Em hỏi Kinh nghiệm đi mua chung cư

[LãoHac88]

Thông tin bổ ích cho ai đang định mua, h e thấy cđt chộp giật nhiều quá, mua cái nhà để ở mà suốt ngày kéo băng rôn đi kiện tụng thì oải thật

Em thấy nhìu tòa pháp lý không rõ ràng nên hay kiện tụng

 

[LãoHac88]

cụ ngược với em;
1. em thì quan trọng nhất view thoáng k bị chắn, cứ bị tòa nhà trước nó chắn thì rất khó chịu kể cả tầng bao nhiêu
2.còn tầng thì em ưu tiên tầng thấp <10 vì e sợ cháy sợ rung do động đất, ở cao mưa bão gió rít sợ phát hoảng luôn; xưa em ở tầng 20 mà mua mới e xg tầng 6
Chưa kể ở cao khá khó chịu khi đi thang máy, chờ rất lâu vào giờ tan tầm, k ngẫu nhiên mà tầng cao lại rẻ hơn tầng trung
3. Về phí dịch vụ thì đúng thật; nhiều cc thu tới 11-15k/m2 mà chả có dịch vụ gì đáng kể, bể bơi ko, điều hòa hành lang ko, sảnh cũng ko nốt

 

[LãoHac88]

Kinh nghiệm ở chung cư các cụ cứ nghe em như thế này:
1: Hướng ban công các cụ cứ hướng Nam, Đông Nam mà ở mát sướng cực kỳ luôn còn hướng hợp hay không thì mình xoay hướng bàn thờ là được
2: Về tầng đừng chọn tầng thấp quá: Tầm tầng 8-15 ở là sướng nhất
số 2, 3, 4... các cục cho cao kiến

Em cũng nghĩ như cụ

 

[Mrsea1402]

Em ủn cho cụ để các cụ trên thớt trâm cứu cho cụ

Thanks cụ

 

[vuminhlyda]

Có điều kiện nên mua căn góc
Tìm hiểu pháp lý dự án để làm sổ sau này

 

[Henderson11]

Em đang có băn khoăn như sau, nhờ các cụ mợ thông thái tư vấn giúp:
- Sau khi xem xét, với tài chính ~2.5 tỷ, em lựa chọn được 2 dự án CC phù hợp với nhu cầu của gia đình em là Five Star Kim Giang và Season Avenue Mỗ Lao, hiện em đang làm ở Lê Đại Hành, vợ em làm khu Mỹ Đình, nhưng do tính chất công việc nên vợ em thường vài tháng thay đổi địa điểm 1 lần, không cố định. Sau khi đến tận nơi xem xét thì vợ chồng em ưng Season hơn khu Five star nhưng lăn tăn việc đi làm hơi xa và tắc đường, theo các cụ mợ, em nên chọn khu Season và chấp nhận đi xa hơn chút hay tìm bên Five star để tiện đi lại dù tiện ích và thiết kế không bằng Season ( quan điểm của e nhé)? Cám ơn các cụ, mợ!

em thì em vẫn vote season.
đầu tiên như nhu cầu của cụ là làm ở lê đại hành, thì cái five star gần cụ nhất, ( nhưng như em thích xa tẹo thỉnh thoảng nói dối gấu là tắc đường, về muộn ) nhưng khu five mà cụ đi đoạn khương đình giờ cao điểm cũng khá tắc , với khu đó mật độ cao hơi ngột, quy hoạch không bằng season được ạ, chỉ được cái gần hồ khương đình
- thứ 2 nếu đường khương đình quy hoạch rộng ra thì còn ok chứ cứ như bây giờ thì hơi khoai, dù gần trung tâm,
- đó là ý kiến cá nhân của em sau 1 sô năm ở khu trung văn và công tác ở khương đình .
mà hình như htrc em có thấy trên vtv1 bản tin tài chính kinh doanh có đưa tin bên season về phí bảo trì CĐT đang chậm bàn giao cho ban quản trị thì phải

 

[LãoHac88]

Có điều kiện nên mua căn góc
Tìm hiểu pháp lý dự án để làm sổ sau này

Em cảm ơn cụ a

 

[lovecm]

Em đang có băn khoăn như sau, nhờ các cụ mợ thông thái tư vấn giúp:
- Sau khi xem xét, với tài chính ~2.5 tỷ, em lựa chọn được 2 dự án CC phù hợp với nhu cầu của gia đình em là Five Star Kim Giang và Season Avenue Mỗ Lao, hiện em đang làm ở Lê Đại Hành, vợ em làm khu Mỹ Đình, nhưng do tính chất công việc nên vợ em thường vài tháng thay đổi địa điểm 1 lần, không cố định. Sau khi đến tận nơi xem xét thì vợ chồng em ưng Season hơn khu Five star nhưng lăn tăn việc đi làm hơi xa và tắc đường, theo các cụ mợ, em nên chọn khu Season và chấp nhận đi xa hơn chút hay tìm bên Five star để tiện đi lại dù tiện ích và thiết kế không bằng Season ( quan điểm của e nhé)? Cám ơn các cụ, mợ!

Nếu cụ chỉ cân nhắc 2 dự án thì Season hơn nhiều cụ ạ. Mình vote season

 

[dungnguyenstda]

Chào các cụ . Khi đi mua chung cư cần lưu ý những gì ạ. Ở tầng Cao hay Trung em cảm ơn ạ.

e thì cứ thích tầng cao cho nó thoáng

 

[haicot]

Ngoài pháp lý chuẩn, chủ đầu tư ổn, tiếp đến nên chọn căn có tầm nhìn thoáng đẹp (ở chung cư thích nhất là view đẹp) và không có phòng nào bị tối.
Ưu tiên căn hộ có 2 lô gia (tốt nhất là căn góc)

 

[lovecm]

e thì cứ thích tầng cao cho nó thoáng

hợp lý cụ ơi. em tầng cao vừa thoáng, vừa rẻ hơn mà nhâm nhi ấm trà sáng ngoài ban công nó cũng thơ mộng hơn ^^

 

[duyetbt2801]

Trước khu nhà em có căn này view cũng thoáng ban ngày lẫn tối, mà mỗi tội hướng Tây chứ k em cũng múc

Đây là căn ở tòa UDIC hả cụ

 

[cuchuoi0509]

Đây là căn ở tòa UDIC hả cụ

N05 cụ ạ

 

[LãoHac88]

Một số lưu ý mang tính chất cá nân của em thì :
Tầng trung
Ban công Đông Nam
Có điều kiện nên mua căn góc
Tìm hiểu pháp lý dự án để làm sổ sau này
Nước sạch, thang máy điện dự án...

Vâng cụ. Em cảm ơn cu

 

[Hoanloc]

emlaf em khoái tầng cao, đỡ bụi và côn trùng, thoáng hơn nữa

 

[LãoHac88]

emlaf em khoái tầng cao, đỡ bụi và côn trùng, thoáng hơn nữa

Em thích tầng 10_15 thôi

 

[oketo]

Cụ cho em hỏi ngoài lề chút. Tuổi em hợp hướng đông nam. Của chính phía khác nhưng ban công đông nam có đc không nhỉ

Chung cư sẽ đón nắng và gió từ ban công nên em nghĩ là ok cụ nha

 

[LãoHac88]

Chung cư sẽ đón nắng và gió từ ban công nên em nghĩ là ok cụ nha

Cảm ơn cụ a

 

[Toi88888]

Em thích tầng 10_15 thôi

Cụ sợ thang CA PCCC ko với tới đc a

 

[Mợ toét 2710]

Kinh nghiệm của em là bàn giao rồi hãy mua cụ ạ