[Funland] Giá chung cư thực sự đã ấm lên?

[hunggal]

Dân ta thì không hơn nhiều rồi nhưng em nghĩ chắc chắn nó sẽ có tác dụng, thường thì dân mình tất cả cùng bán hoặc tất cả sẽ cùng mua... đây là điểm yếu nhất của người chưa có đầy đủ thông tin để đánh giá đúng bản chất của vấn đề nên bị giới tay to, chóp bụ thông qua phương tiện truyền thông dắt mũi... Khi nào nó có dấu hiệu nhúc nhắc mà em mới kụ nói như thế này thì sẽ bị đánh giá là điên hay ít nhất là những kẻ không biết cơ hội là gì.

Cứ dùng truyền thông mà định hướng được dư luận để tạo sóng thì 2 năm qua chắc ông Nhà nước đã dùng để thoát đống hàng tồn rồi ạ. Em thì nghĩ là có thể có tác dụng, nhưng chỉ một chút xíu thôi, chả ăn thua. Cũng như chứng khoán ấy, tay to lên cả TV vận động mà cũng có ăn giải gì đâu

 

[pimbim]

Em thấy CC Tây Hà ở đường Lê Văn Lương giá giao 19.6 có vas, em thấy vị trí khá ổn.
Các cụ cho em hỏi, tiến độ, chất lượng và năng lực của chủ đầu tư dự án này có tin cậy không ah?

 

[Kimi216]

Vẫn ảm đạm thôi, toàn tin đồn , haizz

 

[anninhbk01]

Em thấy hình như có lên tẹo thật, chắc vì lượng giao dịch có lên. Mà lượng giao dịch lên, có nhẽ do lãi suất NH giảm quá, dưới cả lạm phát nên nhiều người rút $ ra mua chung cư :^)

Lên bằng niềm tin à Cụ..?

 

[pimbim]

Lên bằng niềm tin à Cụ..?

chuẩn cụ ah. Bây giờ nghe từ niềm tin nó quen quen, trên tivi hay nhắc quá "niềm tin chiến lược"

 

[PHANTOM OPERA]

Cứ dùng truyền thông mà định hướng được dư luận để tạo sóng thì 2 năm qua chắc ông Nhà nước đã dùng để thoát đống hàng tồn rồi ạ. Em thì nghĩ là có thể có tác dụng, nhưng chỉ một chút xíu thôi, chả ăn thua. Cũng như chứng khoán ấy, tay to lên cả TV vận động mà cũng có ăn giải gì đâu

Hai năm qua các bố mải đánh nhau, thằng chưa được ăn thì đánh thằng đang ăn, thằng đang ăn thì nghĩ là ăn đủ rồi nên cũng buông, kệ đời... hai năm qua có thằng nào đánh lên đâu, toàn thấy đồng loạt đánh xuống.

 

[duongtu81]

Nếu có ấm thì chỉ đc những căn tầm 500tr- 1 tỷ cho dân mua thôi.Chứ còn RC, Indo...toàn giao đầy các trang web cắt lỗ liên tọc ai mua.Ai đời toàn hơn 30tr dân tiền đâu ra.Vãi loằn quá...giá bao giờ mới đc về giá trị thực đây.

 

[linhkienxehoi]

Tái định cư mà vẫn rao trên 30 thì ấm vào mắt

 

[minh0075]

Em thấy CC Tây Hà ở đường Lê Văn Lương giá giao 19.6 có vas, em thấy vị trí khá ổn.
Các cụ cho em hỏi, tiến độ, chất lượng và năng lực của chủ đầu tư dự án này có tin cậy không ah?

Đợi nó xong rồi hay múc, cũng là góp phần làm....trong sạch thị chường cụ ợ.
Đường LVL này nhiều dớp lắm!

 

[PHANTOM OPERA]

Tái định cư mà vẫn rao trên 30 thì ấm vào mắt

Hoang đường nhỉ

 

[heobeo]

Khu em ở 88 Láng Hạ thì có lên thật các cụ ạ. Bằng chứng là giao dịch cách nhau 1 tháng cho 2 căn cùng vị trí, chỉ khác tầng (hai tầng cũng tương đương nhau, một 9, một 10 chứ không phải tầng cực thấp và tầng cực cao nhé) thì giá chênh nhau 100$/m2.

 

[xe35]

Chung cư Hà Nội phân khúc tầm 1- 2 tỷ vẫn tăng nhẹ đấy ạ. Sáng em vừa đọc bài này xong:


Đà giảm giá của phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội đã chững lại, trong khi phân khúc căn hộ tăng mạnh về thanh khoản.


Đó là kết quả nghiên cứu vừa được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng phòng Nghiên cứu của Savills Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, thị trường nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội trong quý III/2013 tiếp tục có sự điều chỉnh. Tuy nhiên, mức độ điều chỉnh đã không lớn như trước.

Dù mức giảm giá không lớn, nhưng phân khúc này không thấy có nhiều triển vọng tích cực. Đặc biệt, phân khúc này không có nhiều sản phẩm mới tại các dự án đã có đầy đủ hạ tầng. Trong khi nguồn cung của phân khúc này phần lớn nằm trong những dự án mới, đang được lập quy hoạch.

Đối với phân khúc căn hộ để bán, Savills Việt Nam cho biết, thị trường trong quý III có đấu hiệu đi lên khá rõ. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 9%, tăng 2% trong quý III. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng C có tỷ lệ hấp thụ cao nhất, lên đến 15%, tăng 5% so với quý trước. Các phân khúc còn lại tăng lần lượt là 4% với phân khúc hạng B và 3% với phân khúc hạng A.

Nghiên cứu của Savills cho thấy phân khúc căn hộ hạng C trong quý III không có sự biến động về giá. Song với căn hộ hạng A và B lại tiếp tục giảm nhẹ khoảng 2% so với quý II. Để thu hút khách hàng, nhiều chủ dự án căn hộ hạng A đã chấp nhận chào bán căn hộ dạng xây thô, được coi là một hình thức giảm giá bán gián tiếp cho khách hàng.

Mặc dù thanh khoản của phân khúc căn hộ có dấu hiệu khởi sắc. Song thanh khoản không xuất hiện tại các dự án có tiến độ không đảm bảo. Bởi căn hộ sắp hoàn thiện vẫn là lựa chọn số 1 của khách hàng có nhu cầu mua nhà hiện nay. Đặc biệt, tại những dự án có tiến độ xây dựng tốt, chủ dự án tiếp tục giảm giá tại các đợt mở bán mới, kết quả bán hàng trở nên khả quan hơn.

Trước đó, Công ty CBRE Việt Nam cũng đã công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Báo cáo cho thấy, thị trường nhà biệt thự, liền kề đã khá ổn định về giá. Vì thế, một số chủ đầu tư đã tiến hành mở bán khá rộng rãi, chứ không âm thầm như trước. Trong khi đó, phân khúc căn hộ cũng xuất hiện nhiều tín hiệu lạc quan, đặc biệt với căn hộ có giá dưới 15 triệu đồng/m2.

Nghiên cứu thị trường quý III/2013 của CBRE cũng cho thấy, trong quý III, nhiều chủ đầu tư thiếu năng lực đã rời khỏi thị trường, nhường sân cho các doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm. Thực tế này sẽ khiến người mua được hưởng lợi, thông qua các sản phẩm và dịch vụ được tốt hơn.
Theo báo Đầu Tư
Link chi tiết đây ạ: http://danhbanhadat.vn/bat-dong-san-...c-dt83683.html

 

[tuananhkudo]

em đánh giá nhà tầm 2 tỷ, hợp lý thì dễ bán thời điểm giờ còn tầm 3 tỷ trở đi là khó ạ......

 

[anhsang111]

E chẳng thấy lên tí nào! ngược lại nếu gặp khách tốt tốt tính e còn giảm cho ý chứ

Tâm lý cuối năm mua nhà lo tết ý mà

 

[sthd]

Thằng bạn em vừa đi xem một căn cc tận công viên Hòa bình, chắc mẩm 20 thôi, đến nơi chủ nhà phán 2,8 tỉ cho căn 75m ! Choáng.
ma báo chí đưa tin Hoàng thành vừa bán đc 10 căn trong t9 với giá 80tr/m2 đấy