[Funland] Em có 4-5 tỷ nên đầu tư đất Quận nội thành hay Huyện ngoại thành

[mmxhung]

5 tỷ nội thành thì mua được đất trong ngõ ngách thôi.

 

[duongtver]

5 tỷ nội thành thì mua được đất trong ngõ ngách thôi.

Liệu đất ko có mua được mảnh nào ô tô đỗ ccửa ko cụ?

 

[lanhchuachaplin]

Cụ xem xét thêm xây cho thuê ở ven đô, chỗ nào giá tầm 5-70tr/m2. Kiếm mảnh khoảng 50m2, hoặc 70m2 thì vay bank tiền xây.
2020-21 nhà e có mảnh 152m2, giá tầm 60/m2. Xây 5 tầng hết 4 tỉ.
Giờ giá cho thuê tăng khoảng 15%, giá đất lên tầm 90/m2. Mỗi năm thu khoảng 800tr. Mất ít công quản lý, còn cho các đội thuê cả đem cho thuê lại thì sẽ được khoảng 700.

 

[Lee Saker]

Tiêu chí của em là giữ tiền và sinh lợi nhuận tối thiểu 6-8% 1 năm, mảnh dễ thanh khoản

6% thì gửi kỳ hạn 12 tháng hôm nay có ngay.

 

[Manhpbk]

Tiền của cụ mà cứ đi hỏi người khác, để kiếm đc tầm 4-5 tỷ lại còn "nhàn rỗi" như cụ thì ở cõi này cũng không có nhiều đâu , Em thì toàn nhì gần chứ k xa đc như cụ. Nên nếu có 4-5 tỷ em bỏ vào NH đã, qua năm tính tiếp vì năm nay loạng quạng vô cùng,

 

[nguyenhoa263]

Bác tham khảo quanh mấy huyện gần như Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh (hơi xa nhưng đang chuẩn bị lên quận, cơ sở hạ tầng đang đc đầu tư). Ưu tiên đường to ô tô tránh càng tốt, sau này dễ thanh khoản hơn. Nội thành tầm tiền này khó mua đó bác

 

[formula_one]

Khu Hoà Lạc các cụ xem còn dư địa tăng giá ko ạ

Hòa Lạc chắc nhiều cụ còn kẹt, chưa thoát được

 

[tretrau08]

Tiền của cụ mà cứ đi hỏi người khác, để kiếm đc tầm 4-5 tỷ lại còn "nhàn rỗi" như cụ thì ở cõi này cũng không có nhiều đâu , Em thì toàn nhì gần chứ k xa đc như cụ. Nên nếu có 4-5 tỷ em bỏ vào NH đã, qua năm tính tiếp vì năm nay loạng quạng vô cùng,

Mỗi người mỗi nghề mà cụ, em có thể kiếm đc tiền nhưng ngu món đầu tư nên phải đi hỏi người có kinh nghiệm và giỏi về đầu tư là bt cụ.

 

[Vinsa35]

Mua ngoại thành đi cụ, dân tăng nhanh nên mở rộng như Sài gòn là cái chắc

 

[tretrau08]

Cụ xem xét thêm xây cho thuê ở ven đô, chỗ nào giá tầm 5-70tr/m2. Kiếm mảnh khoảng 50m2, hoặc 70m2 thì vay bank tiền xây.
2020-21 nhà e có mảnh 152m2, giá tầm 60/m2. Xây 5 tầng hết 4 tỉ.
Giờ giá cho thuê tăng khoảng 15%, giá đất lên tầm 90/m2. Mỗi năm thu khoảng 800tr. Mất ít công quản lý, còn cho các đội thuê cả đem cho thuê lại thì sẽ được khoảng 700.

Vậy quá ok đó cụ, ngoại thành cho thuê e sợ hơi ít khách và giá cũng ko đc ok, cụ cho em hỏi mảnh của cụ ở khu nào ạ

 

[Manhpbk]

Mỗi người mỗi nghề mà cụ, em có thể kiếm đc tiền nhưng ngu món đầu tư nên phải đi hỏi người có kinh nghiệm và giỏi về đầu tư là bt cụ.

mà món đất đai nó cũng là cái "duyên" đó cụ nhé, k phải a cũng chơi đc món này, nhà em đã chứng kiến 2 ông bạn rất khá trong kinh doanh, thương mại....liên quan đến thiết bị & vật liệu xây dựng nhưng quay sang kd BĐS đến bây giờ là "vỡ trận" tính ra tổng thiệt hại cũng tiền nhiều chục đến trăm tỷ . Cá nhân em thì cũng có BDS dưng là mua để đấy làm chỗ trú ẩn & để dành cho trẻ con nên mua loại hình BDS là nhà sẵn mà cho thuê đc chứ k mua đất trống or đất ngoại thành đấu giá

 

[tretrau08]

đất đấu giá quanh chỗ em chưa thấy giảm giá bao giờ

Chỗ nào vậy cụ?

 

[thichlexus]

4-5 tỷ nên phân ra vào nhiều kênh để phân tán rủi ro cụ ơi: đất quê, chứng khoán, vàng mỗi thứ 1 ít

 

[Thành Thị 1]

Muốn mua đất xa thì phari chịu khó đi thực địa nhiều vào. E mua tít tận thạch thất mà h cũng lên gần 3 lần.

 

[lanhchuachaplin]

Vậy quá ok đó cụ, ngoại thành cho thuê e sợ hơi ít khách và giá cũng ko đc ok, cụ cho em hỏi mảnh của cụ ở khu nào ạ

Gần cuối đường Kim Giang. Giờ cụ tìm dịch ra ngoài 3-4km, trên trục đường đông nhưng ko tắc như Giải Phóng chẳng hạn, hoặc cụm đông người thuê như vành ngoài của Hà Đông...

 

[Jessestock]

Về các tỉnh đi cụ. Mua xong kẹp luôn.

 

[NhanmienDT]

Tiêu chí của em là giữ tiền và sinh lợi nhuận tối thiểu 6-8% 1 năm, mảnh dễ thanh khoản

nếu cụ để trung hạn đến dài hạn thì mua đất ở mấy huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, GL, Phúc Thọ,,, ngõ thông, oto phải đi đc, gần trung tâm huyện thì thanh khoản dễ, có dư địa tăng giá. với mức tiền cụ định mua thì e nghĩ ở nội thành chỉ mua đc đất ngõ nhỏ, tuy ở nội thành thanh khoản dễ nhưng ngõ nhỏ oto k đi đc thì tăng k cao.

 

[onano69]

Em cũng hóng, xem quy hoạch trục Tây Hồ - Ba Vì rồi làm vài mảnh nhỉ nên chia ra đầu tư lô vừa vừa cho dễ thanh khoản

 

[wind_nol0v3]

cụ về thanh trìm kiếm nhà phân lô ô tô vào mua để đó, vài năm bán kiểu gì cũng tăng

 

[K.P.T 74]

Muốn mua đất xa thì phari chịu khó đi thực địa nhiều vào. E mua tít tận thạch thất mà h cũng lên gần 3 lần.

Chắc cụ mua năm 2021 đổ về trước thì mới lên đc như vậy