cụ đang tìm sh ạ, e có mấy lô sh đối diện với vinschool đoạn gadenia ạ, giá cũng khoảng 8 đến 11 tỷ ạ
chỗ đấy sau kinh doanh cũng khá ổn ạsổ lâu dài hay 50 năm vậy cụ ?
Sổ 50 năm cụ ạ. Giờ bói ra sổ lâu dài ko chắc được bàn tay
Thế cũng ko ngon lắm cụ nhỉ . Bạn em đất 50 năm ở tp tỉnh lẻ . Rộng gần 2000m2 , đất 50 năm cho thuê hiện tại được 60 triệu 1 tháng . 2 năm sau sẽ cũng tầm 100 đến 120 triệu 1 tháng ( căn bản bên thuê nó đầu tư csvc mấy tỉ để sửa chữa nên cho thuê hiện tại rẻ ) . Thế mà bạn em bán tầm 17 tỉ mãi không bay .
Lô này thì được khoảng 5,1% năm thôi ạ.
Giá thị trường là 120 triệu 1 tháng cụ ạ . Cơ mà diện tích sàn chỗ bạn em nó cũ , bọn điện máy xanh nó phải sửa tu bổ và lắp đặt điều hoà ... hết 3 tỉ , thế nên kí hợp đồng 3 năm đầu giá 60 triệu ( kiều như mấy năm đầu là ưu đã và hỗ trợ ấy cụ ) . Nói chung em nhiều tiền là em xơi vì tính ra tỉ lệ rất ok , căn bản đất 50 năm nên ít người dám mạo hiểm 1 cục to như vậy
Bạn cụ điều chỉnh về 14 tỷ là bay trong nốt nhạc ngay. Vì người mua chỉ biết đến giá thuê bây giờ, cụ nói mấy năm sau giá tăng lên 100 củ thì họ cầm tiền đi đầu tư chỗ khác cũng tăng vậy thôi. 14ty/60*12 = 5.1%/năm. Mấy thể loại 50 năm bèo 1 năm cũng phải đc trên 5% cụ à thấp hơn ko ai dám múc.
Em còn 2 lô shophouse tầng 1 ở cái Iris Garden khoảng 8 tỏi hơn, cuối năm 2019 bàn giao.
Cái nào cụ kí đc hđ thuê với đối tác thương hiệu mạnh tỉ suất lợi nhuận thu về trên 8%/năm so với giá cụ bán thì inbox e xúc liền
Trên 8 thì em chịu, không đến lượt sale bọn em bán
Khác nhau nhiều chứ cụ . Ví dụ cụ có căn mới xây thô , bên thuê nó đầu tư vài tỉ hoàn thiện cho cụ đẹp đẽ thì dĩ nhiên mấy năm đầu cụ phải ưu đãi giá thuê cho họ thôi coi như trừ vào tiền họ hoàn thiện hộ mình . Còn giá em bảo tầm 100 đến 120 triệu thì hiện tại bên điện máy xanh chuyển đi thì sẽ có nhiều người thuê giá đó . ( ngay bản thân em , 120 triệu em ko thuê chứ tầm 80,90 là em cũng thuê để chuyển cửa hàng ra đó ) vấn đề này thì em thấy khác nhau so với cụ bảo vì 1 chỗ bt ko thể nào tăng giá gấp đôi sau 2 hay 3 năm được ( ko tính trượt giá ) . Mà em cũng ko phải môi giới hay bán đất gì cả , chỉ là tâm sự so sánh với cụ thôi .
Cho mình xin thông tin nhé
Tỷ suất lợi nhuận thu về trên 8% thì cao cụ ơi. Khó đạt tỷ suất này lắm.
Nhà cụ là cái xe đỏ đỗ cửa đấy ạ? Hướng gì hả cụ, đã có sổ chưa?Em có một căn shophouse khu Dô thị Tasco Xuân Phương, gần trường Nam Từ Liêm.
Căn nhà em là chính chủ, diện tích 90 m vuông, mặt đường 6 m, nhà đã xây 3 tầng 1 tum, nằm trên mặt đường trung tâm rộng 42m của khu DT Xuân Phương, mặt sau là ngõ rộng 12 m.
Em đang rao bán 8 tỷ. Số đt của em 0902279589
khu đấy cũng được cụ ạ. cụ nên tìm hiểu kĩ hơn. nếu cụ rảnh alo em. em mời cụ ly cafe em sẽ tư vẫn kĩ cho cụ.
