Giá chính thức dự án Imperia Sky Garden - Minh Khai

[đinh lâm hoàng]

Hu hu nhìn 36 căn một sàn mà ghê

 

[Đào Tử Thi]

Hu hu nhìn 36 căn một sàn mà ghê

Cụ xem layout tổng thể của nó chưa?

 

[Đào Tử Thi]

https://drive.google.com/file/d/0B5hCQGu2z-DxNUpxM2owSFdoa3c/view Cụ vào xem nhé.

Cảm ơn cụ em vào ngay đây.

 

[Đào Tử Thi]

https://drive.google.com/file/d/0B5hCQGu2z-DxNUpxM2owSFdoa3c/view Cụ vào xem nhé.

Xong rồi. Quá ổn, cảm ơn cụ nhiều lắm

 

[thangphamvfl]

dự án này đang nhận được quan tâm từ cộng đồng, chúc các bác đã mua được căn hộ sớm nhận được căn hộ ưng ý

 

[thanh040506]

Kiot thông tầng cụ nhé! Có 2 mức giá khá nhau, giá thực tế và giá ký HĐ, chủ đầu tư lách thuế nên giá vào hợp đồng thấp hơn, còn thực tế khách hàng phải trả khoản ngoài cho chủ đầu tư nữa. Các sale báo toàn là giá vào HĐ . E hiện tại cũng có 1 số căn kiot khách nhờ bán lại, thông tầng 1 và 2, cụ quan tâm inbox e thông báo giá từng căn và diện tích nhé! Vào tên trực tiếp cđt.

Cụ inbox e thông tin căn kiot CT2A và CT3 với.

 

[Đào Tử Thi]

dự án này đang nhận được quan tâm từ cộng đồng, chúc các bác đã mua được căn hộ sớm nhận được căn hộ ưng ý

Giai đoạn đầu phần móng dân tình cũng hốt, không hiểu lý do gì mà chậm không chịu kts hợp đồng mua bán, giờ thì nhiều người mua dần lên

 

[3d4s]

Lần đầu tiên em thấy nhà ở xây như khách sạn cao cấp có phòng nào cũng là super suite. Đếm số phòng trên mỗi tầng không xuể luôn. Sơ sơ 72 căn hộ trên mỗi tầng cho 4 tòa nhà chung cư song lập, thật vững chải (mỗi tòa 18 căn/tầng). Ở đây 4 tòa mà làm đường đi bộ thông nhau cho mỗi tầng nữa thì tuyệt.

 

[Đào Tử Thi]

Lần đầu tiên em thấy nhà ở xây như khách sạn cao cấp có phòng nào cũng là super suite. Đếm số phòng trên mỗi tầng không xuể luôn. Sơ sơ 72 căn hộ trên mỗi tầng cho 4 tòa nhà chung cư song lập, thật vững chải (mỗi tòa 18 căn/tầng). Ở đây 4 tòa mà làm đường đi bộ thông nhau cho mỗi tầng nữa thì tuyệt.

em thấy ổn đấy chứ, nhưng chắc nó sẽ ngăn giữa các toà không cho chạy sang nhau đâu.

 

[Bobean1607]

Sau một thời gian đi tìm 1 căn để ở (em không phải sale cũng ko phải dân đầu tư), qua một vài khu như Ngoại Giao đoàn, Võ Chí Công (các tòa NO1,2..., 789, CC Xuân Đỉnh, 36 Bộ Quốc Phòng, Udic Westlake), Mỹ Đình (Goldmark, HDMon, Mỹ Đình Plaza2...), Mễ Trì (The Sun, Emerald, Mỹ Đình Pearl), Thanh Xuân (khu Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng...), Minh Khai (Hinode, Green Pearl, Imperia Sky, Sunshin Garden, Times city), em thấy mỗi khu, mỗi dự án đều có ưu nhược điểm riêng. Cuối cùng em chọn căn 81m thông thủy ở Imperia Sky Garden vì phù hợp với tài chính và sở thích của em (dù em thấy dự án này còn 1 số cái chưa bằng 1 số dự án khác). Em chia sẻ qua đây 1 số yếu tố khiến em chọn Imperia Sky như:
1. Về vị trí: mặt đường Minh Khai mở rộng cả dưới cả trên cao, di chuyển vào Cầu Giấy, Thanh Xuân cũng nhanh. Vào nội thành Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm thì gần. Chọn căn hướng vào trong không sát đường Minh Khai là oke.
2. Bệnh viện, trường học: Bệnh viện Vinmec, Thanh Nhàn, Hữu Nghị... Trường học có Vinschool (nếu cụ nào nhiều tiền), các trường công tốt như Quỳnh Mai (gần Kim Ngưu), Lê Văn Tám (ở Tạ Quang Bửu), Lê Ngọc Hân (ở Lò Đúc - trường này rất nổi tiếng)...
3. Về giá: 2,7 tỷ căn thông thủy 81m2 (có điều hòa...) tính ra giá 33tr/m2 không rẻ nhưng không quá đắt. So với dự án cạnh đó như Times, Green Pearl, Hinode thì giá này mềm hơn.
4. Thiết kế: Khá hợp lý, đặc biệt căn 81m thông thủy các phòng đều tiếp xúc mặt thoáng.
5. Mật độ: Khá cao nhưng chấp nhận được. Nhìn qua 36 căn 1 sàn thấy khiếp nhưng gồm 2 block xếp theo chiều dài có 3 cụm thang máy mỗi cụm 5 thang, mỗi tòa chỉ có 26 tầng căn hộ, 3 hầm không lo lắm về chỗ để xe.
6. Tiện ích: Tiện ích kiểu khép kín không cho người ngoài vào nên nhìn khá sang trọng (như Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng) và có bể bơi. Em chỉ quan tâm 2 tiện ích này.
7. Chắc còn ưu nhược điểm khác nữa nhưng em không biết hết.
Hi vọng các cụ có thêm thông tin để đánh giá ạ.

 

[Đào Tử Thi]

Sau một thời gian đi tìm 1 căn để ở (em không phải sale cũng ko phải dân đầu tư), qua một vài khu như Ngoại Giao đoàn, Võ Chí Công (các tòa NO1,2..., 789, CC Xuân Đỉnh, 36 Bộ Quốc Phòng, Udic Westlake), Mỹ Đình (Goldmark, HDMon, Mỹ Đình Plaza2...), Mễ Trì (The Sun, Emerald, Mỹ Đình Pearl), Thanh Xuân (khu Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng...), Minh Khai (Hinode, Green Pearl, Imperia Sky, Sunshin Garden, Times city), em thấy mỗi khu, mỗi dự án đều có ưu nhược điểm riêng. Cuối cùng em chọn căn 81m thông thủy ở Imperia Sky Garden vì phù hợp với tài chính và sở thích của em (dù em thấy dự án này còn 1 số cái chưa bằng 1 số dự án khác). Em chia sẻ qua đây 1 số yếu tố khiến em chọn Imperia Sky như:
1. Về vị trí: mặt đường Minh Khai mở rộng cả dưới cả trên cao, di chuyển vào Cầu Giấy, Thanh Xuân cũng nhanh. Vào nội thành Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm thì gần. Chọn căn hướng vào trong không sát đường Minh Khai là oke.
2. Bệnh viện, trường học: Bệnh viện Vinmec, Thanh Nhàn, Hữu Nghị... Trường học có Vinschool (nếu cụ nào nhiều tiền), các trường công tốt như Quỳnh Mai (gần Kim Ngưu), Lê Văn Tám (ở Tạ Quang Bửu), Lê Ngọc Hân (ở Lò Đúc - trường này rất nổi tiếng)...
3. Về giá: 2,7 tỷ căn thông thủy 81m2 (có điều hòa...) tính ra giá 33tr/m2 không rẻ nhưng không quá đắt. So với dự án cạnh đó như Times, Green Pearl, Hinode thì giá này mềm hơn.
4. Thiết kế: Khá hợp lý, đặc biệt căn 81m thông thủy các phòng đều tiếp xúc mặt thoáng.
5. Mật độ: Khá cao nhưng chấp nhận được. Nhìn qua 36 căn 1 sàn thấy khiếp nhưng gồm 2 block xếp theo chiều dài có 3 cụm thang máy mỗi cụm 5 thang, mỗi tòa chỉ có 26 tầng căn hộ, 3 hầm không lo lắm về chỗ để xe.
6. Tiện ích: Tiện ích kiểu khép kín không cho người ngoài vào nên nhìn khá sang trọng (như Imperia 203 Nguyễn Huy Tưởng) và có bể bơi. Em chỉ quan tâm 2 tiện ích này.
7. Chắc còn ưu nhược điểm khác nữa nhưng em không biết hết.
Hi vọng các cụ có thêm thông tin để đánh giá ạ.

Ngửi giọng cụ quen lắm nhưng cũng đúng đúng.

 

[cdk]

để xe là cam kết chỗ đỗ cho cư dân còn vẫn phải tính phí cụ à. giờ dịch vụ cả mà. Chỉ là có chỗ đỗ với giá quy định thôi.

Ý e là lúc đầu ngây thơ e còn tham thế chứ bh khu e cư dân dọn về ở còn ko đc gửi xe tháng. Mik ko cam kết chỗ đỗ ô tô, chỉ cam kết chỗ đỗ xe máy, mỗi nhà 2 xe

 

[Đào Tử Thi]

Ý e là lúc đầu ngây thơ e còn tham thế chứ bh khu e cư dân dọn về ở còn ko đc gửi xe tháng. Mik ko cam kết chỗ đỗ ô tô, chỉ cam kết chỗ đỗ xe máy, mỗi nhà 2 xe

Thế ô tô để kiểu gì cụ? Gửi giá như ngoài chợ à?

 

[Tuanphan333]

Ý e là lúc đầu ngây thơ e còn tham thế chứ bh khu e cư dân dọn về ở còn ko đc gửi xe tháng. Mik ko cam kết chỗ đỗ ô tô, chỉ cam kết chỗ đỗ xe máy, mỗi nhà 2 xe

Cụ ơi hầu hết các cđt họ ko cam kết chỗ để ô tô nhé, kể cả các ông lớn như Vin hay Sun.. chỉ thể hiện trg hđ là sẽ ưu tiên các hộ có ô tô trc, nếu nhà nào có 2 xe thì phải mua thêm 1 chỗ nữa. Nhg cụ yên tâm là sẽ có đủ chỗ đỗ xe.
Còn trên thị trường thì e biết có ông cđt Vimefulland là có cam kết 1 chỗ đỗ ô tô trg HĐ, ngoài ra còn cái chung cư Thăng Long Number One ở chỗ đầu Khuất Duy Tiến họ cũng cam kết, còn 1 ông nữa thì e ko nhớ tên

 

[cdk]

Thế ô tô để kiểu gì cụ? Gửi giá như ngoài chợ à?

E cũng ko rõ giá cụ thể nhưng đại loại 1 đêm >100k rồi có xác nhận cư dân sẽ đc giảm giá tiếp chỉ còn vài chục nhưng ban ngày mỗi lần ra vào lại 1 lần tiền 1.600 hộ mà chỉ có khoảng 700 chỗ đỗ ô tô thì cũng phải thôi cụ nên e nói cụ phải hỏi cụ thể rõ ràng ko hứa hẹn cam đoan gì cả.

 

[Đào Tử Thi]

E cũng ko rõ giá cụ thể nhưng đại loại 1 đêm >100k rồi có xác nhận cư dân sẽ đc giảm giá tiếp chỉ còn vài chục nhưng ban ngày mỗi lần ra vào lại 1 lần tiền 1.600 hộ mà chỉ có khoảng 700 chỗ đỗ ô tô thì cũng phải thôi cụ nên e nói cụ phải hỏi cụ thể rõ ràng ko hứa hẹn cam đoan gì cả.

Ban ngày mỗi lần ra vào một lần tiền thì toi cụ nhể, em tưởng dùng thẻ quẹt tính tháng thôi chứ nhể.

 

[Bobean1607]

Ngửi giọng cụ quen lắm nhưng cũng đúng đúng.

Nghề của cụ đúng là có giác quan thứ 9

 

[Đào Tử Thi]

https://drive.google.com/file/d/0B5hCQGu2z-DxNUpxM2owSFdoa3c/view Cụ vào xem nhé.

Sao em dòm cái bản vẽ căn B-01 nó cứ ngược ngược ấy cụ nhỉ?

 

[Bobean1607]

Sao em dòm cái bản vẽ căn B-01 nó cứ ngược ngược ấy cụ nhỉ?

Bản này e thấy ko đúng đâu. Chắc là bản cũ vì chủ đầu tư là Dệt Minh Khai

 

[Đào Tử Thi]

Bản này e thấy ko đúng đâu. Chắc là bản cũ vì chủ đầu tư là Dệt Minh Khai

Em cũng ko dám chắc