[Funland] Giá chung cư thực sự đã ấm lên?

[Roman]

này thì ấm này. cháu cho quả dãy chết luôn...

"Hành vi huy động hàng trăm tỷ đồng xây dựng chung cư B5 Cầu Diễn, tiền đã nhận nhưng không thấy chủ đầu tư xây dựng, thực hiện dự án đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Vấn đề cần làm rõ là hàng trăm tỷ huy động của khách hàng đi đâu?"
http://dantri.com.vn/su-kien/hang-tram-ty-huy-dong-cua-khach-hang-b5-cau-dien-di-dau-787616.htm

 

[30L 4588]

Thế này có mà tăng lên mây, WB nó dự đây này:

Việt Nam bị hạ mức dự báo tăng trưởng xuống chỉ còn 5.3% cho năm 2013 và 5.4% cho cả hai năm tới, theo Bấm báo cáo về khu vực châu Á – Thái Bình Dương ra tháng 10 này.

So với các nước có thu nhập đầu người thấp nhất trong vùng thì tỷ lệ tăng trưởng của Việt Nam đang bị tụt hạng nghiêm trọng. Ngay hai nước láng giềng là Lào và Campuchia đều có dự báo tăng trưởng cao hơn Việt Nam: Lào đạt 8% (2011), 8.2% (2012), 8.0% (2013), 7.7 (2014) và 8.1% vào năm 2015. Campuchia có con số tương ứng là 7.1% (2011), 7.3% (2012), và 7.0% cho các năm còn lại.

Việt Nam so gì với Lào và Căm pu Chia. So với Mỹ kìa, đang còn hơn chán cụ ạ.

 

[captured]

Cụ mua Huyndai thì pm em nhé, em đang bán cắt lỗ, thực sự rất rất muốn bán, nên lỗ kiểu j cũng bán

Sao lại có vụ này. Cụ cần xử lý thì cứ quẳng lên đây để anh em hoặc giới thiệu chứ

 

[dtrung]

này thì ấm này. cháu cho quả dãy chết luôn...

"Hành vi huy động hàng trăm tỷ đồng xây dựng chung cư B5 Cầu Diễn, tiền đã nhận nhưng không thấy chủ đầu tư xây dựng, thực hiện dự án đã có dấu hiệu vi phạm pháp luật. Vấn đề cần làm rõ là hàng trăm tỷ huy động của khách hàng đi đâu?"
http://dantri.com.vn/su-kien/hang-tram-ty-huy-dong-cua-khach-hang-b5-cau-dien-di-dau-787616.htm

Em cũng băn khoăn câu hỏi này: "thực sự hàng trăm tỷ đang ở đâu, đã làm gì?". Thường lý do đồn đoán chỉ là mang tiền đi lobby dự án khác nhưng không được nên tiền mất tật mang, hay là ăn chơi mua siêu xe.... , nhưng em nghĩ thực sự lobby với ăn chơi mà hết cả trăm tỷ thì cũng có vẻ không có vẻ thấu đáo lắm. Cụ nào hiểu biết trong ngành xin khai sáng giúp em.

 

[Chun_Nin]

Thời gian vừa rồi là thời gian quá độ cho việc đợi chờ nhà, sắp tới và sang năm các tòa tiến hành nhận nhà thì giá sẽ đứng lại và có phần tăng thêm chút là điều tất yếu.

Vì bây giờ rất ít người dám bỏ tiền ra mua nhà trên giấy, trong khi các tòa có vị trí tốt và sắp bàn giao lại ít hơn hẳn.

Em cùng quan điểm với cụ vì nhu cầu còn rất nhiều.đặc biệt từ 1.5 đến 2 củ.

 

[hunggal]

Hôm nay lại đọc tiếp thêm bài này, lại của Trí Thức Trẻ http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/su-troi-day-than-ky-cua-bds-cao-cap-2013100815261440011ca43.chn

Trong suốt nhiều quý, căn hộ ở khoảng giá cao (trên 40 triệu đồng/m2) được cho là không thể bán được. Tuy nhiên, diễn biến thị trường gần đây đã cho thấy điều ngược lại. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza và đặc biệt là Royal City.

Đúng là đang có chiến dịch bơm vá qua các phương tiện truyền thông rồi. Nếu doanh số bán khả quan với "trỗi dậy thần kỳ" thì lẽ thường là phải tăng giá chứ sao lại đi miễn phí 10 năm dịch vụ. Thế là làm kinh doanh hay làm từ thiện?

 

[biahoihanoi]

Kể ra thì mua bây giờ cũng được vì nhiều caí giảm cũng khá rồi. Tùy theo nhu cầu để ở chứ đừng dại đầu cơ thôi.

 

[AcidS]

Hôm nay lại đọc tiếp thêm bài này, lại của Trí Thức Trẻ http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/su-troi-day-than-ky-cua-bds-cao-cap-2013100815261440011ca43.chn
Trong suốt nhiều quý, căn hộ ở khoảng giá cao (trên 40 triệu đồng/m2) được cho là không thể bán được. Tuy nhiên, diễn biến thị trường gần đây đã cho thấy điều ngược lại. Doanh số bán khả quan được ghi nhận tại các dự án như Lancaster, Indochina Plaza và đặc biệt là Royal City.

Đúng là đang có chiến dịch bơm vá qua các phương tiện truyền thông rồi. Nếu doanh số bán khả quan với "trỗi dậy thần kỳ" thì lẽ thường là phải tăng giá chứ sao lại đi miễn phí 10 năm dịch vụ. Thế là làm kinh doanh hay làm từ thiện?

Hự.... Ai mua RC thời kỳ này. Chắc rửa tiền quá.

 

[Lavenders]

Hự.... Ai mua RC thời kỳ này. Chắc rửa tiền quá.

Thiếu gì chỗ rửa mà phải rửa ở đó...rửa ở đó lâu sạch lắm kụ ơi.

 

[antidau]

Đúng là có mùi tay to muốn dùng media đánh lên
http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/su-troi-day-than-ky-cua-bds-cao-cap-2013100815261440011ca43.chn
http://cafef.vn/thi-truong-dau-tu/neu-mua-nha-hom-nay-toi-se-chon-du-an-cao-cap-201310072241568035ca43.chn

 

[Ô La La]

Đài nói láo , báo nói thêm
Em chả tin ba cái thông tin đậm mùi pr này

 

[căngthẳng]

có chung cư thử rao bán xem biết ngay

 

[IZZ]

Hiện tại chung cư nội thành giá trên dưới 2 tỷ vẫn rất dễ bán.

Ví dụ 1 căn khoảng 45-65m2 khu Cầu Giấy mà chất lượng trung bình khá trở lên, có SĐCC giá hợp lý tí (trên dưới 30 củ/m2) hở ra là hết.

 

[xe35]

Ở HN nhích lên thật các cụ ạ. Nhất là chung cư có khung giá từ 1- 2 tỷ. Giá tăng tầm 300k- 500k/m2 khi mà gần hết hàng hoặc các sàn làm thị trường nóng. Như kiểu này ạ : http://danhbanhadat.vn/dia-oc-ha-noi-ban-thao-cat-lo-da-chung-lai-dt83680.html

Còn chung cư cao cấp thì không thể tăng, phải giảm mới bán được. Nhưng em dự là sẽ phải giảm, vì nhà ở xã hội sẽ ngày càng xuất hiện nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu của phần đông người dân.

 

[KoL]

Cái này chắc phải dò hỏi những người đang đi tìm mua nhà là chuẩn nhất. Những căn vị trí hợp lý, giá mềm (theo thị trường) thì có nhanh hết ko là biết đc ngay.

Còn báo chí vẫn luôn luôn là phương tiện định hướng dư luận của ****

 

[Payroll]

Liệu có phải bulltrap không các cụ

 

[Lavenders]

Cái này chắc phải dò hỏi những người đang đi tìm mua nhà là chuẩn nhất. Những căn vị trí hợp lý, giá mềm (theo thị trường) thì có nhanh hết ko là biết đc ngay.

Còn báo chí vẫn luôn luôn là phương tiện định hướng dư luận của ****

Tất cả đều là đinh hướng dư luận mà kụ....

Trước kia BĐS chết thì cũng là định hướng dư luận, tất cả cùng nói còn giảm nữa, còn giảm sâu và hơn thế nữa...

Bây giờ nó nói tăng, tăng và còn tăng nó cứ lải nhải từ ngày này qua ngày khác, từ tháng này qua tháng khác đình hình trong đầu người dân là tăng thì hỏi có nóng trong ngài không ?

Tiếp tới nó sẽ đăng một vài dự án bán hết veo trong vài lần mở bán, thậm trí là một lần.... và phỏng vấn một số con mồi đóng trong vai người đi mua nhà.....kết hợp với chủ đầu tư gim hàng hoặc thông báo là hết nhà để bán...thì thôi rồi dân ta ơi...

Tóm lại : Có chỉ thị từ các bậc tiền bối .... đúng với quy luật, kinh tế phải tốt lên trong năm 2014, 2015.... đến 2016 ta đại hội toàn quốc còn có cái mà báo cáo, còn có thành tích mà phát biểu...

 

[blackwhite1980]

Ấm là ấm thế nào, thời buổi làm không đủ ăn như thế này làm sao âm được. Chung cư dưới 1ty thì may ra ấm

 

[waterfall]

Tất cả đều là đinh hướng dư luận mà kụ....

Trước kia BĐS chết thì cũng là định hướng dư luận, tất cả cùng nói còn giảm nữa, còn giảm sâu và hơn thế nữa...

Bây giờ nó nói tăng, tăng và còn tăng nó cứ lải nhải từ ngày này qua ngày khác, từ tháng này qua tháng khác đình hình trong đầu người dân là tăng thì hỏi có nóng trong ngài không ?

Tiếp tới nó sẽ đăng một vài dự án bán hết veo trong vài lần mở bán, thậm trí là một lần.... và phỏng vấn một số con mồi đóng trong vai người đi mua nhà.....kết hợp với chủ đầu tư gim hàng hoặc thông báo là hết nhà để bán...thì thôi rồi dân ta ơi...

Tóm lại : Có chỉ thị từ các bậc tiền bối .... đúng với quy luật, kinh tế phải tốt lên trong năm 2014, 2015.... đến 2016 ta đại hội toàn quốc còn có cái mà báo cáo, còn có thành tích mà phát biểu...

Hehe, cụ phán quá chuẩn. Cứ đi qua mấy khu chung cư đã bàn giao nhà ở thì thấy tỷ lệ người ở bao nhiêu % trên đó là biết nó ấm hay không. Cái trò PR này hồi xưa có tác dụng, bây giờ e hơi khó cụ nhỉ?

 

[Lavenders]

Hehe, cụ phán quá chuẩn. Cứ đi qua mấy khu chung cư đã bàn giao nhà ở thì thấy tỷ lệ người ở bao nhiêu % trên đó là biết nó ấm hay không. Cái trò PR này hồi xưa có tác dụng, bây giờ e hơi khó cụ nhỉ?

Dân ta thì không hơn nhiều rồi nhưng em nghĩ chắc chắn nó sẽ có tác dụng, thường thì dân mình tất cả cùng bán hoặc tất cả sẽ cùng mua... đây là điểm yếu nhất của người chưa có đầy đủ thông tin để đánh giá đúng bản chất của vấn đề nên bị giới tay to, chóp bụ thông qua phương tiện truyền thông dắt mũi... Khi nào nó có dấu hiệu nhúc nhắc mà em mới kụ nói như thế này thì sẽ bị đánh giá là điên hay ít nhất là những kẻ không biết cơ hội là gì.