[Funland] Em hỏi thuê nhà ở Melbourne - Australia

zinhaicau

Xe điện
Biển số
OF-29884
Ngày cấp bằng
24/2/09
Số km
3,437
Động cơ
381,367 Mã lực
Cụ search lại mục câu chuyện chuyến đi ấy, có 1 bác Việt kiều làm bưu tá bên ấy có thời gian sống lâu năm, có nhiều mối quan hệ với các nhóm em thấy hỗ trợ tìm nhà, việc làm cho nhiều lưu học sinh lắm.
 

nissan CFR

Xe tăng
Biển số
OF-206173
Ngày cấp bằng
15/8/13
Số km
1,123
Động cơ
328,155 Mã lực
________________________
Tình hình thuê nhà của nhà cụ, tìm chỗ học cho các bé ở Mel đến đâu rồi?
Nay rỗi, ngồi ghi lại cho cụ mấy tips, có thể hỗ trợ thêm cho nhà cụ, nhưng xin lưu ý zúp là không nhất thiết đúng với tất cả các trường hợp.
1. Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Cái này thân chủ (vợ cụ) cần chủ động, có vướng mắc gi, hoặc vấn đề gì cần giải đáp nên nhanh chóng, chủ động liên hệ với trường (bộ phận International Student Services) để được hỗ trợ tối đa - họ rất nice =((.
Mấy lưu ý:
(1). Các bạn em giai đoạn 2006-2013, nhờ sự mách nước của người đi trước, nên ngoài visa cho các con sang cùng (học phổ thông ở bên đó) đã chủ động làm visa phụ thuộc cho vợ/chồng, (thông thường là) bà nội/ngoại cùng visa của thân chủ, lý do là đi cùng thân chủ (còn đi hay không, tính sau) -> visa phụ thuộc này (thông thường) được cấp cùng thời gian (cả khóa học) với visa của thân chủ -> những người được cấp visa phụ thuộc chủ động thời điểm sang Úc (chơi ngắn hạn, ở cùng dài hạn), ra-vào Úc nhiều lần mà không phải làm lại visa (tiết kiệm được thủ tục, thời gian, tiền bạc khám SK, lệ phí visa...).
Lưu ý nên làm mới PP cho tất cả moi người (khai bừa mất PP cũ, nay làm mới để đi học dài hạn), tránh gia hạn, làm lại PP bên Mel (ĐSQ ở Can, LSQ ở Syd, ở Mel không/chưa có cơ quan đại diện ngoại giao) vì... bách nhục và LỤC TỐN.
(2). Nếu vợ bác là ĐV, nên làm trước thủ tục chuyển SHĐ, ghi sẵn nơi nhận là Chi bộ LHS tại ĐH Melbourne.
(3). Các giấy tờ, hồ sơ cá nhân của vợ, con bác cần scan màu, gửi lên Google drive hoặc lưu PC (bằng tốt nghiệp ĐH, ThS, giấy khai sinh, COE, Quyết định cử đi học...). Nhớ là cố gắng dịch sang tiếng Anh (lưu ý có thứ cần công chứng).
(4). Check điều kiện để tiêm đủ vac-xin covid => Chứng nhận tiêm mang theo.

2. Mang gì sang Úc
(1). Giấy tờ cá nhân (như trên), tất nhiên có PP và visa, BHYT (quan trọng sau visa).
(2). Tài liệu, sách vở liên quan PhD - scan thành PDF là gọn, nhẹ nhất. Nhưng lưu ý: in ấn ở trường hoặc OfficeWork (kiểu quán photocopy bên mình) đắt phết, và chú ý dính bản quyền.
Mang đi ít bút đánh dấu màu xanh/đỏ/tím/vàng => cái này đọc nhiều sách, take notes cần nhiều, mà mua lại đắt.
(3). Bằng lái xe VN (có tiếng Anh) như hiện nay.
(4). Nên tính chuyện mang ngay, hoặc gửi sau tối thiểu 02 cuốn sách Toán, Tiếng Việt theo từng lớp phổ thông (2, 3, 4, 5) của chương trình giáo dục ở VN để tranh thủ cho 2 bạn trẻ học thêm, tránh bỡ ngỡ khi quay về VN (lúc đầu khéo quên tiếng Việt, lên lớp nói toàn tiếng Anh).
(5). Quần áo, trang phục cá nhân:
- Nguyên tắc chung: đừng tham mang nhiều, nặng, lại ít cơ hội sử dụng. Vì: bên đó quần áo rẻ, sale theo mùa.
Riêng bàn chải đánh răng nên mang lấy chục cái dùng dần vì ở mình rẻ, ở bển đắt.
- Thời điểm sang Úc tháng 2/2023 là cuối mùa hè, sắp sang thu, trời bắt đầu lạnh, tối lạnh lắm => mang áo len ngắn tay, áo len dài tay có cổ, khăn len, mũ len, găng tay, áo khoác liền mũ, khẩu trang. Áo khoác liền mũ có thể sang bên Mel rồi mua, vừa đẹp, thời trang, lại... rẻ.
Không cần thiết mang những áo khoác loại đại cán, to và dày (ví dụ áo phao ở VN), vì dù nhiệt độ lạnh nhưng không buốt như ở VN, lại có sưởi ở trên tram, train, shopping center, các phòng học ở trường... Có thể mang cái áo dạ loại ngắn, nhẹ - cơ mà cũng không cần thiết.
- Mel mưa nhiều => mang ô che loại gấp gọn, to, nhẹ, tốt - cái này mua bên Mel lại đắt tiền, chứ không như quần áo, giày dép.
- Nữ thì có thể mang lấy 1 bộ áo dài, để seo-phì mỗi khi đổi mùa - mỗi chuyển mùa là 1 mùa hoa, đẹp và thơm. Đặc biệt Mel có Rose Garden ở khu Werribi, nở rộ vào tháng 10 - mùa thi, cực đẹp luôn.
- Cơ bản quần jean, giày thể thao hoặc giày bệt vì đi bộ nhiều. Giày cao gót của chị em thì sang đấy rồi quen nhau, rồi cho nhau thoải mái, vì có dùng đâu. Dép, guốc để lại VN để tặng các em SV trọ gần nhà, làm cơ sở cho bố cháu ở nhà làm cách mạng trong lúc mẹ cháu đi học xa =)):)):x.
- Thuốc tây theo bệnh lý (nếu có) + thuốc cảm cúm thông thường + chai dầu gió. NHỚ: nhập cảnh phải tick đầy đủ trên phiếu, và show cho security ở sân bay, nói: For my private.
(6). Tiền
- Vợ bạn không thuộc AusAid (nay là Aus4Skill), nếu HB của Tây thì cơ bản ngon, mỗi 2 tuần được đổ 1 lần vào TK.
Bonus về bank account:
+ Mở ngay tại bank sau khi sang Úc (nhớ không kỹ thì phải có Student card, cái này trường cấp sau khi enrollment) -> khuyến khích Commonwealth bank, hoặc ANZ bank) => không cần thiết phải mang tiền tươi sang nhiều, chắc 3k AUD -> mở TK xong nộp ngay vào TK, cũng được mấy chục AUD/tháng tiền lãi. Deposit tại quầy giao dịch (đưa tiền nhân viên nhập TK) hoặc tại ATM (nhớ đọc kỹ hướng dẫn khi sử dụng).
TIPS: bất cứ khoản giao dịch nào lỗi (chuyển nhầm TK...) cần báo bank ngay -> pending ngay lập tức -> return money soon, tra soát sau.
- Vợ bạn HB của VN -> trả 6 tháng lần => lúc đi cần mang nhiều chút, chắc tầm 10k -> deposit sớm cho an toàn. Vì quy trình cấp HB từ VN hơi bị... lâu.
Bonus về tiêu tiền thời gian đầu ở Úc: (1) Hạn chế quẹt thẻ quốc tế của VN Bank, vì phí ngất ngây; (2) Chắc 2 tháng đầu đừng quy đổi từ AUD về VND mỗi khi mua bất cứ thứ gì vì... xót của lắm.
(7). Thiếu gì cứ hỏi, hoặc nhớ thêm gì sẽ bổ sung.

3. Cuộc sống ở Úc
(1). Mẹ đi học + takecare 2 bạn 7 tuổi sẽ rất vất vả. TRƯỜNG HỢP NÀY CÓ LẼ (VÔ CÙNG) HIẾM GẶP ĐỐI VỚI PhD STUDENT VIÊT NAM LÀ NỮ.
=>Cơ bản không có time đi làm thêm. Như thế hơi phí, vì thu nhập từ làm thêm trong 3,5 năm hấp dẫn phết, vì lương khá (thậm chí cao nếu có việc tốt), học PhD về cơ bản có time đi lam.
TIPS; nên có phương án chồng sang, hoặc bà ngoại sang để chia sẻ vất vả cho vợ + vợ đi làm thêm có tiền (thích lắm luôn).
(2). Nên mua gạo ở chợ Châu Á vì cơ bản nhập Thái, hợp khẩu vị VN. Gạo siêu thị có gạo Châu Á, nhưng đắt hơn, còn gạo Úc thì rắn, khô, khó ăn lắm.
(3). Thực phẩm mới sang thì mua ở siêu thị, dần dần tìm mua chợ châu Á: bắp bò, gà già (loại gà đẻ trứng bị thay lứa), cá hồi... đều rẻ, ngon.
Hạn chế mua thịt lợn ở siêu thị vì đây là thịt nuội theo quy trình công nghiệp nên lợn đực không bị thiến/hoạn -> thịt cực kỳ hôi. Nên mua ở chợ Châu Á.
Mỳ tôm, bột canh Hải Châu, nướcc mắm Cát Hải, hành tỏi khô, mộc nhĩ, nấm hương, hạt tiêu xay... mua ở mấy hàng tạp hóa nơi cổng chợ Châu Á, chủ hàng thường người Tàu nói tiếng Việt lơ lớ :))=((.
(4). Thứ 4 là ngày trả lương ở Úc (trả theo tuần) nên thứ 5 là ngày sale-off ở siêu thị, cực rẻ và ngon. Thứ 7, Cn thường hết hàng sớm, đi siêu thị muộn có khả năng... về tay không.
(5). Những vật dụng như nồi cơm điện, bát đũa, chăn, nệm... có thể xin của lứa trước hoặc mua lại giá rẻ.
(6). Có thể tìm mua cái xe đạp cũ, xe đi chợ (có bánh kéo) của lứa trước - loanh quanh 50-100AUD.
(7). Mua thẻ Myki (My key viết, đọc trại) để nạp tiền đi bus, train, tram (03 loại dùng chung thẻ). Nhớ touch-on mỗi lần lần xe (bắt buộc vì nếu quên mà bị thanh tra check thì chắc chắn phạt 250AUD - vé 1 lần cỡ 2AUD, không gì xin được, touch-off mỗi lần xuống (có thể không cần vì tự độngnn off).
(8). Tìm địa chỉ, tìm timetable/các đường line của bus, train, tram trên web gì quên rồi (mới 10 năm không tra).
(9). Tìm việc, mua bán trên gumtree.com.au.
(10). Thiếu gì cứ hỏi, hoặc nhớ thêm gì sẽ bổ sung.

4. Tạm thế đã nhé. Chúc may mắn.

LỜI KHUYÊN CHÂN THÀNH: Để vợ và 2 bé bên đấy là một thử thách không hề nhỏ, tình huống xấu có thể có hệ lụy. Nên có phương án chồng hoặc bà ngoại sang hỗ trợ, chia sẻ.
Em cám ơn cụ, nhà em chưa thuê được cụ ạ, em vẫn đang tìm
 

nissan CFR

Xe tăng
Biển số
OF-206173
Ngày cấp bằng
15/8/13
Số km
1,123
Động cơ
328,155 Mã lực
Cụ search lại mục câu chuyện chuyến đi ấy, có 1 bác Việt kiều làm bưu tá bên ấy có thời gian sống lâu năm, có nhiều mối quan hệ với các nhóm em thấy hỗ trợ tìm nhà, việc làm cho nhiều lưu học sinh lắm.
Em có đọc hết thớt của bác ấy rồi, bác ấy ở ngoại ô Syd, nhà em ở Mel
 

zinhaicau

Xe điện
Biển số
OF-29884
Ngày cấp bằng
24/2/09
Số km
3,437
Động cơ
381,367 Mã lực
Bán 01 em Nissan Cefiro đi thoải mái kinh phí thuê bác ạ.
 

PotusTan

Xe buýt
Biển số
OF-544218
Ngày cấp bằng
4/12/17
Số km
983
Động cơ
193,503 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Tất tần tật về bus, trai, tram ở Mel ở... chỗ này: tìm line/route, timetable, delay,...

 

nissan CFR

Xe tăng
Biển số
OF-206173
Ngày cấp bằng
15/8/13
Số km
1,123
Động cơ
328,155 Mã lực
Nữa
1. Check nhà rất cẩn thận trước khi thuê/nhận nhà: vết nứt, thủng tường; vết ngấm nước (do mưa, do hệ thống nước), vỡ cửa kính, sứt cửa ra vào, hỏng vòi nước, toilet, vết ố thảm trải nhà, ố tường... -> ghi lại với chủ nhà/công ty cho thuê nhà, tránh bị bắt đền oan khi trả nhà.
2. Cố gắng giữ gìn không cho 2 bạn bé viết, vẽ lên tường, vách nhà, cánh cửa, tránh bị bắt đền khi trả nhà.
3. Thông thường nhà không có khóa, hoặc có khóa nhưng không có chìa, các phòng cơ bản không có khóa (cửa chỉ khép, chốt là cái khóa cửa), không có chốt trong => có thể thỏa thuận với chủ nhà/công ty cho thuê nhà lắp thêm khóa, chốt => chắc phải tự trả tiền (cao phết đấy).
4. Tốt nhất thuê nhà kiểu bao bill (gas, điện, nước, internet) tránh phiền phức vì cơ bản mình không hiểu thủ tục. Nữa, thuê nhà kiểu tự trả bill mà lại share nhà, gặp đứa house-mate củ chuối cũng cay lắm.
5. Myki mua rồi tự nạp khi hết tiền (check tại cột ở station) như kiểu nạp thẻ điện thoại, đừng mua vé tháng tốn tiền.
6. Ký cái HĐ mobile để gọi nội địa Úc (mạng gì quên rồi :((:-&) và dùng internet trên điện thoại cho học tập, đi lại (tìm timetable, line xe bus, train, tram...) + mua 1 cái sim mạng Lyca (cái này nhờ ACE LHS VN tìm mua giúp) - đầu số 046 thì phải để buôn về VN, gọi mỏi mồm tốn mấy chục cent :))=))=((. Tất nhiên gọi facetime hat viber số kia. Không hiểu zalo có dùng được không - 2018 tôi quay lại chiến trường xưa thì dùng facetime và viber.
7. PhD student có phòng riêng, được trang bị PC để bàn và máy in (thì phải). Photocopy thì nạp tiền vào máy photo ở student lounge rồi chụp, cơ mà... đắt phết.
8. Student lounge có lò vi sóng => nấu cơm cho hộp mang lên trường, đói thì wave lại chén.
Cám ơn cụ, em vod mà chỉ được 1 lần
 

PotusTan

Xe buýt
Biển số
OF-544218
Ngày cấp bằng
4/12/17
Số km
983
Động cơ
193,503 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Em để chơi bác ạ, tối thứ 6 vừa rồi chạy Hạ Long, Chủ nhật về vẫn phà phà
_________________
1. Ở bển không có cá nước ngọt như ở VN.
2. Phở có nhiều, cơ mà chủ yếu vị miền Nam, nếu cụ miền Bắc chắc sẽ không thấy ngon.
3. Đi cái chợ Victoria (gần Victoria University - đầu line tram, còn Mel uni cuối line tram) có thể bị mua hớ về giá ở các shop của chủ người Việt (nếu phát hiện ra nói tiếng Việt có thể mặc cả như ở VN).
4. Có 1 số vấn đề về 9 chị giữa 1 bộ phận người Việt ở Mel với nhà nước/nhân dân VN => cơ bản hạn chế nói tiếng Việt ở chợ Châu Á, khu người Việt (Richmond, St Ablans, Footscray...).
Bonus: 30.4 lên khu Richmond, các bác cựu sĩ quan QĐ VNCH cũ mặc áo rằn ri, bồng súng thật (không biết có đạn không), cầm cờ của VNCH... duyệt binh.
5. Mua cái xe cũ Nissan Micra cũ xinh xinh, chắc quãng 2.000AUD cho vợ cụ chạy chở con đi học/chơi, vợ đi chợ =((
 

PotusTan

Xe buýt
Biển số
OF-544218
Ngày cấp bằng
4/12/17
Số km
983
Động cơ
193,503 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Hà Nội
Đẩy cái thread này lên giúp bác chủ thớt.
Bác may mắn vớ được 1 tay Việt kiều xịn bên đó rồi.
_______________
Hổng dám đâu.
Em đang làm cho công ty đa quốc gia lớn nhất hành tinh, có trụ sở ở khắp mọi nơi. Em chi nhánh Hà Nội.
Em ứ phại Việt kièkkiieeuucc =((
 

7years

Xe điện
Biển số
OF-438258
Ngày cấp bằng
19/7/16
Số km
2,654
Động cơ
241,739 Mã lực
Tuổi
50
Có mấy trang web chuyên cho thuê nhà cụ cứ tìm ưng ý thôi. Ô con nhà.em cũng đặt thuê qua đó trước khi sang năm đầu tiên, cái này.càn.j quen biết mà cả dân bản địa.o phải đi thuê nhà họ cũng có tìm hiểu đâu. Thuê nhà thấy đơn giản, 1 thời gian chán lại đi nhà khác. Giá thuê giờ có lên, 1 căn như cụ yêu cầu tầm 400 1 tuần là đẹp, xa hơn thì rê hơn tý.
 

nissan CFR

Xe tăng
Biển số
OF-206173
Ngày cấp bằng
15/8/13
Số km
1,123
Động cơ
328,155 Mã lực
Có mấy trang web chuyên cho thuê nhà cụ cứ tìm ưng ý thôi. Ô con nhà.em cũng đặt thuê qua đó trước khi sang năm đầu tiên, cái này.càn.j quen biết mà cả dân bản địa.o phải đi thuê nhà họ cũng có tìm hiểu đâu. Thuê nhà thấy đơn giản, 1 thời gian chán lại đi nhà khác. Giá thuê giờ có lên, 1 căn như cụ yêu cầu tầm 400 1 tuần là đẹp, xa hơn thì rê hơn tý.
Vâng cụ, cơ bản là gần chỗ làm và học của cả mẹ và con cho tiện đi lại, vì gấu nhà em chưa biết lái xe. Giá thuê tầm đó, 400/tuần
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top