[FREE] Thiết kế concept công năng mặt bằng 2D và tư vấn xây dựng A-Z

[Trungnguyen34]

Úp luôn 1 concept cho khổ đất khá phổ thông 2 mặt thoáng kích thước 6x17 cho các cụ tham khảo. P/a lùi sân vườn rộng để ô tô. Tối ưu không gian SHC thoáng rộng đa năng, trục giao thông rõ ràng và kết cấu đơn giản tiết kiệm. E làm hỗ trợ 1 cụ đang bị mâu thuẫn với kts trên Of. Hơi tiếc là cụ ấy ko dùng.

cụ vẽ nhanh bằng phần mềm gì vậy ạ

 

[moonlife]

cái thang này thì có vấn đề gì vậy bác?
Ô thang cũng rộng, đường lên xuống không có gì cản cả?

Cụ ấy ý kiến việc bổ chi tiết thang rồi mặt bậc xoáy xiếc các thứ. Hehe ae trên diễn đàn ngày trc đều biết e cả. E có rảnh đến mức ngồi bổ mấy cái đó đâu )) chốt xong concept, có chiều cao từng tầng rồi sẽ bổ chi tiết sau vì lúc đó mới đủ thông tin.

 

[moonlife]

cụ vẽ nhanh bằng phần mềm gì vậy ạ

Pm free cụ. Floorplanner cài đc trên iphone ipad khá tiện vì giờ em ít ngồi máy tính.

 

[Trungnguyen34]

Pm free cụ. Floorplanner cài đc trên iphone ipad khá tiện vì giờ em ít ngồi máy tính.

Thanks cụ, phần mềm hay phết. Nhiều khi lên ý tưởng đỡ cần ngồi máy tính

 

[Thangvjt]

Chào cụ chủ thớt!
E đang có nhu cầu cải tạo nhà bếp cho bố mẹ ở quê gắn với nhà chính thành không gian liền khối và để làm thêm 2PN, 2-3Vs, kho, phòng bếp ( tổng khoảng 140m2). E đang cần tư vấn thiết kế, lên dự toán để triển khai trong mùa thu năm nay. Cụ chủ ib hoặc cho e sđt để bàn chi tiết được ko ah? Kinh phí cũng ko có nhiều nhưng e cũng tính 1 ít chi phí cho ae thiết kế rau dưa qua mùa covid.
Mong được hợp tác với cụ!
Nhà bố mẹ e ở vùng trung du phú thọ.

thanks bác!

 

[moonlife]

Chào cụ chủ thớt!
E đang có nhu cầu cải tạo nhà bếp cho bố mẹ ở quê gắn với nhà chính thành không gian liền khối và để làm thêm 2PN, 2-3Vs, kho, phòng bếp ( tổng khoảng 140m2). E đang cần tư vấn thiết kế, lên dự toán để triển khai trong mùa thu năm nay. Cụ chủ ib hoặc cho e sđt để bàn chi tiết được ko ah? Kinh phí cũng ko có nhiều nhưng e cũng tính 1 ít chi phí cho ae thiết kế rau dưa qua mùa covid.
Mong được hợp tác với cụ!
Nhà bố mẹ e ở vùng trung du phú thọ.

thanks bác!

Vâng cụ check inb giúp e nhé.

 

[metallicaxd]

moonlife He he,
Show info của cụ ở topic kia thì em tìm đc topic này của cụ. Tiện đây nhờ cụ tư vấn bố trí công năng cho nhà em phát.
Nhà em hướng đông, đất 5x20, mặt bên phải (nhìn từ cổng) thoáng. Em tính xây 5x14 (bớt lại 6m làm sân). Tầng 1: Em tính 1 PK + 1 P.Bếp Ăn + 1 phòng ngủ, em thích cầu thang dọc nhà cho thoáng. Tầng 2 làm 2 PN có wc khép kín. Tầng 3 em tính xây tum thang và làm phòng thờ be bé phía trước, sân phơi phía sau, sân thượng phía trước.
Thanks cụ trước

 

[moonlife]

moonlife He he,
Show info của cụ ở topic kia thì em tìm đc topic này của cụ. Tiện đây nhờ cụ tư vấn bố trí công năng cho nhà em phát.
Nhà em hướng đông, đất 5x20, mặt bên phải (nhìn từ cổng) thoáng. Em tính xây 5x14 (bớt lại 6m làm sân). Tầng 1: Em tính 1 PK + 1 P.Bếp Ăn + 1 phòng ngủ, em thích cầu thang dọc nhà cho thoáng. Tầng 2 làm 2 PN có wc khép kín. Tầng 3 em tính xây tum thang và làm phòng thờ be bé phía trước, sân phơi phía sau, sân thượng phía trước.
Thanks cụ trước

Đã nhận yêu cầu của cụ. Cụ chịu khó điền lại form theo mẫu ở trang 1 giúp em nhé (còn vài thông tin thiếu). E sẽ trả hàng cho cụ trong 1-3 ngày ạ.

 

[moonlife]

Chào cụ chủ thớt!
E đang có nhu cầu cải tạo nhà bếp cho bố mẹ ở quê gắn với nhà chính thành không gian liền khối và để làm thêm 2PN, 2-3Vs, kho, phòng bếp ( tổng khoảng 140m2). E đang cần tư vấn thiết kế, lên dự toán để triển khai trong mùa thu năm nay. Cụ chủ ib hoặc cho e sđt để bàn chi tiết được ko ah? Kinh phí cũng ko có nhiều nhưng e cũng tính 1 ít chi phí cho ae thiết kế rau dưa qua mùa covid.
Mong được hợp tác với cụ!
Nhà bố mẹ e ở vùng trung du phú thọ.

thanks bác!

Đã gặp và trao đổi với cụ đây. Tư vấn đập tất xây lại vẫn trong ngân sách hoặc cần thiết thì cố thêm chút
Phương án (cũ) tham khảo :

 

[metallicaxd]

Đã nhận yêu cầu của cụ. Cụ chịu khó điền lại form theo mẫu ở trang 1 giúp em nhé (còn vài thông tin thiếu). E sẽ trả hàng cho cụ trong 1-3 ngày ạ.

Đây em xin gửi cụ thêm thông tin em vừa tranh thủ viết ra. Cảm ơn cụ nhé!

1. Tên công trình, vị trí: - Nhà ống 2.5 tầng tại Đông Anh – Hà Nội

2. Sơ đồ mặt bằng: Ảnh đính kèm

3. Thông tin khu đất

• Hướng đất: Đông
• Công trình xung quanh: Nằm giữa 2 khu đất của gia đình, không tiếp giáp trực tiếp với công trình nhà nào. Có thể mở cửa sổ phía bên phải (theo hướng nhìn từ trước nhà vào) và từ tầng 2 có thể mở cửa ra ngõ nhỏ phía sau.

4. Tuổi gia chủ: 1984, hợp hướng Tây

5. Nhu cầu:

• Nhà phố phong cách hiện đại, thẩm mỹ, đơn giản, không cầu kỳ đắp vẽ, dự kiến xây 2.5 tầng trên diện tích 5.2 x 14m
• Nhu cầu:
• Ưu tiên thiết kế các không gian sinh hoạt chung ở tầng 1 mở, liên thông p.khách và bếp ăn.
• 03 Phòng ngủ (ưu tiên phương án 01 phòng ngủ tại tầng 1) + 03 WC;
• Phòng khách, phòng bếp + ăn (Em đang thích phương án cầu thang ép sát tường ở khu vực phòng bếp+ăn);
• 01 phòng thờ
• Sân phơi phía sau & sân thượng phía trước.
• Nhà không thường xuyên tụ tập ăn nhậu (vì là con út, ăn nhậu bên nhà ông bà ngay bên cạnh rồi ), sinh hoạt chung của gia đình chủ yếu ở p.khách và bếp.

 

[moonlife]

Đây em xin gửi cụ thêm thông tin em vừa tranh thủ viết ra. Cảm ơn cụ nhé!

1. Tên công trình, vị trí: - Nhà ống 2.5 tầng tại Đông Anh – Hà Nội

2. Sơ đồ mặt bằng: Ảnh đính kèm

3. Thông tin khu đất

• Hướng đất: Đông
• Công trình xung quanh: Nằm giữa 2 khu đất của gia đình, không tiếp giáp trực tiếp với công trình nhà nào. Có thể mở cửa sổ phía bên phải (theo hướng nhìn từ trước nhà vào) và từ tầng 2 có thể mở cửa ra ngõ nhỏ phía sau.

4. Tuổi gia chủ: 1984, hợp hướng Tây

5. Nhu cầu:

• Nhà phố phong cách hiện đại, thẩm mỹ, đơn giản, không cầu kỳ đắp vẽ, dự kiến xây 2.5 tầng trên diện tích 5.2 x 14m
• Nhu cầu:
• Ưu tiên thiết kế các không gian sinh hoạt chung ở tầng 1 mở, liên thông p.khách và bếp ăn.
• 03 Phòng ngủ (ưu tiên phương án 01 phòng ngủ tại tầng 1) + 03 WC;
• Phòng khách, phòng bếp + ăn (Em đang thích phương án cầu thang ép sát tường ở khu vực phòng bếp+ăn);
• 01 phòng thờ
• Sân phơi phía sau & sân thượng phía trước.
• Nhà không thường xuyên tụ tập ăn nhậu (vì là con út, ăn nhậu bên nhà ông bà ngay bên cạnh rồi ), sinh hoạt chung của gia đình chủ yếu ở p.khách và bếp.

Đất rộng 5,2m có xê dịch thêm được thành 5,5m hay đẹp nhất là 6m ko cụ? Bớt chiều dài đi cũng được.
Phần đất trống chưa xây có được mở cửa ko? Tương lai có xây tiếp nhà đó sát nhà mình ko? Mặt nhìn sang nhà ông bà mở cửa thoải mái ko và cụ có muốn ko? Mặt ngõ 3m phía sau có cần đi mở cửa đi lại ko? (phong thủy mê tín thì nên lấy mặt đó làm mặt chính mà làm lễ)

 

[metallicaxd]

Đất rộng 5,2m có xê dịch thêm được thành 5,5m hay đẹp nhất là 6m ko cụ? Bớt chiều dài đi cũng được.
Phần đất trống chưa xây có được mở cửa ko? Tương lai có xây tiếp nhà đó sát nhà mình ko? Mặt nhìn sang nhà ông bà mở cửa thoải mái ko và cụ có muốn ko? Mặt ngõ 3m phía sau có cần đi mở cửa đi lại ko? (phong thủy mê tín thì nên lấy mặt đó làm mặt chính mà làm lễ)

(1) Cụ có ý tưởng y như em luôn. Nhưng sổ đỏ ông bà tách ra có 5.2m, nên giờ cơi nới ra thêm cũng lằng nhằng và ông anh trai em cũng muốn để khoảng đó rộng để đặt cây cảnh này kia nên em nghĩ thôi cụ ạ.
(2) Mé bên nhà ông bà thì mở cửa thoải mái cụ ạ, em đã trao đổi rồi, mở cửa sổ sang đó lấy sáng và gió.
(3) Phần diện tích chưa xây dựng thì cùng lắm mình làm khung kính lấy sáng cầu thang (nếu phương án của cụ có cầu thang vế bên đó) thôi cụ ạ, sau này sẽ là nhà liền kề sát nhà em luôn đấy (đất ông anh thứ 2 ạ )
(4) Mặt sau thì em đang phân vân, không muốn mở cửa vì cốt nền nhà và cốt đường sẽ lệch nhau khá cao, và em cũng không quá để ý phong thủy đâu ạ, chẳng qua cũng phải hài hòa ý kiến các cụ nên cũng gọi là có thờ có kiêng 1 vài yếu tố như hướng bàn thờ thôi, còn lại em quan tâm hơn đó là sự thông thoáng, tiện lợi của công năng, hướng nắng, hướng gió,...

 

[moonlife]

(1) Cụ có ý tưởng y như em luôn. Nhưng sổ đỏ ông bà tách ra có 5.2m, nên giờ cơi nới ra thêm cũng lằng nhằng và ông anh trai em cũng muốn để khoảng đó rộng để đặt cây cảnh này kia nên em nghĩ thôi cụ ạ.
(2) Mé bên nhà ông bà thì mở cửa thoải mái cụ ạ, em đã trao đổi rồi, mở cửa sổ sang đó lấy sáng và gió.
(3) Phần diện tích chưa xây dựng thì cùng lắm mình làm khung kính lấy sáng cầu thang (nếu phương án của cụ có cầu thang vế bên đó) thôi cụ ạ, sau này sẽ là nhà liền kề sát nhà em luôn đấy (đất ông anh thứ 2 ạ )
(4) Mặt sau thì em đang phân vân, không muốn mở cửa vì cốt nền nhà và cốt đường sẽ lệch nhau khá cao, và em cũng không quá để ý phong thủy đâu ạ, chẳng qua cũng phải hài hòa ý kiến các cụ nên cũng gọi là có thờ có kiêng 1 vài yếu tố như hướng bàn thờ thôi, còn lại em quan tâm hơn đó là sự thông thoáng, tiện lợi của công năng, hướng nắng, hướng gió,...

Đã hiểu + đã tiếp nhận đầy đủ thông tin. Nếu tầng 2,3, phần nhìn sang ông bà mà làm ban công hay đua ra được cụ phải nói nhé.

 

[metallicaxd]

Cảm ơn cụ nhé. Thôi em không đua sang đất 2 bên đâu cụ ạ. Đời mình có thể anh em thoải mái nhưng đến đời con cháu lại xích míc thì ko hay. Có sao làm vậy cụ ạ. Thanks cụ.

Sent from SM-G955F via OTOFUN

 

[moonlife]

Đây em xin gửi cụ thêm thông tin em vừa tranh thủ viết ra. Cảm ơn cụ nhé!

1. Tên công trình, vị trí: - Nhà ống 2.5 tầng tại Đông Anh – Hà Nội

2. Sơ đồ mặt bằng: Ảnh đính kèm

3. Thông tin khu đất

• Hướng đất: Đông
• Công trình xung quanh: Nằm giữa 2 khu đất của gia đình, không tiếp giáp trực tiếp với công trình nhà nào. Có thể mở cửa sổ phía bên phải (theo hướng nhìn từ trước nhà vào) và từ tầng 2 có thể mở cửa ra ngõ nhỏ phía sau.

4. Tuổi gia chủ: 1984, hợp hướng Tây

5. Nhu cầu:

• Nhà phố phong cách hiện đại, thẩm mỹ, đơn giản, không cầu kỳ đắp vẽ, dự kiến xây 2.5 tầng trên diện tích 5.2 x 14m
• Nhu cầu:
• Ưu tiên thiết kế các không gian sinh hoạt chung ở tầng 1 mở, liên thông p.khách và bếp ăn.
• 03 Phòng ngủ (ưu tiên phương án 01 phòng ngủ tại tầng 1) + 03 WC;
• Phòng khách, phòng bếp + ăn (Em đang thích phương án cầu thang ép sát tường ở khu vực phòng bếp+ăn);
• 01 phòng thờ
• Sân phơi phía sau & sân thượng phía trước.
• Nhà không thường xuyên tụ tập ăn nhậu (vì là con út, ăn nhậu bên nhà ông bà ngay bên cạnh rồi ), sinh hoạt chung của gia đình chủ yếu ở p.khách và bếp.

Gửi cụ

 

[metallicaxd]

Nhà em cảm ơn cụ nhé!

Sent from SM-G955F via OTOFUN

 

[PhongNgoc]

Thớt chìm quá, không biết cụ chủ thớt còn giúp không, thôi em cứ up, cụ rảnh cụ giúp em cái concept.
1. Tên công trình, vị trí.
Nhà trong khu tái định cư, Hải Phòng.
2. Sơ đồ mặt bằng.
Đất 5x20m, đường nội bộ 6m, ba mặt giáp nhà khác. Đất đơn giản em xin phép không vẽ.
3. Hướng đất, các công trình xung quanh, mặt thoáng, mở được cửa hay không?
Hướng Đông Nam, 3 mặt khác không được mở cửa.
4. Tuổi của gia chủ, hợp tuổi hướng nào?
Em 1984 Giáp Tý, mà em không để ý đến phong thuỷ, nên không cần quan tâm chỗ này.
5. Mô tả chi tiết yêu cầu, ví dụ nhà mấy người, mấy phòng ngủ, mấy vệ sinh, có hay tụ tập ăn uống không.....
Nhà 2 vợ chồng 2 con nhỏ. Xây 3 tầng. 1 năm vài lần có khách ăn uống thì có thể trải chiếu khu vực khách-bếp là được)
Em dự định
- Tầng 1 xây 1 gara để ô tô, xe máy, 1 khách 1 bếp, 1 WC nhỏ (không tắm). Em thích không gian thoáng, 2 giếng trời giữa nhà và sau nhà, cầu thang dọc nhà hoặc vào góc. Chỗ này em lăn tăn chưa nghĩ ra phương án hợp lý: Em muốn khách bếp thông nhau, khu vực cầu thang có vách ngăn để lắp điều hoà khu khách bếp.
- Tầng 2 1 phòng ngủ master 1 phòng vệ sinh riêng có bồn tắm. 2 phòng ngủ chung 1 nhà vệ sinh (hoặc 1 phòng ngủ lên tầng 3, 1 nhà vệ sinh riêng).
- Tầng 3 1 phòng làm việc lớn, quay ra sân/ban công lớn (em làm việc ở nhà nhiều, kê luôn bàn học cho lũ nhỏ học trên này, ban công lớn em trồng cây làm tiểu cảnh thư giãn lúc làm việc), sân phơi, khu vực đặt máy giặt.
Các phòng ngủ đều thông ra ngoài trời (ban công, sân sau, giếng trời). Phòng ưu tiên vuông/chữ nhật, như dùng tủ âm tường để hạn chế góc vuông.
6. Các yêu cầu hay lưu ý khác. Nếu là nhà cải tạo, chung cư, tập thể cần nói rõ phần tường không được đập phá...
Em không thích nhiều nhà xây 1 khu vực sinh hoạt chung tại sảnh cầu thang tại tầng hai, thấy lãng phí không gian vì khu vực này không dùng làm gì được nhiều.
Em không quan tâm phong thuỷ nhiều, quan trọng là phù hợp với sinh hoạt, nên bếp hay toilet ra trước cũng không sao, đặt đâu cũng được, miễn là đẹp và hợp lý. Ví dụ toilet đặt trên bếp em thấy chả sao, cửa toilet mà quau thẳng ra bàn ăn là em thấy vô duyên.
Cám ơn cụ!

 

[moonlife]

Thớt chìm quá, không biết cụ chủ thớt còn giúp không, thôi em cứ up, cụ rảnh cụ giúp em cái concept.
1. Tên công trình, vị trí.
Nhà trong khu tái định cư, Hải Phòng.
2. Sơ đồ mặt bằng.
Đất 5x20m, đường nội bộ 6m, ba mặt giáp nhà khác. Đất đơn giản em xin phép không vẽ.
3. Hướng đất, các công trình xung quanh, mặt thoáng, mở được cửa hay không?
Hướng Đông Nam, 3 mặt khác không được mở cửa.
4. Tuổi của gia chủ, hợp tuổi hướng nào?
Em 1984 Giáp Tý, mà em không để ý đến phong thuỷ, nên không cần quan tâm chỗ này.
5. Mô tả chi tiết yêu cầu, ví dụ nhà mấy người, mấy phòng ngủ, mấy vệ sinh, có hay tụ tập ăn uống không.....
Nhà 2 vợ chồng 2 con nhỏ. Xây 3 tầng.
Em dự định
- Tầng 1 xây 1 gara để ô tô, 1 khách 1 bếp. Em thích không gian thoáng, 2 giếng trời giữa nhà và sau nhà, cầu thang dọc nhà hoặc vào góc. Chỗ này em lăn tăn chưa nghĩ ra phương án: Em muốn khách bếp thông nhau, khu vực cầu thang có vách ngăn để lắp điều hoà khu khách bếp.
- Tầng 2 1 phòng ngủ master 1 phòng vệ sinh riêng. 2 phòng ngủ chung 1 nhà vệ sinh (hoặc 1 phòng ngủ lên tầng 3, 1 nhà vệ sinh riêng).
- Tầng 3 1 phòng làm việc lớn, quay ra sân/ban công lớn (em làm việc ở nhà nhiều, kê luôn bàn học cho lũ nhỏ học trên này, ban công lớn em trồng cây làm tiểu cảnh thư giãn lúc làm việc).
Các phòng ngủ đều thông ra ngoài trời (ban công, sân sau, giếng trời).
6. Các yêu cầu hay lưu ý khác. Nếu là nhà cải tạo, chung cư, tập thể cần nói rõ phần tường không được đập phá...
Em không thích nhiều nhà xây 1 khu vực sinh hoạt chung tại sảnh cầu thang tại tầng hai. Em thấy lãng phí không gian vì khu vực này không dùng làm gì được nhiều.
Em không quan tâm phong thuỷ nhiều, quan trọng là phù hợp với sinh hoạt, nên bếp hay toilet ra trước cũng không sao, miễn là đẹp và hợp lý.
Cám ơn cụ!

Cụ chờ e sang đầu tuần nhé.
Đã đọc qua nhu cầu của cụ. Cụ xác định tài chính để làm full 3 tầng hoặc 3 tầng 1 tum thì sẽ rất đẹp. Ngoài ra có cần phòng thờ riêng ko hay chỉ cần kệ thờ treo?

 

[PhongNgoc]

Cụ chờ e sang đầu tuần nhé.
Đã đọc qua nhu cầu của cụ. Cụ xác định tài chính để làm full 3 tầng hoặc 3 tầng 1 tum thì sẽ rất đẹp. Ngoài ra có cần phòng thờ riêng ko hay chỉ cần kệ thờ treo?

Thank cụ. Em chỉ các định tài chính tầm 3 tầng full quay đầu. Không cần phòng thờ, em tính đặt 1 kệ thờ nhỏ tại phòng làm việc tầng 3 là đẹp rồi.

 

[moonlife]

Thank cụ. Em chỉ các định tài chính tầm 3 tầng full quay đầu. Không cần phòng thờ, em tính đặt 1 kệ thờ nhỏ tại phòng làm việc tầng 3 là đẹp rồi.

Trả hàng cho cụ