[Funland] Em đã bị lừa rồi

[Ha Cong Anh]

vâng! có khi ông ấy làm ở tổng cục 5 thật xong lập ra cty việt thái này

Khồng, giờ Cụ phải check có phải VT là chủ đầu tư, giám đốc là ai và người kí với Cụ có chính xác là GĐ không? Xác định những vđ đó là Cụ giải quyết được 70% việc này.

 

[Nguyenlevilla]

Mua Nhà ở hình thành trong tương lai bây giờ mạo hiểm thật các cụ ạ

 

[technovs]

Vậy cụ làm như sau:

1- Lên Sở KHĐT mua giấy ĐKKD của Việt Thái
2- Viết đơn lên Sở KHĐT và Chi cục Thuế Đống Đa tố cáo Việt Thái bỏ địa chỉ kinh doanh, không tất toán các hợp đồng với khách hàng, có dấu hiệu lừa đảo. Đề nghị Sở và Thuế:
a. Tiến hành thanh tra doanh nghiệp Việt Thái
b. Xử lý vi phạm của VT theo Luật DN
c. Trả lời đơn thư tố cáo bằng văn bản.


3- Để sau nói

Gửi đơn lên Sở KHĐT và chi cục Thuế làm gì cụ???? Để họ ra quyết định phạt hành chính à? Trường hợp này gửi đơn tố cáo đến cơ quan cảnh sát điều tra còn chưa chắc đã ăn thua ấy chứ

 

[technovs]

Không m

Mua Nhà ở hình thành trong tương lai bây giờ mạo hiểm thật các cụ ạ

Không có gì mạo hiểm cụ nhé, mình nắm rõ các quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS là ok. Trong đó có quy định về cam kết bảo lãnh của Ngân hàng TM trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng hợp đồng đối với đối tượng là BĐS hình thành trong tương lai

 

[technovs]

Còn cụ nào nói là bị sàn nó lừa nói là vay được gói 30k tỉ xong mất cọc thì quá chủ quan. Việc mình có được vay gói 30k tỉ hay không chỉ cần gọi cho 1 bank có cho vay gói đó, họ tư vấn đầy đủ luôn. Tại sao việc của mình lại cứ ủy thác trong khi việc đó không mất quá 1 tiếng của mình?

Cái này khó cụ này, vì theo nguyên tắc phải đủ hồ sơ vay thì ngân hàng mới trả lời cho cụ được là có đủ điều kiện vay hay không vì còn phải tra CIC và nhiều thứ khác nên hỏi mồm là ko NH nào dám trả lời chắc chắn cho cụ (trừ trường hợp quan hệ cực tốt với ngân hàng - cái này thì ít người có). Trong trường hợp này, tối ưu nhất là ký cam kết với nội dung khách hàng không chịu bất kỳ nghĩa vụ nào trong trường hợp ko được vay vì bất kỳ lý do gì và sàn phải hoàn lại cọc ngay sau khi có thông báo của Ngân hàng. Cam kết này ký cùng với khi ký hợp đồng đặt cọc.

 

[tica]

Cái này khó cụ này, vì theo nguyên tắc phải đủ hồ sơ vay thì ngân hàng mới trả lời cho cụ được là có đủ điều kiện vay hay không vì còn phải tra CIC và nhiều thứ khác nên hỏi mồm là ko NH nào dám trả lời chắc chắn cho cụ (trừ trường hợp quan hệ cực tốt với ngân hàng - cái này thì ít người có). Trong trường hợp này, tối ưu nhất là ký cam kết với nội dung khách hàng không chịu bất kỳ nghĩa vụ nào trong trường hợp ko được vay vì bất kỳ lý do gì và sàn phải hoàn lại cọc ngay sau khi có thông báo của Ngân hàng. Cam kết này ký cùng với khi ký hợp đồng đặt cọc.

Nhân viên đa số yêu cầu cụ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ phô tô để họ kiểm tra lại. Vì cụ xác định vay thì phải chuẩn bị sẵn hồ sơ rồi nên việc photo đưa nó cũng không khó khăn gì. Việc tù mù chưa biết mình đang ở đâu đã đặt tiền mua theo em là việc dại dột.
Đúng là nếu đủ tỉnh táo ký cam kết như cụ thì chuẩn nhưng bọn sàn nó không ký thế đâu.

 

[Bông Xương Rồng.]

Gửi đơn lên Sở KHĐT và chi cục Thuế làm gì cụ???? Để họ ra quyết định phạt hành chính à? Trường hợp này gửi đơn tố cáo đến cơ quan cảnh sát điều tra còn chưa chắc đã ăn thua ấy chứ

Chưa có dấu hiệu lừa đảo, cửa nào cụ nộp lên CSĐT?

Dùng biện pháp tố cáo hành chính để chặn đường bỏ trốn khỏi địa chỉ kd của VT, buộc họ phải xuất hiện để làm việc với mình về hđ còn dang dở và lòi ra mối quan hệ thật giữa VT với Handico5 và TC5. 2 đơn vị sau mới là chính chủ, kg phải VT đâu.

Em quên, quan trọng nhất cụ chủ nộp ngay đơn tố cáo lên Sở Xây dựng, yêu cầu làm rõ hình thức bán NOXH của Handico 5 và TC 5 có gì sai Luật không.

Từ các loại đơn thư ấy mới có cơ sở hành động chính: đòi tiền.

 

[technovs]

Nhân viên đa số yêu cầu cụ chuẩn bị 1 bộ hồ sơ phô tô để họ kiểm tra lại. Vì cụ xác định vay thì phải chuẩn bị sẵn hồ sơ rồi nên việc photo đưa nó cũng không khó khăn gì. Việc tù mù chưa biết mình đang ở đâu đã đặt tiền mua theo em là việc dại dột.
Đúng là nếu đủ tỉnh táo ký cam kết như cụ thì chuẩn nhưng bọn sàn nó không ký thế đâu.

Thưa cụ, việc quan trọng nhất là mình phải nắm được về phần pháp lý của dự án như dự án có đủ điều kiện để bán hay không? có bảo lãnh của ngân hàng không? Pháp nhân của CĐT thế nào...Mình hay gặp rủi ro là do Bên bán đưa ra hợp đồng thế nào cũng ký. Giờ không phải là thời hoàng kim của BĐS nên mình là thượng đế rồi, yêu cầu của mình hợp lý thì sàn phải ký hết vì đó là những rủi ro mình lường trước được. Còn vụ hồ sơ photo gửi Ngân hàng để check thì em ko chắc lắm vì theo hiểu biết hạn hẹp của em việc tra CIC là mất phí nên NH không làm việc này khi chưa có hồ sơ chính thức (trù khi cực thiện chí). Tóm lại là mình cứ phải hiểu biết thì mức độ rủi ro sẽ thấp đi nhưng ko có nghĩa là an toàn 100% ạ.

 

[technovs]

Chưa có dấu hiệu lừa đảo, cửa nào cụ nộp lên CSĐT?

Dùng biện pháp tố cáo hành chính để chặn đường bỏ trốn khỏi địa chỉ kd của VT, buộc họ phải xuất hiện để làm việc với mình về hđ còn dang dở và lòi ra mối quan hệ thật giữa VT với Handico5 và TC5. 2 đơn vị sau mới là chính chủ, kg phải VT đâu.

Em quên, quan trọng nhất cụ chủ nộp ngay đơn tố cáo lên Sở Xây dựng, yêu cầu làm rõ hình thức bán NOXH của Handico 5 và TC 5 có gì sai Luật không.

Từ các loại đơn thư ấy mới có cơ sở hành động chính: đòi tiền.

Em trả lời nốt với cụ rồi em đi ngủ. Chế tài xử lý vi phạm theo Luật doanh nghiệp thì nhẹ lắm ạ, nên nếu đã cố tình lừa đảo thì việc chặn đường bỏ trốn, buộc xuất hiện...theo cách của cụ em e là không ăn thua vì cụ biết hiện nay có hàng vạn DN ngừng kinh doanh mà không khai báo gì hết không?
Việc có đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Luật hình sự thì phải xem xét cụ thể hồ sơ mới biết đuợc nhưng ít nhất trong trường hợp này quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đã bị vi phạm.
Cuối cùng, cụ chưa khẳng định việc bán NOXH có vi phạm hay không, mới đang tìm hiểu mà cụ đã làm đơn tố cáo lên SXD? Viẹc này là vi phạm của các cá nhân thì sao cụ?

 

[Bông Xương Rồng.]

Em trả lời nốt với cụ rồi em đi ngủ. Chế tài xử lý vi phạm theo Luật doanh nghiệp thì nhẹ lắm ạ, nên nếu đã cố tình lừa đảo thì việc chặn đường bỏ trốn, buộc xuất hiện...theo cách của cụ em e là không ăn thua vì cụ biết hiện nay có hàng vạn DN ngừng kinh doanh mà không khai báo gì hết không?
Việc có đủ yếu tố cấu thành tội phạm theo quy định của Luật hình sự thì phải xem xét cụ thể hồ sơ mới biết đuợc nhưng ít nhất trong trường hợp này quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đã bị vi phạm.
Cuối cùng, cụ chưa khẳng định việc bán NOXH có vi phạm hay không, mới đang tìm hiểu mà cụ đã làm đơn tố cáo lên SXD? Viẹc này là vi phạm của các cá nhân thì sao cụ?

Cụ đi ngủ cho tỉnh táo trước đã. Việc gửi lên SXD là tố cáo hành chính. Gửi lên CA là tố cáo hình sự. 2 cái hoàn toàn khác nhau.

Vụ này kg hình sự được, ít nhất là đến 31-12-2017.

 

[LAIMOI]

Bây giờ văn phòng đóng cửa không liên lạc đc với giám đốc hùng bên việt thái, bọn em làm đơn lên kêu tổng cục 5 nhưng họ chỉ tiếp nhận đơn mà chưa có câu trả lời

đông chí này bán nhà năm ngoái để trả nợ ngân hàng rồi hện đã tuột xích vụ gửi đơn kg giải quyết được gì đâu

 

[Tuấn Auto]

đông chí này bán nhà năm ngoái để trả nợ ngân hàng rồi hện đã tuột xích vụ gửi đơn kg giải quyết được gì đâu

vậy à cụ. căng nhỉ. cụ cũng biết à?

 

[Tuấn Auto]

Khồng, giờ Cụ phải check có phải VT là chủ đầu tư, giám đốc là ai và người kí với Cụ có chính xác là GĐ không? Xác định những vđ đó là Cụ giải quyết được 70% việc này.

VT ko phải là chủ đầu tư cụ ạ

 

[Tuấn Auto]

Chưa có dấu hiệu lừa đảo, cửa nào cụ nộp lên CSĐT?

Dùng biện pháp tố cáo hành chính để chặn đường bỏ trốn khỏi địa chỉ kd của VT, buộc họ phải xuất hiện để làm việc với mình về hđ còn dang dở và lòi ra mối quan hệ thật giữa VT với Handico5 và TC5. 2 đơn vị sau mới là chính chủ, kg phải VT đâu.

Em quên, quan trọng nhất cụ chủ nộp ngay đơn tố cáo lên Sở Xây dựng, yêu cầu làm rõ hình thức bán NOXH của Handico 5 và TC 5 có gì sai Luật không.

Từ các loại đơn thư ấy mới có cơ sở hành động chính: đòi tiền.

bọn em làm là chứng minh được dấu hiệu lừa đảo ngay, vì dự án đó bên sở xây dựng có quyết định ko cho phép bán NOXH nữa

 

[Bông Xương Rồng.]

bọn em làm là chứng minh được dấu hiệu lừa đảo ngay, vì dự án đó bên sở xây dựng có quyết định ko cho phép bán NOXH nữa

Kg cụ. Quan hệ qua hđ là dân sự. Qua hình sự, cụ càng kg lấy được tiền vì quá nhiều nạn nhân. Chỉ con đường dân sự còn hy vọng vì kiện cá nhân.

Lưu ý, trong hđ ghi rõ, cụ đã tự tìm hiểu kỹ thông tin dự án và tự nguyện nộp tiền. Nghĩa là nếu nó lừa đảo, cụ cũng có phần góp.

Chỉ còn cách lôi Sở XD, TC5, Hadinco5 vào cuộc.

 

[Tuấn Auto]

Kg cụ. Quan hệ qua hđ là dân sự. Qua hình sự, cụ càng kg lấy được tiền vì quá nhiều nạn nhân. Chỉ con đường dân sự còn hy vọng vì kiện cá nhân.

Lưu ý, trong hđ ghi rõ, cụ đã tự tìm hiểu kỹ thông tin dự án và tự nguyện nộp tiền. Nghĩa là nếu nó lừa đảo, cụ cũng có phần góp.

Chỉ còn cách lôi Sở XD, TC5, Hadinco5 vào cuộc.

Lôi Handico 5 vào thì em nghĩ là khó vì bọn em có làm việc với Handico 5 đâu

 

[Bông Xương Rồng.]

Lôi Handico 5 vào thì em nghĩ là khó vì bọn em có làm việc với Handico 5 đâu

Cụ kg đọc hđ sao? Cơ sở góp vốn là thoả thuân 3 bên giữa TC5-Handico- VT. Vậy em mới nói cụ gửi kiến nghị lên Handico đòi làm rõ. Và thanh tra của Sở KHĐT+ Thuế sẽ cho biết 20% của cụ đã đi đâu về đâu.

Nắm kẻ có tóc, kg ai nắm trọc đầu. VT chỉ là bình phong, cụ phải lôi được chính chủ phía sau.

 

[Mr Noel]

Bạn e cũng dính phốt này, em lên 17T2 cùng nó lúc ký HĐGV với ô Hùng, ký cót như kiểu đi dự thầu xây dựng ko quan tâm pháp lý chỉ quan tâm lobby hồ sơ, ngại quá.
Bên ô Hùng và Việt Thái đã thực hiện hành vi không đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn là rõ ràng, hiện tại đã gây hậu quả nghiêm trọng. Bác Tuấn Auto cùng mọi người dính phốt cử đại diện thực hiện các thủ tục tiến hành đàm phán dân sự củng cố hồ sơ khởi kiện hình sự đi, hành vi của Việt Thái mang yếu tố lỗi cố ý trực tiếp và cấu thành tội phạm rồi, có khắc phục hậu quả thì vẫn phải xử lý hình sự. Các bác không làm nhanh, đến nơi đến chốn thì tội phạm có cơ hội tẩu tán tài sản chiếm đoạt, bỏ trốn...Theo kinh nghiệm án kinh tế, vụ này nếu TC 5 tác động theo hướng đề xuất các bác đồng ý thoả thuận dân sự với Việt Thái kiểu trả trước trả sau trả chậm trả dần... thì các bác coi như mất trắng đấy.

 

[Tuấn Auto]

Bạn e cũng dính phốt này, em lên 17T2 cùng nó lúc ký HĐGV với ô Hùng, ký cót như kiểu đi dự thầu xây dựng ko quan tâm pháp lý chỉ quan tâm lobby hồ sơ, ngại quá.
Bên ô Hùng và Việt Thái đã thực hiện hành vi không đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn là rõ ràng, hiện tại đã gây hậu quả nghiêm trọng. Bác Tuấn Auto cùng mọi người dính phốt cử đại diện thực hiện các thủ tục tiến hành đàm phán dân sự củng cố hồ sơ khởi kiện hình sự đi, hành vi của Việt Thái mang yếu tố lỗi cố ý trực tiếp và cấu thành tội phạm rồi, có khắc phục hậu quả thì vẫn phải xử lý hình sự. Các bác không làm nhanh, đến nơi đến trốn thì tội phạm có cơ hội tẩu tán tài sản chiếm đoạt, bỏ trốn...Theo kinh nghiệm án kinh tế, vụ này nếu TC 5 tác động theo hướng đề xuất các bác đồng ý thoả thuận dân sự với Việt Thái kiểu trả trước trả sau trả chậm trả dần... thì các bác coi như mất trắng đấy.

vâng, cảm ơn cụ đã quan tâm. bọn em cũng đang tìm phương hướng để giải quyết đây, mệt lắm. trong nhóm cũng đã xác định được tình hình rồi, nhiều thành viên nhóm có ý kiến sẵn sàng chi thêm để kiện đến nơi đến chốn