[Funland] Giá chung cư không ngừng tăng

[BloodOwl87]

Em thì lại thấy các em nhân viên trẻ ở cty em tầm 30-35 mua được nhà hết rồi. Các em đều ở tỉnh lên HN học đại học và ở lại làm việc. Kết hôn lúc khoang 27-28 tuổi, 30 sinh con và sau đó được bố mẹ hai bên giúp, tiền hai vợ chồng tiết kiệm và vay ngân hàng nữa nên đều đã có chung cư 2 PN, giá tầm 2 tỷ (cách đây 2-4năm). Các em đều mua mạn xa xa như Dươngg Nội, Thạch Bàn, Smart city, ocean park. Có em còn mua tận Mê Linh và đi làm hằng ngày bằng xe bus đấy ạ.Các cụ cứ thảo luận chung cư 60-70 triệu/m2 thì ko phù hợp với đa số bạn trẻ chưa có tích luỹ nhiều.

Mua nhà tận Mê linh thì nói thật hơi hiếm, chắc quê nội quê ngoại chứ xa thế chui ra làm gì.

 

[haiauluotgio]

Dựa theo thống kê của offer Kim Giang và caisua thì: 100% người 30-35 đã mua nhà hết rồi..

Còn dựa theo vtv thì chúng nó vẫn chưa có nhà, nhu cầu mua nhà vẫn rất cao.

Không biết thống kê vtv hay offer uy tín hơn nhỉ?

Đều là kiểu thầy bói xem voi cụ ạ . Như 2 cụ kia chỉ biết tập dữ liệu là bạn bè cụ ý (chắc được trăm người), còn dữ liệu VTV khảo sát kia mới chưa đến 600 người tham gia trên thực tế 4tr dân thành thị HN, thì cũng làm cho vui thôi

 

[Hoangvan22]

1 năm thì gấp 1.5 là bình thường cụ, nhiều chỗ trước 30tr giờ toàn 50tr hết mà.

Tăng thế mà cụ bảo bình thường? Một năm tăng 1 tỷ, trong khi lương một đôi vợ chồng một năm dư ra được bao nhiêu đâu

 

[alceste]

Các cụ nói sao ấy chứ thế hệ trẻ 30-35 mà mình biết đa số không có nhà riêng và cũng không hy vọng mua được nhà, xác định nằm thẳng 90% rồi

Thế cụ nên xem lại những người cụ quen chứ trên 50% cư dân ở các khu chung cư toàn 8x-9x đấy cụ ạ. 30 thì có thể chưa có vì chúng nó còn chưa lập gia đình nhưng 35-40 thì nhiều lắm.
Mà cũng chả đứa nào chịu nằm thẳng cả, đứa nào cũng cày cuốc hết mức thì mới có nhà, chứ nó cũng không tự rơi từ trên trời xuống đâu.
Tuyên truyền về nằm thẳng chỉ có ngôn ngữ mấy bạn bán kì nghỉ và bán dịch vụ thôi.

 

[xuanhieu7292]

Thế cụ nên xem lại những người cụ quen chứ trên 50% cư dân ở các khu chung cư toàn 8x-9x đấy cụ ạ. 30 thì có thể chưa có vì chúng nó còn chưa lập gia đình nhưng 35-40 thì nhiều lắm.
Mà cũng chả đứa nào chịu nằm thẳng cả, đứa nào cũng cày cuốc hết mức thì mới có nhà, chứ nó cũng không tự rơi từ trên trời xuống đâu.
Tuyên truyền về nằm thẳng chỉ có ngôn ngữ mấy bạn bán kì nghỉ và bán dịch vụ thôi.

cụ đừng nhét chữ vào mồm tôi thế! Tôi ko nói 100% người 30-35 đã mua nhà hết rồi. Tôi nói tôi quan sát các bạn trẻ trong cty tôi…..
Mỗi người có một cách khác nhau để có được căn nhà đầu tiên của mình! Tiền ít thì chấp nhận nhà nhỏ, đi xa.

1, Chuyện bố mẹ bán nhà chia tiền mua cho con, nhiều lắm.
2, Phải xem đội đấy mua từ 2021-2022 hay 2024 mua. Chỉ 2 năm, giá cả đã khác nhau rất nhiều rồi. Tăng 50-60% là ít.

Đem chuyện 2021 bàn về 2024, thật sự hết sức ngớ ngẩn.

 

[luyenok]

Tăng thế mà cụ bảo bình thường? Một năm tăng 1 tỷ, trong khi lương một đôi vợ chồng một năm dư ra được bao nhiêu đâu

Đầu 2023 đến giờ tăng điên đảo mà cụ, chứ như mấy năm trc đó lại toàn giảm chứ ko tăng. Lúc hot qua đêm nó tăng 1 giá, 1 căn tăng vài chục triệu thì so với lương nào tăng cho kịp

 

[airblade2332]

Căn 789 xuân đỉnh 70m2 đang rao 5.2 tỷ các cụ ạ :l

Chắc chủ nhà rao để trêu ngươi người mua thôi. Ảo tung chảo

 

[elmk264]

Năm ngoái , đúng thời điểm này em mua căn nhà em bh có 2.250 tỷ
Lâu k theo dõi thị trường nay vô tình có sale gọi báo 3.2 tỷ các cụ ạ
Nghĩ năm trước mà mua xe trước khi mua nhà thì giờ này chắc nóng ruột lắm.

Trước tiên chúc mừng cụ đã có quyết định hợp lý.
Cụ thử bán xem được 3.2 không ‍.

 

[elmk264]

Cơn sốt chung cư sẽ sớm toang thôi, toàn dư tiền không biết làm gì thì đổ xô mua vàng, mua chung cư chứ nhu cầu ở thật có mấy đâu. Tới một ngưỡng nào đó ví dụ trên 90 triệu/m2 (căn 2 ngủ 55m2 = 5 tỉ) là số ít những người có nhu cầu ở thật cũng lè lưỡi mà quay xe, lúc đó mấy tay dùng đòn bẩy mua đầu tư ăn cho hết.

Ở thật nhiều chứ cụ, nhưng cao quá thì họ chọn phương án thuê chứ không cố được.
Vợ chồng mới cưới/có con. Những gđ cả thuê/chủ chuyển từ chung cư mini hay nhà đất ra do lo sợ cháy nổ …

 

[7usd]

Tiền ít thì cứ chịu khó mua xa xa chút, chủ đầu tư hãm hãm chút. Giờ tiền ít mà đòi mua nhà gần , chủ đầu tư xịn cơ thì lấy đâu ra.

 

[xuanhieu7292]

Cụ xem lại năm 21 lúc đó covid trên OF đầy thớt kêu BĐS ngáo giá sắp sập và so sánh với năm 16-18 thậm chí 13-14. Giờ thì thế mọi người đều biết. Tóm lại là thời điểm nào cũng có ông mua nhà, có ông chê ngớ ngẩn ko mua… nhưng cuối cùng thì bằng cách này hay cách khác mọi người đều có căn nhà riêng của mình.

Toàn nhận định cảm tính cá nhân, không hề có bất kỳ cơ sở nào: "bằng cách này hay cách khác mọi người đều có căn nhà riêng của mình". Cụ dựa vào đâu để nói ai cũng sẽ có nhà? Hay dựa vào việc nhân viên cụ 100% có nhà?

p/s: Mà giá nhà tăng thế, cụ tăng lương 50% cho nhân viên chưa đấy?

 

[Quê bầm]

Em có đứa em họ tiết kiệm đc tỏi rưỡi hai vợ chồng sau 5 năm đi làm, giờ đi tìm căn khu Mỹ Đình CG nhà cũ 70m toàn cỡ 3ty rưỡi, em bảo vay bank ls đang thấp mà mua mà hai vc vẫn loay hoay chưa dám vay. Căn dưới 3ty lúc này rất khó tìm

 

[BloodOwl87]

Em có đứa em họ tiết kiệm đc tỏi rưỡi hai vợ chồng sau 5 năm đi làm, giờ đi tìm căn khu Mỹ Đình CG nhà cũ 70m toàn cỡ 3ty rưỡi, em bảo vay bank ls đang thấp mà mua mà hai vc vẫn loay hoay chưa dám vay. Căn dưới 3ty lúc này rất khó tìm

Vay xong ls nó tăng cho phát thì mất gốc à. Vay 30% thôi chứ vay đến 60 thì cửa tan xác là rất cao.

 

[Quê bầm]

Vay xong ls nó tăng cho phát thì mất gốc à. Vay 30% thôi chứ vay đến 60 thì cửa tan xác là rất cao.

Đúng cụ, lúc này những cặp vc trẻ cố mua căn đầu tiên căng thẳng lắm, nếu vay dưới 30% thì an toàn hơn, chúng nó còn con cái nữa giờ thuê nhà 8tr một tháng ở cũng ok nhưng lo lắng vì tầm tiền 3-4ty nhà khó mua quá, hai gia đình ko trợ giúp đc nhiều. Người vay mua thêm cái thứ tư thứ năm nó sẽ dễ vay hơn đôi vc trẻ vay lần đầu

 

[BloodOwl87]

Đúng cụ, lúc này những cặp vc trẻ cố mua căn đầu tiên căng thẳng lắm, nếu vay dưới 30% thì an toàn hơn, chúng nó còn con cái nữa giờ thuê nhà 8tr một tháng ở cũng ok nhưng lo lắng vì tầm tiền 3-4ty nhà khó mua quá, hai gia đình ko trợ giúp đc nhiều. Người vay mua thêm cái thứ tư thứ năm nó sẽ dễ vay hơn đôi vc trẻ vay lần đầu

Thu nhập lỡ ko tăng lại giảm phát thì trợn ngược mắt lên rồi gia đình tan nát thôi cụ. Thôi cứ đi thuê rồi chờ thời chứ đánh bạc làm gì cho mệt.

 

[Quê bầm]

Thu nhập lỡ ko tăng lại giảm phát thì trợn ngược mắt lên rồi gia đình tan nát thôi cụ. Thôi cứ đi thuê rồi chờ thời chứ đánh bạc làm gì cho mệt.

Tầm này khó, ko dám
Bàn lùi nếu sau nó lên nữa nó lại oán mình, giờ vay mà ls nó lên độ 9-10% thì kể cả thu nhập ổn định cũng đau đầu với vc trẻ. Giờ thiếu đến nửa tiền thì thuê hợp lý, giá mua tăng nhưng giá thuê ko tăng nhiều, tầm tiền 15tr/ tháng trở lên gần như ko tăng

 

[BloodOwl87]

Tầm này khó, ko dám
Bàn lùi nếu sau nó lên nữa nó lại oán mình, giờ vay mà ls nó lên độ 9-10% thì kể cả thu nhập ổn định cũng đau đầu với vc trẻ. Giờ thiếu đến nửa tiền thì thuê hợp lý, giá mua tăng nhưng giá thuê ko tăng nhiều, tầm tiền 15tr/ tháng trở lên gần như ko tăng

Em nói thật chứ vợ chồng tầm đấy tính mua nhà mà bể phát mất trắng cục 30% gốc do bank siết thì 90% là đánh chửi nhau rồi li dị cụ ơi. Không có cơ hội sửa sai cho gia đình đó đâu, khéo lại đi kiếm gia đình mới

 

[Quê bầm]

Em nói thật chứ vợ chồng tầm đấy tính mua nhà mà bể phát mất trắng cục 30% gốc do bank siết thì 90% là đánh chửi nhau rồi li dị cụ ơi. Không có cơ hội sửa sai cho gia đình đó đâu, khéo lại đi kiếm gia đình mới

Ko nên tiêu cực thế, nếu nó có 70% vay bank 30% thì ko bjo sợ, nếu bank siết người nhà sẽ mua lại ngay. Tầm tiền 3-4ty nhiều người săn quá chúng nó sốt ruột, đúng bị Fomo nhưng ko trách chúng được

 

[BloodOwl87]

Ko nên tiêu cực thế, nếu nó có 70% vay bank 30% thì ko bjo sợ, nếu bank siết người nhà sẽ mua lại ngay. Tầm tiền 3-4ty nhiều người săn quá chúng nó sốt ruột, đúng bị Fomo nhưng ko trách chúng được

Thì em đang nói phương án vay 70 mà. Bể phát tan nát là thường, sốc lắm.

 

[Quê bầm]

Thì em đang nói phương án vay 70 mà. Bể phát tan nát là thường, sốc lắm.

Vay 70% thường là co nguồn trả tốt hay dân chuyên đầu tư chứ vc trẻ cố mua căn đầu ko ai dám vay 70% cả, nếu thu nhập chỉ vừa đủ chi tiêu ko dư nhiều thì đáp án đã biết rõ