[Funland] giá chung cư hà nội năm 2022 thế nào?

dsoleil

Xe máy
Biển số
OF-801821
Ngày cấp bằng
31/12/21
Số km
92
Động cơ
13,233 Mã lực
Tuổi
38
Chào các cụ, mợ em thấy tình hình giá chung cư ở hà nội tăng chóng mặt mà năm mới chưa thấy các chủ đầu tư lớn ra hàng như vậy liệu nguồn cung căn hộ ở hà nội thiếu hụt và cơ hội mua nhà người dân đắt ko ạ chứ em thấy chung cư giá cao quá bây h tìm dc căn hộ giá tầm trung khó quá
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,645
Động cơ
454,771 Mã lực
khả năng cao là vẫn tăng dần đều
 

dsoleil

Xe máy
Biển số
OF-801821
Ngày cấp bằng
31/12/21
Số km
92
Động cơ
13,233 Mã lực
Tuổi
38
chắc vậy bác nhỉ bây h tìm dc căn nhà giá hợp lý chắc khó
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,944
Động cơ
230,302 Mã lực
Tuổi
27
Chào các cụ, mợ em thấy tình hình giá chung cư ở hà nội tăng chóng mặt mà năm mới chưa thấy các chủ đầu tư lớn ra hàng như vậy liệu nguồn cung căn hộ ở hà nội thiếu hụt và cơ hội mua nhà người dân đắt ko ạ chứ em thấy chung cư giá cao quá bây h tìm dc căn hộ giá tầm trung khó quá
Xây 1 cái chung cư nhanh nhất cũng mất hơn 2 năm mới xong kể từ khi khoan cọc nhồi, giờ điểm lại có mấy nơi đang xây dựng đâu
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Em điểm qua 1 số dự án bán mới trong các quận trung tâm mà em định đầu tư thì ntn
- Dự án Hateco chùa Láng: sơ sơ >70tr/m2
- Dự án The Nine Mai Dịch: thấp nhất > 55tr/m2
- Dự án Mipec Xuân Thủy: Sơ sơ > 50tr/m2
- Landcaster Láng: >80tr/m2
Và QH không duyệt cứu 250 dự án ( HN là 100 dự án) BĐS nhé, mà có duyệt cũng chả ai bán rẻ đâu mà mong ah vì 90% là chung cư cao cấp
Chắc nhiều cụ đọc đã có câu trả lời
Còn em thì sợ k dám mua thêm đầu tư nữa vì quá cao rồi
Em nhớ là từ 2020 e đã trả lời trên này là 5 năm nữa chung cư HN tiệm cận SG về giá, những gì e nói chắc đang dần thành hiện thực
 
Chỉnh sửa cuối:

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,699
Động cơ
17,680 Mã lực
Em điểm qua 1 số dự án bán mới trong các quận trung tâm mà em định đầu tư thì ntn
- Dự án Hateco chùa Láng: sơ sơ >70tr/m2
- Dự án The Night Mai Dịch: thấp nhất > 55tr/m2
- Dự án Mipec Xuân Thủy: Sơ sơ > 50tr/m2
Và QH không duyệt cứu 250 dự án ( HN là 100 dự án) BĐS nhé, mà có duyệt cũng chả ai bán rẻ đâu mà mong ah vì 90% là chung cư cao cấp
Chắc nhiều cụ đọc đã có câu trả lời
Còn em thì sợ k dám mua thêm đầu tư nữa vì quá cao rồi
Em nhớ là từ 2020 e đã trả lời trên này là 5 năm nữa chung cư HN tiệm cận SG về giá, những gì e nói chắc đang dần thành hiện thực
Cứ vẫn tăng là cái chắc vì cái đơn giản nhất là đơn giá nhân công lương thợ thuyền cứ tăng dần thôi
 

dsoleil

Xe máy
Biển số
OF-801821
Ngày cấp bằng
31/12/21
Số km
92
Động cơ
13,233 Mã lực
Tuổi
38
Em điểm qua 1 số dự án bán mới trong các quận trung tâm mà em định đầu tư thì ntn
- Dự án Hateco chùa Láng: sơ sơ >70tr/m2
- Dự án The Night Mai Dịch: thấp nhất > 55tr/m2
- Dự án Mipec Xuân Thủy: Sơ sơ > 50tr/m2
- Landcaster Láng: >80tr/m2
Và QH không duyệt cứu 250 dự án ( HN là 100 dự án) BĐS nhé, mà có duyệt cũng chả ai bán rẻ đâu mà mong ah vì 90% là chung cư cao cấp
Chắc nhiều cụ đọc đã có câu trả lời
Còn em thì sợ k dám mua thêm đầu tư nữa vì quá cao rồi
Em nhớ là từ 2020 e đã trả lời trên này là 5 năm nữa chung cư HN tiệm cận SG về giá, những gì e nói chắc đang dần thành hiện thực
như vậy sẽ dần dần đổ về các quận mới lên như Đông anh, gia lâm, hoài đức tuy xa trung tâm nhưng có khả năng giá mềm hơn chứ nội đô bây h cao quá nhu cầu tiếp cận rất khó
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Em điểm qua 1 số dự án bán mới trong các quận trung tâm mà em định đầu tư thì ntn
- Dự án Hateco chùa Láng: sơ sơ >70tr/m2
- Dự án The Night Mai Dịch: thấp nhất > 55tr/m2
- Dự án Mipec Xuân Thủy: Sơ sơ > 50tr/m2
- Landcaster Láng: >80tr/m2
Và QH không duyệt cứu 250 dự án ( HN là 100 dự án) BĐS nhé, mà có duyệt cũng chả ai bán rẻ đâu mà mong ah vì 90% là chung cư cao cấp
Chắc nhiều cụ đọc đã có câu trả lời
Còn em thì sợ k dám mua thêm đầu tư nữa vì quá cao rồi
Em nhớ là từ 2020 e đã trả lời trên này là 5 năm nữa chung cư HN tiệm cận SG về giá, những gì e nói chắc đang dần thành hiện thực
Cái cứu dự án là sao cụ? Sao phải cứu, và sao đến tận 250 dự án?
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Cái cứu dự án là sao cụ? Sao phải cứu, và sao đến tận 250 dự án?
250 dự án cả nước xây nhà ở bị tắc lại do....không có m2 đất ở nào đó cụ
Luật Đầu Tư cấm k cho, các a tay to loby sửa
Ra nghị trường thì đại biểu hỏi thế cho chuyển mục đích sang đất ở thì có thu dc giá thị trường như Thủ Thiêm ko? và có bán cho dân với giá xã hội hay giá thị trường?
Các a trình im bặt (vì trình thu tiền chuyển mục đích giá NN ko qua đấu giá), tím mặt về để em nghiên cứu thí điểm xong trình lại ( với VN thì ko bgio có trình lại nếu đã ko dc thông qua vd: vụ bị bác xây đường sắt cao tốc và luật đặc khu, biểu tình)
Ah mà cho đấu giá 250 dự án đó xong thu tiền về NSNN cũng ok đó
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
250 dự án cả nước xây nhà ở bị tắc lại do....không có m2 đất ở nào đó cụ
Luật Đầu Tư cấm k cho, các a tay to loby sửa
Ra nghị trường thì đại biểu hỏi thế cho chuyển mục đích sang đất ở thì có thu dc giá thị trường như Thủ Thiêm ko? và có bán cho dân với giá xã hội hay giá thị trường?
Các a trình im bặt (vì trình thu tiền chuyển mục đích giá NN ko qua đấu giá), tím mặt về để em nghiên cứu thí điểm xong trình lại ( với VN thì ko bgio có trình lại nếu đã ko dc thông qua vd: vụ bị bác xây đường sắt cao tốc và luật đặc khu, biểu tình)
Ah mà cho đấu giá 250 dự án đó xong thu tiền về NSNN cũng ok đó
Cảm ơn cụ. Thế các dự án ở Hà Nội có ở vị trí đẹp không cụ? Đất đâu mà tận 100 dự án?
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,932
Động cơ
230,433 Mã lực
Tuổi
37
Cảm ơn cụ. Thế các dự án ở Hà Nội có ở vị trí đẹp không cụ? Đất đâu mà tận 100 dự án?
Bí mật quân sự cụ ah, chắc mấy ô đất trống cụ đi đường hay thấy đấy :))
Kiểu Giảng Võ hay nhà máy thuốc lá ở Nguyễn Trãi
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Bí mật quân sự cụ ah, chắc mấy ô đất trống cụ đi đường hay thấy đấy :))
Kiểu Giảng Võ hay nhà máy thuốc lá ở Nguyễn Trãi
Èo, mấy dự án này mà đấu giá thì chắc nâng tầm chung cư Hà Nội lên mấy bậc. Giá chung cư Hà Nội vài năm tới cứ xác định tăng mỗi năm 9-10%.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,462
Động cơ
101,604 Mã lực
Giờ nhìn giá mà oải các cụ ạ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,103
Động cơ
349,064 Mã lực
Nơi ở
trên mây
đấu giá đất ở em thấy là văn minh mà,
thay vì xin đất giá rẻ đền bù cho dân, xong phát triển lên bán rồi cdt ôm mớ tiền
thì đấu giá , dân hoặc tổ chức nào muốn mua, ngân sách sẽ thu về đúng bằng giá đó
đương nhiên giá nhà bán ra sẽ cao hơn ngày xưa rồi
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
2,373
Động cơ
188,386 Mã lực
Giá tăng, em đoán vậy
 

bosuutapcrv2017

Xe tải
Biển số
OF-533232
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
481
Động cơ
173,356 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
trước sau gì cũng giảm về đúng giá trị của nó thôi. xuống cấp là xuống giá
 

bosuutapcrv2017

Xe tải
Biển số
OF-533232
Ngày cấp bằng
21/9/17
Số km
481
Động cơ
173,356 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thế tức là có lúc giá nó về zero hả cụ? Vậy đợi đến lúc đó tha hồ mua nhỉ.
e k nói là về zero nhưng nó sẽ k cao như giá hiện tại , các cụ đang nhìn đúng đỉnh sóng nó trả cao
 

Alisoma

Xe buýt
Biển số
OF-736039
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
575
Động cơ
77,007 Mã lực
e k nói là về zero nhưng nó sẽ k cao như giá hiện tại , các cụ đang nhìn đúng đỉnh sóng nó trả cao
Căn hộ đã qua sử dụng và ở khu vực không có tiềm năng đầu tư thì chắc chắn xuống giá. Còn hàng mới mở bán thì chỉ có lên thôi cụ, vì lạm phát, vì các dự án đầu tư xây dựng có sử dụng đất đều phải qua đấu giá.
Vài năm qua, thanh tra Cp đi càn quét hết các tỉnh thành lớn, thu hồi cả đống dự án và chuẩn bị đem ra đấu giá dần. Mà hàng đấu giá là hàng ngon, pháp lý chuẩn, mặt bằng sạch sẽ thơm phức nên rổ giá dành cho người tiêu dùng cuối cũng căng đấy.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top