[Funland] Em hỏi các cụ về xây nhà giá rẻ ở quê ?

[roninVN]

Cụ mạnh dạn xây theo phương án nhà sàn đi. Tự gạch mấy đường mặt bằng hay nhờ ông bạn nào đề tay cho. Với nhu cầu của cụ 50m2 , 2 tầng (thực chất tầng 1 để trống ) thì chỉ tương ứng khoảng 75m2. Kiểu nhà của cụ chỉ hơn xây thô 1 chút nên tạm tính khoảng 3trx80m2=240tr.
Xây ở quê nếu thuê thợ và dùng vật liệu gia công, vận chuyển và làm luật không nhiều như thành phố nên đỡ tốn nhiều. Nếu cụ rảnh rang la cà kiếm được đồ cũ (cửa, hoa sắt, . . ) của các công trình dỡ ra thì tiết kiệm thêm

 

[roninVN]

nhờ mode xóa hộ mạng chậm

 

[roninVN]

sorry em bị trùng

 

[Okane]

Theo e cụ làm như này:

Về mặt kết cấu:

- làm khung bằng thép, thiết kế và sản xuất sẵn, chỉ cần 1 chuyến xe chở về và dựng rất nhanh.

- sàn dùng tấm cemboard - tấm xi măng dày khoảng 16mm, trên láng vữa và lót gạch tàu.

Về mặt kiến trúc:

- làm cái nhỏ thôi, chừng 35m2 là hợp lý, theo kiểu nhà sàn, tường gạch trần cũng rất đẹp.

- tập trung làm cái toilet thật sạch, khoảng 10m2 đặt dưới tầng 1, vừa làm chỗ cho cầu thang lên, vừa là vách "hơi cứng 1 tí" đỡ sàn tầng 2.

- tầng 2 cụ thích lắp kính thì lắp tấm lớn, còn k buông mành hoặc làm dây leo thì tuyệt.

- Số tiền còn dư làm: cảnh quan sân vườn, nói cho oai nhưng chỉ cần làm mấy cái cây trâm bầu, đá rải dưới lối đi, làm lại cái cổng, thik thì thêm cái hồ cá nhỏ....

Số tiền k quá 300 củ.

 

[aodahangthung]

Nếu 40 đến 50m2 thì ok không cụ? Em chỉ cần 1 phòng ngủ và 1 bếp , 1 wc khép kín trên 1 sàn tầng 2 nên cũng không cần diện tích nhiều. Chủ yếu về nghỉ ngơi khi về quê nên chả khách khứa mấy

Ở quê xây tâm ấy là ok rồi cụ ah . Kinh phí vân chuyển rẻ nhân công rẻ. .......... cụ về quê cụ họ tư vẫn sát hơn đấy.

 

[xuanjupiter]

Tầm 300 làm 2 tầng làm gì hả cụ...cứ nhà 3 gian mà chơi cho em ạ. Có điều kiện hơn nữa thì làm kèo cột bằng gỗ (riêng cái này đã tầm 100-150tr), mái lợp ngói Hạ Long thì đẹp tuyệt vời ạ !

 

[newmtc]

Theo e cụ làm như này:

Về mặt kết cấu:

- làm khung bằng thép, thiết kế và sản xuất sẵn, chỉ cần 1 chuyến xe chở về và dựng rất nhanh.

- sàn dùng tấm cemboard - tấm xi măng dày khoảng 16mm, trên láng vữa và lót gạch tàu.

Về mặt kiến trúc:

- làm cái nhỏ thôi, chừng 35m2 là hợp lý, theo kiểu nhà sàn, tường gạch trần cũng rất đẹp.

- tập trung làm cái toilet thật sạch, khoảng 10m2 đặt dưới tầng 1, vừa làm chỗ cho cầu thang lên, vừa là vách "hơi cứng 1 tí" đỡ sàn tầng 2.

- tầng 2 cụ thích lắp kính thì lắp tấm lớn, còn k buông mành hoặc làm dây leo thì tuyệt.

- Số tiền còn dư làm: cảnh quan sân vườn, nói cho oai nhưng chỉ cần làm mấy cái cây trâm bầu, đá rải dưới lối đi, làm lại cái cổng, thik thì thêm cái hồ cá nhỏ....

Số tiền k quá 300 củ.

cám ơn cụ nhiều, em sẽ nghiên cứu thêm về vật liệu mới

 

[newmtc]

Cụ chủ định xây tường không trát là ý tưởng rất hay, đỡ tốn xi măng, cát, sơn bả... Tuy nhiên Cụ phải chọn gạch loại A, xây tường 200 và thợ phải giỏi xây bắt mạch phải rất chuẩn nhìn mới đẹp và tốn công.
Năm 2010 nhà cháu cũng xây ở quê, một tầng, mái bê tông dán ngói thì công thợ quê cháu nó tính như thế này: 480k/ M2 , tính diện tích theo ranh của mái và bậc cuối tam cấp ( mái bê tông dán ngói) không bao gồm công đào móng, đóng móng, đổ cát nền, điện, nước, đóng trần, lắp cửa. Phần sân, hàng rào tính riêng. Phải công nhận rằng công thợ quê cháu (Xuân Trường- N Đ) đắt lòi. Đơn giá hiện nay cũng phạm vi công việc như trên là khoảng 800k/m2 rồi ạ.

vấn đề em lo tường để mộc là bị ẩm và thấm nên tính mái trên cùng phải đua ra tầm 1m( chống hắt xiên ) tầng 1 không xây tường nên không sợ ẩm lan từ đất lên. Vấn đề quan trọng là các cụ nhà em thỉng thoảng mới về ( tháng 1 đến 2 lần ) nên không ở thường xuyên do vậy phải tính vật liệu gì mà không bị xuống cấp mấy khi ít ở, và về nhà vệ sinh cũng nhanh và dễ ( dùng bơm cao áp xịt chả hạn ) .

 

[newmtc]

Ở quê cháu thấy tiện nhất là xây nhà 1 tầng thôi, đổ mái lên là mát mẻ lắm rồi. chứ nói thật làm tầng lên, đi lau chùi quét dọn suốt ngày. nhà cháu có 2 tầng, 5 phòng mà cháu còn chả muốn lau dọn nữa. Các cụ già, leo trèo cũng bất tiện.

Thì thực chất nếu địa thế đất đẹp ( nền cao và tầm nhìn tốt ) thì em cũng chả muốn lên tầng làm gì . Nhưng xung quanh nhà em bị che chắn hết nhà mái ngói ( cao tầm 6-7m ) và các chuồng trại nên nếu ở tầng 1 em lo không khí bị bí và mùi . Cám ơn cụ !

 

[Tieu Phong]

E cũng muốn xây nhà dạng nhà sàn như cụ chủ, nhưng tầng 1 để phòng khách và bếp. Ngủ tầng 2, các cụ thấy thiết kế nào hợp lý tư vấn giúp

 

[newmtc]

Tầm 300 làm 2 tầng làm gì hả cụ...cứ nhà 3 gian mà chơi cho em ạ. Có điều kiện hơn nữa thì làm kèo cột bằng gỗ (riêng cái này đã tầm 100-150tr), mái lợp ngói Hạ Long thì đẹp tuyệt vời ạ !

Nếu kèo cột để mà nhìn được thì cũng đắt cụ à, không hợp tiêu chí ngon bổ rẻ lắm. Em mà làm ở quê kiểu gạch và bê tông trần kiều gì cũng bị chê tơi tả vì chả giống ai.
Kiểu gì cũng ăn 1 rổ gạch đá tha hồ xây nhà , he he

 

[newmtc]

E cũng muốn xây nhà dạng nhà sàn như cụ chủ, nhưng tầng 1 để phòng khách và bếp. Ngủ tầng 2, các cụ thấy thiết kế nào hợp lý tư vấn giúp

Nếu để phòng khách và bếp dạng gần như
ngoài trời cũng hay cụ à, có điều kiện thì làm cửa to lúc cần mở ra cho thoáng

 

[tainon]

mua cái conteno về để là nhanh và rẻ nhất ạ

 

[newmtc]

mua cái conteno về để là nhanh và rẻ nhất ạ

nhanh và rẻ nhưng không bền và hợp khí hậu Việt Nam lắm đâu cụ à! cám ơn cụ

 

[Cavoi]

Nhà cụ trồng nhiều xoan thế kia, trưng dụng vài cây cũng tiết kiệm được khối tiền, ko thì gọi thợ gỗ đến quy đổi ra xèng chứ cụ xây nhà 300 mà 2 tầng thì Em dự là ko ổn lắm.

 

[newmtc]

Nhà cụ trồng nhiều xoan thế kia, trưng dụng vài cây cũng tiết kiệm được khối tiền, ko thì gọi thợ gỗ đến quy đổi ra xèng chứ cụ xây nhà 300 mà 2 tầng thì Em dự là ko ổn lắm.

Vâng, đến tuổi em cũng cho đi thôi, có đáng bao nhiêu đâu cụ. Nếu ở tốt thì để làm vườn ngắm cho mát mắt . Chặt khoảng chục cây xây nhà thôi

 

[minhchi233]

Quê cụ chủ ở miền nào ạ? có hay bão gió không? nếu ở vùng biển như quê cháu thì phải ưu tiên yếu tố chắc chắn an toàn lên hàng đầu.

 

[babeo]

Cụ xây kiểu nhà sàn cột bê tông là hợp lý đấy ạ. Dài 12m rộng 6m, riê ng hàng hiên để rộng 2m dọc suốt chiều dài nhà, treo mành tre, vừa rẻ vừa bền. Nhưng cụ nhớ là nhà phải quay hướng nam nhé kẻo đến mùa đông gió lạnh lắm phí cái hàng hiên đấy.

 

[newmtc]

Quê cụ chủ ở miền nào ạ? có hay bão gió không? nếu ở vùng biển như quê cháu thì phải ưu tiên yếu tố chắc chắn an toàn lên hàng đầu.

nhà em ở Vĩnh Phúc cụ à, không gió bão mấy , nhưng chắc chắn thì ở đâu cũng cần vì em cần sử dụng lâu dài ( nếu xây yếu mà khoảng 10 năm phải xây lại thì còn tốn kém hơn )

 

[newmtc]

Cụ xây kiểu nhà sàn cột bê tông là hợp lý đấy ạ. Dài 12m rộng 6m, riê ng hàng hiên để rộng 2m dọc suốt chiều dài nhà, treo mành tre, vừa rẻ vừa bền. Nhưng cụ nhớ là nhà phải quay hướng nam nhé kẻo đến mùa đông gió lạnh lắm phí cái hàng hiên đấy.

Vâng, cám ơn cụ . Hướng nào đẹp nhất em quay ra , biệt thự nhà quê mà ^^ hi hi