Em hỏi dốt ạ kinh nghiệm mua nhà không sổ

[akietlong]

có chị bảo để cho em mảnh gần nhà bác QUang, ngụy như kontum. 50m2 2 mặt thoáng đã xây được nhà 3 tầng rồi. giá quá mềm 4 tỷ. Vấn đề là không giấy tờ.

Các cụ có kinh nghiệm vụ này khuyên, chửi, răn em với chứ e thân chị ấy lắm. Không nghĩ là nguy hiểm gì cả đâu vì làm luật xây dc nhà rồi.

 

[big cốc]

có chị bảo để cho em mảnh gần nhà bác QUang, ngụy như kontum. 50m2 2 mặt thoáng đã xây được nhà 3 tầng rồi. giá quá mềm 4 tỷ. Vấn đề là không giấy tờ.

Các cụ có kinh nghiệm vụ này khuyên, chửi, răn em với chứ e thân chị ấy lắm. Không nghĩ là nguy hiểm gì cả đâu vì làm luật xây dc nhà rồi.

Cụ thử mua vịt trời đi, e thì hay nghe bên Đen với bên Đỏ là hay mua nhà theo kiểu này vì họ ko sợ ai "bắt nạt" cả, khi nào ra được sổ thì quá như trúng" đề", liều thì ăn nhiều. Dân thường thì chịu, cái nhà ngoài chỗ cư ngụ còn là tài sản có thể cầm cố và thế chấp và chuyển nhuợng. Mua nhà kiểu này mới được 1/4 tức là chỉ để ở

 

[akietlong]

Cụ thử mua vịt trời đi, e thì hay nghe bên Đen với bên Đỏ là hay mua nhà theo kiểu này vì họ ko sợ ai "bắt nạt" cả, khi nào ra được sổ thì quá như trúng" đề", liều thì ăn nhiều. Dân thường thì chịu, cái nhà ngoài chỗ cư ngụ còn là tài sản có thể cầm cố và thế chấp và chuyển nhuợng. Mua nhà kiểu này mới được 1/4 tức là chỉ để ở

EM hỏi không phải là lăn tăn gì đâu. Mà em muốn biết em còn tỉnh táo không.
Thực ra thì khu đấy các cụ biết rồi, nhiều nhà như thế. E cũng dân lành thôi ạ.

 

[big cốc]

EM hỏi không phải là lăn tăn gì đâu. Mà em muốn biết em còn tỉnh táo không.
Thực ra thì khu đấy các cụ biết rồi, nhiều nhà như thế. E cũng dân lành thôi ạ.

E biết 2 ông anh, 1 ông chuyên mua đất vườn khu đầm trị hồ tây có giấy tờ nhưng là đất nông nghiệp xen kẹt giá thì mềm, khi nào chuyển thành sổ đỏ thì ngon, chạy xây được nhà 2 tầng thì mất cục tiền to tướng, 1 ông nữa mua của đất xã hội "thâm" đã có nhà 1 tầng sẵn rồi, nhưng giá cũng "rẻ" khu an dương, cụ cảm thấy chấp nhận được "rủi ro" 4 củ to thì quyết thôi, nếu ra được sổ thì thành 1 chục ngay.

 

[akietlong]

E biết 2 ông anh, 1 ông chuyên mua đất vườn khu đầm trị hồ tây có giấy tờ nhưng là đất nông nghiệp xen kẹt giá thì mềm, khi nào chuyển thành sổ đỏ thì ngon, chạy xây được nhà 2 tầng thì mất cục tiền to tướng, 1 ông nữa mua của đất xã hội "thâm" đã có nhà 1 tầng sẵn rồi, nhưng giá cũng "rẻ" khu an dương, cụ cảm thấy chấp nhận được "rủi ro" 4 củ to thì quyết thôi, nếu ra được sổ thì thành 1 chục ngay.

Vâng em cũng không tham chục hay hai chục gì.
cơ bản là muốn xem những bài học từ các cụ. Nói rõ là đây lần đầu tiên em gặp cơ hội này.

 

[chance2013]

Xây 3 tầng bê tông kiên cố hay lợp tôn hả cụ. Đứa bạn em cũng tình huống y như cụ, 3 tầng nhưng nhà xây khung thép mái tôn, đất lấn chiếm ko giấy tờ. Mua cũng run.
Mà nhà cụ 4 tỷ chắc oto vào nhà hả cụ. Chứ 4 tỷ đất ko sổ là quá mạo hiểm. Đất ko sổ có nhiều loại, cụ đã nghiên cứu khả năng có làm được sổ hay ko chưa?

 

[chance2013]

Nhân đây cho em hỏi các cụ giá đất không sổ, kiểu đất mà phường trả lời ko biết bao giờ làm được sổ, nhưng ở khu ko có quy hoạch, trong ngõ, xen giữa nhà dân đã ở ổn định, khu vực trung tâm quận Ba Đình thì tầm bao tiền 1m ạ?

 

[nguyentheanhgtvt]

Cụ phải check thông tin tình hình quy hoạch xem có dự án nào qua đó ko ý

 

[handukims]

Mua đất kiểu này ngoài xem kĩ vị trí địa lý thì cụ phải thật cứng trước các thế lực khác...ít nhất phải cứng ngang tầm các anh xã hội thâm...Khu em các anh chị ý mua nhiều lắm..Dọc đường Võ chí công những nhà nào 1 tầng cổng đẹp toàn nhà cách anh ý hết đấy...Với 4 tỷ thì e thấy cũng mua dc nhiều chỗ oto đỗ cửa chứ tội gì vào khu vũ trọng phụng suốt ngày tắc đó cụ.

 

[MTD]

Kinh nghiệm là không mua
Em mất củ rưỡi mua nhà cấp 4, xây không được, ở không xong, có thể mất bất cứ lúc nào
Ngon thì bọn đỏ xơi hết rồi cụ ạ

 

[hungboy]

Mua k0 sổ rủi ro lắm. Trừ phi cụ có quen bên quận để làm sổ

 

[Jacaranda Tran]

Em noi that mua nha khong so do nhu la mang no trong dau, tu nhien chuoc cai lo lang, phien toai, buc doc va rui ro

 

[Trung Thái]

Em góp ý cụ bỏ đi luôn ạ. Không sau này hối không kịp

 

[dongnat123]

theo em tiền đấy đầu tư hoặc làm việc khác cho nhẹ đầu

 

[sapthanh4banh]

Có trường hợp nào sổ cắm ngân hàng hay nằm ở cầm đồ rồi mà báo là chưa có sổ để bán thêm được lần nữa ko hả các cụ?
Kiểu nhà xe oto cầm Bank nhưng nói là xe Cam bán rẻ đầy người máu

 

[chance2013]

Làm thế nào để biết nhà đất không sổ đó chủ đang cầm cố hoặc đã bán cho người khác mà vẫn rao bán cho mình hả các cụ. Các cụ có kỹ thuật gì để check hoặc loại trừ được rủi ro đó khi giao dịch không ạ?

Các cụ cho em hỏi thêm giá đất không sổ, kiểu đất mà phường trả lời ko biết bao giờ làm được sổ, nhưng ở khu không có quy hoạch, xen giữa nhà dân đã ở ổn định, khu vực trung tâm quận Ba Đình, nhà trong ngõ thì tầm bao tiền 1m ạ?

Em cảm ơn các cụ!

 

[akietlong]

Làm thế nào để biết nhà đất không sổ đó chủ đang cầm cố hoặc đã bán cho người khác mà vẫn rao bán cho mình hả các cụ. Các cụ có kỹ thuật gì để check hoặc loại trừ được rủi ro đó khi giao dịch không ạ?

Các cụ cho em hỏi thêm giá đất không sổ, kiểu đất mà phường trả lời ko biết bao giờ làm được sổ, nhưng ở khu không có quy hoạch, xen giữa nhà dân đã ở ổn định, khu vực trung tâm quận Ba Đình, nhà trong ngõ thì tầm bao tiền 1m ạ?

Em cảm ơn các cụ!

vâng em dính rồi ạ
ngta bán cho em, có sổ đỏ cho xem đàng hoàng. XOng mới té ra là bán cho người khác rồi. cọc rồi. xong bùng tất. may nhờ anh em xh lôi ra được. Cuối cùng bọn e mất tiền cọc. tiền nhà nó bảo nó tiêu hết thì làm gì dc nhau. đến giờ đã là 8 năm chưa trả cụ ạ.

E cũng đang tìm cách check xem thế nào vì e dính r. Nên mới lên đây hỏi các cụ thà đất ko sổ mà khả năng làm dc sổ cao còn hơn

 

[Jacaranda Tran]

Gio mua ban co cong chung check kiem tra roi, khong de lua dau. tien dat coc cung khong nen dua nhieu qua

 

[akietlong]

Gio mua ban co cong chung check kiem tra roi, khong de lua dau. tien dat coc cung khong nen dua nhieu qua

cọc 50tr thôi mà. hồi đấy mang hẳn công chứng kim đồng kiểm tra mà cụ, kiểm thế nào sau vẫn ko ra. vì nó chưa giao dịch mà

 

[Jacaranda Tran]

Khi hai ben giao tien va ky cong chung thi lap tuc cong chung se vao he thong va thong bao ve giao dich, neu chu nha co ban cho ai khac thi nguoi cong chung sau co the kiem tra he thong va thay giao dich ma