[Funland] Em đi mua đất mà môi giới đề xuất cho em vay tiền

[OxIT]

Cụ cầm đằng chuôi rồi lo gì. Nhiều khi cũng chẳng phải chăn gà qué gì mà chỉ vì 1,2% hoa hồng mà phải làm vậy thôi.

 

[dpl]

Chào các cụ các mợ.
Em định mua 1 lô đất nhưng không đủ tiền nên định vay ngân hàng bằng cách thế chấp chính sổ của lô đất này.
Thông thường nếu vậy sẽ phải làm hợp đồng 3 bên, gồm em, người bán và ngân hàng để ngân hàng rải ngân nốt phần tiền em còn thiếu cho người bán.
Nay em đi xem đất thì sale nói người bán không đồng ý làm hợp đồng 3 bên vì lằng nhằng. Tuy nhiên sale đưa ra phương án cho em như sau:
Em và người bán kí hợp đồng mua bán bình thường, em chuyển phần tiền em có cho người bán, sale sẽ chuyển phần còn thiếu cho người bán coi như là cho em vay. Sau khi ra sổ tên em thì em thế chấp ngân hàng để vay tiền trả sale sau, chắc độ 1 tháng sau.
Các cụ đi mua đất đã gặp tình huống này bao giờ chưa ạ? Tại em đang không tin sale tự dưng bỏ tiền cho em vay dễ dàng như vậy. Tất nhiên họ nói rõ là em sẽ phải mua giá cao hơn vì họ đã phải bỏ tiền cho em vay.
Theo các cụ phương án sale họ đưa ra có theo được không ạ? Nếu theo thì có rủi ro gì cho em không ạ? Em đang sợ bị họ lừa hoặc có khuất tất gì mà em không biết được.
Các cụ các mợ cho em xin lời khuyên với ạ. Em xin đội ơn.

Chuyện này bình thường mà cụ. Như thế sales sẽ kiếm đc hoa hồng + 1 chút kênh giá

 

[kites1]

Giác quan của con người, về việc họ cảm nhận, đa số là chính xác. Tin mình, chứ đừng tin lời bọn bán đất.

 

[Pati2215]

Chào các cụ các mợ.
Em định mua 1 lô đất nhưng không đủ tiền nên định vay ngân hàng bằng cách thế chấp chính sổ của lô đất này.
Thông thường nếu vậy sẽ phải làm hợp đồng 3 bên, gồm em, người bán và ngân hàng để ngân hàng rải ngân nốt phần tiền em còn thiếu cho người bán.
Nay em đi xem đất thì sale nói người bán không đồng ý làm hợp đồng 3 bên vì lằng nhằng. Tuy nhiên sale đưa ra phương án cho em như sau:
Em và người bán kí hợp đồng mua bán bình thường, em chuyển phần tiền em có cho người bán, sale sẽ chuyển phần còn thiếu cho người bán coi như là cho em vay. Sau khi ra sổ tên em thì em thế chấp ngân hàng để vay tiền trả sale sau, chắc độ 1 tháng sau.
Các cụ đi mua đất đã gặp tình huống này bao giờ chưa ạ? Tại em đang không tin sale tự dưng bỏ tiền cho em vay dễ dàng như vậy. Tất nhiên họ nói rõ là em sẽ phải mua giá cao hơn vì họ đã phải bỏ tiền cho em vay.
Theo các cụ phương án sale họ đưa ra có theo được không ạ? Nếu theo thì có rủi ro gì cho em không ạ? Em đang sợ bị họ lừa hoặc có khuất tất gì mà em không biết được.
Các cụ các mợ cho em xin lời khuyên với ạ. Em xin đội ơn.

Gặp phải sale tốt quá cũng run à cụ .
Quan trọng cụ đang lo lắng cái gì về mảnh đất đó(giá cả, pháp lý,....) thì nên tìm hiểu kỹ.
Còn đương nhiên sale phải có lợi ích và có sự chắc chắn thu nợ từ cụ họ mới làm thế.
Cả 2 bên mà đều thấy có lợi thì chơi thôi.

 

[CTTVDKT]

Chả tin bố con thằng nào.

 

[chim to]

đang chăn cụ rồi. Tiền chứ có phải lá mít đâu mà dễ cho vay dễ thế

 

[mr_simple]

Ko đủ tiền mà cụ đi mua đất, đầu cơ đất để làm giàu thì liều quá ạ. Cụ mua mảnh đó sẽ phải:
1. Đặt tiền cọc và ký HĐ cọc
2. Nếu ký xong sale nó ko cho vay nữa. Cụ ko đủ tiền. Hết hạn cọc sẽ mất cọc
Cụ hiểu chưa?

Mé, bài này thì căng thật sự. Hẹn khoảng 12h trưa 10 ngày sau chồng đủ tiền mà sáng ngày thứ 10 ông sale bặt vô âm tín, cụ ko xoay được tiền thì đúng là cao tay. Bài này giờ e mới biết, đã khắc cốt ghi tâm...

 

[dinhngan]

Cứ hợp đồng điểm chỉ từ người bán sang tên người mua là cụ. Sau đó cháu đoán là bên sale sẽ phụ trách luôn cái mảng sang tên sổ và liên hệ với Ngân hàng để thế chấp cho cụ luôn. Như thế thì họ có thể yên tâm. Còn cụ yên tâm thì phải cầm cái hợp đồng công chứng mà đã có dấu và lời chứng của công chứng viên. Còn thường ở thời điểm này sale họ ăn đậm nên họ cũng phải mạo hiểm tý.

 

[Victor Ban]

E nghĩ bỏn định thịt tiền cọc của cụ !

 

[peace_park]

Bình thường cụ ơi, trong tết e mua 1 cái nhà thiếu hơn tỏi. Em tự đàm phán giá vs chủ nhà và chốt xong thì chủ nhà cũng ko đồng ý ký 3 bên. Cuối cùng sale cho e vay 1,15 tỉ có viết giấy nợ và làm vi bằng đầy đủ. Ra sổ e cắm ngân hàng và trả sale đủ gốc lãi như cam kết.

 

[cán bộ trưởng thôn]

Cụ này còm chuẩn nhất. Nhiều người bị chó đớp mất cọc kiểu này.

Ko đủ tiền mà cụ đi mua đất, đầu cơ đất để làm giàu thì liều quá ạ. Cụ mua mảnh đó sẽ phải:
1. Đặt tiền cọc và ký HĐ cọc
2. Nếu ký xong sale nó ko cho vay nữa. Cụ ko đủ tiền. Hết hạn cọc sẽ mất cọc
Cụ hiểu chưa?

cái này kg đáng ngại đâu . nếu sale tâm huyết với nghề . thì đề nghị sale đặc cọc hộ là xong . đằng nào sale cũng cho mình vay tiền cơ mà ( kiểu sale đặc cọc hộ thì em đã từng . coi như giá cả giữa bên A và bên B đã ok . chỉ là yếu tố kỹ thuật mà bên B chưa kịp chồng tiền ngay . lên sale họ trói chặt bên B lại là . sale đặt cọc hộ . nếu bên B có ý định bùng kg mua nữa thì sale sẽ cứ nã bên B đòi tiền cọc và tiền phạt ( cái này chủ yếu là chỗ quen biết và đánh vào yêu tố tình cảm là chính , chứ bên B cũng thiện chí mua )
cái mà em đang nghi ngờ động cơ của chủ thớt . đi mau đất đầu tư mà lại kg có tiền thì lạ. nếu chuyên gia lướt sóng giờ họ luôn đủ tiền mặt để chiến . còn đầu tư ngắn hạn thì khá bấp bênh . em thấy hơi ngộ chỗ này

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhiều sale làm nghề hoạt động trong cả lĩnh vực tài chính lẫn bất động sản. Nên cho cụ vay trong 1 nốt nhạc. Sổ đỏ cầm tay, địa bàn của sale, đất sale nắm rõ thì họ ngại gì.
Có ông anh họ chuyên nhận cầm đồ sổ đỏ, phất ầm ầm. Giờ không biết là giàu do nghề tài chính hay bất động sản.

 

[Freeman Bodhany]

Chào các cụ các mợ.
Em định mua 1 lô đất nhưng không đủ tiền nên định vay ngân hàng bằng cách thế chấp chính sổ của lô đất này.
Thông thường nếu vậy sẽ phải làm hợp đồng 3 bên, gồm em, người bán và ngân hàng để ngân hàng rải ngân nốt phần tiền em còn thiếu cho người bán.
Nay em đi xem đất thì sale nói người bán không đồng ý làm hợp đồng 3 bên vì lằng nhằng. Tuy nhiên sale đưa ra phương án cho em như sau:
Em và người bán kí hợp đồng mua bán bình thường, em chuyển phần tiền em có cho người bán, sale sẽ chuyển phần còn thiếu cho người bán coi như là cho em vay. Sau khi ra sổ tên em thì em thế chấp ngân hàng để vay tiền trả sale sau, chắc độ 1 tháng sau.
Các cụ đi mua đất đã gặp tình huống này bao giờ chưa ạ? Tại em đang không tin sale tự dưng bỏ tiền cho em vay dễ dàng như vậy. Tất nhiên họ nói rõ là em sẽ phải mua giá cao hơn vì họ đã phải bỏ tiền cho em vay.
Theo các cụ phương án sale họ đưa ra có theo được không ạ? Nếu theo thì có rủi ro gì cho em không ạ? Em đang sợ bị họ lừa hoặc có khuất tất gì mà em không biết được.
Các cụ các mợ cho em xin lời khuyên với ạ. Em xin đội ơn.

Thế thì thính thơm quá còn gì....hehe.

Thời điểm này nhà nhà dùng đòn bẩy tài chính ( vay ngân hàng ) đi đầu tư BĐS....nhãn tiền nhìn thấy kết quả rồi

 

[gvnth]

Tốt quá còn gì, Cụ cùng Sale ra luôn ngân hàng mà Cụ định vay tiền đấy, mở một tài khoản kiểu LC, bảo sale chuyển tiền vào đó, thanh toán xong Cụ cầm sổ đến thế chấp là xong. Bỏ qua sự lừa đảo, E nghĩ nếu sale đang dư tiền, cò cho Cụ ăn được 1- 200tr thì tội gì họ ko làm.

 

[nvh_hn]

Nhiều sale làm or có quan hệ với cột điện mà.

Nghe cho vui chứ như hôm trước em nghe bà chị trong SG kể mà chết cười. Bà ấy mua đất sale còn bỏ tiền đặt cọc hộ, mấy hôm sau chênh còn bán luôn. Chưa bỏ 1 đồng mà đâu được tầm 700 củ.

 

[dongnat123]

Mé, bài này thì căng thật sự. Hẹn khoảng 12h trưa 10 ngày sau chồng đủ tiền mà sáng ngày thứ 10 ông sale bặt vô âm tín, cụ ko xoay được tiền thì đúng là cao tay. Bài này giờ e mới biết, đã khắc cốt ghi tâm...

Em nhớ có cụ cọc tiền xong đến ngày trả tiền giao nhà mà chủ nhà không liên lạc được. Sau ông chủ nhà chày cối định nuốt cọc. Mua bán nhà không chuyên cũng mệt phết

 

[Tuấnbk]

Đủ thì mua, không thì thôi mà nếu thiếu thì chỉ làm việc với ngân hàng; trường hợp của Cụ như em em bỏ thôi, không mua nữa vì chẳng ai hộ ai cái gì không công cả./.

 

[Manhpd]

Nhiều sale làm or có quan hệ với cột điện mà.

Nghe cho vui chứ như hôm trước em nghe bà chị trong SG kể mà chết cười. Bà ấy mua đất sale còn bỏ tiền đặt cọc hộ, mấy hôm sau chênh còn bán luôn. Chưa bỏ 1 đồng mà đâu được tầm 700 củ.

Thế bà chị của cụ còn là sếp của sale ấy chứ

 

[mr_simple]

Em nhớ có cụ cọc tiền xong đến ngày trả tiền giao nhà mà chủ nhà không liên lạc được. Sau ông chủ nhà chày cối định nuốt cọc. Mua bán nhà không chuyên cũng mệt phết

Trường hợp này thì khó nuốt cụ ạ. Mua bán có ng làm chứng, hoặc gọi văn phòng thừa phát lại đến thì ko dễ nuốt cọc ng ta đâu.
Còn bài cò cho vay đến ngày mất tích này thì căng thật sự, vì người mua chủ quan, nghĩ đến ngày giao tiền mới làm giấy vay chẳng hạn thì đến ngày ấy nó mất tích mà ko xoay sở kịp là toang.

 

[HenryFord]

Con kênh ta đào đã có nước chảy qua.