Khu công viên CG nhà em nhé:
- Em mua đầu 2014 (sát đáy): giá 26
- sau vài năm nó lên tầm 31-32
- Năm 2018 rớt còn 28
- Năm ngoái năm nay lại lên 31-32-33 gì đó
Đấy là giá em tham khảo trong tòa nhà, thực tế thì em chưa bán nên k biết chính xác. Lúc em mua 26 thật nhưng em đắp vào thêm 5tr/m2 nữa để ở ạ (vì ox em kỹ tính giải tán hết đồ của CĐT và bóc hết sàn tường ra làm lại). Nói chung ngay từ đầu xác định ở cc là không lãi nên em cũng không quan tâm lắm chuyện mất giá.
tại vì em thấy rất nhiều nơi đặt ra bài toán: mua đứt cc hay gửi tiết kiệm đi thuê nên em muốn xây dựng cái bảng KQ cụ thể
ví dụ 8 năm trước giá 26 năm nay giá 32 thì :
coi lãi ngân hàng 7% lũy tiến và căn này tròn 100m2 thì
2014: 2600tr
2022:3200tr , tăng 600tr
Nếu 2014 cầm 2600tr đấy đi gửi ngân hàng , lãi 6%/ năm và thuê nhà mất 10tr/ tháng thì:
Mỗi tháng dư ra 3tr
Sau 8 năm dư ra : 288tr, làm tròn thành 300tr đi thì giờ cầm trong tay : 2900tr
------
vậy mua đứt có lợi hơn đi thuê
--------------
các khu khác có số liệu cụ thể e sẽ tính ra xem thế nào