[Funland] Giá nhà đất ở Hn vs SG đã đắt hơn Bangkok

[Bành Chân]

Giá đất TPHCM đúng ra phải rẻ hơn HN mới phải, tất nhiên phải rẻ hơn Bangkok. TPHCM toàn bị bọn đầu cơ bơm thổi giá đất.
Nguyên nhân giá đất TPHCM phải rẻ hơn vì quỹ đất mấy khu trung tâm TPHCM còn nhiều, cung nhiều thì giá rẻ hơn mới phải.
Thủ Thiêm còn đầy lô đất trống chờ nhà đầu tư. Tính rộng ra Thủ Đức thì càng nhiều, Rạch Chiếc, Q9 ... . Nguyên cái bán đảo Bình Quới (Quận Bình Thạnh) nằm ngay gần khu trung tâm đang chờ nhà đầu tư. Rồi Quận 7 giáp Nhà Bè.
Trong khi mấy khu trung tâm Hà Nội hầu như hết đất rồi.

TPHCM cứ để cho bơm thổi giá đất thế này thì nhà đầu tư bỏ chạy hết. Chính quyền TP phải chấn chỉnh lại.

 

[lvtuan]

Em dẫn chứng vậy vì có người chém như này:

Cái chỗ cụ Policeman nói là Beverly Hills hình như cụ ấy đang ám chỉ đến khu này https://tanthoidai.com.vn/the-beverly-vinhomes-grand-park-5085

 

[ống pô xe]

Giá đất TPHCM đúng ra phải rẻ hơn HN mới phải, tất nhiên phải rẻ hơn Bangkok. TPHCM toàn bị bọn đầu cơ bơm thổi giá đất.
Nguyên nhân giá đất TPHCM phải rẻ hơn vì quỹ đất mấy khu trung tâm TPHCM còn nhiều, cung nhiều thì giá rẻ hơn mới phải.
Thủ Thiêm còn đầy lô đất trống chờ nhà đầu tư. Tính rộng ra Thủ Đức thì càng nhiều, Rạch Chiếc, Q9 ... . Nguyên cái bán đảo Bình Quới (Quận Bình Thạnh) nằm ngay gần khu trung tâm đang chờ nhà đầu tư. Rồi Quận 7 giáp Nhà Bè.
Trong khi mấy khu trung tâm Hà Nội hầu như hết đất rồi.

TPHCM cứ để cho bơm thổi giá đất thế này thì nhà đầu tư bỏ chạy hết. Chính quyền TP phải chấn chỉnh lại.

gớm cụ đòi chính quyền sắn tay vào việc ... e sợ băng đó sắn tay bắt nhau ý chứ

 

[Txpt]

Search đất Mỹ để chém thì cả đời search ko hết
Đưa vài ví dụ lên đây làm gì hả cụ. Cụ thấy đất Mỹ rẻ, cụ lại đang bên đấy thì cụ nhanh đầu tư đi, qtam xứ VN mà làm gì

Vãi cả tranh luận. Cụ phán mồm như thần, ngta đưa hẳn dẫn chứng thì cụ lại lộn sang đá cá nhân.

 

[search]

Vãi cả tranh luận. Cụ phán mồm như thần, ngta đưa hẳn dẫn chứng thì cụ lại lộn sang đá cá nhân.

Vãi cả dẫn chứng, search cái nhà rẻ xong kêu đất nền tp đắt nhất Mẽo rẻ hơn tp rẻ nhất VN. Thế mà cũng có ng tin đc. Chán chả buồn còm. Ngay mấy cái nhà tự search đem ra dẫn chứng sau chia ra đã 132tr/m2 đắt hơn hầu hết các tp ở VN. Tự tay vả vào còn trước của mình rồi

 

[Victor Ban]

Đất cao quá nhìn giá phát sợ, làm ko lại với đất lên

 

[clpharm]

Vãi cả dẫn chứng, search cái nhà rẻ xong kêu đất nền tp đắt nhất Mẽo rẻ hơn tp rẻ nhất VN. Thế mà cũng có ng tin đc. Chán chả buồn còm. Ngay mấy cái nhà tự search đem ra dẫn chứng sau chia ra đã 132tr/m2 đắt hơn hầu hết các tp ở VN. Tự tay vả vào còn trước của mình rồi

Ngáo nó vừa thôi
1, So đắt/rẻ phải so price/income. So giá tuyệt đối là cách so *** d*t nhất
2, Cụ bảo họ "search cái nhà rẻ", thì cụ "search cái nhà đắt" thì khác gì? Tự tay vả mặt à?

 

[lovecarhpqn]

Có thằng nó còn định cho sánh ngang tokyo cơ

 

[Rivers]

Vãi cả dẫn chứng, search cái nhà rẻ xong kêu đất nền tp đắt nhất Mẽo rẻ hơn tp rẻ nhất VN. Thế mà cũng có ng tin đc. Chán chả buồn còm. Ngay mấy cái nhà tự search đem ra dẫn chứng sau chia ra đã 132tr/m2 đắt hơn hầu hết các tp ở VN. Tự tay vả vào còn trước của mình rồi

So giá nhà là phải so sánh với thu nhập của người dân sở tại, giá nhà VN chưa cao nhất thế giới nhưng so với thu nhập thì ới giời ơi lắm rồi, ngay cả căn chung cư cách vành đai ba gần chục km cũng đôi chục/m2, bằng cả tháng lương của thằng thu nhập trung bình khá, đấy là chưa kể đến lãi ngân hàng cũng thuộc dạng chót vót.

 

[tuanbac]

Luật đất đai Vietnam có khác luật đất đai Thailand không ạ? Nếu không giống thì giá khác là đúng òi!

 

[otothanglong]

Em mong lên cao cao nữa đi, đất HN - SG cứ 5 - 10 tỷ / m2 cho máu, để bà con không ai mua được sẽ tự tìm về các miền quê, ai có đất có nhà đẩy hết làm 1 mớ về các vùng hẻo lảnh sinh sống và phát triển chăn nuôi, nông nghiệp. Dần dần người vãn đi ắt cầu thấp thì cung phải tự tìm về giá trị thật, hoặc lúc đó có bán cũng chẳng ai mua

 

[huyhung123]

Vãi cả dẫn chứng, search cái nhà rẻ xong kêu đất nền tp đắt nhất Mẽo rẻ hơn tp rẻ nhất VN. Thế mà cũng có ng tin đc. Chán chả buồn còm. Ngay mấy cái nhà tự search đem ra dẫn chứng sau chia ra đã 132tr/m2 đắt hơn hầu hết các tp ở VN. Tự tay vả vào còn trước của mình rồi

Phải so theo thu nhập nữa ông bạn ơi. Dân Mỹ nó kiếm 1 tỉ VND/ năm khác với dân ta chưa được 100tr/ năm chứ?
À, giá đất Thủ Thiêm 2.4 tỉ VND/ m2 cơ mà?

 

[Policeman]

Vãi cả dẫn chứng, search cái nhà rẻ xong kêu đất nền tp đắt nhất Mẽo rẻ hơn tp rẻ nhất VN. Thế mà cũng có ng tin đc. Chán chả buồn còm. Ngay mấy cái nhà tự search đem ra dẫn chứng sau chia ra đã 132tr/m2 đắt hơn hầu hết các tp ở VN. Tự tay vả vào còn trước của mình rồi

OK em nhận sai
Cụ đã sáng suốt chỉ ra rằng giá đất ở Beverly Hills (là thành phố bé tí nơi các siêu sao Hollywood sống) thì vẫn đắt hơn giá đất ở thị xã Mèo Vạc.

Em sửa lại nhé:
Giá đất ở thành phố thuộc loại đắt nhất của Mỹ (ví dụ San Francisco, 20-30tr đ/m2) nhìn chung vẫn còn rẻ hơn giá đất ở thành phố thuộc loại rẻ nhất của Việt Nam.

 

[toyennha]

Điều đó càng chứng tỏ: Tiền trong dân rất nhiều!!!

Lãnh đạo đã nói từ vài năm trước. Đợt dịch vẫn được NN hỗ trợ và lãnh đạo vẫn tiếp tục nhắc lại câu đó. Mà em hỏi thật tiền trong cụ còn nhiều ko?

 

[tieudaovnt]

Giá chung cư HN rẻ hơn BKK nhiều chứ, giá BKK cao hơn 2- 2,5 lần so với HN. Giá cc tại HN vẫn đang ở mức hợp lí, có tăng nhưng không dựng đứng như HCM, với lại đất HN còn bạt ngàn, đô thị hoá mới được 40-50% so với 80% HCM, còn HCM đợt rồi là bơm thổi thôi, sớm muộn cũng lặng sóng, giá lại bình ổn.

 

[Policeman]

Sau 6 tháng thì xu thế đất đai dạo này thế nào CCCM ey?
Hôm qua em nhận được chỉ thị là phải chém cho đất lên, hứa sẽ được thưởng một hợp đồng gần 5 tỷ cộng với một buổi lễ ký kết hoành tráng. Lăn tăn quá!

 

[Niemvuinho]

Xem lại đi, có khi gdp Vn qua TL rồi thì sao?
VN có cả HN SG đã là x2 BK rồi

 

[Policeman]

Tình hình tại quê hương kinh tế mới của em thì bong bóng có dấu hiệu bắt đầu vỡ, mặc dù cái bong bóng đó chỉ phình ở mức 20-25%/năm trong 2 năm vừa qua thôi chứ không hoành tráng như VN. (Mức tăng bình thường chỉ vào khoảng 3%/năm).

 

[nguyentrongah*ai*]

Cũng không biết có chính xác không, thấy trên zing

cụ thích nghĩ tiêu cực nên luôn kiếm dữ kiện tiêu cực ra trình bày.
số tiền để mua nhà là số tiền dư ra sau khi trừ hết chi phí sinh hoạt tối thiểu và đóng thuế, khoảng này Việt Nam thấp tương đối so với những nước trên. Chưa kể muốn so sánh tiêu cực thì lấy giá nhà mặt tiền đường lớn Việt Nam so với giá chung cư ở các nước còn lại.

 

[nvui0118]

cụ thích nghĩ tiêu cực nên luôn kiếm dữ kiện tiêu cực ra trình bày.
số tiền để mua nhà là số tiền dư ra sau khi trừ hết chi phí sinh hoạt tối thiểu và đóng thuế, khoảng này Việt Nam thấp tương đối so với những nước trên. Chưa kể muốn so sánh tiêu cực thì lấy giá nhà mặt tiền đường lớn Việt Nam so với giá chung cư ở các nước còn lại.

Xin dữ liệu cụ thể đi cụ.
Người ta có dữ liệu cụ thể, cụ có không hay ý kiến chủ quan?