[Funland] Em xin ý kiến về KĐT Quang Minh/ Long Việt Riverside (để ở lâu dài)

[hutapa]

Khu này giờ giá bao nhiêu các cụ ơi? Đường vào đã ok chưa ạ?

 

[surynguyen]

Các cụ đánh giá tiềm năng của VN2 như thế nào ạ. Xin các cụ ít kinh nghiệm

 

[kiamorningslx]

Em cũng hóng ạ. Thấy khu này cũng về ở nhiều mà giá còn rẻ hơn liền kề nhiều nơi khác

 

[D.D.C]

Em chào cccm, em đang ngó khu này để ở lâu dài (ko phải đầu tư).

Chả là quê em ở gần sân bay Nội Bài, em sống ở đây từ khi sinh ra tới giờ là hơn 30 năm, ông bà, bố mẹ, họ hàng đều loanh quanh Phúc Yên, Sóc Sơn. Em đang ở cùng ông bà trong căn nhà xây đã 30 năm. Vợ chồng em làm ở nội thành, vẫn đang sáng đi tối về 10 năm nay. Cá nhân em thì thấy đi lại có xa nhưng thời gian cũng ko mất nhiều quá, như em đang làm ở Hoàng Quốc Việt thì tới công ty mất 30 phút (còn nhanh hơn đồng nghiệp đi từ khu Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Long Biên).

Em có 2 nhóc, 4 tuổi & 1 tuổi. Bạn bè cũng nhiều người tư vấn nên chui vào trung tâm thành phố, cho con cái còn tiếp cận với chất lượng giáo dục tốt hơn. Nhưng em cũng nghĩ nhiều rồi, ở cái đất nước VN này, em chẳng có niềm tin vào hệ thống giáo dục công, em muốn con cái học tập trong môi trường ít áp lực, ko có học thêm, cuối tuần có thể vào thành phố học thêm tiếng Anh, âm nhạc, năng khiếu... Em cũng xác định chưa đủ lực cho con học trường quốc tế như Well Spring, nên giữa trường làng & thủ đô, em chọn trường làng cho con.

Em không thích chung cư, ở nhà phố 30 năm quen rồi, nên em thấy khu liền kề, biệt thự hợp với mình hơn (tất nhiên em chưa đủ lực để nhắm tới Vinhomes Long Biên hay Ecopark). Tiện gần nhà có 2 dự án của Long Việt, 1 cái là khu biệt thự Quang Minh (quá nổi tiếng trên báo vì xây dựng xong hơn 10 năm rồi mà dân cư thưa thớt, đa số vẫn bỏ hoang vì chủ yếu là đầu cơ, nhu cầu an cư thật thì ít), 1 cái là khu liền kề Long Việt Riverside ở đối diện bên đường vài trăm mét (vừa mới xây dựng xong đầu năm 2020).

Em chưa đến sàn giao dịch để hỏi chi tiết về dự án & giá cả (vì tầm này cũng chưa xác định mua ngay), nhưng google thì thấy khu biệt thự diện tích từ 300 - 500m2 (giá ~20tr/m2), khu liền kề diện tích từ 70 - 90m2 (giá ~35tr/m2). Thấy lạ là biệt thự giá còn rẻ hơn liền kề, mà vị trí thì như nhau. Cụ nào có am hiểu về 2 dự án này cho em xin ý kiến về quyết định an cư lâu dài nhé.

Cám ơn cccm.

View attachment 4504089

Ảnh khu liền kề Long Việt, vừa mới xây xong 2020

View attachment 4504090


Khu biệt thự Quang Minh (chỉ 1 số ít căn có người ở)

View attachment 4504095

Hôm rồi có Yên Bái em có rẽ qua đây thăm quan. KHu Quang Minh này vị trí cũng khá mà ế quá. Nếu mua để ở , cụ tham khảo mua các căn mặt ngoài xem sao. Chứ mua căn nội khu em thấy không ổn. Nhìn hoang vu buồn lắm.

 

[duchungpersona]

Hôm rồi có Yên Bái em có rẽ qua đây thăm quan. KHu Quang Minh này vị trí cũng khá mà ế quá. Nếu mua để ở , cụ tham khảo mua các căn mặt ngoài xem sao. Chứ mua căn nội khu em thấy không ổn. Nhìn hoang vu buồn lắm.

Vâng, tiền nào của nấy cụ ạ. Giá biệt thự chỉ ngang chung cư trong nội thành, mà giờ chung cư cũng có loại 50- 70tr / m2 rồi.

 

[D.D.C]

Vâng, tiền nào của nấy cụ ạ. Giá biệt thự chỉ ngang chung cư trong nội thành, mà giờ chung cư cũng có loại 50- 70tr / m2 rồi.

Theo cảm quan của em thì chất lượng xây dựng khá ổn , cơ sở hạ tầng cũng vừa đủ. Chỉ là ế quá , chưa có dịch vụ hay buôn bán gì thôi. Mà từ đó ngược len tí là đến Mê Linh Plaza rồi. Đường chạy vào nội đô cũng tiện vì đường Phạm Văn Đồng gần như đã thông. Làm 1 căn ở đó ở sướng hơn cc nội thành nhiều. Khả năng do chính sách và chiến lược của CĐT yếu.

 

[duchungpersona]

Theo cảm quan của em thì chất lượng xây dựng khá ổn , cơ sở hạ tầng cũng vừa đủ. Chỉ là ế quá , chưa có dịch vụ hay buôn bán gì thôi. Mà từ đó ngược len tí là đến Mê Linh Plaza rồi. Đường chạy vào nội đô cũng tiện vì đường Phạm Văn Đồng gần như đã thông. Làm 1 căn ở đó ở sướng hơn cc nội thành nhiều. Khả năng do chính sách và chiến lược của CĐT yếu.

Vâng, ở thì được, chứ tiện ích xung quanh ko có gì. Em đang ở chung cư Licogi 18 ngay cạnh Melinh Plaza đây. Chạy về bến xe Mỹ Đình mất 12p.

 

[D.D.C]

Vâng, ở thì được, chứ tiện ích xung quanh ko có gì. Em đang ở chung cư Licogi 18 ngay cạnh Melinh Plaza đây. Chạy về bến xe Mỹ Đình mất 12p.

Quanh đó dân họ ở nhiều nên cũng không ngại vấn đề tiện ích cụ ạ. Vắng nó cũng có cái hay . Cụ chốt được căn nào cần cải tạo hay thiết kế nội ngoại thất ới em nhé

 

[katenguyen]

chấm hóng, e có 1 căn ở đây

 

[xe_ga]

Cụ mợ nào cần mua đầu tư / để ở đất + Biệt thự xây thô KĐT Quang Minh long việt thì alo / Zalo: 0984.92.86.96 em ah .
E đang có hơn chục lô chủ nhà gửi bán.

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Giá cả khu này bây giờ thế nào cụ ơi

 

[kiamorningslx]

Cụ mợ nào cần mua đầu tư / để ở đất + Biệt thự xây thô KĐT Quang Minh long việt thì alo / Zalo: 0984.92.86.96 em ah .
E đang có hơn chục lô chủ nhà gửi bán.

Được gửi từ iPhone X - Otofun

Giá cả thế nào cụ?

 

[dungnv10]

đủn cho cccm sớm khớp lệnh

 

[surynguyen]

Khu này để lâu dài quá ổn, giá rất hợp lý

 

[Ant man]

Khu này để lâu dài quá ổn, giá rất hợp lý

Giá giờ bao nhiêu cụ?

 

[surynguyen]

Lô đẹp giá 17

 

[Baggio8x]

Lô đẹp giá 17

Diện tích bao nhiêu m2, pháp lý sao cụ nhỉ?

 

[xe_ga]

Khu này có một mặt giáp nghĩa trang các cụ nhé! mộ tương đối dày...

 

[surynguyen]

Nói chung là các cụ cứ vào xem thực tế nhé. Các nhân em thấy tiềm năng vì đi về Mỹ Đình mất 10-15 phút

 

[xe_ga]

Khu này muốn tăng giá trị Chủ đầu tư cần làm những việc sau:
- Thỏa thuận liên thông với khu Long Việt đã có nhiều Biệt thự có người ở
- Đầu tư hạ tầng cảnh quan tương xứng (khu này đang là đường bê tông trong khi khu Long Việt là trải nhựa) đặc biệt là phía giáp với sông
- Có phương án di dời nghĩa trang.
Hiện khu này hầu như chưa có nhà nào ở, cảm giác khá u tịch (cảm giác tăng thêm khi ngó sang nghĩa trang bên cạnh)

 

[Vitamin gogo]

Bắt đầu mở bán từ 2005, đến giờ là 16 năm mà vẫn như cánh đồng hoang. Dự là 15-20 năm nữa hãy nghĩ đến ở đó vì hạ tầng, tiện ích không có, sống cuộc sống giữa đồng không Mông quạnh, không trường, không chợ, không đường, chỉ có 2 cái nghĩa trang to đùng