[Funland] Giá nhà giá đất luôn tăng nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập !?

[dcmax]

Hix....giờ em đẩy với giá ....đốt nương mà ...

Cụ đợi nhiệm kỳ mới khéo con a X lên làm tổng, khéo lại có dự án đẩy TT hành chính về BV lúc đấy chỉ ngồi cầm cân mà cân tiền đếm sợ ko có thời gian

 

[xuongrongtrencat]

2,7 là thoáng rồi cụ, đi xem nhà lắm cái ngõ phát ớn, ngõ bé lấn hết khoảng không, ánh sáng ko lọt, chưa tính những búi dây điện thập cẩm lơ lửng trên đầu, mà giá đâu có rẻ, toàn tỷ và tỷ

Chỗ em có mảnh bên cạnh nó rao 2 tỉ (diện tích bằng mảnh nhà em 55-57m2) mà mặc cả xuống 1,95 tỉ mà chủ không bán. Từ chỗ đó đi lên Cầu Giấy khoảng 10km.
Cá nhân em cũng không thích xây đua. 2 nhà đối diện nhau xây đua mỗi ông 0,5m thì còn gì là cái ngõ nữa

 

[xuongrongtrencat]

2,7 là thoáng rồi cụ, đi xem nhà lắm cái ngõ phát ớn, ngõ bé lấn hết khoảng không, ánh sáng ko lọt, chưa tính những búi dây điện thập cẩm lơ lửng trên đầu, mà giá đâu có rẻ, toàn tỷ và tỷ

Kỷ lục em đi xem đất có chỗ ngõ khoảng 1-1,1m. Đến sợ luôn! Nếu 2 nhà đối diện cùng nhau xây đua (bất chấp tất cả) thì ngõ thành cái hang

 

[dcmax]

Chỗ em có mảnh bên cạnh nó rao 2 tỉ (diện tích bằng mảnh nhà em 55-57m2) mà mặc cả xuống 1,95 tỉ mà chủ không bán. Từ chỗ đó đi lên Cầu Giấy khoảng 10km.
Cá nhân em cũng không thích xây đua. 2 nhà đối diện nhau xây đua mỗi ông 0,5m thì còn gì là cái ngõ nữa

Khu đấy giờ mấy chục cũng ghê đấy cụ, thuộc Hoài Đức ạ?, Hoàng Mai làm rất chặt khoản này, nhà thằng e chơi với em, ko nhà nào được đua ra 1 cm nào, muốn đua thì thụt đất vào mà đua, mà cũng phải lót tiền ko ko cho đua. Trong này thì tiền và tiền

 

[dcmax]

Kỷ lục em đi xem đất có chỗ ngõ khoảng 1-1,1m. Đến sợ luôn!

Bằng quả này ko cụ, cụ vẫn hạnh phúc nhé

 

[newmtc]

Đúng là nhà trong ngõ nhỏ nội đô giá ở mức cao sẵn rồi nên tăng ít. Nhưng một khi khu vực ngoại thành tăng nhanh đến mức giá gần tiếp cận nội đô, người ta ngoảnh lại và giật mình :" Nhà nội đô dù sao cũng là trung tâm, sao có thể rẻ hơn ngoại thành được". Thế là nhà nội đô lại bước vào kỳ tăng đẩy giá mới.

cái này chuẩn, chả lí do gì long biên ô tô tránh nhau được giá 100tr/m2 mà cầu giấy cũng thế cả. Đi học, đi làm thì nội đô vẫn là thuận tiện, chưa kể cho thuê cũng dễ dàng và được giá ! Khi tất cả các huyện xung quanh đô thị hoá và hướng tâm ( ăn, chơi, học tập, làm việc tại trung tâm ) thì những bđs ở trung tâm sẽ có giá là chuyện bình thường

 

[xuongrongtrencat]

Khu đấy giờ mấy chục cũng ghê đấy cụ, thuộc Hoài Đức ạ?, Hoàng Mai làm rất chặt khoản này, nhà thằng e chơi với em, ko nhà nào được đua ra 1 cm nào, muốn đua thì thụt đất vào mà đua, mà cũng phải lót tiền ko ko cho đua. Trong này thì tiền và tiền

Vâng. Khu Hoài Đức cụ ạ. Được cái khu đó ngõ ngách khá thoáng. Nhưng cần 1 thời gian nữa dân trí nâng cao ở sẽ ngon hơn.
Dân trí nâng cao chỉ khi có nhiều dân ngự cu về ở.

 

[Messi33]

Báo chí viết bố láo, thêm ô thớt ngáo thích copy paste về giật tít nữa. Đất ven 1 số nơi tăng thật do ĐTH và Hạ tầng mới mở về, còn 101% nhà phố cũ, chung cư, nhà ngõ hiện đã xuống giá so với 19/20...tăng del đâu, cứ ngồi mà hóng báo chí viết sốt chỗ nọ kia theo miệng cò rồi tin là thật..nhà phố, nhà ngõ phố cũ các tp từ HN-SG đến NT-ĐN rồi cả các phố tỉnh lẻ nữa, giờ giảm giá đầy del có người mua kìa.

 

[dcmax]

Vâng. Khu Hoài Đức cụ ạ. Được cái khu đó ngõ ngách khá thoáng. Nhưng cần 1 thời gian nữa dân trí nâng cao ở sẽ ngon hơn.
Dân trí nâng cao chỉ khi có nhiều dân ngự cu về ở.

Cái này cụ làm ở Cầu Giấy thì hợp lý, còn ngược lên TT khá xa, cung đường lại hay tắc

 

[xuongrongtrencat]

Cái này cụ làm ở Cầu Giấy thì hợp lý, còn ngược lên TT khá xa, cung đường lại hay tắc

Vâng. Làm khu Cầu Giấy, Mỹ Đình thì tiện. 1 trục thẳng tắp (QL32).

 

[newmtc]

Khu này quãng thập nên 200x tăng nhanh lắm cụ. Quãng 201x thì chững. Biết đâu 202x lại phi.

Đất nhà em mua năm 98 : 200tr, đến 2010 : tầm 10 tỉ, so với giai đoạn đó thì đất ngoại thành tăng chưa là gì, từ 2010 đến nay thì ổn định! Nếu đất Đông Anh vs Long Biên tiệm cận vs Cầu Giấy - Thanh Xuân thì sớm muộn nội thành lại tăng tiếp ( dù không nhiều ). Hiện tại Long Biên có thể thoáng vì dân ít nhưng khi đô thị hoá full thì những con đường lại quá tải thôi. Em ví dụ đường Cổ Linh - Hồng Tiến sau sẽ cực đông do thông thẳng vs đường 5B, đường cầu thanh trì đi eco park thì giờ xe cont nhiều hơn xe con ( ko thuận tiện dân sinh ). Nội thành dù gì vẫn được bảo vệ khỏi xe tải trong giờ đi học, đi làm...

 

[Cukhoai9]

Bảng giá của NN từ tháng 3/2021 tăng trung bình 15% trừ đất nông nghiệp, cụ nào còn nợ tiền SDĐ phải đóng thêm rồi

 

[alceste]

Giá đất mỗi đợt sốt tăng gấp đôi, rồi cứ đứng giá (hoặc giảm tí ti) , rồi vài năm nữa lại nhảy gấp đôi.
Thế thì thu nhập tốc độ sao đuổi kịp đc nhỉ.

Một lực lượng đầu tư/đầu cơ luôn không để giá nhà đất hạ đủ nhiều, mà chỉ hạ tí là đã nhảy vào mua gom, khiến giá nhà tăng 10 mà chỉ giảm 1.

Tuỳ vào thu nhập của bác tăng với tốc độ the nào chứ nhỉ. Giống kiểu nhiều người trong này cứ lấy thu nhập của công nhân hay người bình thường, xong lại lấy mức giá nhà của Liền kề với biệt thự để so sánh.

 

[xuongrongtrencat]

Quá chuẩn luôn, đợt vừa rồi em tìm kiếm nhà khu cuối đường Trịnh Văn Bô nhà họ tự phân lô xây, bán 1,9-2,5 tỷ. Mà ngõ sâu hoắm đi như nhà quê...
H có 2,5 tỷ mà không kiếm đâu ra nhà khu Cầu Giấy luôn

Chắc khoảng 30m2 xây chồng 4-5 tầng à cụ?

 

[thelevels]

Bên xứ Huê Kỳ có thế này không các cụ?

Huê Kỳ rẻ cụ ạ, nhưng chi phí xây và bảo trì thì cũng không phải đậu vừa rang đâu

Mỹ giá nhà năm vừa rồi & bây giờ cũng đang tăng chóng mặt, một số vùng xây không kịp mà bán, một số chỗ đấu giá thì giá chốt cao hơn giá chào ban đầu đến cả triệu usd.

Nhà đất một số vùng Cali đang rất nóng. Dân Việt bán cái nhà 2-3 triệu usd xong chuyển sang vùng khác (nhà rẻ hơn) mua cái nhà 1tr, thế là dư ra 1-2tr tiền để sống, mua xe xịn, etc. Hệ quả là xe cộ bên Mỹ giờ cũng ko có mà mua đặt Mer giờ phải 2022 mới nhận đc.

 

[ncs67]

cái này chuẩn, chả lí do gì long biên ô tô tránh nhau được giá 100tr/m2 mà cầu giấy cũng thế cả. Đi học, đi làm thì nội đô vẫn là thuận tiện, chưa kể cho thuê cũng dễ dàng và được giá ! Khi tất cả các huyện xung quanh đô thị hoá và hướng tâm ( ăn, chơi, học tập, làm việc tại trung tâm ) thì những bđs ở trung tâm sẽ có giá là chuyện bình thường

Đất Long biên so với Cầu giấy vị trí và đường trước mặt tương đương giá chưa bằng nửa Cầu giấy nhé lấy đâu ra gần bằng.Nói chung nhà đất vùng ven chưa bh so được với nội thành ,đừng lo bò trắng răng.

 

[cantona]

Giá nhà trong ngõ ảo tung chảo, ai cũng thích bán đắt, ko bán đc để đó cho thuê, tiền tích cóp mua chỗ khác ở. Nên giá nhà ko bh giảm.

 

[QAZ]

Cứ kêu kiếm tiền khó, không theo kịp giá nhà đất

Nhưng thực tế tôi thấy, trong 20 năm qua, điều kiện về nhà ở của đa số nhân dân là tăng lên thấy rõ, cả về diện tích và chất lượng.

Như vậy tính chung của cải toàn xã hội tăng lên khá nhiều, và ai cũng được hưởng theo 1 cách nào đấy.

Trước đây cả gia đình 3 thế hệ chen chúc trong căn nhà 45m2 cấp 4, giờ bán đi mua 2 căn HH rộng rãi, sướng thè lưỡi ra chứ lị.

Ông nào mà giờ này vẫn than vãn, thì hoặc là dốt, hoặc là số đen, hoặc cả 2.

 

[huyhung123]

Người đẻ đất ko đê

Đất quê e đẻ ầm ầm!

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhưng giá nội thành không thể thấp hơn ngoại thành, nên khi ngoại thành tăng nhanh quá sẽ là cú hích để nội thành cũng phải tăng.

Hích sao được cụ.
Nội thành ổn định, giả dụ mức 100 triệu/m2.
Ngoại thành nó cứ túc tắc tăng từ 10 triệu lên 80 triệu có khi cũng mất 10 năm. Mà càng sau thì cơ sở hạ tầng nó đỡ lôm nhôm hơn trước. Đô thị hóa nó cũng khiến cho nhiều nơi trở thành trung tâm nên chả việc gì họ phải vào nội thành nếu công việc, học hành ở đó tốt.