[Funland] Em hỏi các cụ về xây nhà giá rẻ ở quê ?

[newmtc]

Trước em post bị trùng . mod xóa hết, giờ em post lại .Tình hình là nhà em vẫn còn 1 mảnh đất hương hỏa ở quê khoảng 400m2 ( hiện đang trồng xoan được 4 năm ). Nhà em cách Hn 40km. Giờ em muốn xây cho bố mẹ cái nhà để lúc có công có việc về ở ( đỡ phải ở nhà hàng xóm không quen và không tiện nghi như nhà ở thành phố ). Tuy nhiên vì kinh phí xác định hạn hẹp ( tầm 200 đến 300 triệu ) nên em mạn phép lên đây nhờ các cụ tư vấn. Em muốn xây nhà mái bằng 2 tầng ( tầng 1 không ở chỉ có cột và thang lên, như nhà sàn ) tầng 2 sinh hoạt cho cao ráo sạch sẽ vì xung quanh toàn chuồng lợn nhà hàng xóm nếu ở tầng 1 thì khá bẩn. Em muốn xây diện tích bé thôi khoảng 40 đến 60m2 / sàn, tường xác định để gạch trần không trát ( tiết kiệm và ấm cúng ), sàn có thể chỉ láng xi ( không lát ), móng thì phải làm tốt tí cho an toàn . Quê em ngay gần sông hồng nên cát và nhà máy gạch ngay gần. Mong các cụ tư vấn để em có phương án hợp lí nhất trong hoàn cảnh eo hẹp kinh tế. Mod giúp em để thớt tồn tại để em nghe ý kiến góp ý của các cm. Em có add thêm mấy cái ảnh về cái vườn nhà em để các bác dễ hình dung ( sau cái nhà mái ngói là đến ao rộng nên em muốn làm cao để lên tầng 2 nhìn ra ao view cho nó đẹp ^^)

 

[Ô La La]

Tầm 300 thì theo em cụ làm cái nhà 1 tầng thôi , rộng khoảng 90m2 , cũng đc 2 phòng ngủ , 1 khách , 1 vệ sinh , 1 bếp
Móng sâu về sau có điều kiện thì lên
Chứ 300 xây 2 tầng chán lắm

 

[coemxinhdep]

em là em khuyên cụ nên làm nhà cấp 4A.....đẹp.....1 sàn 3 phòng ngủ...1 khách và quan trọng là vệ sinh khép kính sạch đẹp.....làm sân vườn thật sạch.....trồng cấy xung quanh.....làm cao lên 5 bậc thềm....

 

[trai3bua]

Cụ tôn riêng cái nền cao hắn lên tầm 5 bậc. Nhà 5 gian mái ngói thôi. Em cũng đang định làm lại cái nhà ở quê. Chắc làm bằng gỗ xoan thôi.khu vệ sinh và bếp làm riêng ra cho sạch đẹp. Đất rộng mà cụ

 

[newmtc]

Tầm 300 thì theo em cụ làm cái nhà 1 tầng thôi , rộng khoảng 90m2 , cũng đc 2 phòng ngủ , 1 khách , 1 vệ sinh , 1 bếp
Móng sâu về sau có điều kiện thì lên
Chứ 300 xây 2 tầng chán lắm

Cám ơn cụ! Thế mới khó cụ à! Vì nếu xây 1 tầng thì xung quanh che hết nhà em ( lại còn chuồng lợn, chuồng chim câu của họ hàng cạnh đấy ) nên chắc không ở được. Mái ngói nhà ở quê cao tối thiểu cũng phải 5m ( nền còn đổ cao nữa vì ngày xưa sợ lũ ) giờ nhà em làm không cao chắc không ổn . Với lại chỉ cách 1 nhà nữa là đến 1 cái ao dài ( khá đẹp ) nên em muốn lên tầng để cho thoáng ( làng em toàn nhà mái ngói 1 tầng ) Em tính xây 2 tầng với chi phí tối thiểu ( 2 tầng xây thô gạch trần ) và hoàn thiện hạn chế sau sắm dần tiện nghi. Em post luôn ảnh cái ao để các cụ tư vấn giúp em

 

[newmtc]

em là em khuyên cụ nên làm nhà cấp 4A.....đẹp.....1 sàn 3 phòng ngủ...1 khách và quan trọng là vệ sinh khép kính sạch đẹp.....làm sân vườn thật sạch.....trồng cấy xung quanh.....làm cao lên 5 bậc thềm....

em cũng thích thế nhưng nếu vậy cả nền 400m2 nhà em phải tôn lên cao 4m mới ổn cụ à ( hoặc dốc như triền đồi lên nhà ) Với khối lượng đất cát đó em nghĩ cũng không rẻ

 

[hanoivietnam]

em là em khuyên cụ nên làm nhà cấp 4A.....đẹp.....1 sàn 3 phòng ngủ...1 khách và quan trọng là vệ sinh khép kín sạch đẹp.....làm sân vườn thật sạch.....trồng cây xung quanh.....làm cao lên 5 bậc thềm....

Em cùng ý kiến với cụ này! Vì sau này các cụ có tuổi, leo cầu thang hơi bất tiện.

 

[newmtc]

Cụ tôn riêng cái nền cao hắn lên tầm 5 bậc. Nhà 5 gian mái ngói thôi. Em cũng đang định làm lại cái nhà ở quê. Chắc làm bằng gỗ xoan thôi.khu vệ sinh và bếp làm riêng ra cho sạch đẹp. Đất rộng mà cụ

Cái khó là 1 tháng ở đựoc có 1 - 2 hôm nên làm gỗ em nghĩ không ổn lắm! Em thì đang có hướng vẫn bê tông cốt thép, tường xây gạch trần 110 ( không chát) điện đóm đi gen nổi ( khá nghệ sĩ ^^ ) , cầu thang cũng chỉ chát hoặc ốp gạch Giếng Đaý. Còn các phần đồ đạc hoàn thiện mang đồ cũ ở nhà em trên này về dùng. Nếu sơn tường mà lâu không ở em nghĩ cũng ẩm mốc, em là em thích khi nào về nhà lấy máy bơm cao áp xịt cả trần cả tường cho sạch rồi ở được, không biết thế có ổn không? Còn về tầng thì chắc không thể 1 tầng vì sát đất nhà em là 1 chuồng lợn, 1 chuồng chim câu của họ hàng ( anh em ở đó cả ) nên ở sẽ rất khó chịu. Tuy 2 tầng nhưng tầng 1 chỉ cột không và cầu thang lên ( không xây tường ) như nhà sàn cho cao ráo.

 

[newmtc]

Em cùng ý kiến với cụ này! Vì sau này các cụ có tuổi, leo cầu thang hơi bất tiện.

Nếu lúc các cụ già quá nhà em ở trên phố cũng bất tiện cụ à. Thực ra nếu đất không xấu em cũng chả tội gì xây cao làm gì. Đằng này hơi xấu nên vẫn muốn xây cao mà giá rổ hợp lí. Gọi là cái nhà 2 tầng ở được. Xây cao thì thoáng vá đỡ ẩm thấp hơn, 1 tháng về có 1,2 lần nên cũng sợ nhà nó mốc

 

[newmtc]

Tầm 300 thì theo em cụ làm cái nhà 1 tầng thôi , rộng khoảng 90m2 , cũng đc 2 phòng ngủ , 1 khách , 1 vệ sinh , 1 bếp
Móng sâu về sau có điều kiện thì lên
Chứ 300 xây 2 tầng chán lắm

Nếu 40 đến 50m2 thì ok không cụ? Em chỉ cần 1 phòng ngủ và 1 bếp , 1 wc khép kín trên 1 sàn tầng 2 nên cũng không cần diện tích nhiều. Chủ yếu về nghỉ ngơi khi về quê nên chả khách khứa mấy

 

[minhchi233]

Làm cái nhà sàn đi Cụ.

 

[chu_ga_nhep]

Theo em đất ở quê ổn định nên móng cũng k phải gia cố nhiều. Cụ làm móng chắc 1 tý và trồng cột bê tông. Giờ e thấy xây nhà toàn làm vậy. Nếu cụ xây mà k chát tức là xây thô, e thấy cũng k tốn kém lắm tầm 300-400 tr là đủ đối với 30-40m2 cho 2 tầng. Dạo nọ em có tìm hiểu định xây ở quê. Nhưng nếu không chát em sợ là nó ngấm vào tường rêu lắm cụ không dùng máy bơm nước xịt là hết đâu. E hay đi qua khu nhà đô thị ở Việt Hưng e thấy nhà xây thô đó giờ rêu hết. Ở thế thì lạnh, ẩm thấp, có vẻ k ổn đâu ah. Hay cụ chát rồi quét ve đi. Hic thế làm phải thêm tiền.

 

[ongdogia]

Em rất thích mô hình xây nhà ở quê như cụ chủ đưa ra. Ngoài lý do đặc thù như của cụ chủ, em thấy nó thuận lợi: tầng 1 có thể sử dụng cho rất nhiều mục đích, khách khứa già, trẻ đều hợp lý; thoáng mát. Nhất là ở nông thôn, mọi người không phải lúc nào chân tay, quần áo cũng sạch sẽ để vào trong nhà, đó là chỗ có thể thoải mái cho mọi người.
Em cũng dự định xây như vậy ở quê. Cụ chủ tham khảo chi phí xem bao nhiêu tiền/m2 xây dựng nha, cho em thông tin với.

 

[Tom80]

Tầm 300 thì theo em cụ làm cái nhà 1 tầng thôi , rộng khoảng 90m2 , cũng đc 2 phòng ngủ , 1 khách , 1 vệ sinh , 1 bếp
Móng sâu về sau có điều kiện thì lên
Chứ 300 xây 2 tầng chán lắm

Vấn đề cơ bản của cụ là 300tr.
Cụ nên theo Cụ Ô Là Là và Cô em xinh xinh.

Cụ nên xây nhà cấp 4, tường 200, 3 giằng, bậc 3 cấp, chỉ cần đủ dùng là ok.
Em tạm tính thế này:
2 phòng ngủ: 3,5m x 3,5m x 2 phòng = 24,5 m2,
2 phòng WC: 1,5m x 2,5m x 2 = 7,5 m2,
1 bếp : 3m x 3m = 9 m2 (bếp cụ nên làm 1 ô riêng sẽ phù hợp điều kiện ở quê hơn),
S tối thiểu sinh hoạt riêng = 41 m2.
1 phòng đa năng: thờ + khách + ăn + .... cái này do nhu cầu của cụ, em tạm tính 20m2.
S xây tường, tạm tính: 9m2 nữa.
Tổng S xây của cụ: 41m2 + 20m2 +9m2 = 70m2 x 5tr/m2 = 350tr.
Cụ xem đơn giá m2 ở quê cụ là nhiêu + thiết kế hợp lý = cái nhà.

 

[yourdalink]

Cụ nên nghĩ cách xử lý cho đất ở nó thoải mái rồi tính tiếp, chi phí từng đó cháu nghĩ xây được với điều kiện cụ dùng vật liệu vừa phải, tính toán kỹ và giám sát cẩn thận. Cháu thì ko rành nhưng giờ có nhiều vật liệu ok mà hạt dẻ ví dụ như gỗ panet' (?, gỡ từ thùng hàng chuyển bằng container ra ấy)... Hôm nọ cháu đi qua Phùng (rẽ phải lên đê), thấy có nhiều nhà trong trang trại kiểu như cụ chủ làm nhưng tầng 2 hình như làm bằng vật liệu gì đó nhẹ chứ ko phải xây tường gạch.

 

[newmtc]

Theo em đất ở quê ổn định nên móng cũng k phải gia cố nhiều. Cụ làm móng chắc 1 tý và trồng cột bê tông. Giờ e thấy xây nhà toàn làm vậy. Nếu cụ xây mà k chát tức là xây thô, e thấy cũng k tốn kém lắm tầm 300-400 tr là đủ đối với 30-40m2 cho 2 tầng. Dạo nọ em có tìm hiểu định xây ở quê. Nhưng nếu không chát em sợ là nó ngấm vào tường rêu lắm cụ không dùng máy bơm nước xịt là hết đâu. E hay đi qua khu nhà đô thị ở Việt Hưng e thấy nhà xây thô đó giờ rêu hết. Ở thế thì lạnh, ẩm thấp, có vẻ k ổn đâu ah. Hay cụ chát rồi quét ve đi. Hic thế làm phải thêm tiền.

Em đang tính cho mái trên tầng 2 đua ra 1,2m thì không sợ mưa hắt xiên, còn để tự nhiên không biết có ẩm không? Cám ơn cụ

 

[wave00817]

Em cũng nghĩ tầm 300tr là xây 1 tầng cho nó thoải mái cụ ạ.

 

[newmtc]

Vấn đề cơ bản của cụ là 300tr.
Cụ nên theo Cụ Ô Là Là và Cô em xinh xinh.

Cụ nên xây nhà cấp 4, tường 200, 3 giằng, bậc 3 cấp, chỉ cần đủ dùng là ok.
Em tạm tính thế này:
2 phòng ngủ: 3,5m x 3,5m x 2 phòng = 24,5 m2,
2 phòng WC: 1,5m x 2,5m x 2 = 7,5 m2,
1 bếp : 3m x 3m = 9 m2 (bếp cụ nên làm 1 ô riêng sẽ phù hợp điều kiện ở quê hơn),
S tối thiểu sinh hoạt riêng = 41 m2.
1 phòng đa năng: thờ + khách + ăn + .... cái này do nhu cầu của cụ, em tạm tính 20m2.
S xây tường, tạm tính: 9m2 nữa.
Tổng S xây của cụ: 41m2 + 20m2 +9m2 = 70m2 x 5tr/m2 = 350tr.
Cụ xem đơn giá m2 ở quê cụ là nhiêu + thiết kế hợp lý = cái nhà.

Quê êm ngay gần bãi cát, Đối diện Sơn Tây ở bên kia sông nên cát sỏi và nhà máy gạch bạt ngàn, chả biết giá rổ có rẻ hơn nhiều không? Cảm ơn cụ tư vấn

 

[newmtc]

Em rất thích mô hình xây nhà ở quê như cụ chủ đưa ra. Ngoài lý do đặc thù như của cụ chủ, em thấy nó thuận lợi: tầng 1 có thể sử dụng cho rất nhiều mục đích, khách khứa già, trẻ đều hợp lý; thoáng mát. Nhất là ở nông thôn, mọi người không phải lúc nào chân tay, quần áo cũng sạch sẽ để vào trong nhà, đó là chỗ có thể thoải mái cho mọi người.
Em cũng dự định xây như vậy ở quê. Cụ chủ tham khảo chi phí xem bao nhiêu tiền/m2 xây dựng nha, cho em thông tin với.

Cụ nghĩ rất giống em đó, em còn tính tầng 1 kê được dăm mâm cỗ nữa cơ, có việc rất vui, không phải căng bạt

 

[chu_ga_nhep]

Cụ nghĩ rất giống em đó, em còn tính tầng 1 kê được dăm mâm cỗ nữa cơ, có việc rất vui, không phải căng bạt

E nghĩ tầng 1 sẽ lát xi măng để chỗ để xe hoặc cỗ bàn nhưng 39-40m thì bé chỉ đc khoảng 3 mâm thôi ah. Thế thì cụ phải lát thêm cái sân nữa.