi giá khắp nơi rồi vơ vét tiền của dân thôi. Toàn là đến nơi thu gom thổi giá, rồi làm kích động dân ở vùng đó bán đi xong lại mua lại giá cao hơn, không thoát được hàng thì toàn ăn vào tiền xương máu dân ở đó là nhiều, tiếp đó là những người lướt theo trend.

Ông nông dân có đất ở nông thôn là auto tăng? Không có thổi giá có mà còn lâu vì dân số thậm chí chuyển dịch về thành phố ngày càng nhiều

Cụ lý luận dân lao động lương cao ngang tri thức ở Tây, nhưng nó chả liên quan gì đến VN. Ở VN muốn có tri thức cũng phải đầu tư 1 lượng kha khá ban đầu đi ăn đi học. Cụ đòi những ông ăn chơi k chịu học, nghỉ học sớm đi làm phụ nọ phụ kia, đến 90% k chuyên môn, học theo kinh nghiệm, làm ăn vô trách nhiệm, bát nháo chỉ mong lấy đc tiền của chủ nhà mà đòi lương cao bằng người có ăn học chuyên môn, đầu tư ban đầu cao? Thực tế đơn giản như thợ thuyền giờ toàn kéo bạn kéo bè đi làm, tay nghề thì kém, năng suất thấp mà chỉ khuất mắt ăn bớt đc gì thì ăn. Thợ Tây nó làm chuyên nghiệp + ít người làm ở mảng đó thì tiền lương mới cao đc. So sánh nhảm nhí.

Nói về tri thức thì ai cũng cần có những cái căn bản, cả về học vấn lẫn giáo dục, tư tưởng trách nhiệm, chứ k thế nói như kiểu công nhân nông dân k cần tri thức như vậy

 

[BINH MINH 07]

Có những kẻ dốt nát, mở miêng ra không có kiến thức gì, chỉ thấy rỗng tếch, Khoe làm ngân hàng, giả vờ biết tý ti thông tư 01 ra, đây người ta nói rất rõ về lãi suất cho vay, lãi suất gửi, thế nào là cơ cấu nợ là im mồm thin thít. Vạch rõ ra cho mọi người hiểu rõ sự dốt nát rỗng tuếch của nó, đã thế lại vô văn hóa lên diễn đàn lèm bèm, ăn nói mất dậy

Thiếu kiến thức đến nỗi phải dẫn chứng những thứ không thuộc về mình, cái bài viết dài dòng ở trên đấy nó chỉ phản ánh một điều, bên vay sẽ phải trả cả gốc và lãi sau khi Chính phủ thông báo hết dịch chứ không được miễn hay giảm đồng nào cả, sau dịch thì áp lực trả nợ sẽ lớn hơn.
Đọc còn không hiểu, viết thì không có gì ngoài chửi bậy, loại này tôi khinh.

 

[gacon2020]

Cụ liên hệ ngân hàng nào vậy ? Nghe cái câu khó khăn được cơ cấu và giảm lãi hết mà em phì cười với cái giọng điệu điêu ngoa của cụ.
Thông tư 01 và 03 của NHNN đã chỉ đạo việc cơ cấu cho KH, chỉ cơ cấu những ngành chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh, thời gian cơ cấu tối đa đến 31/12/2021 và ngay sau khi hết dịch thì các cụ vay cứ yên tâm là phải trả lãi gấp 2 (lãi cơ cấu + lãi hiện tại).
Đấy là cơ cấu kéo dài thời hạn trả nợ với gốc còn lãi thì trả ngay khi hết dịch hoặc sau 31/12/2021.
Còn giảm lãi thì chỉ giảm 0,5-1% thôi vì không thể giảm thêm khi ngân hàng vẫn hàng ngày phải trả lãi tiền gửi của KH.
Thế nên việc cụ bảo cơ cấu và giảm lãi hết để ngân hàng họ phá sản à ?

Cháu chém bừa:



Cháu từng cơ cấu hơn 1 năm vay trung hạn đây, ghi rõ là cơ cấu đến sau khi công bố hết dịch 2 tháng nhé. (khoản lãi cơ cấu trả dần trong 4 năm và tăng dần). Song lãi không giảm mà còn bị tăng thành 11,5% (các món ko cơ cấu đều giảm). Điên tiết quá chịu phạt chuyển ngân hàng. Vay có 8% (sắp tới khả năng điều chỉnh xuống 7,5). Với những tài sản thế chấp ít xèng thì vẫn là con gà đẻ trứng vàng cho nn (mỗi tội trứng nợ).
việc cơ cấu làm tăng chi phí vay nhưng lại giảm áp lực thanh lý tài sản. Thế nên tài sản phát mại sẽ là hiếm.
Việc cơ cấu còn khốn nạn 1 cái nữa là như cái dây buộc khách hàng với ngân hàng, có tên ds cơ cấu ko vay đc nữa (cực kỳ khó chuyển ngân hàng) .
Đầu tiên cháu cũng nghĩ là “được” cơ cấu, sau này mới biết đây là cái bẫy, nn xẻ thịt mình nhiều hơn ăn dần. Khác méo gì xẻo thịt thằng chết rồi để nuôi thằng sống.
Việc ngân hàng cơ cấu món nợ + hạ lãi suất tiền vay, tiền gửi + thêm các gói kích cầu kinh tế sau dịch + cầu tăng đột biến cháu nghĩ sẽ dẫn đến là các loại tài sản khả năng sẽ tăng giá chứ ko chỉ mỗi đất đai. Tức đất đai tăng (hoặc ko giảm) là do …lạm phát. Thời điểm này coa xèng nên tìm nơi cất giữ an toàn. Cứ mua vàng rồi đợi kiếm đc mảnh nào ấy thực sự ngon thì mua luôn (với mục đích cất xèng chứ ko phải đầu tư—> vay thì thôi, đừng cố), chứ chả may giống bên Úc (hoặc các nc phương tây khác), bđs bùng nổ thì lại khó mua đất đấy cụ ạ. Rồi ối người (khả năng có cả cháu) lại ngồi tiếc hùi hụi.
Cháu làm du lịch nên cũng rất khó khăn, tưởng đâu mọi người hết xèng giống mình. Ấy thế mà đăng bán ks 37 tỉ, chưa đầy 5 ngày đã 6 cụ báo chốt phát sẵn xèng luôn, vướng dịch nên ko xuống đc (cộng với rất nhiều cụ quan tâm), đấy là mỗi of thôi ấy nhé. chưa kể mụ vợ thấy cháu đăng thì xót của, mang ts cho đội bđs đăng 39 tỉ. 3 ngày mà thêm 4 ông sẵn xèng luôn liên hệ.(nhưng cũng chưa xuống xem đc)
Chứng tỏ, vẫn còn đầy người có xèng, và tiền này từ đâu???cháu nghĩ vừa rồi đất, chứng…rất nhiều người mất tiền, như vậy tiền đi đâu??bị cháy à? Khả năng lại vào tay nhóm người đang phát sinh như cầu tích trữ. Mà tích trữ vào đất (thì chắc chắn ko mất, tiền thừa mà, lãi bán ko thì để đó), vớ vẩn nửa năm nữa lại gấp rưỡi ko chừng.
Sau đợt dịch phân cấp XH sẽ lại càng rõ ràng, thằng có chút tài sản thành kẻ bơ vơ(như cháu), ông đống tài sản thì lại khổ vì $ cứ chảy vào ko đỡ đc.
“Thông tư 01 và 03 của NHNN đã chỉ đạo việc cơ cấu cho KH, chỉ cơ cấu những ngành chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch bệnh, thời gian cơ cấu tối đa đến 31/12/2021”—> lại gia hạn thôi.

Hỏi người ta với cái giọng điệu rát vô văn hóa không được cơ cấu, lãi vay tăng gấp đôi. Người ta chỉ rõ là ngân hàng cho cơ cấu khoản nợ, lãi vay thay đổi theo khoản vay. Cho thấy rõ kẻ kia không hiểu gì, chỉ chém gió là giỏi

Loại ngu dốt này đã dốt lại cứ chứng tỏ mình kém, Càng lên diễn đàn người ta càng thấy ăn nói mất dạy, vô văn hóa. Cứ trình diễn kiến thức ngu si ra đi, để mọi người thấy rõ nó đã rỗng tuếch, ngu si lại vô văn hóa cứ đòi lên diễn đàn làm bố thiên hạ

 

[tobe11]

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

thôi cụ TA ạ, cụ để anh em nó ở dưới đất, chứ cứ mây gió ntn thì....

 

[BDS68]

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

Sáng ra đọc còm cụ, xong cháu vội có tý việc nên không còm được nhiều.

Cháu nói thật, hy vọng cụ copy bài đâu đó vội không soát hết nội dung chứ ngôn từ và quan điểm của cụ mà như này: “Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng” Rồi suy luận, tổ lái đến đất cát abc thì không còn gì để nói!

 

[caisua]

Hỏi kiểu này giống như thằng chí phèo thấy mọi người đang đi đường thì đứng ra giữa đường, chặn mọi người lại rồi hô to: cháu hỏi khí không phải cụ đã tiêm chưa?

Nhưng mà cụ đấy ngáo thực sự ạ. Ai sẽ là người thuê đất đây mà gom? AI công nông của cụ ấy có tạo ra được ko hay trên giời rơi xuống?
Chắc cụ ấy cò BĐS

 

[nvk155]

Thiếu kiến thức đến nỗi phải dẫn chứng những thứ không thuộc về mình, cái bài viết dài dòng ở trên đấy nó chỉ phản ánh một điều, bên vay sẽ phải trả cả gốc và lãi sau khi Chính phủ thông báo hết dịch chứ không được miễn hay giảm đồng nào cả, sau dịch thì áp lực trả nợ sẽ lớn hơn.
Đọc còn không hiểu, viết thì không có gì ngoài chửi bậy, loại này tôi khinh.

Hết dịch, vay thêm trả hết mịa lãi luôn, cần gì phải trả dần.
ko thích trả gốc thì đáo thành vay ngắn hạn.
Đơn giản thôi mà cụ.

 

[DVHNTV]

Các cụ tranh luận gay gắt quá!

 

[Honghen2008]

Nghỉ ở nhà nhẹ nhàng chút nhé, huyết áp lên là mệt đấy

 

[BINH MINH 07]

Hết dịch, vay thêm trả hết mịa lãi luôn, cần gì phải trả dần.
ko thích trả gốc thì đáo thành vay ngắn hạn.
Đơn giản thôi mà cụ.

Nói như cụ thì cần gì phải vay, bỏ tiền túi ra mà trả hết mịa nó đi, nếu có tiền, có tài sản đủ để làm việc đó.
Không thích trả gốc thì đáo thành ngắn hạn, lấy gì mà đáo khi tài sản, tiền nằm hết mịa trong BĐS rồi ? Vay dài hạn còn ko trả được, vay ngắn chưa kịp hoàn hồn thì nó đã đến hạn.
Chỉ có vay chợ đen thì nhanh thôi

 

[nvk155]

Nói như cụ thì cần gì phải vay, bỏ tiền túi ra mà trả hết mịa nó đi, nếu có tiền, có tài sản đủ để làm việc đó.
Không thích trả gốc thì đáo thành ngắn hạn, lấy gì mà đáo khi tài sản, tiền nằm hết mịa trong BĐS rồi ? Vay dài hạn còn ko trả được, vay ngắn chưa kịp hoàn hồn thì nó đã đến hạn.
Chỉ có vay chợ đen thì nhanh thôi

Cụ kém thôi, cháu trong ds cơ cấu mà còn chuyển đc ngân hàng, đáo 16 tỉ luôn.
Trong trường hợp hết dịch đưa cho ngân hàng lựa chọn: hoặc là tôi đồng ý chịu nợ xấu hoặc tôi đáo nợ vay thêm. Ngân hàng chọn giải pháp nào ???
Đáo hạn thì giám đốc NH tự lo tiền mà đáo nhé.
Bản thân cháu chuyển ngân hàng cungc vay thêm 1 tí để …trả lãi dần.
Đa phần NH vừa rồi rất chắc cú, định giá thấp, cho vay rất an toàn. Người vay còn lâu mới để tài sản bị phát mại.
Tóm lại của cháu : dư tiền (trên 5 tỉ) thì mua đất/nhà khẩn trương ko thì ko kịp đâu.

 

[TG12]

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

Ông bị thần kinh hay sao mà dám mở mồm ra phán trí thức là cục phân ???
Bố mẹ, vợ, con ông không có ai đi học ah ? Thế giáo viên, nhà giáo họ là gì mở ông mở mồm ra nói vậy ?

 

[nvk155]

Ông bị thần kinh hay sao mà dám mở mồm ra phán trí thức là cục phân ???
Bố mẹ, vợ, con ông không có ai đi học ah ? Thế giáo viên, nhà giáo họ là gì mở ông mở mồm ra nói vậy ?

Cụ ấy chắc đang tự than thân trách phận thôi. Cụ bớt nóng.

 

[BINH MINH 07]

Cụ kém thôi, cháu trong ds cơ cấu mà còn chuyển đc ngân hàng, đáo 16 tỉ luôn.
Trong trường hợp hết dịch đưa cho ngân hàng lựa chọn: hoặc là tôi đồng ý chịu nợ xấu hoặc tôi đáo nợ vay thêm. Ngân hàng chọn giải pháp nào ???
Đáo hạn thì giám đốc NH tự lo tiền mà đáo nhé.
Bản thân cháu chuyển ngân hàng cungc vay thêm 1 tí để …trả lãi dần.
Đa phần NH vừa rồi rất chắc cú, định giá thấp, cho vay rất an toàn. Người vay còn lâu mới để tài sản bị phát mại.
Tóm lại của cháu : dư tiền (trên 5 tỉ) thì mua đất/nhà khẩn trương ko thì ko kịp đâu.

Trong phần comment của cụ có sự không phù hợp, nếu NH định giá đúng như cụ nói là chắc cú thì không có cửa cho cụ bảo cho NH lựa chọn đâu, nó cho cụ nợ xấu và xử lý TSBĐ ngay.
Lại còn GĐNH tự lo tiền mà đáo ? Giọng điệu này chỉ đối với KH là doanh nghiệp lớn, vay tín chấp hoặc TSBĐ lởm như máy móc, thiết bị, nhà xưởng, còn cá nhân mà NH định giá đúng, tài sản ngon thì không có cửa cho cụ thách thức đâu.
NH có nghiệp vụ mua nợ nhưng nếu thẩm định ko kỹ, tài sản không tốt thì không ai dại gì mua cái “nợ” vào người đâu, đi tù trong nốt nhạc.
Cái NH cho cụ đáo, nếu cụ ngã thì nó chết đầu nước, NH nào cho KH vay khi đang có cơ cấu mà KH chết thì không thoát với thanh tra, kiểm toán đâu, khi nào hết dịch thì cái này mới lộ ra nhiều, giờ chưa vội mừng.

 

[nvk155]

Trong phần comment của cụ có sự không phù hợp, nếu NH định giá đúng như cụ nói là chắc cú thì không có cửa cho cụ bảo cho NH lựa chọn đâu, nó cho cụ nợ xấu và xử lý TSBĐ ngay.
Lại còn GĐNH tự lo tiền mà đáo ? Giọng điệu này chỉ đối với KH là doanh nghiệp lớn, vay tín chấp hoặc TSBĐ lởm như máy móc, thiết bị, nhà xưởng, còn cá nhân mà NH định giá đúng, tài sản ngon thì không có cửa cho cụ thách thức đâu.
NH có nghiệp vụ mua nợ nhưng nếu thẩm định ko kỹ, tài sản không tốt thì không ai dại gì mua cái “nợ” vào người đâu, đi tù trong nốt nhạc.
Cái NH cho cụ đáo, nếu cụ ngã thì nó chết đầu nước, NH nào cho KH vay khi đang có cơ cấu mà KH chết thì không thoát với thanh tra, kiểm toán đâu, khi nào hết dịch thì cái này mới lộ ra nhiều, giờ chưa vội mừng.

Cháu chả hiểu cụ làm bộ phận nào của ngân hàng. Thực tế của cháu là thế, chả tranh luận với cụ làm gì.
cháu trước dịch ngân hàng (phòng giao dịch) còn cãi nhau để đc cháu vay. Gạ vay thêm mà cháu còn ko thèm nhé. Đến lúc mình cần xèng muốn vay thêm thì lại báo : đang cơ cấu ko đc vay + tăng lãi suất. Vậy là cháu chuyển bank qua chi nhánh nông nghiệp. Tài sản của cháu định giá rất thấp nhưng cháu cũng ko vay kịch khung ạ.(1/2 hạn mức 26 tỉ)

 

[lenhaque]

Buồn cười cụ budu2810
Trên mắng trí thức là cục phân, dưới ca ngợi AI hết nhời, hay cái AI này không phải do bọn cục phân tạo ra mà do giai cấp nền móng làm ra nhể

 

[budu2810]

Buồn cười cụ budu2810
Trên mắng trí thức là cục phân, dưới ca ngợi AI hết nhời, hay cái AI này không phải do bọn cục phân tạo ra mà do giai cấp nền móng làm ra nhể

1000 ông trí thức có mấy ông tạo được AI, tạo ra AI xong thì AI nó thay luôn công việc của các ông trí thức còn lại. AI làm ko biết mệt, ko đòi tăng lương, tuyệt đối trung thành.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..)

Vậy mới chuẩn cụ ạ.
Trí thức là cục phân. Giai cấp công nông mới là nền móng của xã hội. Tăng giá bds thì tài sản toàn dân đều tăng, nông dân công nhân có nhà có đất đều có lợi, vì 91% người dân VN không phải đi thuê nhà. chỉ có tầng lớp trung lưu "làm công ăn lương" muốn đổi đời nhờ công việc "thu nhập cao" mới khổ: vì giá nhà tăng hơn lương.
sau dịch thì tầng lớp trung lưu làm công ăn lương sẽ nghèo đi, nhưng giai cấp công nông sẽ thấy cuộc đời đẹp đẽ hơn vì bọn trung lưu trí thức giờ đây cũng không hơn gì mình.
Tương lai sau này sẽ ngày càng tươi sáng hơn đối với tầng lớp nhân dân lao động. Mức sống của công nhân, nông dân và người lao động tự do như grabike, thợ sửa ống nước: sẽ dần ngang bằng với thạc sỹ, phó phòng.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" và các hộ kinh doanh, cty tư nhân nhỏ trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
Nguyên nhân ko phải vì chính trị hay lịch sử mà vì thời đại thay đổi.
Trước đây cần quản lý tầm trung, cần đốc công.. nhưng giờ 4.0 rồi, AI nó làm được hết.
Trước đây hộ kinh doanh nhỏ hoạt động hiệu quả , nhưng giờ tập đoàn lớn, các chuỗi phân phối nó làm từ A-Z ,
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..) như vậy mới công bằng cho giai cấp công nông. không có lý gì Giọt mồ hôi của người lao động lại bị trả giá rẻ hơn mớ trí thức của anh cán bộ văn phòng.
vì thời đại này cái quan trọng là tài sản và vốn chứ ko phải là tri thức.
tương lai những ai có thu nhập thụ động nhờ đầu tư, nhờ nắm giữ tư liệu sản xuất sẽ giầu lên, còn ai thu nhập chủ động bằng công việc làm công ăn lương sẽ nghèo đi vì con người làm sao địch lại với AI, Máy móc..
Nếu ko thể vươn lên được tầng lớp thượng lưu, ko thâu tóm được tài sản của người khác được thì Tốt nhất là cứ mua đất thổ cư, sau này cho thuê thì sẽ đảm bảo được tài sản.

 

[lenhaque]

1000 ông trí thức có mấy ông tạo được AI, tạo ra AI xong thì AI nó thay luôn công việc của các ông trí thức còn lại. AI làm ko biết mệt, ko đòi tăng lương, tuyệt đối trung thành.
Bên nhật bản , hàn quốc và Âu Mỹ ngày trước cũng vậy , tầng lớp trung lưu dạng "Salaryman" hay "white collar" trước đây rất được coi trọng, là nguồn lực chính để phát triển nền kinh tế, thu nhập của 1 ông phó phòng thừa đủ thuê osin, nhưng giờ thì sao? Phó giám đốc vẫn phải tự rửa bát nhé.
vậy giá trị của 1 ông Thạc Sỹ cũng chỉ ngang với 1 ông học nghề (bên tây lương Thạc Sỹ ngang với thu nhập của thợ xây, thợ sửa ống nước, lái xe ủi..)

Keke, cuộc sống vẫn cứ phải tiến lên mãi thôi, cả AI cũng vậy, và để nâng cấp AI thì bọn cục phân chắc sẽ phải tiếp tục tiết ra cái chất màu xám của nó để làm việc. Và ngày nay vô vàn những sáng kiến cải tiến cải lùi... giúp cho giai cấp nền móng đổ ít mồ hôi hơn mà vẫn có thu nhập ngang bằng với bọn phân chuồng phân xanh. Tất nhiên trogn 1000 cục thì chỉ có vài cục tinh hoa nhất, chóp nhất mới tạo ra những đột phá đỉnh cao nhưng 998 cục còn lại đâu phải là ăn hại, nó ít nhất cũng nâng đỡ, khuyến khích thế hệ sau đầu tư vào mảng tri thức và biết đâu từ những hậu duệ đó mà nhân loại chẳng thoát được tai hoạ khủng khiếp.
Thời thế thay đổi là thường, ngày nay là cục phân, mai lại thành nền móng rồi lại bốc mùi vào ngày sau cũng không lạ