Em đã có hướng giải quyết ạ. Cảm ơn các cụ nhiều.
Chỉnh sửa cuối:
Ban đầu em cũng tưởng vậy, nhưng bql xd đô thị của phường cũng yêu cầu về mặt quản lý. Và giờ thì ra qđ đình chỉ, yêu cầu khắc phục hiện trạng.Theo như e được biết thì đối với các dự án như này thì cụ chỉ cần xin phép bên Ban QL của CĐT, nhất là cụ cải tạo bên trong thì k cần phải thông qua phường.
E thấy ca này hơi chồng chéo. Cụ thử hỏi bên Ban QL xem họ trả lời như nào. Nếu cụ cơi nới sửa chữa bên ngoài, ảnh hưởng đến kiến trúc và chiều cao cũng như diện tích công trình thì nó khác. Với các thiết kế như này, nhà xây theo hệ khung cột chịu lực, cụ xây trên dầm thì cũng chả ảnh hưởng gì lắm, nhất là cụ chỉ làm bên trong công trình. Hay là các cán bộ này lại muốn đi theo mấy a chị bên Hoàng Mai. Cụ lên hỏi xem quy định nào như vậy?Ban đầu em cũng tưởng vậy, nhưng bql xd đô thị của phường cũng yêu cầu về mặt quản lý. Và giờ thì ra qđ đình chỉ, yêu cầu khắc phục hiện trạng. Khó !
Em hiểu ạ. Bản thân em ban đầu cũng nghĩ chỉ 1 mối. Có điều có phần xem xây ngăn không nằm nằm trong bản vẽ hoàn công, họ ý kiến về 5 bức tường ấy. Đều là tường 10.E thấy ca này hơi chồng chéo. Cụ thử hỏi bên Ban QL xem họ trả lời như nào. Nếu cụ cơi nới sửa chữa bên ngoài, ảnh hưởng đến kiến trúc và chiều cao cũng như diện tích công trình thì nó khác. Với các thiết kế như này, nhà xây theo hệ khung cột chịu lực, cụ xây trên dầm thì cũng chả ảnh hưởng gì lắm, nhất là cụ chỉ làm bên trong công trình. Hay là các cán bộ này lại muốn đi theo mấy a chị bên Hoàng Mai. Cụ lên hỏi xem quy định nào như vậy?
Vâng cụ.khoản 1 Điều 55 Nghị định 175/2024 quy định hồ sơ cấp giấy phép xây dựng phải có Bản vẽ các mặt bằng kiến trúc, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu. Quản lý xây dựng phường căn cứ theo giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai khác thì họ có ý kiến là đúng rồi.
Thợ cứ để toang hoác cụ ạ. Mà che thì họ vẫn có cách để kiểm tra mà cụ. Xe ra vào, người nọ người kia không tránh được ạ.Sao cụ làm không che công trình vào à? Thường thay đổi bên trong thì thoải mái mà, kiểu này mới lạ.
Xin phép BQL là khi chưa được bàn giao về phường thôi cụ .Theo như e được biết thì đối với các dự án như này thì cụ chỉ cần xin phép bên Ban QL của CĐT, nhất là cụ cải tạo bên trong thì k cần phải thông qua phường.
Cũng là phương án ạ, nhưng em xây đang hoàn thiện rồi, đường điện đi xong hết rồi, giờ bất khả kháng mới tính phương án khác.Cụ dỡ bỏ tường gạch thay bằng tường vách ngăn rời chắc ổn thôi, vừa đẹp vừa không phải là xây dựng nên chả phải xin phép ai cả
Khu này theo em biết là đã bàn giao cho phường quản lý , như vậy cụ phải trình phương án lên phường . Cụ thi công bên trong thì phường không được phép vào kiểm tra nếu như cụ không cho vàoEm chào các cụ.
Em có hoàn thiện 1 căn biệt thự khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn (Hà Đông).
Em đang xây ngăn chia phòng làm căn hộ, thì cb Trật tự xd đô thị có bảo là không được xây tường ngăn trên dầm. Bảo nộp hồ sơ hoàn công + cải tạo (em đã cung cấp hồ sơ hoàn công, chưa cung câp hồ sơ cải tạo).
Em thi công ở trong, không nâng chiều cao, mật độ, không cải tạo mặt ngoài công trình.
Với bql dự án thì em cũng làm thủ tục đầy đủ, bao gồm cả cọc dự án.(không có vấn đề gì)
Vấn đề là em làm y hệt như nhà bên cạnh (đã xong và đang khai thác). Nên em vẫn cho thợ làm.
Đến hôm nay thì phường ra qđ đình chỉ thi công, yêu cầu tự phá dỡ các tường mà họ kê là không đúng bản vẽ hoàn công. Không cho thợ làm (thu thiết bị nếu tiếp tục).
Em có đọc thông tin trên mạng nhưng cũng khá mông lung và không đầy đủ. Nếu em sai có thể mức phạt lần đầu rơi vào 10-20 tr.
Em cải tạo căn này đầu tiên nên cũng chưa có kinh nghiệm sâu.
Vậy mong cụ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em xem giờ nên làm thế nào!
Em cảm ơn các cụ trước.![]()
Cụ hoàn thiện rồi thì đi quan hệ bằng miệng & tay chân tí đi, nếu vẫn ko được thì cứ để kệ nó, chuyển trạng thái từ "Biết điều" sang "Liều", chả ai vào nhà cụ mà đập tường ra đâu, quay clip lại thành phá hoại tài sản như chơi, sai đúng 50/50 nhưng né được là họ né thôi, đang sóng tinh giản đầy tớ thở còn phải rón rén nên cụ ko phải cuốngCũng là phương án ạ, nhưng em xây đang hoàn thiện rồi, đường điện đi xong hết rồi, giờ bất khả kháng mới tính phương án khác.
Theo em được biết là chưa bàn giao cụ ạ. Và em cũng không cho vào, cổng mở họ tự ý vào.Khu này theo em biết là đã bàn giao cho phường quản lý , như vậy cụ phải trình phương án lên phường . Cụ thi công bên trong thì phường không được phép vào kiểm tra nếu như cụ không cho vào. Còn cụ cho họ vào thì họ chụp ảnh ghi hình là cụ có cải tạo kiến trúc + kết cấu là họ có căn cứ đình chỉ rồi .