[Funland] Evergrande: Lời cảnh tỉnh từ thị trường tài chính, BDS Trung Quốc

[Chym xinh]

Ý kiến rất hay của GS kinh tế toàn cầu Daniel Lacalle:
"Vấn đề với Evergrande và bong bóng bất động sản của Trung Quốc là: tất cả các giải pháp của Keynes, bao gồm bơm thanh khoản và cứu trợ đều đã được thưc hiên.
Vấn đề không phải là thanh khoản mà là khả năng thanh toán."

Tuyệt đối đúng với VN.

 

[Chym xinh]

Một nền kinh tế pt, ổn định là nền kinh tế sx và tiêu dùng song hành. Bđs quá nóng sẽ thúc đẩy đầu cơ và giết chết tiêu dùng - động lực chính cho sx.

 

[Đức Vũ 86]

Nếu khủng hoảng xảy ra ở Việt Nam! như 2008 thì nên làm gì để giữ đc tài sản hả các cụ

Từ 2008 đến 2011, bác có thể x3 nếu đầu tư vào vàng.

 

[Chym xinh]

Để giải bài toán vốn cho các DN vừa và nhỏ, huy động được tiết kiệm hộ gia đình - cần thiết lập được 1 hệ thống sàn giao dịch CK nội quốc có sự đảm bảo và giám sát chặt chẽ của NN.
Người dân sẽ có nhiều sự lựa chọn ngoài hệ thống NH, DN sẽ tiếp cận được với nguồn vốn tốt hơn ngoài sự lựa chọn duy nhất như hiện tại. Nguồn vốn XH sẽ được phân bổ tốt hơn nhiều cho sx, giảm thiểu được thất thu thuế.
Vấn đề là nó khó hơn rất nhiều việc phân lô, bán nền. Con ông cháu bà (với đầy đủ các học hàm tại chức) không đủ năng lực thực hiện... Sự lúng túng, kém cỏi trong đợt bùng phát dịch bệnh vừa qua đã nói lên rất nhiều điều...
Cuộc khủng hoảng tại Evergrande Chị na cho thấy:
Không phải do hoạt động của các công ty riêng lẻ gây ra mà là cuộc khủng hoảng về mô hình kinh tế và rủi ro hệ thống.

 

[TNT_123]

tựu chung lại thì vấn đề với Evergrand là các nhà đầu tư và bank đều cho rằng nó too big to fail và tin rằng CP TQ sẽ cứu bằng mọi cách như trước đây nên liên tục lao vào mua trái phiếu, cho vay vô tội vạ. Nhưng có vẻ lần này CPTQ muốn làm khác, muốn đau 1 lần để cải tổ nền kinh tế.

 

[mrland1234]

Anh giặc trị giá bao tỏi đô nó còn cho tèo. Bọn này là gì .muỗi hết

 

[zorgvn]

Từ 2008 đến 2011, bác có thể x3 nếu đầu tư vào vàng.

2008 mà còn tiền trong túi thì đầu tư vào cái gì cũng thắng.

Ý kiến rất hay của GS kinh tế toàn cầu Daniel Lacalle:
"Vấn đề với Evergrande và bong bóng bất động sản của Trung Quốc là: tất cả các giải pháp của Keynes, bao gồm bơm thanh khoản và cứu trợ đều đã được thưc hiên.
Vấn đề không phải là thanh khoản mà là khả năng thanh toán."

Tuyệt đối đúng với VN.

Cụ có câu gốc tiếng Anh của Daniel Lacalle không? Cái phần bôi đậm chắc cụ gõ nhầm chứ viết thế khác gì học sinh cấp 1, kiểu như "vấn đề không phải là mù chữ mà là không biết đọc biết viết".

 

[Chym xinh]

2008 mà còn tiền trong túi thì đầu tư vào cái gì cũng thắng.

Cụ có câu gốc tiếng Anh của Daniel Lacalle không? Cái phần bôi đậm chắc cụ gõ nhầm chứ viết thế khác gì học sinh cấp 1, kiểu như "vấn đề không phải là mù chữ mà là không biết đọc biết viết".

Khả năng thanh toán (dài hạn) khác với thanh khoản

 

[Đức Vũ 86]

2008 mà còn tiền trong túi thì đầu tư vào cái gì cũng thắng.

Cụ có câu gốc tiếng Anh của Daniel Lacalle không? Cái phần bôi đậm chắc cụ gõ nhầm chứ viết thế khác gì học sinh cấp 1, kiểu như "vấn đề không phải là mù chữ mà là không biết đọc biết viết".

2008-2009 bác mua đất thử coi

 

[violet9]

Em oánh dấu để hóng các cụ mợ bàn luận!

 

[zorgvn]

2008-2009 bác mua đất thử coi

Đất 2007-2008 rất rẻ. 2011-12 dù sập vẫn cao hơn nhiều 2008. Đợt đó nhà cháu mua 1 mảnh để ở có 1,3 mà đến 2012 lên hơn 5, đến giờ vẫn loanh quanh trong 5-7

 

[Xinxàphòng]

Đất 2007-2008 rất rẻ. 2011-12 dù sập vẫn cao hơn nhiều 2008. Đợt đó nhà cháu mua 1 mảnh để ở có 1,3 mà đến 2012 lên hơn 5, đến giờ vẫn loanh quanh trong 5-7

Phải rồi, đất 2008-đầu 2009 vẫn rất rẻ.

 

[zorgvn]

Khả năng thanh toán (dài hạn) khác với thanh khoản

Trong trường hợp này solvency không nên dịch là khả năng thanh toán (dễ nhầm thành khả năng trả tiền mua cái gì đó). Solvency nên hiểu là khả năng trả nợ của Evergrande. Thanh khoản là nói về các tài sản Evergrande đang nắm giữ.


Túm lại, ý Daniel Lacalle là: dù các tài sản Evergrande đang nắm giữ đã được nhà nước bơm vá để hỗ trợ thanh khoản, tức là có thể bán được dễ dàng, nhưng bán xong thì số tiền thu được chưa chắc đã giúp Evergrande trả hết nợ.

 

[Chym xinh]

Trong trường hợp này solvency không nên dịch là khả năng thanh toán (dễ nhầm thành khả năng trả tiền mua cái gì đó). Solvency nên hiểu là khả năng trả nợ của Evergrande. Thanh khoản là nói về các tài sản Evergrande đang nắm giữ.


Túm lại, ý Daniel Lacalle là: dù các tài sản Evergrande đang nắm giữ đã được nhà nước bơm vá để hỗ trợ thanh khoản, tức là có thể bán được dễ dàng, nhưng bán xong thì số tiền thu được chưa chắc đã giúp Evergrande trả hết nợ.

Thứ nhất: ông ta nói về Hằng đại nói riêng và bong bóng tài sản TQ nói chung
Thứ 2: thuật ngữ kinh tế solvency nó chính xác là Khả năng thanh toán (trong dài hạn)

 

[Đức Vũ 86]

Đất 2007-2008 rất rẻ. 2011-12 dù sập vẫn cao hơn nhiều 2008. Đợt đó nhà cháu mua 1 mảnh để ở có 1,3 mà đến 2012 lên hơn 5, đến giờ vẫn loanh quanh trong 5-7

Có lẽ tùy nơi đã tăng hoặc chưa tăng. ông anh em mua 1 lô đẹp ở Qn tầm 2008-2009 gì đó ko nhớ lắm khi giá khoàng 13-15. đến 2012-2013 nó tụt xuống loanh quanh 10-12 gì đó. Trong cùng thời gian giá vàng tăng gấp 2.5-3 lần.

 

[Chym xinh]

“Các nhân viên nói rằng tình trạng sa thải đang tăng lên. Ở trung tâm tỉnh Hồ Bắc, Evergrande đã yêu cầu chính quyền địa phương tiếp quản các khoản tiền của chủ nhà được giữ trong tài khoản ký quỹ để chúng không thể bị thu giữ trong các tranh chấp pháp lý với các chủ nợ ”

https://www.wsj.com/articles/how-beijings-debt-clampdown-shook-the-foundation-of-a-real-estate-colossus-11631957400?redirect=amp#click=[URL]https://t.co/bo15jrBPf1

[/URL]

 

[koala2020]

“Các nhân viên nói rằng tình trạng sa thải đang tăng lên. Ở trung tâm tỉnh Hồ Bắc, Evergrande đã yêu cầu chính quyền địa phương tiếp quản các khoản tiền của chủ nhà được giữ trong tài khoản ký quỹ để chúng không thể bị thu giữ trong các tranh chấp pháp lý với các chủ nợ ”

https://www.wsj.com/articles/how-beijings-debt-clampdown-shook-the-foundation-of-a-real-estate-colossus-11631957400?redirect=amp#click=[URL]https://t.co/bo15jrBPf1

[/URL]

Tình hình này có vẻ chính phủ sẽ để nó vỡ nợ, nhưng sẽ bảo vệ những người mua nhà, còn các nhà đầu tư thì mặc kệ nó. Chỉ không rõ những nhà thầu liên quan như thầu xây dựng, thầu cung ứng vật tư, v..v.. thì chính quyền có hỗ trợ để tránh đổ vỡ dây chuyền ko.

 

[không sợ gì]

Vậy số phận của CEO tập đoàn Evergrande sẽ ra sao? Ông ta có phải là một trong những nhân vật “đả hổ - diệt ruồi - săn cáo” hay không? Sự đổ vỡ của Evergrande có nằm trong nước cờ chặt đứt nguồn tài chính của thế lực thù địch với ông Tập hay không?
CEO của Evergrande liệu có chung số phận bị kết án tử hình giống cựu CEO China Huarong hay đại gia Tăng Minh Phụng ở VN hay không: các cụ đọc bài sau thì sẽ hiểu thêm 1 phần:

CEO của Evergrande liệu có chung số phận bị kết án tử hình giống cựu CEO China Huarong?

Khối bom nợ khổng lồ và phức tạp lên tới 300 tỷ USD của ông lớn phát triển BĐS Evergrande đã biến tập đoàn BĐS này trở thành ‘tổ mối hổng’ cực lớn có thể làm vỡ đê hệ thống ngân hàng Trung Quốc. ...

m.ntdvn.com

 

[lac007]

Ha ha, ngụy biện thiếu i-ốt quá! Cái mật độ ấy, nếu có thiếu là thiếu đất canh tác, đất rừng - thiếu gì cái đất bđs? Mà thế thì lại càng phải siết - cấm ngặt việc 1 người sở hữu nhiều bđs mới phải

Sao lại cấm ngặt . cụ nào kém tắm ít tiền thì phải chịu chứ . Để những người thông minh nhiều tiền nhiều đất nhiều gái hưởng những cái mà người ta làm ra

 

[không sợ gì]

Sao lại cấm ngặt . cụ nào kém tắm ít tiền thì phải chịu chứ . Để những người thông minh nhiều tiền nhiều đất nhiều gái hưởng những cái mà người ta làm ra

em thì lại mong có cải cách ruộng đất, để bọn nhà giầu phải chịu quả báo, đất đai tài sản cần phải được chia đều cho tất cả nhân dân, chứ đất thì ít mà dân lại nhiều, thấy bọn giầu ở nhà to vườn rộng em cay lắm