Giá bất động sản có thực sự tăng?

Kuko87

Xe tải
Biển số
OF-447966
Ngày cấp bằng
24/8/16
Số km
378
Động cơ
215,120 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ nói lãi suất giảm là đúng nhưng...kì hạn dưới năm. Hôm trước nghe cụ nào hoi vay đc 6.5%, e le te đi hỏi thì được biết giá vay có thế chấp 6 tháng tầm 7.5% năm. Còn vay hơn năm vẫn thế, 8-10% năm đầu, năm sau trở đi 12%. Còn nghịch lí nữa đúng như các cụ nói, mua bds auto đòi giá tăng. Hỏi mảnh dịch vụ hoài đức 30m. Tỉ 8. Kêu chủ mua 1.75 rồi. Thấp k bán. Để mãi hơn tháng hỏi lại vẫn thế. Tóm lại từ dịch đất, nhà ở hà nội cả nội vẫn tăng nhưng giá có vẻ không đúng do tâm lí và kinh tế chưa tác động quá nhiều. Đến cuối năm xem số doanh nghiệp sx tổng kết năm, bds tổng kết năm mới kết luận được thực sự như nào. Còn cụ nào bảo tiền dân cực lớn thì không đúng đâu, toàn cá lớn nuốt cá bé, đầu từ bds để hút tiền, lấy bds để giữ tiền thì kết dư bds trong ngân hàng không lớn đến bây giờ. Nhà nc đang sợ bds vỡ nên bơm tiền ra rất nhiều nên cảm giác, tâm lí an toàn (thực ra là từ 2018 đã khống chế bds sợ vỡ rồi) chứ nó cũng mong manh lắm. Tin vui là không chỉ bds việt nam tăng mà đại đa số trên thế giới cũng cùng xu hướng, hy vọng mọi thứ tốt dần, thanh khoản tốt chứ như vn giờ toàn giàu xổi từ bds thì không ổn.
 

booatoa

Xe tải
Biển số
OF-54233
Ngày cấp bằng
4/1/10
Số km
212
Động cơ
452,535 Mã lực
Một lý dó giá bds online tăng nữa là lực lượng cò đất ngày càng tăng. Năm sau tăng hơn năm trước. Mà có vẻ năm nay tăng đột biến về số lượng cò!
 
  • Vodka
Reactions: ATB

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,203
Động cơ
354,506 Mã lực
thanh khoản bds rất quan trọng, thực ra nếu ông A bán được một mảnh đât cho ông B, ông B lại dùng tiên tiêu một ít và đi mua một mảnh đất khác của ông C, ông C có tiền lại đi mua một cái nhà của ông D. Nó sẽ làm thị trường sôi động, đây đóng băng ko giao dịch rât nguy hiểm. đổ ụp cái thi ông nào nắm đất là toi trước
 

TONGIA

Xe lừa
Biển số
OF-9339
Ngày cấp bằng
9/9/07
Số km
39,930
Động cơ
876,509 Mã lực
Nơi ở
Shadow Brothers.
thanh khoản bds rất quan trọng, thực ra nếu ông A bán được một mảnh đât cho ông B, ông B lại dùng tiên tiêu một ít và đi mua một mảnh đất khác của ông C, ông C có tiền lại đi mua một cái nhà của ông D. Nó sẽ làm thị trường sôi động, đây đóng băng ko giao dịch rât nguy hiểm. đổ ụp cái thi ông nào nắm đất là toi trước
Nắm giữ đất nhiều nhất là Nhà Nước.
TT bất động sản sẽ được chèo chống cho ông đổ cái rầm.
Còn đóng băng chết dí vài năm thì rất có thể.

Em đi xem 1 căn BT.

Sale: Đây là cơ hội đầu tư tăng giá triển vọng sinh lời cực lớn ở phía ... Hà Nội.
Ông bạn: Đấy là mồ chôn tập thể của hàng ngàn nhà đầu tư trong cả chục năm qua.

Ngẫm ra thì cả 2 đều nói đúng.
 

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,203
Động cơ
354,506 Mã lực
năm này các chuyên gia nhận định cuối năm giá giảm, rồi vỡ nợ, mà giơ giá tăng vèo vèo
 

budu2810

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307745
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
473
Động cơ
305,212 Mã lực
Nắm giữ đất nhiều nhất là Nhà Nước.
TT bất động sản sẽ được chèo chống cho ông đổ cái rầm.
Còn đóng băng chết dí vài năm thì rất có thể.

Em đi xem 1 căn BT.

Sale: Đây là cơ hội đầu tư tăng giá triển vọng sinh lời cực lớn ở phía ... Hà Nội.
Ông bạn: Đấy là mồ chôn tập thể của hàng ngàn nhà đầu tư trong cả chục năm qua.

Ngẫm ra thì cả 2 đều nói đúng.
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
 

Lacet_ti

Xe container
Biển số
OF-49813
Ngày cấp bằng
31/10/09
Số km
5,534
Động cơ
514,125 Mã lực
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
So nền Kt 2 nước luôn thể đi cụ :)
 

cuongbanca

Đi bộ
Biển số
OF-588318
Ngày cấp bằng
4/9/18
Số km
1
Động cơ
133,910 Mã lực
Tuổi
32
Bên nhà em Đà Nẵng năm 2017, có 2 vợ chồng công nhân người Quảng Trị vay mượn dành dụm mua lô đất gần 300 tr làm nhà thoát kiếp ở trọ. Qua năm sau đất đó cò tới hỏi giá 3 tỉ. Mừng hết lớn, quyết định trễ một năm thì không biết tới đời nào mới có nhà. Chắc đợi trúng số. Còn bây giờ thì lương công nhân chắc tới già chưa mua nổi đất.
 

Tranviet236

Xe tải
Biển số
OF-589718
Ngày cấp bằng
12/9/18
Số km
224
Động cơ
135,440 Mã lực
Bên nhà em Đà Nẵng năm 2017, có 2 vợ chồng công nhân người Quảng Trị vay mượn dành dụm mua lô đất gần 300 tr làm nhà thoát kiếp ở trọ. Qua năm sau đất đó cò tới hỏi giá 3 tỉ. Mừng hết lớn, quyết định trễ một năm thì không biết tới đời nào mới có nhà. Chắc đợi trúng số. Còn bây giờ thì lương công nhân chắc tới già chưa mua nổi đất.
Gớm ko có giá ấy đâu cụ ơi, em vào đà nẵng quảng nam. Chơi thời điểm 2017 rồi nên cụ thể tầm tăng giá rất rõ , lên nhanh cũng chủ x2 hơn chút thôi, đến tầm tháng 3 năm 2018 nó thổi các khu ven ven tùng khu vực đến cuối tháng 4 là nằm im , sau đến cuối năm lại bùng 1 phát đến qua tết là im , nc để nói mua từ 2017 đến đỉnh 2019 1 miếng 300tr có thể lên tầm 2t còn nói lên gấp 10 là nói phét đấy , gấp 10 chỉ có chơi liều mua đất ven biển hoặc mặt biển ấy thì đột biến cao nhưng 300 ko thể mua đc vì ven biển mua đất dân nó ít tiền nhưng mua 1 lô tính bằng 1000m.
Còn chưa tính độ đất lởm khởm mua phải của cdt vớ vẩn bị thanh tra còn ăn đòn luôn ấy . Nên khuyên các cụ mới đầu tư cứ chơi sổ đỏ cho nó lành , thị trường yếu kém cần tiền vẫn thanh khoản đc mà cất vào trong két nó yên tâm và ngủ ngon
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
GDP Trung Quốc năm 2019 là 14.360 tỷ USD, còn GDP Việt Nam 2019 khoảng 300 tỷ USD chưa bằng số lẻ của TQ...100 năm nữa may ra mới so sánh đc
 
Chỉnh sửa cuối:

taaovn

Xe hơi
Biển số
OF-749912
Ngày cấp bằng
14/11/20
Số km
122
Động cơ
55,083 Mã lực
Tuổi
42
giá bất động sản so với năm ngoái chỉ tăng nhẹ 1-2% giao động thôi mà cụ, nhìn tổng thể là thế
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,615
Động cơ
124,872 Mã lực
Tuổi
55
Em thì nghĩ là lãi suất thấp như vậy thì có khi đà tăng cũng là có thật. Em cũng đang có nhu cầu mua đất tầm 2-3 tỉ, mà chưa biết mua đâu, vì thấy ở đâu cũng răng ầm ĩ nên ngại. có bạn phím Mê Linh nhưng nhìn quả chuyển nhượng khó cũng hơi ghê tay. Cụ fun bảo giờ mua đất Phú Thượng liệu còn cửa tăng không?
Mê Linh tăng giá gấp đôi rồi cụ, em mua đầu năm 7,5tr/m2, giờ lên 14-15tr/m2 rồi cụ còn vào làm gì nữa.
 

budu2810

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307745
Ngày cấp bằng
14/2/14
Số km
473
Động cơ
305,212 Mã lực
GDP Trung Quốc năm 2019 là 14.360 tỷ USD, còn GDP Việt Nam 2019 khoảng 300 tỷ USD chưa bằng số lẻ của TQ...100 năm nữa may ra mới so sánh đc
GDP trung quốc 20 năm trước cũng chỉ 1200 tỷ đô thôi, gấp 3 lần GDP việt nam năm nay, còn GDP trên đầu người của TQ 20 năm trước chỉ bằng 1/8 GDP đầu người năm nay của VN.
1600A4DE-4376-4B3E-BFB6-67DC83905112.png


vì thế nên em mới nói:
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
328
Động cơ
211,705 Mã lực
Tuổi
41
Mê Linh tăng giá gấp đôi rồi cụ, em mua đầu năm 7,5tr/m2, giờ lên 14-15tr/m2 rồi cụ còn vào làm gì nữa.
Dạ vâng đấy, chác em lại lỡ sóng rồi, nhìn quanh chả biết mua chỗ nào em lại chờ tiếp vậy. Chỗ nào cũng tăng phát khiếp, mà cầm tiền thì lãi suất thấp. Có khi em dồn tiền kiếm mảnh nào xây nhà trọ chờ khi hêt dịch bọn Tây qua lại thôi chứ chả dám nhảy sóng gì nữa...
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
43
Em chơi sầm sơn cụ à
Cụ xuống tiền mua bds du lịch lúc này thật dũng cảm,mua ở Sầm Sơn thì lại càng dũng cảm,du lịch giờ xác định chôn vốn lâu ít nhất 2-3 năm mới manh nha phục hồi,trừ khi giá phải thực sự rẻ thì em mới ôm :)
 
Biển số
OF-584406
Ngày cấp bằng
10/8/18
Số km
743
Động cơ
143,865 Mã lực
Tuổi
43
Em thì chẳng bao giờ tin có vacxin cho Covid.Lịch sử hàng trăm năm đã chứng minh làm gì đã có ai chế tạo được vacxin ngừa bệnh cúm.Năm nào chúng ta chẳng bị cúm đôi lần.Cúm mùa Châu Âu mỗi năm lại đưa tiễn vài trăm ngàn mạng người.Theo báo chí và các chuyên gia phán con Covid này còn nguy hiểm hơn cả cúm mùa.Cái dễ còn chưa làm được thì sao làm được cái khó.Chưa kể tốc độ biến củng của virus cúm là cực kì nhanh nên trung bình cứ 1-3 năm là lại phải sản xuất thuống kháng sinh mới.Cái cần tìm ra ở đây chỉ là THUỐC ĐẶC TRỊ như thuốc kháng sinh chứ chẳng mơ gì vacxin.Có vacxin ngừa cúm thì hay quá,tiêm vào em sẽ chẳng bao giờ bị cúm nữa :))
Biện pháp lockdown chỉ là tránh bệnh viện quá tải,dần dần hơn 7 tỉ người ai cũng phải nhiễm hết,mà giờ mới nhiễm được đâu đó chưa đến trăm triệu người thì kinh tế còn lâu lắm mới phục hồi

Em cũng nghe nói giá đất ko những giảm còn tăng,nhưng những chỗ em tìm hiểu và quan tâm thì chỉ có giảm hoặc chững giá,chẳng biết thực hư thế nào,18/11 em đi xuyên việt khảo sát lại 1 lần

Mấy đứa bạn em làm ngân hàng nói nợ xấu ngân hàng đang ko ngừng tăng lên,cứ tiếp diễn thế này thì sang năm sau là ngân hàng cũng gặp nguy rồi.Lãi suất cho vay ko cao bằng năm 2011 nhưng ko kinh doanh tạo ra dòng tiền được duy trì trả ngân hàng thì sớm muộn gì cũng đứt thôi,hơn nhau ở độ trễ
 

Tranviet236

Xe tải
Biển số
OF-589718
Ngày cấp bằng
12/9/18
Số km
224
Động cơ
135,440 Mã lực
Cụ xuống tiền mua bds du lịch lúc này thật dũng cảm,mua ở Sầm Sơn thì lại càng dũng cảm,du lịch giờ xác định chôn vốn lâu ít nhất 2-3 năm mới manh nha phục hồi,trừ khi giá phải thực sự rẻ thì em mới ôm :)
Tầm này em xác định giữ tiền thôi cụ, cũng chấp nhận vứt 2-3 năm , khu vực em mua sau dựa vào sóng sun group thôi, còn nó ko làm xác định ôm dài , nó làm thì em nghĩ sẽ đẩy giá lên được . Nc tầm này khó lựa chọn lắm cụ, hàng rẻ ko còn nhiều năm nay em lượn từ phú yên đổ ra đây tìm hàng rẻ mỏi mắt ko có cụ ạ, cũng muốn chơi trong bình thuận nhưng cũng khó vì tc mình chỉ thích hợp những miếng đất vừa phải .
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,863
Động cơ
162,144 Mã lực
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
Nguồn thu từ bán đất công chiếm tỷ lệ nhỏ trong ngân sách cụ nhé.
Nguồn thu từ nhà ở đất đai chiếm khoảng 12% tổng thu ngân sách, trong đó khoản thu chủ yếu từ tiền sử dụng đất.
cd5ae_1.jpg
 

tantran2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733990
Ngày cấp bằng
26/6/20
Số km
580
Động cơ
73,960 Mã lực
Tuổi
34
nguồn thu lớn nhất của ngân sách chính là bán đất công. Muốn thu nhiều ngân sách thì phải bán được giá cao. Do vậy phải tăng giá đất đai thì khi đấu giá đất công mới trót lọt với cái giá trên giời.
Trung quốc đã làm như vậy từ 20 năm trước: Việt Nam chỉ học theo thôi.
Nhìn giá đất & chung cư của các thành phố như Quảng Châu, Thành Đô, Nam Ninh, Hàng châu, Khai Phong, Vô Tích, Ninh Ba thì các cụ sẽ thấy giá bds ở HN, HCM ko là gì (còn nếu so sánh với bắc kinh, thượng hải thì ko thể so sánh được)
Sao cụ có thể nói vớ va vớ vẩn như này được nhỉ? Thế cần bao nhiêu ngân sách thì cứ bán cao vống lên từng đấy là xong à? Mua bán dù có là nhà nước hay tư nhân thì cũng phải theo giá thị trường chứ, giá cao quá thì bán cho ma? Nếu nhà nước có bán rẻ thì lại chỉ lợi bọn đầu cơ lao vô ôm, rồi bán lại cho người ở cuôi cùng với giá cao.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top