[Funland] Evergrande: Lời cảnh tỉnh từ thị trường tài chính, BDS Trung Quốc

[không sợ gì]

Tuyên truyền nhảm

thằng bạn TQ của em bảo là Tập chủ tịch đang tiêu diệt các tập đoàn thân cận của nhóm Giang Thị (do Giang trạch dân đỡ đầu)

nhiều bài báo cũng viết về việc này lắm: làm ăn phát đạt như Ali33 còn bị chia tách rồi ép buộc liên doanh với nhà nước để chính quyền tập cận bình kiểm soát thì mấy công ty bất động sản thoát sao được.

Các công ty Trung Quốc nợ nần chồng chất khốn đốn vì bị ông Tập Cận Bình trừng phạt

Các công ty có giành được sự ưu ái từ các nhà lãnh đạo hàng đầu Trung Quốc hay không, sẽ ảnh hưởng đến chuyện thắng thua trong hoạt động kinh doanh ở nước này những năm tới.

1thegioi.vn

 

[Xinxàphòng]

thằng bạn TQ của em bảo là Tập chủ tịch đang tiêu diệt các tập đoàn thân cận của nhóm Giang Thị (do Giang trạch dân đỡ đầu)

nhiều bài báo cũng viết về việc này lắm: làm ăn phát đạt như Ali33 còn bị chia tách rồi ép buộc liên doanh với nhà nước để chính quyền tập cận bình kiểm soát thì mấy công ty bất động sản thoát sao được.

Các công ty Trung Quốc nợ nần chồng chất khốn đốn vì bị ông Tập Cận Bình trừng phạt

Các công ty có giành được sự ưu ái từ các nhà lãnh đạo hàng đầu Trung Quốc hay không, sẽ ảnh hưởng đến chuyện thắng thua trong hoạt động kinh doanh ở nước này những năm tới.

1thegioi.vn

Gớm, đưa cái link của Pháp luân công

 

[không sợ gì]

Gớm, đưa cái link của Pháp luân công

quá trình Tập Chủ Tịch tận diệt các tập đoàn thuộc phe giang thị bắt đầu từ năm 2020 rồi, và bây giờ vẫn đang tiếp diễn:
ông xem thêm link này thì rõ:

Nợ nần chồng chất, các doanh nghiệp Trung Quốc phải trả giá khi chạy theo Tập Cận Bình

Theo tờ Nikkei Asia 28/12, các khoản nợ của các doanh nghiệp Trung Quốc đang tăng lên; các khoản vỡ...

m.mucnews.com

pháp luân công hay hoàn cầu nhật báo cũng đều phải dựa trên những sự kiện có thật để từ đó đưa ra bình luận đi kèm quan điểm:

đâu phải mỗi tập đoàn BĐS phá sản mà các ông lớn khác như tập đoàn oto, tập đoàn điện tử, tập đoàn hoá chất, và cả tập đoàn khai thác than cũng bị tận diệt : đây chính là quan điểm "trảm thảo trừ căn" & "lạc tỉnh hạ thạch" của người trung quốc.
Nếu chỉ nhìn vào sự phá sản của doanh nghiệp BĐS thì sẽ chỉ như thầy bói xem voi, thay vì nhìn vào Hằng Đại thì ông nên nhìn vào case lớn hơn là ANT group- Alibaba đi: case này mới phản ánh rõ ý chí của Tập Chủ Tịch: muốn xây dựng triều đại mới thì phải xoá bỏ tàn dư và tận diệt phe cánh của triều đại cũ

 

[kuhanoi]

Đúng là khủng hoảng có tính chu kỳ và gần như không thể tránh khỏi, tuy nhiên việc níu kéo dài thêm thời gian cho chu kỳ ấy hoàn toàn nằm trong khả năng của chú phỉnh các nước, đặc biệt là nước lớn như TQ. Em với các cụ cùng xem liệu TQ có dám mạnh tay đập đi xây lại trước tiên để bắt đầu 1 chu kỳ phát triển mới hậu đại dịch không. Chúng ta phải hóng thôi vì thằng hàng xóm nó đập cả cái biệt thự thì nhà mình cấp 4 ngay cạnh cũng dễ lún nứt, thậm chí sập như chơi

Đơn giản tính chu kỳ cũng là sự đào thải, các cụ cứ nói bài học nọ kia để học hỏi mình thấy thật nực cười như kiểu ếch ngồi đáy giếng, những QG đã tồn tại hơn tuổi đời bố mình, cũng đều có những chuyên gia, ban cố vấn sừng sỏ, họ đều có thể nhìn nhận được. Chu kỳ kinh tế cũng là chu kỳ thanh lọc bắt buộc, không ai có thể đứng mãi vị trí đầu tầu, sẽ có 1 bên lôi xuống để đẩy bên khác cao lên bằng thực lực hoặc bằng những mục đích khác. Ví dụ điển hình Nokia, Blackberry 1 thời vang bóng ntn, đa cấp/ hụi/ huy động L/s cao vút 40-50% tại sao vẫn nhiều người đâm đầu vào hàng chục năm nay, bản chất con người là giống loài tham vọng, tham lam, càng lên cao càng muốn cao nữa, đột phá nữa, dừng là mất, cùng lắm là bảo tồn duy trì đế chế. Cũng như hiện nay các Ngân hàng Vietnam 10 ông thì 9 ông xây dựng kế hoạch năm sau tăng gấp 2, gấp 3 năm trước, xin sbv nới room tín dụng thường xuyên, đến khi KH không khả năng chi trả, không còn khả năng phát triển hay lâm vào khủng hoảng lớn đột ngột thì BÙM.
Nên mình thấy áp dụng học thuyết của Darwin trường hợp này đúng: những con vật biết thích nghi với tự nhiên sẽ tồn tại và ngược lại, những con vật không thích nghi sẽ bị diệt vong", chứ không phải loài mạnh nhất, khỏe nhất.

 

[Ramdeuter]

Bên Tàu không liên quan gì tới xứ ta đâu các cụ ơi, yên tâm đi. Ông anh to to gì đó vẫn đang báo lãi ầm ầm, bất chấp covid, bất chấp lockdown các kiểu. Ảnh sắp viết lại các học thuyết kinh tế lẫn thuyết âm mưu này nọ rồi nhé, có khi còn sắp được nhận giải Nobel kinh tế vì thành tích kinh doanh kiểu 'đao thương bất nhập' kia kìa, các cụ cứ khéo lo cho ảnh

 

[tieudaovnt]

Bên Tàu không liên quan gì tới xứ ta đâu các cụ ơi, yên tâm đi. Ông anh to to gì đó vẫn đang báo lãi ầm ầm, bất chấp covid, bất chấp lockdown các kiểu. Ảnh sắp viết lại các học thuyết kinh tế lẫn thuyết âm mưu này nọ rồi nhé, có khi còn sắp được nhận giải Nobel kinh tế vì thành tích kinh doanh kiểu 'đao thương bất nhập' kia kìa, các cụ cứ khéo lo cho ảnh

Toàn tay trái nâng tay phải rồi chụm 2 bàn tay làm trò ảo thuật với đống giấy trên sàn ck thôi. Nhưng hiện đang được support nên em nghĩ bất tử thôi, không suy chuyển gì đâu.

 

[Hienminh123]

Các cụ lấy thực tế TQ rồi suy ra VN thì e là ko sát thực tế. Đành rằng có 1 vài điểm chung nhưng ta với họ còn khoảng cách ko ngắn. Nếu để lấy TQ để làm căn cứ đầu tư thì xa quá, đầu tư cá nhân tính 5 năm thôi. Ở VN xây mỗi cái cầu mà hàng chục năm ko xong và còn chưa biết có làm ko, bên nó thì nhoằng phát xong. Biết nó để chém gió vui thôi ạ.

 

[carrot123]

bạn em ở TQ bảo là những chỗ tốt thì giá cao quá mức có thể mua nổi, nên chỉ có thể thuê để ở.
còn những chỗ rẻ thì toàn là "thành phố ma" ở quá xa chỗ làm việc (bên TQ họ gọi là Quỷ Thành") vậy nên người trẻ không ai mua cả , ế lại càng ế.
vì thế nên giờ xu hướng của thanh niên lập nghiệp ở thành phố sẽ là thuê nhà, nhiều người còn share phòng để tiết kiệm chi phí, phòng chật nên ko nấu ở nhà mà ra ngoài ăn hoặc gọi ship (đồ ăn bình dân bên TQ rẻ ngang VN)

Caí này có đúng không? Bloomberg mới đây nó vừa mới đưa là các thành phố ma của TQ Giờ bắt đầu có sức sống rồi/. 64% dân số TQ giờ ở thành thị so với 18% của năm 78, tức là tốc độ đô thị hóa kinh khủng, đâu có đến nỗi chỉ ở khu cũ như cụ nói?

China’s ‘Ghost Cities’ Show Signs of Life

China’s so-called “Ghost Cities” are finally showing signs of life. A decade ago, pictures of these vast, new urban districts showed empty apartments towers and barren broad boulevards as the pace of building outstripped the rate of new residents moving in. Bloomberg’s Lucille Liu reports on...

www.bloomberg.com

China's largest 'ghost city' booms again thanks to education fever

Home prices in Ordos's Kangbashi district soar after top-flight school relocates

asia.nikkei.com

 

[Yeuphunu]

Mấy thằng bds thì là mũi nhọn với đầu tàu gì. Trung quốc nó có cả ngàn tập đoàn tầm cỡ thế giới cả về công nông nghiệp, công nghệ, dịch vụ… mấy thằng bds thì r&d cái gì? Ngoài việc bơm thổi cho thị trường thành quả bóng phình to, thu hút đội đầu cơ làm náo loạn, đẩy giá nhà quá tầm với của đa số người dân bình thường? Phải dẹp đội này, đưa nó vào khuôn khổ hoạt động phù hợp, thằng nào vỡ nợ để nó chết tự nhiên. Vậy mới giảm thiểu rủi ro cho nền kinh tế, cho an sinh xã hội của quốc gia

Cháu thấy rất hợp lý với comment này.

 

[Xinxàphòng]

Cháu thấy rất hợp lý với comment này.

BĐS và các ngành liên quan đến BĐS chiếm 25% GDP của TQ - liệu có ít?

https://www.bbvaresearch.com/wp-content/uploads/2018/03/20180326_China-Housing-market_edi.pdf

 

[khoa.vd85]

Chỗ nào viết vậy cụ nhỉ, em đọc là 100000 NDTe thôi cụ ~ 15k/m2.

Thừa 1 số 0, chuẩn là 10.000 USD/m2 sorry cụ
Nguồn: Savill khựa cụ nhé.

 

[Ramdeuter]

Toàn tay trái nâng tay phải rồi chụm 2 bàn tay làm trò ảo thuật với đống giấy trên sàn ck thôi. Nhưng hiện đang được support nên em nghĩ bất tử thôi, không suy chuyển gì đâu.

Nếu được support từ trển xuống thì e nghĩ ông em đã không xộ khám theo 2 đồng chí củi cụ ah Còn support ở những chỗ khác thì iem ko biết vì mấy bữa nay thấy các chỗ khác mà post hay nhắc tới bài này là 'bay màu' nhanh lắm luôn

 

[tobe11]

Thừa 1 số 0, chuẩn là 10.000 USD/m2 sorry cụ
Nguồn: Savill khựa cụ nhé.
View attachment 6507466

10000 cũng cao phết cụ ạ. Nhưng chắc trung tâm có nhiều Cv. Chứ xa xôi quá cũng khó cao.

 

[khoa.vd85]

10000 cũng cao phết cụ ạ. Nhưng chắc trung tâm có nhiều Cv. Chứ xa xôi quá cũng khó cao.

Cả TP mà cụ, trung tâm nó phải đỉnh parabol tầm 2-50.000 ấy chứ.
Tàu khựa nó hạn chế mỗi gđ đc mua 2 căn, rồi yêu cầu phải đóng BHXH vài năm mới đủ tiêu chuẩn, rồi xếp hàng bốc thăm, rồi hạn chế giá trần... thế mà cứ dựng đứng cả nhên.

 

[tobe11]

Cả TP mà cụ, trung tâm nó phải đỉnh parabol tầm 2-50.000 ấy chứ.
Tàu khựa nó hạn chế mỗi gđ đc mua 2 căn, rồi yêu cầu phải đóng BHXH vài năm mới đủ tiêu chuẩn, rồi xếp hàng bốc thăm, rồi hạn chế giá trần... thế mà cứ dựng đứng cả nhên.

con người thật dễ hiểu

 

[Green life 8]

Vấn đề ở Trung Quốc cũng khác ở Việt Nam vì đất Trung Quốc rất rộng. Hồi 2018 em đi du lịch TQ thì đi 1 cái tàu còn có chữ song hỷ dán trên tàu (tàu cũ k phải tàu cao tốc), hỏi thì họ bảo là ở Trung Quốc 1 thành phố/ quận của họ rất rộng nên ở trong cùng một thành phố nhưng việc đi đón dâu bằng tàu qua đêm cũng phổ biến.

Việt Nam thì khác tuy dải đất dài nhưng cự ly ngắn, khi xây tuyến tàu cao tốc kết nối các tỉnh (tàu shinkansen) thì việc đi lại làm việc chéo tỉnh rất bình thường và dân số Việt Nam thuộc loại già hóa nhanh nhất thế giới

Nghĩa là ở Việt Nam sẽ khó có khả năng có thành phố ma vì logistic liên thành phố ngày càng tốt và đất không quá rộng như bên TQ nên khả năng liên kết phát triển đồng đều tại các địa phương ngày càng tốt (giống như Nhật, Hàn). Thêm vào đó, dân số Việt Nam thuộc loại già hóa nhanh nhất thế giới giống như Nhật, nên quỹ đất ở chẳng bao giờ thiếu. Nhật giờ đây nhà bỏ hoang nhiều (do thuế cao không giữ nổi nhà, do không có người ở...) thì các cụ đọc báo nhiều rồi.

 

[không sợ gì]

Vấn đề ở Trung Quốc cũng khác ở Việt Nam vì đất Trung Quốc rất rộng. Hồi 2018 em đi du lịch TQ thì đi 1 cái tàu còn có chữ song hỷ dán trên tàu (tàu cũ k phải tàu cao tốc), hỏi thì họ bảo là ở Trung Quốc 1 thành phố/ quận của họ rất rộng nên ở trong cùng một thành phố nhưng việc đi đón dâu bằng tàu qua đêm cũng phổ biến.

Việt Nam thì khác tuy dải đất dài nhưng cự ly ngắn, khi xây tuyến tàu cao tốc kết nối các tỉnh (tàu shinkansen) thì việc đi lại làm việc chéo tỉnh rất bình thường và dân số Việt Nam thuộc loại già hóa nhanh nhất thế giới

Nghĩa là ở Việt Nam sẽ khó có khả năng có thành phố ma vì logistic liên thành phố ngày càng tốt và đất không quá rộng như bên TQ nên khả năng liên kết phát triển đồng đều tại các địa phương ngày càng tốt (giống như Nhật, Hàn). Thêm vào đó, dân số Việt Nam thuộc loại già hóa nhanh nhất thế giới giống như Nhật, nên quỹ đất ở chẳng bao giờ thiếu. Nhật giờ đây nhà bỏ hoang nhiều (do thuế cao không giữ nổi nhà, do không có người ở...) thì các cụ đọc báo nhiều rồi.

em đọc báo thấy bẩu là VN thuộc top ít đất nhất thế giới (trung bình mật độ dân số/km2 cao gấp 5 lần các nước khác) và gấp 2 lần Trung quốc.

ông anh cả số đất trên đầu người còn gấp 2 lần thằng em mà còn lo thiếu đất thì sao thằng em lại tự hào rừng vàng biển bạc thế nhỉ? Hay là dân mình ở chật quen, căn hộ 30m2 cũng thấy đủ rồi nên thừa đất các cụ nhỉ?

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org

 

[MalipuX]

Nghe các cụ phân tích em mở mang tầm mắt

 

[Green life 8]

em đọc báo thấy bẩu là VN thuộc top ít đất nhất thế giới (trung bình mật độ dân số/km2 cao gấp 5 lần các nước khác) và gấp 2 lần Trung quốc.

ông anh cả số đất trên đầu người còn gấp 2 lần thằng em mà còn lo thiếu đất thì sao thằng em lại tự hào rừng vàng biển bạc thế nhỉ? Hay là dân mình ở chật quen, căn hộ 30m2 cũng thấy đủ rồi nên thừa đất các cụ nhỉ?

Danh sách quốc gia theo mật độ dân số – Wikipedia tiếng Việt

vi.m.wikipedia.org

ah vì là Trung Quốc rộng nhưng mà nhiều thành phố ma đó cụ, quá rộng nên không phát triển đồng đều được tất cả các địa bàn thành phố nên dân tập trung ở các thành phố "sống" dẫn đến mật độ trung bình cả nước thấp. Còn so với những nước có diện tích nhỏ kiểu như nước ta thì mật độ này là bình thường mà:

1. So về mật độ dân số quốc gia:

Total Population by Country 2022

- Nhật gấp 1,15 lần nước ta, Hàn gấp 1,76 lần
- Các nước siêu khủng thì: HK gấp 23 lần, sing gấp 28 lần, Macau gấp 73 lần

2. Mật độ Bắc kinh và Hà Nội:

https://www.statista.com/statistics/1083596/china-population-density-in-beijing/#:~:text=In%202020%2C%20the%20average%20population,urban%20area%20around%20the%20city

.

Mật độ dân HN giờ cao hơn 1,8 mật độ bắc kinh rồi mà nhà HN thì thấp hơn cả 20-30 lần đó (cứ so 25 triệu/m2 với 20k trung bình các cụ nêu trên kia đi), giá nhà hiện tại tại HN vấn đáp ứng mật độ này mà.

 

[tobe11]

ah vì là Trung Quốc rộng nhưng mà nhiều thành phố ma đó cụ, quá rộng nên không phát triển đồng đều được tất cả các địa bàn thành phố nên dân tập trung ở các thành phố "sống" dẫn đến mật độ trung bình cả nước thấp. Còn so với những nước có diện tích nhỏ kiểu như nước ta thì mật độ này là bình thường mà:

1. So về mật độ dân số quốc gia:

Total Population by Country 2022

- Nhật gấp 1,15 lần nước ta, Hàn gấp 1,76 lần
- Các nước siêu khủng thì: HK gấp 23 lần, sing gấp 28 lần, Macau gấp 73 lần

2. Mật độ Bắc kinh và Hà Nội:

https://www.statista.com/statistics/1083596/china-population-density-in-beijing/#:~:text=In%202020%2C%20the%20average%20population,urban%20area%20around%20the%20city

.

Mật độ dân HN giờ cao hơn 1,8 mật độ bắc kinh rồi mà nhà HN thì thấp hơn cả 20-30 lần đó (cứ so 25 triệu/m2 với 20k trung bình các cụ nêu trên kia đi), giá nhà hiện tại tại HN vấn đáp ứng mật độ này mà.

Số liệu cụ đưa em thấy chả rõ sở cứ gì. Hà Nội là Hà Nội nào. Bắc Kinh là Bắc Kinh nào. Thu nhập 2 bên ra sao. So sánh tổng quan mới nhìn đc chứ ạ.