[Funland] Em xin thông tin No4 Hoàng Đạo Thúy

[Dirtbike01]

Em thấy N04 có ưu điểm:
1. Vị trí đắc địa, ngay sát các trường như Trần Duy Hưng, Ams, Ngôi Sao, Lý Thái Tổ và hoàng loạt trường khác. Các thể loại dịch vụ thì tới tận răng. Dễ dàng di chuyển tới các khu làm việc, dsi Hà đông, Mỹ Đình hay lên trung tâm ko quá xa.
2. Gần như mới nhất trong trục đường Hoàng Đạo Thúy, thiết kế mặt ngoài và sân khá đẹp, trông hiện đại và ko bị cũ.
3. Thiết kế căn hộ hợp lý, tối đa diên tích lấy sáng và ko khí, diện tích ko quá bé ko quá to (90-150m2, phổ biến tầm 115-130). Với các phòng ngủ đều có thông khí, nhiều mặt sáng, ban công rộng và sáng. Lan can ban công thép sơn màu ghi sẫm cũng đẹp và chắc. (Mandarin thiết kế ko hợp lý bằng, và tầm 170m2 trở lên mới là tk cho 3 phòng ngủ), D Capital thì đúng kiểu của Vin. Thi công khá tốt (bạn em làm thi công thì cũng khen) và cũng ko thấy quá nhiều vde sau khi vận hành đc 6-7 năm.
4. Nhiều thang máy, mỗi toà có 4 thang máy, mà chỉ có 23 tầng, mỗi sàn có 6 căn hộ (Toà B, C). Gần như ko bao giờ phải đợi thang quá 2-3 phút.
5. Khu có 4 tầng hầm, 1 nhà đc phân 1 chỗ đỗ xe ô tô cố định, và có thể có 2 chỗ để ô tô (toà khác còn đang gửi nhờ bên này. Chi phí để xe đầu rất rẻ 350K/tháng, chắc rẻ nhất HN.
6. Mặt bằng dân trí khá tốt và khá ổn định (do tầm tiền mua cũng ở phân khúc tầm trung 4-7 tỷ), rất ít người bán.
7. Có chút sân và có thể dễ dàng sử dụng sân chơi của 34T và N05, có khu vui chơi nho nhỏ cho trẻ em.
8. Phí dịch vụ rẻ, có 5k/m2 nên dịch vụ tương ứng thôi.
9. Cửa chống cháy, hành lang thoát hiểm cửa 2 lớp khá chắc chắn.
10. Hành lang rộng, ngắn ko dài thườn thượt như các khu của Vin xây, và có ko khí, ánh sáng tự nhiên.

Điểm ko tốt:
1. Chất lượng dịch vụ trung bình, ko có dịch vụ gì nổi bật. Cảm nhận khi vào toà nhà sạch sẽ nhưng ko sang trọng. Sảnh ko dùng điều hoà nên hơi nóng vào mùa hè (nên ít ng tụ tập).
2. Ban quản lý phong cách nhà nc chậm chạp, nhưng cũng ko tới mức quá tệ hại.
3. Bể bơi có trong tk nhưng ko vận hành, giờ thành bể nuôi muỗi ở tầng 6.
4. Trần nhà hơi thấp, có nhà nới đc có nhà không nếu dính dầm.

Cân đối giữa ưu và nhược với tầm giá, thì em thấy nếu bác nào có phong cách sống không hào nhoáng, thiên về thực chất và chỉ cần dịch vụ cơ bản thì N04 đang là option tốt nhất và vừa tầm nhất trong khu, với chi phí tầm 4-7 tỷ.
Trừ điểm 4 trong nhược điểm ra, thì điểm 1-3 có thể cải thiện được nếu đổi ban QL , lúc đó giá của khu có khi sẽ lên 1 tầm cao mới.

Giá giờ giao dịch thực khoảng bao nhiêu căn 2 ngủ cụ nhỉ?

 

[formd]

Không tính các toà tái định cư. Phần lớn các toà của khu THNC đều thật sự ổn trong tầm giá và các tiện ích sử dụng cơ bản. Nếu bất cứ ai không cần hào nhoáng kiểu sân vườn tiểu cảnh hoành tráng, bể bơi 4 mùa hay những thứ mà nói nghe thì ghê nhưng dùng ít thiết thực, thì khối THNC cực ổn!

 

[f1_hn]

Giá giờ giao dịch thực khoảng bao nhiêu căn 2 ngủ cụ nhỉ?

2 ngủ thấp nhất cug pải 48tr/m2. Htrc có nhà rao tầm 50tr/m2 mà ko có đồ gì do trx họ cho chuyên gia thuê.

 

[Smile1102]

Giá giờ giao dịch thực khoảng bao nhiêu căn 2 ngủ cụ nhỉ?

Em cũng ko rõ nên cũng đang hóng ạ, căn 90m2 thấy ít người bán.

 

[Smile1102]

Không tính các toà tái định cư. Phần lớn các toà của khu THNC đều thật sự ổn trong tầm giá và các tiện ích sử dụng cơ bản. Nếu bất cứ ai không cần hào nhoáng kiểu sân vườn tiểu cảnh hoành tráng, bể bơi 4 mùa hay những thứ mà nói nghe thì ghê nhưng dùng ít thiết thực, thì khối THNC cực ổn!

THNC thì số 1 là vị trí, với dịch vụ ăn uống, giải trí, trường học, mua sắm... chắc tầm nhất nhì Hà nội.
Như em thấy nhà em thì 100% dịch vụ cần là đi bộ đc, con cái ko cần lo đưa đón, học chính khoá, học thêm nếm đều quanh khu nhà.
Chất lượng nhà cũng tốt, do Vinaconex và Udic xây, ko tận dụng ko gian quá đà như Vin, với hành lang, sân chơi rộng rãi. Đường trong khu là bàn cờ với nhiều đường nhánh nên đi lại tiện.

 

[Thita_vipho]

Giá giờ giao dịch thực khoảng bao nhiêu căn 2 ngủ cụ nhỉ?

2 ngủ toà này có căn 94m2 và 90m2, căn 90 vuông vắn bố trí hợp lý hơn, chắc vậy nên ko ai bán.
Cuối năm ngoái e định mua 2 ngủ thấy toàn căn 94 rao khoảng 41-44, nhưng ko đi xem vì ko thích.
Sau có xem một căn 90 (lúc đó rao 42), gặp chủ nhà rồi, định cọc chốt rồi thì 2 cụ chủ nhà lưỡng lự ko bán nữa. Em thấy khó quá nên cố vay mượn làm căn 3N, còn căn 90m2 bị miss kia nghe bạn sale kể lâu lâu bác chủ lại rao lên, tăng giá một tí rồi quay xe ko bán nữa, chả biết h đã có ai mua được chưa

 

[Dirtbike01]

2 ngủ toà này có căn 94m2 và 90m2, căn 90 vuông vắn bố trí hợp lý hơn, chắc vậy nên ko ai bán.
Cuối năm ngoái e định mua 2 ngủ thấy toàn căn 94 rao khoảng 41-44, nhưng ko đi xem vì ko thích.
Sau có xem một căn 90 (lúc đó rao 42), gặp chủ nhà rồi, định cọc chốt rồi thì 2 cụ chủ nhà lưỡng lự ko bán nữa. Em thấy khó quá nên cố vay mượn làm căn 3N, còn căn 90m2 bị miss kia nghe bạn sale kể lâu lâu bác chủ lại rao lên, tăng giá một tí rồi quay xe ko bán nữa, chả biết h đã có ai mua được chưa

Haha, tiếp tục ném đá dò đường, căn 3 ngủ nhỏ nhất bên đó bao nhiêu m2 cụ ơi? giá giao dịch giờ khoảng 4 mấy ạ?

 

[chanquayxoan]

Khu này xuống cấp kinh. Cả trong lẫn ngoài.Mua về phải thêm tiền cải tạo lại.

 

[bitit1001]

Khu này xuống cấp kinh. Cả trong lẫn ngoài.Mua về phải thêm tiền cải tạo lại.

Chả đến mức như thế đâu cụ ạ, đấy là một vài điểm cá biệt thôi .

 

[Thita_vipho]

Haha, tiếp tục ném đá dò đường, căn 3 ngủ nhỏ nhất bên đó bao nhiêu m2 cụ ơi? giá giao dịch giờ khoảng 4 mấy ạ?

Căn bé nhất là 116m2 (toà A), tiếp đến 119m2 (B&C). Nhưng 2 căn này cũng vuông vắn nên rất ít người rao, em cũng được trải nghiệm chủ nhà lật kèo lần 2 ở căn 119m2 .
Loại 3 ngủ thấy hay được rao nhất là 125m2 và 134m2. Hai căn này e thấy thiết kế ko hợp lý bằng, một phòng ngủ không có sáng (cửa sổ thông ra khe thoáng).
Còn giá rao gần đây thấp nhất 45tr/m2. Chắc cụ phải bắt đầu loanh quanh đấy mới làm việc được.

Chả đến mức như thế đâu cụ ạ, đấy là một vài điểm cá biệt thôi .

Vụ thấm ko biết phổ biến không nhưng ít nhất có nhà e + một nhà đợt trước đi xem cũng bị. Tất nhiên gọi thợ giải quyết được thôi, cơ mà ban đầu nhờ mấy bác kỹ thuật tòa nhà hơi vòng vo mất thời gian. Còn quả bể bơi hơi căng, bác nào ở gần tha hồ hưởng muỗi (còn đang mùa dịch SXH), không gần thì view xuống hồ nước xanh lè cũng kinh.

 

[Saltbeavn]

Em thấy N04 có ưu điểm:
1. Vị trí đắc địa, ngay sát các trường như Trần Duy Hưng, Ams, Ngôi Sao, Lý Thái Tổ và hoàng loạt trường khác. Các thể loại dịch vụ thì tới tận răng. Dễ dàng di chuyển tới các khu làm việc, dsi Hà đông, Mỹ Đình hay lên trung tâm ko quá xa.
2. Gần như mới nhất trong trục đường Hoàng Đạo Thúy, thiết kế mặt ngoài và sân khá đẹp, trông hiện đại và ko bị cũ.
3. Thiết kế căn hộ hợp lý, tối đa diên tích lấy sáng và ko khí, diện tích ko quá bé ko quá to (90-150m2, phổ biến tầm 115-130). Với các phòng ngủ đều có thông khí, nhiều mặt sáng, ban công rộng và sáng. Lan can ban công thép sơn màu ghi sẫm cũng đẹp và chắc. (Mandarin thiết kế ko hợp lý bằng, và tầm 170m2 trở lên mới là tk cho 3 phòng ngủ), D Capital thì đúng kiểu của Vin. Thi công khá tốt (bạn em làm thi công thì cũng khen) và cũng ko thấy quá nhiều vde sau khi vận hành đc 6-7 năm.
4. Nhiều thang máy, mỗi toà có 4 thang máy, mà chỉ có 23 tầng, mỗi sàn có 6 căn hộ (Toà B, C). Gần như ko bao giờ phải đợi thang quá 2-3 phút.
5. Khu có 4 tầng hầm, 1 nhà đc phân 1 chỗ đỗ xe ô tô cố định, và có thể có 2 chỗ để ô tô (toà khác còn đang gửi nhờ bên này. Chi phí để xe đầu rất rẻ 350K/tháng, chắc rẻ nhất HN.
6. Mặt bằng dân trí khá tốt và khá ổn định (do tầm tiền mua cũng ở phân khúc tầm trung 4-7 tỷ), rất ít người bán.
7. Có chút sân và có thể dễ dàng sử dụng sân chơi của 34T và N05, có khu vui chơi nho nhỏ cho trẻ em.
8. Phí dịch vụ rẻ, có 5k/m2 nên dịch vụ tương ứng thôi.
9. Cửa chống cháy, hành lang thoát hiểm cửa 2 lớp khá chắc chắn.
10. Hành lang rộng, ngắn ko dài thườn thượt như các khu của Vin xây, và có ko khí, ánh sáng tự nhiên.

Điểm ko tốt:
1. Chất lượng dịch vụ trung bình, ko có dịch vụ gì nổi bật. Cảm nhận khi vào toà nhà sạch sẽ nhưng ko sang trọng. Sảnh ko dùng điều hoà nên hơi nóng vào mùa hè (nên ít ng tụ tập).
2. Ban quản lý phong cách nhà nc chậm chạp, nhưng cũng ko tới mức quá tệ hại.
3. Bể bơi có trong tk nhưng ko vận hành, giờ thành bể nuôi muỗi ở tầng 6.
4. Trần nhà hơi thấp, có nhà nới đc có nhà không nếu dính dầm.

Cân đối giữa ưu và nhược với tầm giá, thì em thấy nếu bác nào có phong cách sống không hào nhoáng, thiên về thực chất và chỉ cần dịch vụ cơ bản thì N04 đang là option tốt nhất và vừa tầm nhất trong khu, với chi phí tầm 4-7 tỷ.
Trừ điểm 4 trong nhược điểm ra, thì điểm 1-3 có thể cải thiện được nếu đổi ban QL , lúc đó giá của khu có khi sẽ lên 1 tầm cao mới.

Lạy mợ. Với phí dịch vụ 5k thì mợ mong j chất lượng cao cấp. E có vào toà này mấy lần. Với tầm tiền hơn 40 củ bh nếu mua cc e sẽ chọn toà này. Rất ưng vị trí & thiết kế + khoản thang máy, chỗ để xe thoải mái. So với bên D capital e xin lỗi chứ vào khu này ko thẩm nổi quả hành lang, thiết kế... À mà nói thêm e là ngừoi thích lê la ăn hàng vỉa hè bình dân cực thích khu thnc. Nó như phố ẩm thực thu nhỏ. Đợt e ở TL N1 2 vc suốt ngày chạy sang bên này ăn linh tinh

 

[Smile1102]

Lạy mợ. Với phí dịch vụ 5k thì mợ mong j chất lượng cao cấp. E có vào toà này mấy lần. Với tầm tiền hơn 40 củ bh nếu mua cc e sẽ chọn toà này. Rất ưng vị trí & thiết kế + khoản thang máy, chỗ để xe thoải mái. So với bên D capital e xin lỗi chứ vào khu này ko thẩm nổi quả hành lang, thiết kế... À mà nói thêm e là ngừoi thích lê la ăn hàng vỉa hè bình dân cực thích khu thnc. Nó như phố ẩm thực thu nhỏ. Đợt e ở TL N1 2 vc suốt ngày chạy sang bên này ăn linh tinh

Em thì thấy với giá đó thì thế này là ổn rồi cụ ạ
Nhưng cá nhân em thì thích giá cao hơn và dịch vụ tốt hơn. Làm sảnh, thang máy bóng lộn, mát rượi, bể bơi vận hành đc thì em thích hơn.
Nhà em thì toàn ng bình dân nên ở từ đầu tới giờ chưa thấy có gì cần phàn nàn cả.

 

[f1_hn]

Khu này xuống cấp kinh. Cả trong lẫn ngoài.Mua về phải thêm tiền cải tạo lại.

Quanh bể.bơi ko dc vận hành nên đúng như vậy...cụ cứ lượn 1 vog qua các toà A,B,C sẽ thấy ngay có bị xuống cấp ko nhé.

 

[BinhB2018]

Khu này xuống cấp kinh. Cả trong lẫn ngoài.Mua về phải thêm tiền cải tạo lại.

Đúng là ảo lòi, cc cũng dễ chấp nhận cuộc sống thật đó bảo sao không dễ bị lừa. CC cứ tính thử giá xây dựng 1m2 chung cư + trượt giá lạm phát mà các cụ lúc nào cũng nói như đúng rồi khiến cho BDS tăng giá + giá trị vị trí của khu căn hộ vào xem mức giá nó khoảng bao nhiêu. Lúc các cụ mua thì chủ đầu tư quảng cáo dịch vụ tiện ích, bể bơi, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng chạy chữa cháy, hầm để xe, những cái đó là điều kiện tối thiếu cho 1 căn chung cư vận hành nhưng lại là tiền đề cho CĐT đẩy giá khiến các cụ mua nhà trong tương lai với kỳ vọng tin tưởng chủ đầu tư,đến lúc nhận nhà các cụ mới ngã ngửa ra là CĐT nói vậy mà chất lượng không phải vậy rồi những người đã mua được với CĐT thì giá là rẻ nhất rồi nên chả tội gì mà bán lại với giá thua lỗ, thế là cứ theo nhau hạ tiêu chuẩn bình thường xuống, hạ cả tiêu chuẩn cao cấp xuống. Thế là chất lượng cuộc sống đi xuống chỉ có giá cả đi lên

 

[f1_hn]

Đúng là ảo lòi, cc cũng dễ chấp nhận cuộc sống thật đó bảo sao không dễ bị lừa. CC cứ tính thử giá xây dựng 1m2 chung cư + trượt giá lạm phát mà các cụ lúc nào cũng nói như đúng rồi khiến cho BDS tăng giá + giá trị vị trí của khu căn hộ vào xem mức giá nó khoảng bao nhiêu. Lúc các cụ mua thì chủ đầu tư quảng cáo dịch vụ tiện ích, bể bơi, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng chạy chữa cháy, hầm để xe, những cái đó là điều kiện tối thiếu cho 1 căn chung cư vận hành nhưng lại là tiền đề cho CĐT đẩy giá khiến các cụ mua nhà trong tương lai với kỳ vọng tin tưởng chủ đầu tư,đến lúc nhận nhà các cụ mới ngã ngửa ra là CĐT nói vậy mà chất lượng không phải vậy rồi những người đã mua được với CĐT thì giá là rẻ nhất rồi nên chả tội gì mà bán lại với giá thua lỗ, thế là cứ theo nhau hạ tiêu chuẩn bình thường xuống, hạ cả tiêu chuẩn cao cấp xuống. Thế là chất lượng cuộc sống đi xuống chỉ có giá cả đi lên

Phần lớn các CC ở VN đang bị tình trạng đó cụ ah...Các tiêu chí cụ nói ở trên nếu bên bển thì đều là free hết cho cư dân. Nhưng ở xứ ta thì bị xe lẻ ra để thu xiền

 

[sopeace]

Em thấy N04 có ưu điểm:
1. Vị trí đắc địa, ngay sát các trường như Trần Duy Hưng, Ams, Ngôi Sao, Lý Thái Tổ và hoàng loạt trường khác. Các thể loại dịch vụ thì tới tận răng. Dễ dàng di chuyển tới các khu làm việc, dsi Hà đông, Mỹ Đình hay lên trung tâm ko quá xa.
2. Gần như mới nhất trong trục đường Hoàng Đạo Thúy, thiết kế mặt ngoài và sân khá đẹp, trông hiện đại và ko bị cũ.
3. Thiết kế căn hộ hợp lý, tối đa diên tích lấy sáng và ko khí, diện tích ko quá bé ko quá to (90-150m2, phổ biến tầm 115-130). Với các phòng ngủ đều có thông khí, nhiều mặt sáng, ban công rộng và sáng. Lan can ban công thép sơn màu ghi sẫm cũng đẹp và chắc. (Mandarin thiết kế ko hợp lý bằng, và tầm 170m2 trở lên mới là tk cho 3 phòng ngủ), D Capital thì đúng kiểu của Vin. Thi công khá tốt (bạn em làm thi công thì cũng khen) và cũng ko thấy quá nhiều vde sau khi vận hành đc 6-7 năm.
4. Nhiều thang máy, mỗi toà có 4 thang máy, mà chỉ có 23 tầng, mỗi sàn có 6 căn hộ (Toà B, C). Gần như ko bao giờ phải đợi thang quá 2-3 phút.
5. Khu có 4 tầng hầm, 1 nhà đc phân 1 chỗ đỗ xe ô tô cố định, và có thể có 2 chỗ để ô tô (toà khác còn đang gửi nhờ bên này. Chi phí để xe đầu rất rẻ 350K/tháng, chắc rẻ nhất HN.
6. Mặt bằng dân trí khá tốt và khá ổn định (do tầm tiền mua cũng ở phân khúc tầm trung 4-7 tỷ), rất ít người bán.
7. Có chút sân và có thể dễ dàng sử dụng sân chơi của 34T và N05, có khu vui chơi nho nhỏ cho trẻ em.
8. Phí dịch vụ rẻ, có 5k/m2 nên dịch vụ tương ứng thôi.
9. Cửa chống cháy, hành lang thoát hiểm cửa 2 lớp khá chắc chắn.
10. Hành lang rộng, ngắn ko dài thườn thượt như các khu của Vin xây, và có ko khí, ánh sáng tự nhiên.

Điểm ko tốt:
1. Chất lượng dịch vụ trung bình, ko có dịch vụ gì nổi bật. Cảm nhận khi vào toà nhà sạch sẽ nhưng ko sang trọng. Sảnh ko dùng điều hoà nên hơi nóng vào mùa hè (nên ít ng tụ tập).
2. Ban quản lý phong cách nhà nc chậm chạp, nhưng cũng ko tới mức quá tệ hại.
3. Bể bơi có trong tk nhưng ko vận hành, giờ thành bể nuôi muỗi ở tầng 6.
4. Trần nhà hơi thấp, có nhà nới đc có nhà không nếu dính dầm.

Cân đối giữa ưu và nhược với tầm giá, thì em thấy nếu bác nào có phong cách sống không hào nhoáng, thiên về thực chất và chỉ cần dịch vụ cơ bản thì N04 đang là option tốt nhất và vừa tầm nhất trong khu, với chi phí tầm 4-7 tỷ.
Trừ điểm 4 trong nhược điểm ra, thì điểm 1-3 có thể cải thiện được nếu đổi ban QL , lúc đó giá của khu có khi sẽ lên 1 tầm cao mới.

cá nhân em thấy phí dịch vụ 5000/m2 mà chất lượng được như hiện tại là rất tốt rồi, để khác bọt hẳn (chứ không phải tốt hơn một chút) thì phí dịch vụ phải 15.000 - 20.000/m2 (như Vin). bản thân em không thích điều hòa ở thang máy và sảnh vì cảm giác bí lắm, bắt buộc như các tòa nhà của Vin thì cần chứ hành lang thoáng rộng như N04 thì cần gì điều hòa, có bao giờ nóng đâu. có cái bể bơi thì đúng là chán thật, tiện ích đáng giá mà để hoang phí mất mỹ quan lại sinh bệnh tật

 

[Smile1102]

cá nhân em thấy phí dịch vụ 5000/m2 mà chất lượng được như hiện tại là rất tốt rồi, để khác bọt hẳn (chứ không phải tốt hơn một chút) thì phí dịch vụ phải 15.000 - 20.000/m2 (như Vin). bản thân em không thích điều hòa ở thang máy và sảnh vì cảm giác bí lắm, bắt buộc như các tòa nhà của Vin thì cần chứ hành lang thoáng rộng như N04 thì cần gì điều hòa, có bao giờ nóng đâu. có cái bể bơi thì đúng là chán thật, tiện ích đáng giá mà để hoang phí mất mỹ quan lại sinh bệnh tật

Thực ra em thấy cũng okie, nhưng ko hợp các cụ thích sang chảnh thôi.
Nếu đc cải tạo em thích:
- cải tạo bể bơi cho các cháu có chỗ vày.
- trồng nhiều cây xanh hơn, thấy bảo ko trồng đc xuống đất thì làm bồn cũng đc.
- thay sàn thang máy, xấu quá ngày nào cũng thấy.
- Hành lang N04 thì lại thoáng và ngắn, đúng là em cũng chả cảm giác nóng hay khó chịu gì vì ko đợi thang máy lâu nên ko cảm thấy khó chịu.
- vệ sinh mặt ngoài nhiều hơn vì em ko lau đc kính.
Tóm lại là ở đây rất đc, hầm N04 rộng và trần cao nên thoáng hơn hẳn mấy chỗ khác. Riêng hầm cũng đã đáng tiền lắm rồi.
Nghe nói xưa Udic muốn làm khu này như là biểu tượng nên mới lấy tên là Udic Complex. Mà dịch vụ cũng chỉ đc vậy thôi.
Sàn nhà em có 6 nhà thì mới có 1 nhà đổi chủ 1 lần, còn lại đều yên ổn từ lúc bàn giao tới giờ chưa ai đổi nhà cả.

 

[Aurora.Borealis]

Giờ chỉ có cái bể bơi thì đúng là ko mê được, khổ cho các tầng thấp quay mặt vào đấy. Còn lại thì p/p của N04 đúng là ngon nhất nhì khu TH NC rồi.
Hầm để xe rộng, chỗ để xe ko bị nhồi sát như Vin nên xe to xe nhỏ đi lên đi xuống, đỗ thoải mái. Mỗi hộ được 1 slot, giá gửi xe rẻ.
Vị trí mặt đường, trung tâm của khu, dịch vụ đủ hết. Mặt sau là trường học nên ko bị chắn view, ko bị đông quá. Thiết kế căn hộ hợp lý (có thể 1 số căn ban công lại rộng quá ko cần thiết )
Giá dịch vụ rẻ nên cũng ko thể kì vọng kiểu bóng bẩy (vườn đi bộ, bể bơi, sân tennis,...) như các chỗ khác. Ngoài cái đó thì thang máy với hành lang cũng ko cần thiết phải có điều hoà tốn kém do hành lang ngắn, rộng, có khe thoáng, thang máy ko phải chờ lâu. Chỉ có sảnh nên bố trí thêm quạt.

Chắc cái có thể làm trước mắt và cần thiết nhất là hoặc cải tạo bể bơi để sử dụng, ko thì lấp béng đi lấy không gian đấy làm khu ngồi ngoài trời thì ngon.

 

[f1_hn]

Giờ chỉ có cái bể bơi thì đúng là ko mê được, khổ cho các tầng thấp quay mặt vào đấy. Còn lại thì p/p của N04 đúng là ngon nhất nhì khu TH NC rồi.
Hầm để xe rộng, chỗ để xe ko bị nhồi sát như Vin nên xe to xe nhỏ đi lên đi xuống, đỗ thoải mái. Mỗi hộ được 1 slot, giá gửi xe rẻ.
Vị trí mặt đường, trung tâm của khu, dịch vụ đủ hết. Mặt sau là trường học nên ko bị chắn view, ko bị đông quá. Thiết kế căn hộ hợp lý (có thể 1 số căn ban công lại rộng quá ko cần thiết )
Giá dịch vụ rẻ nên cũng ko thể kì vọng kiểu bóng bẩy (vườn đi bộ, bể bơi, sân tennis,...) như các chỗ khác. Ngoài cái đó thì thang máy với hành lang cũng ko cần thiết phải có điều hoà tốn kém do hành lang ngắn, rộng, có khe thoáng, thang máy ko phải chờ lâu. Chỉ có sảnh nên bố trí thêm quạt.

Chắc cái có thể làm trước mắt và cần thiết nhất là hoặc cải tạo bể bơi để sử dụng, ko thì lấp béng đi lấy không gian đấy làm khu ngồi ngoài trời thì ngon.

Bể bơi bé quá nên lấp đi, lấy chỗ thi thoảng tổ chức ăn nhậu cho cư dân

 

[taiadau]

Em đang ở Dcap này, một câu ngắn gọn là CC này đáng tiền hơn những tai tiếng của nó rất nhiều. Nếu tầm tiền trong khả năng, cụ mua C1 là đẹp nhất, giá có vẻ mềm hơn nhưng lại xa khu TTTM và Văn phòng đồng thời lại sát Công viên. Cá nhân em thấy điểm trừ đáng lên án nhất của Dcap là ko có bể bơi 4 mùa vì em là người yêu bơi lội .
Đọc 1 vài bài bên trên viêt về Dcap em thấy quá buồn cười luôn, đúng là chưa ở khu này bao giờ