[Funland] Ghi đủ tên các thành viên gia đình lên sổ đỏ ???

[keeponlylove]

 

[Loe_hờ lú]

Em đang có 1 vụ tranh chấp mà cũng xuất phát từ việc ghi tên như này đây. Chính là việc ghi từ "Hộ" lên sổ đỏ.
Vụ việc như này:
- Ông A bà B có 1 mảnh đất to ở ổn định lâu dài từ xa xưa. Năm 2000 ông bà tặng cho con trai trưởng (người mà ông bà ở cùng). Ông con trưởng (tạm gọi ông C) đã được nhà nước cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng sổ đỏ ghi cấp cho Hộ gia đình ông C.
- Trong khi đó ông A và bà B khi đó vẫn còn sống và cũng là người nằm trong hộ gia đình (theo sổ hộ khẩu ông C là chủ hộ, có ông bà A, B là bố đẻ mẹ đẻ, có bà D là vợ, có các con của ông A và bà D)
- Đến năm 2008 ông A chết và 2015 đến bà B chết.

Giờ ông A muốn bán 1 phần mảnh đất đi thì công chứng không công chứng cho.
Và 2 bà con gái của ông A và bà B đang thuê luật sư để khởi kiện đòi thừa kế tài sản của ông A và bà B vì họ cho rằng khi chết ông A và bà B vẫn còn tài sản nằm trong tài sản là Hộ gia đình ông C.

 

[Daisynguyen78]

Cụ không nhìn thấy chữ Hộ gia đình à.
Đã là những người trong hộ đó sở hữu thì ghi hết vào, về sau đỡ một công đoạn tìm xem hộ đó gồm những ai

 

[BMW X4]

Trông cái HỘ ấy mà sau này có người: đi nước ngoài, vào tù, bị chết, li hôn... thì khi bán nhà hoặc thừa kế nó mới phát sinh ra hàng tỷ thứ phải giải quyết...có gia đình con dâu sau khi ly hôn rồi lấy người khác rồi qua đời...thì cái HỘ ấy làm sao có thể bán hay chia được;
Muốn đầu xuôi đuôi lọt thì lại tốn hàng mớ với đủ các ban ngành, công chứng...

Bản án , quyết định ly hôn cả 2 bên cùng giữ mà !

Tôi thấy đây là câu hỏi very good question:
Cái gọi là Dự thảo bẩu rằng thì là: "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

OK, giờ 2 bác già có ông con và 1 con dâu.
Và được cấp đất sau khi ông con đã cưới vợ và thậm chí đẻ con.
Một ngày xấu giời, chị con dâu chym cút đường của bả, thì cái "quyền sử dụng đất chung" ấy tính sao bác?
Giấy ly hôn và Quyền sử dụng đất, có vẻ ít liên quan.

"quyền sử dụng đất là một loại tài sản ", theo cái luật chết tiệt nào đó khác, cũng trong bài ở #1.

Link có nêu: "Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.” ".

Tốt rồi, nếu đuổi được chị con dâu hoặc thậm chí bố mẹ ra khỏi Sổ đỏ thì tốt.
Thế nếu, họ không thỏa thuận - hoặc thỏa thuận không giống
quy định của pháp luật cho lắm thì sao?

Thế nên, tạm trông thế thôi, còn độ 1000 câu hỏi liên quan đến cái Quyền này.

 

[Xechaybangcom]

cụ đọc chưa?

chưa hoặc đọc mà không hiểu

 

[PVN.OTF]

Tôi thấy đây là câu hỏi very good question:
Cái gọi là Dự thảo bẩu rằng thì là: "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

OK, giờ 2 bác già có ông con và 1 con dâu.
Và được cấp đất sau khi ông con đã cưới vợ và thậm chí đẻ con.
Một ngày xấu giời, chị con dâu chym cút đường của bả, thì cái "quyền sử dụng đất chung" ấy tính sao bác?
Giấy ly hôn và Quyền sử dụng đất, có vẻ ít liên quan.

"quyền sử dụng đất là một loại tài sản ", theo cái luật chết tiệt nào đó khác, cũng trong bài ở #1.

Link có nêu: "Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.” ".

Tốt rồi, nếu đuổi được chị con dâu hoặc thậm chí bố mẹ ra khỏi Sổ đỏ thì tốt.
Thế nếu, họ không thỏa thuận - hoặc thỏa thuận không giống
quy định của pháp luật cho lắm thì sao?

Thế nên, tạm trông thế thôi, còn độ 1000 câu hỏi liên quan đến cái Quyền này.

Bài báo nói là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ nào thỏa thuận được những ai đứng tên thì cấp giấy chứng nhận ghi tên của họ vào. Trường hợp cụ nói có thể xảy ra nhưng giải quyết rất đơn giản, nếu ko thỏa thuận được những ai đứng tên thì chưa cấp giấy chứng nhận cho hộ đó, và đất đó quay về vấn đề đất tranh chấp, được xử lý theo luật tranh chấp, cả nhà đưa nhau ra tòa mà kiện, thằng nào thắng thì được đứng tên.

 

[niceshot]

chưa hoặc đọc mà không hiểu

Không cần đọc, không cần hiểu, cứ chửi cái đã!

 

[Lastbet]

vãi thật, đất này chỉ sử dụng chứ chuyển nhượng chắc mút mùa không chuyển được nếu một số các thành viên trong sổ này tèo.

 

[niceshot]

Tôi thấy đây là câu hỏi very good question:
Cái gọi là Dự thảo bẩu rằng thì là: "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

OK, giờ 2 bác già có ông con và 1 con dâu.
Và được cấp đất sau khi ông con đã cưới vợ và thậm chí đẻ con.
Một ngày xấu giời, chị con dâu chym cút đường của bả, thì cái "quyền sử dụng đất chung" ấy tính sao bác?
Giấy ly hôn và Quyền sử dụng đất, có vẻ ít liên quan.

"quyền sử dụng đất là một loại tài sản ", theo cái luật chết tiệt nào đó khác, cũng trong bài ở #1.

Link có nêu: "Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.” ".

Tốt rồi, nếu đuổi được chị con dâu hoặc thậm chí bố mẹ ra khỏi Sổ đỏ thì tốt.
Thế nếu, họ không thỏa thuận - hoặc thỏa thuận không giống
quy định của pháp luật cho lắm thì sao?

Thế nên, tạm trông thế thôi, còn độ 1000 câu hỏi liên quan đến cái Quyền này.

Trường hợp này nếu ghi rõ tên các thành viên trong hộ có quyền sử dụng đất chung thì lại rất dễ xử lý.
Nếu việc cấp đất đó bao gồm cả quyền của cô con dâu, hoặc nếu cô ấy ko có quyền nhưng được cả gia đình đồng ý cho cùng hưởng quyền, thì đương nhiên cô ấy có tên trong sổ đỏ và được chia phần. Khi li hôn phải xét đến cả phần sở hữu chung ấy để chia tài sản, chưa chia thì cô ấy vẫn còn được bảo lưu quyền đó.

Nếu chỉ ghi chung chung là Hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung thì mới làm phát sinh tranh cãi, rồi mưu hèn kế bẩn để đuổi cô con dâu, thậm chí đuổi cả bố mẹ mình ra khỏi cái sổ như cụ nói!

 

[Cap nhi tan]

Trông cái HỘ ấy mà sau này có người: đi nước ngoài, vào tù, bị chết, li hôn... thì khi bán nhà hoặc thừa kế nó mới phát sinh ra hàng tỷ thứ phải giải quyết...có gia đình con dâu sau khi ly hôn rồi lấy người khác rồi qua đời...thì cái HỘ ấy làm sao có thể bán hay chia được;
Muốn đầu xuôi đuôi lọt thì lại tốn hàng mớ với đủ các ban ngành, công chứng...

Ôi, nhọc lắm...

 

[ung_sung_tu_tai]

"Giấy ly hôn và Quyền sử dụng đất, có vẻ ít liên quan."

Theo tôi được biết thì trong giấy li hôn nó có mục phân chia tài sản là như thế nào.

Tôi thấy đây là câu hỏi very good question:
Cái gọi là Dự thảo bẩu rằng thì là: "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

OK, giờ 2 bác già có ông con và 1 con dâu.
Và được cấp đất sau khi ông con đã cưới vợ và thậm chí đẻ con.
Một ngày xấu giời, chị con dâu chym cút đường của bả, thì cái "quyền sử dụng đất chung" ấy tính sao bác?
Giấy ly hôn và Quyền sử dụng đất, có vẻ ít liên quan.

"quyền sử dụng đất là một loại tài sản ", theo cái luật chết tiệt nào đó khác, cũng trong bài ở #1.

Link có nêu: "Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.” ".

Tốt rồi, nếu đuổi được chị con dâu hoặc thậm chí bố mẹ ra khỏi Sổ đỏ thì tốt.
Thế nếu, họ không thỏa thuận - hoặc thỏa thuận không giống
quy định của pháp luật cho lắm thì sao?

Thế nên, tạm trông thế thôi, còn độ 1000 câu hỏi liên quan đến cái Quyền này.

 

[barca6996]

Chắc chủ thớt đọc qua camera như nick quy định này có từ trước rồi, lần dự thảo này chỉ sửa phần quy định chỗ ở thôi : trước là ở cùng địa chỉ, giờ bỏ mục này

 

[BMW X4]

Bài báo nói là khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ nào thỏa thuận được những ai đứng tên thì cấp giấy chứng nhận ghi tên của họ vào. Trường hợp cụ nói có thể xảy ra nhưng giải quyết rất đơn giản, nếu ko thỏa thuận được những ai đứng tên thì chưa cấp giấy chứng nhận cho hộ đó, và đất đó quay về vấn đề đất tranh chấp, được xử lý theo luật tranh chấp, cả nhà đưa nhau ra tòa mà kiện, thằng nào thắng thì được đứng tên.

Không phải bác ạ:
Họ đưa ra 2 options:
Thông thường là Đại diện hộ, hộ gia đình sẽ bao gồm cả đồng chí con dâu đáng kính và 1 cu tý lúc đó mới 1 tuổi, ví dụ vậy.

Hoặc, bác khởi kiện nội bộ để chọn Tên những cá nhân có tên trên sổ. Các cá nhân không có tên thì không có quyền.

Giờ mới xảy chuyện là: cô con dâu cũng đòi quyền, dù đã ly hôn. Dù sao, cô con dâu, lúc đó, cũng đóng góp công sức của bả.
Anh cu tý sắp trưởng thành cũng đòi quyền lợi, dù đóng góp của anh vào cái Sổ đỏ là 0.00.

Phải không ạ.

 

[BMW X4]

Trường hợp này nếu ghi rõ tên các thành viên trong hộ có quyền sử dụng đất chung thì lại rất dễ xử lý.
Nếu việc cấp đất đó bao gồm cả quyền của cô con dâu, hoặc nếu cô ấy ko có quyền nhưng được cả gia đình đồng ý cho cùng hưởng quyền, thì đương nhiên cô ấy có tên trong sổ đỏ và được chia phần. Khi li hôn phải xét đến cả phần sở hữu chung ấy để chia tài sản, chưa chia thì cô ấy vẫn còn được bảo lưu quyền đó.

Nếu chỉ ghi chung chung là Hộ gia đình có quyền sử dụng đất chung thì mới làm phát sinh tranh cãi, rồi mưu hèn kế bẩn để đuổi cô con dâu, thậm chí đuổi cả bố mẹ mình ra khỏi cái sổ như cụ nói!

Thì đấy, nếu ghi rõ, thì là 1 nhẽ, bác ạ, vì nó gồm các đồng chí A +B+C, có thể không liên quan gì đến cái Hộ gia đình. Và chỉ bao gồm từng đó cá nhân.

Vậy, nếu ghi chuẩn là Hộ gia đình XXX, đại diện bởi ông A tại thời điểm YYY, cái đó sẽ cực mệt.
Ông A, cũng chỉ có 1 phiếu, như cu tý.

 

[TKK]

Luật và các văn bản dưới luật phải rõ ràng, dễ hiểu; tránh để mấy lều báo “bơm chữ” rồi hướng dư luận sang hướng khó hiểu, khó áp dụng trong thực tiễn.
P/s: nhớ lại vụ gần nhất là những văn bản “quay xe” thời covid (tuy ko phải luật nhưng cũng là văn bản điều chỉnh hành vi của người dân giữa lúc “nước sôi lửa bỏng”.

 

[Tony_Le]

Không phải bác ạ:
Họ đưa ra 2 options:
Thông thường là Đại diện hộ, hộ gia đình sẽ bao gồm cả đồng chí con dâu đáng kính và 1 cu tý lúc đó mới 1 tuổi, ví dụ vậy.

Hoặc, bác khởi kiện nội bộ để chọn Tên những cá nhân có tên trên sổ. Các cá nhân không có tên thì không có quyền.

Giờ mới xảy chuyện là: cô con dâu cũng đòi quyền, dù đã ly hôn. Dù sao, cô con dâu, lúc đó, cũng đóng góp công sức của bả.
Anh cu tý sắp trưởng thành cũng đòi quyền lợi, dù đóng góp của anh vào cái Sổ đỏ là 0.00.

Phải không ạ.

Sai sai nhiều đấy, bác nên đọc kỹ có khúc thời điểm giao đất nhé.

Chỗ này này : "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

 

[khanhtb]

ap dụng cho hộ gđ , e thấy hợp lý,ng mua nhìn vào tên la biết,trước giờ chỉ ghi chung là sở hữu hộ gđ

 

[v-kong]

sao ngày càng nhiều ý kiến rối rắm thế các cụ mợ nhỉ ?, thiết nghĩ ai làm ra thì đứng tên người đó, chứ cho vào 1 lô tên sau này ví dụ ông mua nhà sau muốn bán mà có tên con cháu, chắc lại phải đi xin phép từng thành viên cho bán trong khi tài sản là ông làm ra ???. Phức tạp càng ngày càng phức tạp.

Ghi đủ tên thành viên hộ gia đình lên 'sổ đỏ', tránh tranh chấp đất đai

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do họ tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật

vietnamnet.vn

“Trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì cấp một giấy chứng nhận ghi tên đại diện hộ gia đình trên giấy chứng nhận và trao cho người đại diện hộ gia đình.

Trường hợp các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì cấp một giấy chứng nhận ghi đầy đủ tên thành viên trên giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên giấy chứng nhận do các thành viên này tự thỏa thuận bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.”

Em thấy họ làm thế này càng dễ, tức là ngay từ đầu đã có thể xác định chính xác những thành viên trong gia đình sở hữu BĐS này rồi.

Như cụ nói: "thiết nghĩ ai làm ra thì đứng tên người đó" thì trái với câu "của chồng công vợ" Em nhớ trước đây đã có cụ lập thớt hỏi: muốn bí mật mua một căn hộ chung cư không cho vợ con, anh em, bạn bè, bố mẹ biết thì làm thế nào? Các cụ đều bảo: mua thì có thể bí mật mua không ai biết, nhưng khi bán mụ vợ nó sẽ biết

 

[BMW X4]

Sai sai nhiều đấy, bác nên đọc kỹ có khúc thời điểm giao đất nhé.

Chỗ này này : "Điều 3 dự thảo Luật Đất đai đã đưa ra giải thích từ ngữ: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất”. ".

Tại #24, tôi có nhấn mạnh vụ " tại thời điểm được Nhà nước giao đất" mà bác.
Tại thời điểm đó, có thể có con dâu + cu con, những người có quyền bỏ phiếu như ông bố và đều có quyền phủ quyết, như ông bố..

 

[Tony_Le]

Tại #24, tôi có nhấn mạnh vụ " tại thời điểm được Nhà nước giao đất" mà bác.
Tại thời điểm đó, có thể có con dâu + cu con, những người có quyền bỏ phiếu như ông bố và đều có quyền phủ quyết, như ông bố..

Vậy thì chả sao cụ ạ, vào thời điểm người ta có quyền thì người ta đòi quyền thôi, giống như cụ và em mua nhà/đất sau khi đăng ký kết hôn 1 ngày mà không làm thủ tục bổ sung nào khác.