[Funland] giá bán chung cư Hà Nội giảm 5-10% so với năm 2024

[Magnetox]

sao tới giờ e vẫn thấy nó lên nhỉ?

Tùy dự án đấy cậu. Dự án giảm dễ thuộc các đối tượng sau:
- Chung cư vùng ven, xa trung tâm, nhiều tòa đang xây mà bán 70-90tr/m2
- Chung cư cũ, không có gì hot (vị trí bình thường, chất lượng xây dựng trung bình trở xuống) mà giá tăng ngáo theo sóng thị trường

Còn chung cư cao cấp, vị trí đẹp mình theo dõi 1 vài khu thì vẫn thấy rao tăng, ko rõ là giá khớp với thanh khoản ra sao thôi.

 

[cuong88icm]

Mợ này tham tới thâm luôn, dùng 4 tỏi allin với đòn bẩy x5 đòi lướt lát.
May là chưa chơi long/short chứ không thì chỉ nhận 1 cái mail báo cháy
Em đoán chắc mấy nữa lại thương lượng được cho xem.

Ai bảo ae cứ tin lời báo chí với cò nó hô : bds sốt lắm, cháy hàng... => lúc thực tế rao bán 3 tháng trời liền không ai mua !

Bị mất 4 tỷ do vi phạm hợp đồng, ko có tiền đóng tiến độ, nên đành bị CĐT phạt hủy hợp đồng mất toàn bộ 4 tỷ !

Lướt sóng BDS ai dè bị sóng đập đấy cụ.

 

[xe đạp mini62]

Ai bảo ae cứ tin lời báo chí với cò nó hô : bds sốt lắm, cháy hàng... => lúc thực tế rao bán 3 tháng trời liền không ai mua !

Bị mất 4 tỷ do vi phạm hợp đồng, ko có tiền đóng tiến độ, nên đành bị CĐT phạt hủy hợp đồng mất toàn bộ 4 tỷ !

Lướt sóng BDS ai dè bị sóng đập đấy cụ.

Có gì ghê gớm nhỉ, mợ kia nhầm 1 nc cờ thôi, đc cả bài học, quan trọng rút ra đc kn gì, mà mợ đó xênh và nhìn thông mình đấy, còn trẻ còn nhiều cơ hội.
Đâu riêng bds rủi ro, mở cái xưởng ra sx lúc sai đi toi vài tỏi đến vài chục tỏi là thg, xây cái KS dùng đòn bẩy mà dính covid cũng toang, 4t vào ck đòn bẩy 1:1 thì sai 1-2 lần ko cắt kịp cũng đứt. Làm gì cũng sợ vứt vào GTK kiếm lãi 5-6%/năm, sai thời điểm các kênh TS vàng, bds nó kéo cho 2-3 năm mỗi năm chỉ cần 15-30% luỹ kế thì cũng xót ruột, lại biết thế.
Cái gì cũng phải đóng học phí, thua sớm làm lại sớm.

 

[kanishi]

Có gì ghê gớm nhỉ, mợ kia nhầm 1 nc cờ thôi, đc cả bài học, quan trọng rút ra đc kn gì, mà mợ đó xênh và nhìn thông mình đấy, còn trẻ còn nhiều cơ hội.
Đâu riêng bds rủi ro, mở cái xưởng ra sx lúc sai đi toi vài tỏi đến vài chục tỏi là thg, xây cái KS dùng đòn bẩy mà dính covid cũng toang, 4t vào ck đòn bẩy 1:1 thì sai 1-2 lần ko cắt kịp cũng đứt. Làm gì cũng sợ vứt vào GTK kiếm lãi 5-6%/năm, sai thời điểm các kênh TS vàng, bds nó kéo cho 2-3 năm mỗi năm chỉ cần 15-30% luỹ kế thì cũng xót ruột, lại biết thế.
Cái gì cũng phải đóng học phí, thua sớm làm lại sớm.

chuẩn luôn, mở cafe ăn uống bay cả tỉ như chơi
nhưng chỉ cần đúng một phát là đời đời ấm no

 

[cuong88icm]

Hôm nay VnExpress vừa có bài tiếp

Nhiều chung cư giảm giá nửa tỷ vẫn khó giao dịch

Nhiều chung cư giảm giá nửa tỷ vẫn khó giao dịch

Hà Nội- Rao bán căn chung cư ba tháng không tìm được khách mua, anh Hải chấp nhận giảm 500 triệu đồng nhưng vẫn khó thanh khoản.

vnexpress.net

 

[alceste]

đấy gọi là tham và ko có kiến thức, đòi 4ty ăn 20ty lại chọn phân khúc cao cấp. Chứ cứ vào mấy căn 2pn với 1+1 khéo ăn mỏng cũng đc vài trăm lúc sóng tốt. Bởi vậy đầu tư hay kinh doanh bất cứ cái gì mà tham đều phải trả giá. E đi mua nhà cũ mà có người trả chênh đc vài lít là ok cho bay luôn, sau ng ta có lãi hơn cũng vui vẻ coi như chia lộc làm ăn chả đi đâu mà tham cả.

Nói chung nghe câu chuyện cứ sao sao ý, Lumi nổi tiếng nhất là vụ thanh toán vay bank vì thanh toán tiến độ và vay ko hơn kém nhau bao nhiêu. Và vay bank cho dự án Lumi khá dễ, trừ khi điểm tín dụng bị nhảy hạng vào llist nợ xấu thôi, chứ gần như cái chứng minh thu nhập dễ lắm.
Còn nếu mợ ý mua lướt thì thật ra ai lướt cũng biết căn càng nhỏ càng dễ mua bán, thanh khoản chứ căn to lại tận 4 ngủ cầu ít hơn nhiều và kén khách, thường mua để ở chứ ít ai đi lướt diện tích rộng như thế.
Nên chắc là có gì đó, hoặc câu chuyện kể trên mạng xã hội nó chỉ là một phần ko thể hiện hết, hoặc đơn giản đen thôi, đỏ quên đi. Ngay trên này Lumi 1-2 cũng nhiều cụ mợ mua cũng nắm được giá, và cũng đọc tin mg h vẫn chào chỉ chênh có vài trăm chưa kể các loại ck hôm ký hd ko thể hiện vào hd mua bán nữa ạ.

 

[cuong88icm]

Có gì ghê gớm nhỉ, mợ kia nhầm 1 nc cờ thôi, đc cả bài học, quan trọng rút ra đc kn gì, mà mợ đó xênh và nhìn thông mình đấy, còn trẻ còn nhiều cơ hội.
Đâu riêng bds rủi ro, mở cái xưởng ra sx lúc sai đi toi vài tỏi đến vài chục tỏi là thg, xây cái KS dùng đòn bẩy mà dính covid cũng toang, 4t vào ck đòn bẩy 1:1 thì sai 1-2 lần ko cắt kịp cũng đứt. Làm gì cũng sợ vứt vào GTK kiếm lãi 5-6%/năm, sai thời điểm các kênh TS vàng, bds nó kéo cho 2-3 năm mỗi năm chỉ cần 15-30% luỹ kế thì cũng xót ruột, lại biết thế.
Cái gì cũng phải đóng học phí, thua sớm làm lại sớm.

Đầu tư mà , vốn có 4 tỷ mà đòi mua hàng 20 tỷ, giàu nhanh

 

[kevin.123]

vàng tăng từ đầu năm ngoái là 60 đến giờ 102 triệu rồi còn chả giảm, tấc đất tấc vòng đòi giảm , à quên, nó sắp về 0 rồi chứ k giảm đâu ạ

 

[truongvoky1981]

Nhưng giá nó rẻ hơn quá nhiều, người mua nhà sẽ có sự so sánh và lựa chọn đấy cụ.
Nếu không có nhà xã hội thì giá nhà thương mại sẽ bị đẩy lên mây

có thì mua (giờ chưa có)
Có thì liệu có mua dc ko ?
2 lần nếu thế thì đủ hiểu rồi

 

[Mabumap2k6]

Có gì ghê gớm nhỉ, mợ kia nhầm 1 nc cờ thôi, đc cả bài học, quan trọng rút ra đc kn gì, mà mợ đó xênh và nhìn thông mình đấy, còn trẻ còn nhiều cơ hội.
Đâu riêng bds rủi ro, mở cái xưởng ra sx lúc sai đi toi vài tỏi đến vài chục tỏi là thg, xây cái KS dùng đòn bẩy mà dính covid cũng toang, 4t vào ck đòn bẩy 1:1 thì sai 1-2 lần ko cắt kịp cũng đứt. Làm gì cũng sợ vứt vào GTK kiếm lãi 5-6%/năm, sai thời điểm các kênh TS vàng, bds nó kéo cho 2-3 năm mỗi năm chỉ cần 15-30% luỹ kế thì cũng xót ruột, lại biết thế.
Cái gì cũng phải đóng học phí, thua sớm làm lại sớm.

Câu chuyện đầu tư như thế là rất bình thường. Có thắng, có thua. Kể cả có là Warren Buffet thì cũng có lúc thất bại, vấn đề là bài học và kinh nghiệm người ta có được sau mỗi lần thất bại để lần sau làm tốt hơn. Trong 5 game đầu tư mà chỉ cần 1 game thắng đủ lãi gồng cho 4 game còn lại thì tổng kết vẫn là thắng rồi.

 

[haucafe]

Em thấy lại giảm trên báo trên Tv thôi chứ thực tế có thấy giảm tí nào đâu...

 

[nvht]

Em thấy lại giảm trên báo trên Tv thôi chứ thực tế có thấy giảm tí nào đâu...

thực tế của cụ là ở những khu nào vậy?

 

[maianhvu]

Các cụ qua mấy chung cư gần mạn cầu Đông Trù mà ép, sáng sâu vừa gọi em mấy cuộc bảo có chủ nhà chấp nhận giảm 200tr để đẩy hàng luôn, mà căn ban công Đông Nam, view đẹp. Hoặc bên mạn chân cầu Thăng Long cũng có một số chủ đang tính bán ra, do mấy chủ đó ngồi làm việc cùng phòng em ))

 

[dabata]

Timescity vẫn không thấy giảm, vẫn gần 100tr/m2 cho chung cư ở hơn 10 năm và không có slot xe. Cháu đang tìm mua ở đây mà vẫn đang ngó nghiêng chờ tình hình

 

[haucafe]

thực tế của cụ là ở những khu nào vậy?

Khắp HN Cụ ơi, mới đầu ép giá chủ giảm đc tí, như khi vào việc cảm giác chủ lại tiếc lại hủy... mất hết cả công lẫn việc...

 

[Mr Hehe]

Timescity vẫn không thấy giảm, vẫn gần 100tr/m2 cho chung cư ở hơn 10 năm và không có slot xe. Cháu đang tìm mua ở đây mà vẫn đang ngó nghiêng chờ tình hình

Khách quan mà nói, Times có ít lí do để giảm cụ ạ. Slot xe thì xác định mua sớm ngày nào xếp slot thì có sớm ngày đó thôi cụ.

 

[dabata]

Khách quan mà nói, Times có ít lí do để giảm cụ ạ. Slot xe thì xác định mua sớm ngày nào xếp slot thì có sớm ngày đó thôi cụ.

Slot xe giờ gần như là không có nữa cụ nhé, danh sách chờ đang khoản hơn nghìn căn hộ, có những người xếp lốt 3-5 năm rồi vẫn chưa đến lượt