[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[TNLak]

Toàn là đầu cơ ngắn hạn thế này thì tương lai đất nước đi về đâu

 

[hackspeed]

NN nên có chế tài thuế đối với quyền sở hữu đất để cân bằng nền kinh tế thúc đẩy sx

Khó lắm cụ ơi.

 

[ok.]

Nhân tiện các cụ cho em hỏi giá đất bên Nam Hồng-Đông anh trong ngõ ô tô vào được gần bưu điện Nam Hồng hiện giờ bao nhiêu tiền/m2 ạ?
Em có mảnh đất nhỏ 140m2 mua năm 2004 mà để không từ đó đến giờ vì em không ở VN.
Hồi đó em mua là 500t
Cảm ơn các cụ trước.

2004 thì vàng 5triệu/cây tức bác bỏ ra 100 cây. Nay 2021 thì vàng 56 triệu/cây * 100 cây = 5.6 tỷ thì là điểm bác hòa vốn.

5.6 tỷ/140m = 40T/m quy đổi tương đương.

Theo em bác nên bán giá 60T/m = 8.4 tỷ~$360k sang kia mua căn hộ 3 phòng ngủ 7.4 tỷ còn 1 tỷ thì để đấy mà làm ăn. Đấy cũng là giá thị trường tại thời điểm này



Đấy em tập làm cò đất dư thế mà phải tay em bán đi nó cũng phải thế, bác cũng không cần phải thiệt thòi quá làm giề...nước nổi bèo sang ao thôi. Bọn em cũng muốn nhanh rồi té chứ cũng chả vướng bận giề.

 

[Đốc tờ Phương]

Có sốt gì đâu nhỉ?

 

[Jochi Daigaku]

2004 thì vàng 5triệu/cây tức bác bỏ ra 100 cây. Nay 2021 thì vàng 56 triệu/cây * 100 cây = 5.6 tỷ thì là điểm bác hòa vốn.

5.6 tỷ/140m = 40T/m quy đổi tương đương.

Theo em bác nên bán giá 60T/m = 8.4 tỷ~$360k sang kia mua căn hộ 3 phòng ngủ 7.4 tỷ còn 1 tỷ thì để đấy mà làm ăn. Đấy cũng là giá thị trường tại thời điểm này



Đấy em tập làm cò đất dư thế mà phải tay em bán đi nó cũng phải thế, bác cũng không cần phải thiệt thòi quá làm giề...nước nổi bèo sang ao thôi. Bọn em cũng muốn nhanh rồi té chứ cũng chả vướng bận giề.

Giá vàng tháng 3/2004 là 8.000.000/lượng.
Mảnh đất mua 500 triệu năm 2004 ~ 62,5 lượng.
Điểm hoà vốn tính theo vàng thời điểm tháng 3/2021 ~ 62,5 x 56 triệu ~ 3,5 tỷ.

 

[tausuot]

Các cụ đầu tư sành sỏi cho em hỏi mảnh đất gần 200m2 ở Vĩnh Ngọc, ĐA gần Thành phố thông minh, mặt tiền 8m giáp đường bê tông 4m, đầu kia giáp lưu không đê thì giá bao nhiêu nhỉ ?

 

[DucHoan]

Vào mục Xây dựng BDS nghe mấy thằng như @Rangrover222 nó xàm lol nghe ngứa cả d.ái. Dạo này giá đất nhảy dựng ngược, em vừa mua 1 mảnh bên Long Biên mà mua đuổi theo giá mệt vkl. Thằng bán mặt nó cứ vênh lên như cái bánh đa nướng. Mong cho sập cụ nó luôn đi. Đél gì làm ăn khó khăn mà cccc gì cũng tăng.

Cụ có thể lựa chọn là ko mua thời điểm này, cụ cứ chửi giá đất, nhưng chính cụ đang tiếp tay cho điều đó. Cụ ko mua, người khác ko mua thì lấy đâu ra sốt giá.

 

[DucHoan]

Toàn là đầu cơ ngắn hạn thế này thì tương lai đất nước đi về đâu

Tiền chảy từ túi người này sang người kia thôi mà cụ. Có chết thì chết bọn đấy thôi, chứ nhiều người giàu lên lắm.

 

[mucdichcuatoi]

Bong bóng càng to, nổ càng lớn!

Chả có bong bóng đâu, đất luôn bị thao túng dẫn dắt bởi lợi ích nhóm nên chưa bh xảy ra nổ cả

 

[Trục]

Các cụ đầu tư sành sỏi cho em hỏi mảnh đất gần 200m2 ở Vĩnh Ngọc, ĐA gần Thành phố thông minh, mặt tiền 8m giáp đường bê tông 4m, đầu kia giáp lưu không đê thì giá bao nhiêu nhỉ ?

Cụ hét 8 tỉ cho em, có khi giá đó vẫn còn hớ đấy.

 

[banmotnucuoi]

NN đang có động thái sắp xiết việc tăng giá bđs, ông nào ôm đất thì bán nhanh còn kịp.
- giá bđs chững lại và đi xuống, vàng và chứng thì nhiều chuyên gia dự đoán được.
Còn quan hệ giữa giá bđs và giá Lan đột biến sẽ theo chiều hướng nào khi bđs bị xiết?
mời các cụ OF dự đoán.

Chắc là cụ đang mơ, nhìn top 10 tỉnh thành thu ngân sách lớn nhất nước quý 1/2021 xem, tiền đấu giá đất có khi còn cao hơn cả thu nội địa, quan chức giờ biết làm gì ra tiền cho tỉnh ngoài cách dịch bờ rào đâu

 

[TNLak]

Tiền ở đâu thì việc làm ở đó, bảo sao có tình trạng có tiền nhưng ko có việc để làm

 

[thanhtran72]

Em chứng kiến 4 lần sốt đất:
1) Năm 2010-2012: Sốt ở HN, chỉ tập trung chủ yếu ở mạn Hà Đông, đại lộ Thăng Long, đường 32, các khu vực khác chỉ ăn theo.
2) Năm ??? (em quên): Trục tâm linh Ba Vì, đất Ba Vì cũng mua tranh bán cướp, sang tay lãi ngay trong ngày.
3) Năm 2018-2019: đất Đông Anh, đất chó ỉa trong làng sau tít mù tắp, ngoặt chóng cả mặt cũng hô 30-40t/m2. Đắt thị trấn toàn hô150-200t/m2 .
4) Năm 2020-nay: sốt nhiều nơi trên toàn quốc,chưa biết kết quả ạ.

Hai lần 1) và 2) các cụ đều thấy kết quả rồi, lần 3) cũng có kết quả rồi nhưng giờ đang ăn theo lần 4) để thoát hàng kẹp, còn lần 4) thì các cụ dự sao ạ?

Em nhớ còn 1 lần đợt 2000-2001 nữa . Lần đó sốt trong 1 số quận Hà Nội, đặc biệt 1 số chung cư tăng giá rất nhanh. Tuy nhiên đợt này rất ngắn. Một số chung cư hồi đó giá tăng từ 8tr/m2 lên đến 12-14tr/m2. Sau 20 năm thì những khu đó bây giờ giá cũng chỉ tầm 20tr/m2. Ai không thoát lúc đó lỗ nặng

 

[nunachuoi]

Em nhớ còn 1 lần đợt 2000-2001 nữa . Lần đó sốt trong 1 số quận Hà Nội, đặc biệt 1 số chung cư tăng giá rất nhanh. Tuy nhiên đợt này rất ngắn. Một số chung cư hồi đó giá tăng từ 8tr/m2 lên đến 12-14tr/m2. Sau 20 năm thì những khu đó bây giờ giá cũng chỉ tầm 20tr/m2. Ai không thoát lúc đó lỗ nặng

Đợt này thì thực sự em không để ý vì khi đó mới ra trường đi làm, còn bay nhảy, mà đợt này nếu em không nhầm thì cái vùng quận Cầu Giấy và Từ Liêm (Mỹ Đình) là tâm điểm nhưng cũng ngắn và biên độ nhỏ thôi ạ.

 

[Warren Buffet]

Thế theo cụ chủ cái này do lỗi của ai? Hay ai cũng biết nhưng vì lợi ích quá to nên đều theo vào không cần đắn đo

 

[TONGIA]

Vợ chồng em tích cóp được ít tiền định để mua đất làm cái trang trại ở Hòa bình, ven Xuân Mai.
Cuối năm ngoái chỗ nào địa thế cực đẹp mới có giá tầm 2-300tr/ha đất rừng.
Qua vài tháng sốt giờ toàn hét 4-500tr/ha. Sổ nào có thêm vài trăm mét thổ cư là nó hét lên 1 tỷ/sào.
Toàn cò thổi với nhau. Nhiều ông HN về đầu tư mà chỉ cầm sổ, không biết hình thù mảnh đất của mình nó ra sao.
Sợ thật. Chả dám ho he mạn đấy nữa.

Em kể 1 chuyện nhỏ về cách thức thị trường:

- Người bán ở Sài Gòn có đất Sóc Sơn
- Người mua theo thông tin rao, gọi điện và tự lên xem.
- Hai bên chốt giá hẹn nhau ra công chứng tại HN.
- Cầm cái sổ người mua thấy khang khác nên đòi lên coi.
- Dắt díu nhau lên Sóc Sơn - Non nửa ngày lòng vòng gọi hỏi thăm khắp nơi - chủ đất mới tìm được đất.
- Nhầm - người mua xem 1 ô, người bán bán ô khác
- Hủy giao dịch.
...

Nếu không có vụ đòi đi coi chắc nối tiếp sau sẽ còn nhiều bi hài

 

[Drop shot]

ah mặt tiền mà to tầm 9-12m thì em trả 4, 5 tỷ

Cướp hàng em ah, oánh cho b h

 

[Lonely Stranger]

Giá đất tăng có tốt không?
Với người sở hữu và người có quyền sử dụng, đương nhiên nghĩ là tốt.
Tuy nhiên không có điều gì là tốt cho tất cả.
Với nhiều người là cực kỳ tệ.
Giá đất cao không tạo ra của cải vật chất cho xã hội.
Giá đất quá cao làm tăng chi phí đầu vào cho mọi nghành SX, giảm sức cạnh tranh của nền KT.
Mỗi người sẽ tiêu tốn thêm nhiều năm cuộc đời ngắn ngủi để có thể có được căn nhà.
...

Những doanh nghiệp cơ bản về sản xuất/công nghệ giờ muốn mở rộng quy mô cũng bị bóp dzái vì giá đất bị thổi lên vô lý, từ đất khu công nghiệp lẫn đất ở cho công nhân lao động.

 

[nikel.]

Không thể hình dung 1 mảnh đất 140m2 ven đường liên xã, mặt hướng ra cánh đồng (nghĩa là chỉ có 1 mặt phố), nằm cách trung tâm huyện 7km đường chim bay mà có giá đến 4.7 tỷ.

 

[hoanganhhn83]

Chính xác là cái này luôn. Một bộ phận xã hội không cần làm ăn gì, chỉ cần ôm miếng đất là có tiền tiêu cả đời

giá đất không cao thì tiền chảy đi đâu hả cụ. Làm ăn sản xuất khó khăn không thể thêm vì cầu có hạn. Chẳng nhẽ tiền chảy vào hàng hóa thì lạm phát dân tình lại hoảng sợ