có chị bảo để cho em mảnh gần nhà bác QUang, ngụy như kontum. 50m2 2 mặt thoáng đã xây được nhà 3 tầng rồi. giá quá mềm 4 tỷ. Vấn đề là không giấy tờ.
Các cụ có kinh nghiệm vụ này khuyên, chửi, răn em với chứ e thân chị ấy lắm. Không nghĩ là nguy hiểm gì cả đâu vì làm luật xây dc nhà rồi.
Theo em cụ đánh giá kỹ thông tin về nó để khống chế rủi ro thôi. Trên thị trường, Lợi nhuận luôn tỉ lệ thuận với rủi ro. Cụ thấy nó ngon, tất nhiên rủi ro phải cao. Vấn đề là ta tỉnh táo đánh giá được hết các yếu tố rủi ro và xử lý nó.
1 - Nguồn gốc đất cụ thể, loại đất gì ? Nếu gốc đất như kiểu Doanh nghiệp quốc doanh phân cho cán bộ công nhân viên từ nhiều năm nay khu vực đó em nghĩ làm sổ được
2 - Quy hoạch tổng quan cho toàn khu vực bán kính 1km xem có dự án trọng điểm gì không.
3 - Mật độ và mức độ vi phạm về xây dựng và cấp phép xung quanh bds cụ định mua. Về mặt lý thuyết, căn của Cụ sai lè. Nhưng trên thực tế, ở Hà Nội, rất nhiều những vị trí đất hình thành khu dân sinh tự phát theo thời gian. Nếu khu vực đó không nằm trong dự án có tầm nhìn 10-20 năm, khu vực dân sinh đã sinh sống ổn định, sẽ xin được chủ trương cấp quyền sở hữu, vừa tăng nguồn thu ngân sách, vừa có tính chất an cư. Một số Nhà đầu cơ bđs cùng tận dụng cơ chế này của Việt nam để gom đất và tạo thành DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT BĐS ko giấy.
4 - Nghiên cứu thật kỹ mục đích bán bđs của bên bán
Cụ cứ tỉnh táo và bình tĩnh cân nhắc chứ việc gì phải lo lắng đau đầu. Mấy chục tr cọc rồi, nếu thân thì người ta khắc biết mà trả. Nếu ko trả thì cụ cũng biết mức độ thân thiết luôn và đánh giá được thêm mức độ rủi ro của giao dịch
. Bằng ấy năm sao người nhà cụ không nghiên cứu tìm cơ hội làm sổ đỏ đi cho yên tâm?
