Em xây nhà vườn trong phố - cần các cụ kiến trúc sư OF giúp đỡ

hmpstudio · 08:54 05/02/2010

em quảng đây 4 liểu nhà vườn hay villa... theo các dạng để kụ Ct tham khảo dễ định hướng, và đi gần tới chung kết. Chúc kụ như ý

ChiemMua · 09:01 05/02/2010

miễn phí thì chắc là không, nhưng anh em trên OF thì phai tập trung suy nghĩ đã đành, nhưng giảm lãi suất thôi cụ ạ. Cụ cần tư vấn thiết kế hay phản biện độc lập cũng đc, gọi e: 0903214600. Nếu phản biện độc lập, e free được. ok?

Primera · 09:20 05/02/2010

hmpstudio nói:
em quảng đây 4 liểu nhà vườn hay villa... theo các dạng để kụ Ct tham khảo dễ định hướng, và đi gần tới chung kết. Chúc kụ như ý
...

Cả mấy mẫu này đều rất đẹp, nhưng đem nhét vào 250 mét vuông ở phố, bốn phía là lưng nhà người khác, liệu có hợp không hả các bác ?

Nhất là kiểu có bể bơi ý, hàng xóm toàn 4 tầng 1 tum, chiều chiều cả họ kéo nhau lên gác ngắm bể bơi nhà mình.

hmpstudio · 10:28 05/02/2010

Primera nói:
Cả mấy mẫu này đều rất đẹp, nhưng đem nhét vào 250 mét vuông ở phố, bốn phía là lưng nhà người khác, liệu có hợp không hả các bác ?

Nhất là kiểu có bể bơi ý, hàng xóm toàn 4 tầng 1 tum, chiều chiều cả họ kéo nhau lên gác ngắm bể bơi nhà mình.

không ý em là tạm thời 4 kiểu sờ tai để pác CT sơm xác định mục tiêu, vì e nghĩ đấy là 4 kiểu có chất lượng kiến trúc - cá tính . tránh theo xu hướng, phong trào kụ ạ. :41:

nttung121 · 10:57 05/02/2010

Bạn liên hệ Cty này xem (không nhớ tên Cty) A.Trung 0904164021. Làm được lắm. Nhà to thế nên tìm đơn vị chuyên nghiệp một chút, không đến lúc ở lại mới thấy tiếc.

cukiss · 11:11 05/02/2010

noza nói:
Em chào các cụ,

Sang đầu năm em và nhà Nakio đang có dự định xây nhà chung trên diện tích đất khoảng 300m2. Phần nhà chiếm khoảng một nửa đến 2/3

Em đang rất loay hoay về vụ thiết kế và lên phương án xây dựng. Em biết các cụ Kiến trên OF rất đông, trước đây có cả hội kiến OF thì phải. Em thật ra cũng biết rất nhiều cụ trên này, nhưng về nghề nghiệp thì em ko biết nhiều lắm, sở trường sở đoản cũng vậy, nên cụ nào chuyên về món nhà cửa dân dụng này thì giúp em 1 phát ạ.

Thanks các cụ lắm lắm ..

Thấy cụ mở thớt này cũng lâu lâu nên em cũng vào hôi tí. Thế cụ cho em hỏ cụ đã tìm được đối tác chưa, đọc qua ý tưởng của cụ em cũng thấy kết roài, nếu cụ thực sự (ham muốn):21::21: thì oloa cho em _ :101:0903 261652 _ 1 (c) cũng ra nhiều ý tưởng :6::6:

boy_xedap · 12:20 05/02/2010

4 kiểu nhà trên em thấy đều đẹp, nhưng không hợp với mình, diện tích bét cũng phải 1500m2 thì làm mới đẹp, và xung quanh phải thật thoáng.

Strawberry · 20:59 05/02/2010

Arctheson nói:
Bác Dâu Tây nói phần thiết kế kiến trúc có 10 củ thôi a,em e rằng chẳng thể hy vong ông KTS nào tâm huyết cho bác với bằng đấy tiền đâu....

Xin lỗi bác có thể là em nói không rõ ý làm bác hiểu lầm, em nói hơn 10 củ chỉ là phần lên bản vẽ phần diện tích xây dựng thôi, giá rổ là khoảng 40K/1m2 sàn, nên em tính sơ sơ là khoảng hơn 10 củ. Còn gói kiến trúc thì còn bao gồm cả thiết kế sân vườn, nội thất, rồi thì hòn non bộ, vườn hoa cây cảnh bể bơi, với lại còn tùy theo yêu cầu cụ thể của bác chủ nhà nữa.

Strawberry · 21:15 05/02/2010

hpmstudio nói:
em nhớ đi học thày giáo em nói và bây giờ thấy vẫn đúng
" Không có KTS giỏi mà chỉ có Chủ đầu tư giỏi " thôi
Kụ thử ngẫm sang các lĩnh vực khác xem ý kiến trên tương quan có đúng không

Câu này của bác theo em là không phải luôn đúng. Đối với những dự án lớn thì gần như kiến trúc sư chỉ mô tả lại ý tưởng của nhà đầu tư,nhưng vẫn có nhưng dấu ấn riêng của họ. Còn đối với một công trình cụ thể thì kiến trúc sư có vai trò nhất định. Em không bênh vực gì bọn kiến trúc sư, vì em cũng ghét chúng nó. Vì kiến trúc càng cầu kì thì càng khổ mấy thằng kĩ sư kết cấu như bọn em. Nhưng theo kinh nghiệm của em thì là như thế.

vudinhquang · 21:15 05/02/2010

Mẫu nào hay hay cho em ké nhá! Nhà vườn em cũng 500 m2 Mỗi tội không phải phố mà tít tận quê Võng thị-Tây hồ

zoeller · 21:59 05/02/2010

vudinhquang nói:
Mẫu nào hay hay cho em ké nhá! Nhà vườn em cũng 500 m2 Mỗi tội không phải phố mà tít tận quê Võng thị-Tây hồ

quê cụ xịn quá. Mảnh đất cũng oách. Cụ làm cái bể bơi để bọn Hổ nó đến off còn có chỗ ngâm. Mà cụ biết rồi đấy, có nước ngâm là cứ "6 times/h" :))

vudinhquang · 22:15 05/02/2010

zoeller nói:
quê cụ xịn quá. Mảnh đất cũng oách. Cụ làm cái bể bơi để bọn Hổ nó đến off còn có chỗ ngâm. Mà cụ biết rồi đấy, có nước ngâm là cứ "6 times/h"

Ôi dời!tưởng giề. Bơi à? đơn giản. Ra hồ Tây tha hồ bơi. Ngày thanh niên em toàn bơi hồ Tây.Chính vì vậy bơi rất siêu.Nhưng giờ em toàn bơi truồng sông Hồng

chauchau · 23:59 05/02/2010

+ thiết kế phải đi kèm giám sát thi công, giá của brand name là khoảng 15USD/m2 x 300m2 (chắc 3 tầng) = 4.500 USD, nếu có rẻ hơn thì 8-10USD/m2, thấp nhất là 100.000 nhưng sẽ khó hài lòng.

Bác dâu tây tính sao ra số 10tr thì hơi ngạc nhiên.

chauchau · 00:02 06/02/2010

một số bác đưa ra nhưng p/á hình như chỉ căn cứ vào cái "Nhà Vườn" mà không để ý đến địa thế. 300m2 nhưng thực chất còn 220m2, 3 bề giáp hàng xóm mà toàn ảnh nhà có cả bể bơi mênh mông...với giá thiết kế 10tr thì...đúng là quán Cafe OF thật :21:

buloonggi · 00:11 06/02/2010

Strawberry nói:
Xin lỗi bác có thể là em nói không rõ ý làm bác hiểu lầm, em nói hơn 10 củ chỉ là phần lên bản vẽ phần diện tích xây dựng thôi, giá rổ là khoảng 40K/1m2 sàn, nên em tính sơ sơ là khoảng hơn 10 củ. Còn gói kiến trúc thì còn bao gồm cả thiết kế sân vườn, nội thất, rồi thì hòn non bộ, vườn hoa cây cảnh bể bơi, với lại còn tùy theo yêu cầu cụ thể của bác chủ nhà nữa.

Bác lấy đâu ra cái giá thiết kê 40K/m2 bác chỉ em với

Strawberry nói:
Câu này của bác theo em là không phải luôn đúng. Đối với những dự án lớn thì gần như kiến trúc sư chỉ mô tả lại ý tưởng của nhà đầu tư,nhưng vẫn có nhưng dấu ấn riêng của họ. Còn đối với một công trình cụ thể thì kiến trúc sư có vai trò nhất định. Em không bênh vực gì bọn kiến trúc sư, vì em cũng ghét chúng nó. Vì kiến trúc càng cầu kì thì càng khổ mấy thằng kĩ sư kết cấu như bọn em. Nhưng theo kinh nghiệm của em thì là như thế.

Bác ghét cái bọn kiến trúc sư thế cơ à? Trên này cũng không dưới trăm ông KTS đâu ạ (và em biết cái ông lớn tuổi nhất cũng 40 cái xuân xanh có lẻ rồi đấy ạ)... bác ghét thì bác thét ra chỗ khác cho nó nhã một tí nhé

rgvmen · 01:34 06/02/2010

Bác Dâu Tây toàn phán kiểu bốc thuốc ấy, he he, chắc bác "làm mãi" nên quen, nhờ có các cụ kết cấu sư đi thiết kế kiến trúc như bác mà các kts như chúng em cũng mang tiếng nhiều phết đấy :21:
" Không có KTS giỏi mà chỉ có Chủ đầu tư giỏi " các cụ nói chuẩn quá k sai tí nào, còn rá rổ thì em nghĩ tùy đk cụ chủ thôi, có nhiu làm bấy nhiu miễn là hợp nhu cầu chứ ạ còn đầu bài bác chủ thớt cũng đã ra chi tiết đâu, chác bác đang tìm đối tác "hiểu ý" trước, chúc bác tìm được đối tác phù hợp và em nghĩ bác nên thuê trọn gói vì cái này sẽ phải vừa làm vừa chỉnh, vẽ phát mà thi công y chảng chưa chắc đã hợp được đâu (b)

Cứ Từ Từ · 02:38 06/02/2010

Strawberry nói:
Xin lỗi bác có thể là em nói không rõ ý làm bác hiểu lầm, em nói hơn 10 củ chỉ là phần lên bản vẽ phần diện tích xây dựng thôi, giá rổ là khoảng 40K/1m2 sàn, nên em tính sơ sơ là khoảng hơn 10 củ. Còn gói kiến trúc thì còn bao gồm cả thiết kế sân vườn, nội thất, rồi thì hòn non bộ, vườn hoa cây cảnh bể bơi, với lại còn tùy theo yêu cầu cụ thể của bác chủ nhà nữa.

:ohmy:

Strawberry nói:
Câu này của bác theo em là không phải luôn đúng. Đối với những dự án lớn thì gần như kiến trúc sư chỉ mô tả lại ý tưởng của nhà đầu tư,nhưng vẫn có nhưng dấu ấn riêng của họ. Còn đối với một công trình cụ thể thì kiến trúc sư có vai trò nhất định. Em không bênh vực gì bọn kiến trúc sư, vì em cũng ghét chúng nó. Vì kiến trúc càng cầu kì thì càng khổ mấy thằng kĩ sư kết cấu như bọn em. Nhưng theo kinh nghiệm của em thì là như thế.

Mựa nhà ông không có mấy cái bọn KTS đấy thì nhà ông cũng ngồi mốc mép ra nhá (y)
Nhà dân toàn vài cái nhịp con con, đôi khi kết cấu làm kiểu bốc thuốc cũng xong, vậy mà ông kêu khổ :ohmy:

Cứ Từ Từ · 03:09 06/02/2010

Strawberry nói:
Em có lới khuyên cho bác chủ thớt như sau:
-Bác nên thuê chọn gói đi, đối với phần kiến trúc thì giá rổ là khoảng 35K đến 40K cho 1m2 sàn (cái ''chọn'' gói nhà ông giá từ thời nào thế :ohmy: ), còn phần sân vườn thì tùy theo nhưng mà với diện tích khoảng 300m2 thì bác nên xây dựng chỉ khoảng 100m2 là đẹp. Tức là bác chỉ phải chi khoảng trên 10 củ cho phần kiến trúc. Xây nhà tiền tỷ không nên tiếc vì phần kiến trúc là bộ phận rất quan trọng vì nó thể hiện tính công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sự tiện nghi của người sử dụng phụ thuộc chính vào phần này. Sau khi thuê thì bác phải trao đổi trực tiếp với người ta về những dự định, mong muốn cũng như sở thích của bác để người ta làm cho nó phù hợp.
-Phần thứ hai là phần kết cấu: Phần này nên có người quen là tốt nhất. Tất nhiên là vẫn phải có tiền công cho người ta. Quen để họ làm cho trách nhiệm và hết sức. Vì giải pháp kết cấu là liên quan đến sự an toàn và đến tiền. Với nhà như bác chủ thớt định làm thì tốn thêm hay tiết kiệm được trăm củ là chuyện bình thường. Em đã từng tính toán cho những ngôi nhà xây tường 10 mà vẫn lên được 5 tầng như thường (đừng bẩu là nhà kết cấu BTCT, xây bao = tường 10 nhá, nếu thế thì ông cứ vít hẳn lên 5 chục tầng cho hoành tráng, còn chỉ có tường 10 mà ông lên được 5 tầng thì :77: ) Có những ngôi nhà khoảng 1 tỷ mà riêng tiền thép em tính toán lại so với thiết kế thuê công ty ngoài tiết kiệm được hơn 200 củ trong đó có hơn 100 củ tiền thép (nhà dân ở thời điểm hiện tại mà xây hết tầm 1 tỷ thì cũng chỉ có hơn 100 củ tiền thép, ông cắt được được luôn hơn 100 củ: thi công cột 1 sợi phi 8, sắt sàn rải lưới sàng cát ra ah cha nội :ohmy: )

-Lời khuyên cuối cùng. Trong quá trình thi công. Bác nên thường xuyên ra gặp gỡ nói chuyện với họ vào những lúc rảnh rỗi. Chuyện tiền công thì cứ sòng phẳng mà tính (nguyên tắc quản lý đơn giản và hiệu quả nhất là: luôn tạm ứng ít hơn khối lượng công việc thợ đã làm được) ngoài ra mua thêm cho họ thuốc nước, cứ thuốc lào với mấy cân chè thì cho họ uống mái thoải đi. Hôm nào nắng nôi mua cho họ mấy quả quít ( ngoài chợ bán mấy K một cân ý ) Không tốn thêm bao nhiêu nhưng họ sẽ làm nhiệt tình và cẩn thận. Nếu bác mà chặt chẽ quá chúng nó tức chúng nó cho dây xi măng vào bê tông lúc đổ mái thì trần nhà bị thấm đừng hỏi tại sao. :69::69uy nhiên cái nào thấy họ làm không đúng thì phải gọi ngay tên đội trưởng ra chấn chỉnh. thằng đó mới là thằng trả tiền cho công nhân nên nó mới bảo được công nhân.
Đúng ra vụ này em có thể giúp được bác cả gói kiến trúc và cả gói kết cấu nhưng dạo này em đang đắt sô nên không nhận được (phí thiết kế tận 40k/1m2 thì đắt sô là phải rồi :78: ). Nếu bác chủ thớt thấy lời khuyên của em hữu ích thì vote em phát nhé...

Ông này nổ to nhất ngành XD :21:

Kienbo · 04:04 06/02/2010

Cụ thích thì liên hệ với e. (b)

Farmer · 07:12 06/02/2010

Strawberry nói:
Em có lới khuyên cho bác chủ thớt như sau:
-Bác nên thuê chọn gói đi, đối với phần kiến trúc thì giá rổ là khoảng 35K đến 40K cho 1m2 sàn, còn phần sân vườn thì tùy theo nhưng mà với diện tích khoảng 300m2 thì bác nên xây dựng chỉ khoảng 100m2 là đẹp. Tức là bác chỉ phải chi khoảng trên 10 củ cho phần kiến trúc. Xây nhà tiền tỷ không nên tiếc vì phần kiến trúc là bộ phận rất quan trọng vì nó thể hiện tính công năng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sự tiện nghi của người sử dụng phụ thuộc chính vào phần này. Sau khi thuê thì bác phải trao đổi trực tiếp với người ta về những dự định, mong muốn cũng như sở thích của bác để người ta làm cho nó phù hợp.
-Phần thứ hai là phần kết cấu: Phần này nên có người quen là tốt nhất. Tất nhiên là vẫn phải có tiền công cho người ta. Quen để họ làm cho trách nhiệm và hết sức. Vì giải pháp kết cấu là liên quan đến sự an toàn và đến tiền. Với nhà như bác chủ thớt định làm thì tốn thêm hay tiết kiệm được trăm củ là chuyện bình thường. Em đã từng tính toán cho những ngôi nhà xây tường 10 mà vẫn lên được 5 tầng như thường. Có những ngôi nhà khoảng 1 tỷ mà riêng tiền thép em tính toán lại so với thiết kế thuê công ty ngoài tiết kiệm được hơn 200 củ trong đó có hơn 100 củ tiền thép.
-Lời khuyên cuối cùng. Trong quá trình thi công. Bác nên thường xuyên ra gặp gỡ nói chuyện với họ vào những lúc rảnh rỗi. Chuyện tiền công thì cứ sòng phẳng mà tính, ngoài ra mua thêm cho họ thuốc nước, cứ thuốc lào với mấy cân chè thì cho họ uống mái thoải đi. Hôm nào nắng nôi mua cho họ mấy quả quít ( ngoài chợ bán mấy K một cân ý) Không tốn thêm bao nhiêu nhưng họ sẽ làm nhiệt tình và cẩn thận. Nếu bác mà chặt chẽ quá chúng nó tức chúng nó cho dây xi măng vào bê tông lúc đổ mái thì trần nhà bị thấm đừng hỏi tại sao. :69::69uy nhiên cái nào thấy họ làm không đúng thì phải gọi ngay tên đội trưởng ra chấn chỉnh. thằng đó mới là thằng trả tiền cho công nhân nên nó mới bảo được công nhân.
Đúng ra vụ này em có thể giúp được bác cả gói kiến trúc và cả gói kết cấu nhưng dạo này em đang đắt sô nên không nhận được. Nếu bác chủ thớt thấy lời khuyên của em hữu ích thì vote em phát nhé...

40k/m2 sàn thì chỉ đủ trả tiền cho mấy ông kết cấu sư tính kết cấu nhà dân kiểu bốc thuốc phần kết cấu thôi, giờ 400k/m2 còn chưa làm nổi cái nhà có chất lượng nhé :))

Kính chào cụ Dâu Tây, người đương thời của năm 1980 :))

Em xây nhà vườn trong phố - cần các cụ kiến trúc sư OF giúp đỡ

Xe điện

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe đạp

Xe điện

Xe điện

Xe đạp

Xe đạp

Xe container

Xe tải

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe container

OF vì cộng đồng

OF vì cộng đồng

Xe đạp

Xe hơi

Thông tin thớt