[Funland] Giá chung cư không ngừng tăng

[luyenok]

Tăng 50% chưa đến 1 năm là bình thường???, lương trung bình 1 năm nước mình với GDP chắc cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi cụ nhỉ,

Khiếp gớm quá cứ thích nói chuyện kinh tế vĩ mô ở quán trà đá. Ở đây đang nói đến thị trường giá chung cư trong thời gian vừa qua thì có những khu tăng như thế là bình thường. Còn vì sao nó tăng, mức độ tăng có phù hợp với cái GDP gì đó của cụ ko thì em chịu

 

[xuanhieu7292]

Khiếp gớm quá cứ thích nói chuyện kinh tế vĩ mô ở quán trà đá. Ở đây đang nói đến thị trường giá chung cư trong thời gian vừa qua thì có những khu tăng như thế là bình thường. Còn vì sao nó tăng, mức độ tăng có phù hợp với cái GDP gì đó của cụ ko thì em chịu

Cụ chỉ ra lấy 7-10 khu chung cư từ 7/2023 đến 7/2024 tăng 50% để chứng minh nó 'bình thường' đi.

Chém ghê quá.

 

[Tieu Ngao Giang Ho 1191]

Cụ chỉ ra lấy 7-10 khu chung cư từ 7/2023 đến 7/2024 tăng 50% để chứng minh nó 'bình thường' đi.

Chém ghê quá.

em cũng thấy nhiều mà, bác cứ xem sale đăng bài bán nhà cũ từ tháng 7 năm ngoái tới giờ là biết. VC7 tháng 4-2023 bạn e mua 3ty4 giờ 4ty8 nhé

 

[xuanhieu7292]

em cũng thấy nhiều mà, bác cứ xem sale đăng bài bán nhà cũ từ tháng 7 năm ngoái tới giờ là biết. VC7 tháng 4-2023 bạn e mua 3ty4 giờ 4ty8 nhé

Haizz,
1, Giá sale rao khác giá giá bán.
2, 4.8/3.4 = 40%.
Như cụ thấy: rất hiếm chung cư đạt mức tăng 50% sau 1 năm. Còn không kể được vài cái trên đầu ngón tay. "Bình thường"?

 

[Khongdanhvong]

Chung cư tăng bao nhiêu cũng được, em thích nhà đất, giá vậy mua cc thấy phí quá.

 

[caisua]

Với đa phần mọi người, nhà là để ở. Chung cư hay nhà đất đều đáp ứng được nhu cầu này, vậy chung cư tăng giá để đuổi theo nhà đất là chuyện bình thường

Tầm 5 năm trước em bảo chung cư sẽ tăng nên em mua thêm căn nữa, vậy mà các cụ lao vào mắng em vuốt mặt ko kịp. May mà em dại nên nếu giờ F1 đòi lấy vợ còn có chỗ cho nó ra ở riêng chứ ko oánh cãi nhau suốt ngày

 

[chinhdaongoc]

Cơn sốt chung cư sẽ sớm toang thôi, toàn dư tiền không biết làm gì thì đổ xô mua vàng, mua chung cư chứ nhu cầu ở thật có mấy đâu. Tới một ngưỡng nào đó ví dụ trên 90 triệu/m2 (căn 2 ngủ 55m2 = 5 tỉ) là số ít những người có nhu cầu ở thật cũng lè lưỡi mà quay xe, lúc đó mấy tay dùng đòn bẩy mua đầu tư ăn cho hết.

 

[thongnv]

Cơn sốt chung cư sẽ sớm toang thôi, toàn dư tiền không biết làm gì thì đổ xô mua vàng, mua chung cư chứ nhu cầu ở thật có mấy đâu. Tới một ngưỡng nào đó ví dụ trên 90 triệu/m2 (căn 2 ngủ 55m2 = 5 tỉ) là số ít những người có nhu cầu ở thật cũng lè lưỡi mà quay xe, lúc đó mấy tay dùng đòn bẩy mua đầu tư ăn cho hết.

Đây rồi, cầu tiềm năng đây

 

[longnetit]

Vậy là...em hết cơ hội được đổi nhà rồi

 

[chinhdaongoc]

Đây rồi, cầu tiềm năng đây

Em có nhà và cc rồi bác, tiền đang gửi tiết kiệm mà giá tăng cũng sốt ruột quá

 

[thongnv]

Em có nhà và cc rồi bác, tiền đang gửi tiết kiệm mà giá tăng cũng sốt ruột quá

ai trên of này cũng có nhà và cc rồi cụ ơi

 

[chinhdaongoc]

ai trên of này cũng có nhà và cc rồi cụ ơi

Chỉ khổ người có nhu cầu thực sự cụ ạ

 

[thongnv]

Chỉ khổ người có nhu cầu thực sự cụ ạ

có gì mà khổ cụ ơi

 

[caisua]

có gì mà khổ cụ ơi

Ở bển thuê nhà là chính, oto mua trước đi di lịch trước, nhà ko mua đc thì thôi. Dân mình ai rồi cũng mua đc nhà mà sao vẫn kêu khổ nhỉ, bí quá về quê sống là xong

 

[chinhdaongoc]

Ở bển thuê nhà là chính, oto mua trước nhà mua sau. Dân mình ai rồi cũng mua đc nhà mà sao vẫn kêu khổ nhỉ, bí quá về quê sống là xong

Các cụ nói sao ấy chứ thế hệ trẻ 30-35 mà mình biết đa số không có nhà riêng và cũng không hy vọng mua được nhà, xác định nằm thẳng 90% rồi

 

[ah99x6]

Căn 789 xuân đỉnh 70m2 đang rao 5.2 tỷ các cụ ạ :l

Chát thế á cụ?

 

[xuanhieu7292]

Em thì lại thấy các em nhân viên trẻ ở cty em tầm 30-35 mua được nhà hết rồi. Các em đều ở tỉnh lên HN học đại học và ở lại làm việc. Kết hôn lúc khoang 27-28 tuổi, 30 sinh con và sau đó được bố mẹ hai bên giúp, tiền hai vợ chồng tiết kiệm và vay ngân hàng nữa nên đều đã có chung cư 2 PN, giá tầm 2 tỷ (cách đây 2-4năm). Các em đều mua mạn xa xa như Dươngg Nội, Thạch Bàn, Smart city, ocean park. Có em còn mua tận Mê Linh và đi làm hằng ngày bằng xe bus đấy ạ.Các cụ cứ thảo luận chung cư 60-70 triệu/m2 thì ko phù hợp với đa số bạn trẻ chưa có tích luỹ nhiều.

Nguồn trust me bro à cụ?

Vtv24 vừa làm khảo sát sau tuổi 30 đây.

 

[caisua]

Em thì lại thấy các em nhân viên trẻ ở cty em tầm 30-35 mua được nhà hết rồi. Các em đều ở tỉnh lên HN học đại học và ở lại làm việc. Kết hôn lúc khoang 27-28 tuổi, 30 sinh con và sau đó được bố mẹ hai bên giúp, tiền hai vợ chồng tiết kiệm và vay ngân hàng nữa nên đều đã có chung cư 2 PN, giá tầm 2 tỷ (cách đây 2-4năm). Các em đều mua mạn xa xa như Dươngg Nội, Thạch Bàn, Smart city, ocean park. Có em còn mua tận Mê Linh và đi làm hằng ngày bằng xe bus đấy ạ.Các cụ cứ thảo luận chung cư 60-70 triệu/m2 thì ko phù hợp với đa số bạn trẻ chưa có tích luỹ nhiều.

9x chỗ em thu nhập 350-450tr và cũng đều đã mua chung cư, ko xin đc phụ huynh thì vay tầm 5-700tr để mua căn 2.5 tỏi còn đc bơm thì mua căn 3.5-4 tỏi. Đội 2K thu nhập dưới 200tr thì ko tằn tiện tiết kiệm như 9x, vài đứa mới lấy chồng nhưng vẫn thuê nhà

 

[haiauluotgio]

Nguồn trust me bro à cụ?

Vtv24 vừa làm khảo sát sau tuổi 30 đây.

Phân tích đồ thị này em thấy:
Độc thân hoặc đã có con số người nghĩ đến mua nhà nhiều hơn nhiều hơn số còn lại. Đã kết hôn chưa con không vay tức hoặc đã có nhà, hoặc nằm thẳng, hoặc thích ăn chơi hưởng thụ trước, nếu có con sẽ lại nhảy lên nhóm trên.
Người thu nhập dưới 40tr sẵn sàng trả 20tr để vay (84%), 1 nửa trong đó có thể trả 20 đến 50tr/tháng (khoảng này quá rộng, nhưng có thể nói sẵn sàng trả 1 nửa thu nhập để mua nhà).
Thu nhập bao nhiêu thì sẽ mong muốn vay và khả năng trả tương xứng.
Túm lại, nếu đi vay trả 20/tháng thì em nghĩ số người sẵn sàng đi vay nhiều đó cụ ạ

 

[xuanhieu7292]

Phân tích đồ thị này em thấy:
Độc thân hoặc đã có con số người nghĩ đến mua nhà nhiều hơn nhiều hơn số còn lại. Đã kết hôn chưa con không vay tức hoặc đã có nhà, hoặc nằm thẳng, hoặc thích ăn chơi hưởng thụ trước, nếu có con sẽ lại nhảy lên nhóm trên.
Người thu nhập dưới 40tr sẵn sàng trả 20tr để vay (84%), 1 nửa trong đó có thể trả 20 đến 50tr/tháng (khoảng này quá rộng, nhưng có thể nói sẵn sàng trả 1 nửa thu nhập để mua nhà).
Thu nhập bao nhiêu thì sẽ mong muốn vay và khả năng trả tương xứng.
Túm lại, nếu đi vay trả 20/tháng thì em nghĩ số người sẵn sàng đi vay nhiều đó cụ ạ

Dựa theo thống kê của offer Kim Giang và caisua thì: 100% người 30-35 đã mua nhà hết rồi..

Còn dựa theo vtv thì chúng nó vẫn chưa có nhà, nhu cầu mua nhà vẫn rất cao.

Không biết thống kê vtv hay offer uy tín hơn nhỉ?