[Funland] Em có 4-5 tỷ nên đầu tư đất Quận nội thành hay Huyện ngoại thành

mmxhung

Xe điện
Biển số
OF-357522
Ngày cấp bằng
10/3/15
Số km
4,053
Động cơ
302,547 Mã lực
5 tỷ nội thành thì mua được đất trong ngõ ngách thôi.
 

lanhchuachaplin

Xe điện
Biển số
OF-98927
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
2,140
Động cơ
421,825 Mã lực
Nơi ở
❤❤❤-----Người giời-----❤❤❤
Cụ xem xét thêm xây cho thuê ở ven đô, chỗ nào giá tầm 5-70tr/m2. Kiếm mảnh khoảng 50m2, hoặc 70m2 thì vay bank tiền xây.
2020-21 nhà e có mảnh 152m2, giá tầm 60/m2. Xây 5 tầng hết 4 tỉ.
Giờ giá cho thuê tăng khoảng 15%, giá đất lên tầm 90/m2. Mỗi năm thu khoảng 800tr. Mất ít công quản lý, còn cho các đội thuê cả đem cho thuê lại thì sẽ được khoảng 700.
 

Manhpbk

Xe điện
Biển số
OF-37388
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
4,377
Động cơ
535,038 Mã lực
Nơi ở
Quận Đống Đa
Website
temxacthuc.vn
Tiền của cụ mà cứ đi hỏi người khác, để kiếm đc tầm 4-5 tỷ lại còn "nhàn rỗi" như cụ thì ở cõi này cũng không có nhiều đâu :)) :)) :)) :)) , Em thì toàn nhì gần chứ k xa đc như cụ. Nên nếu có 4-5 tỷ em bỏ vào NH đã, qua năm tính tiếp vì năm nay loạng quạng vô cùng,
 

nguyenhoa263

Xe máy
Biển số
OF-850937
Ngày cấp bằng
13/3/24
Số km
56
Động cơ
449 Mã lực
Tuổi
32
Bác tham khảo quanh mấy huyện gần như Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh (hơi xa nhưng đang chuẩn bị lên quận, cơ sở hạ tầng đang đc đầu tư). Ưu tiên đường to ô tô tránh càng tốt, sau này dễ thanh khoản hơn. Nội thành tầm tiền này khó mua đó bác
 

tretrau08

Xe hơi
Biển số
OF-196309
Ngày cấp bằng
29/5/13
Số km
117
Động cơ
326,940 Mã lực
Tiền của cụ mà cứ đi hỏi người khác, để kiếm đc tầm 4-5 tỷ lại còn "nhàn rỗi" như cụ thì ở cõi này cũng không có nhiều đâu :)) :)) :)) :)) , Em thì toàn nhì gần chứ k xa đc như cụ. Nên nếu có 4-5 tỷ em bỏ vào NH đã, qua năm tính tiếp vì năm nay loạng quạng vô cùng,
Mỗi người mỗi nghề mà cụ, em có thể kiếm đc tiền nhưng ngu món đầu tư nên phải đi hỏi người có kinh nghiệm và giỏi về đầu tư là bt cụ.
 

Vinsa35

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-857902
Ngày cấp bằng
24/4/24
Số km
297
Động cơ
7,212 Mã lực
Mua ngoại thành đi cụ, dân tăng nhanh nên mở rộng như Sài gòn là cái chắc
 

tretrau08

Xe hơi
Biển số
OF-196309
Ngày cấp bằng
29/5/13
Số km
117
Động cơ
326,940 Mã lực
Cụ xem xét thêm xây cho thuê ở ven đô, chỗ nào giá tầm 5-70tr/m2. Kiếm mảnh khoảng 50m2, hoặc 70m2 thì vay bank tiền xây.
2020-21 nhà e có mảnh 152m2, giá tầm 60/m2. Xây 5 tầng hết 4 tỉ.
Giờ giá cho thuê tăng khoảng 15%, giá đất lên tầm 90/m2. Mỗi năm thu khoảng 800tr. Mất ít công quản lý, còn cho các đội thuê cả đem cho thuê lại thì sẽ được khoảng 700.
Vậy quá ok đó cụ, ngoại thành cho thuê e sợ hơi ít khách và giá cũng ko đc ok, cụ cho em hỏi mảnh của cụ ở khu nào ạ
 

Manhpbk

Xe điện
Biển số
OF-37388
Ngày cấp bằng
6/6/09
Số km
4,377
Động cơ
535,038 Mã lực
Nơi ở
Quận Đống Đa
Website
temxacthuc.vn
Mỗi người mỗi nghề mà cụ, em có thể kiếm đc tiền nhưng ngu món đầu tư nên phải đi hỏi người có kinh nghiệm và giỏi về đầu tư là bt cụ.
mà món đất đai nó cũng là cái "duyên" đó cụ nhé, k phải a cũng chơi đc món này, nhà em đã chứng kiến 2 ông bạn rất khá trong kinh doanh, thương mại....liên quan đến thiết bị & vật liệu xây dựng nhưng quay sang kd BĐS đến bây giờ là "vỡ trận" tính ra tổng thiệt hại cũng tiền nhiều chục đến trăm tỷ . Cá nhân em thì cũng có BDS dưng là mua để đấy làm chỗ trú ẩn & để dành cho trẻ con nên mua loại hình BDS là nhà sẵn mà cho thuê đc chứ k mua đất trống or đất ngoại thành đấu giá
 

thichlexus

Xe điện
Biển số
OF-20947
Ngày cấp bằng
9/9/08
Số km
3,480
Động cơ
537,767 Mã lực
Nơi ở
Quán bia hơi
4-5 tỷ nên phân ra vào nhiều kênh để phân tán rủi ro cụ ơi: đất quê, chứng khoán, vàng mỗi thứ 1 ít
 

Thành Thị 1

Xe điện
Biển số
OF-811147
Ngày cấp bằng
19/4/22
Số km
3,028
Động cơ
97,389 Mã lực
Muốn mua đất xa thì phari chịu khó đi thực địa nhiều vào. E mua tít tận thạch thất mà h cũng lên gần 3 lần.
 

lanhchuachaplin

Xe điện
Biển số
OF-98927
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
2,140
Động cơ
421,825 Mã lực
Nơi ở
❤❤❤-----Người giời-----❤❤❤
Vậy quá ok đó cụ, ngoại thành cho thuê e sợ hơi ít khách và giá cũng ko đc ok, cụ cho em hỏi mảnh của cụ ở khu nào ạ
Gần cuối đường Kim Giang. Giờ cụ tìm dịch ra ngoài 3-4km, trên trục đường đông nhưng ko tắc như Giải Phóng chẳng hạn, hoặc cụm đông người thuê như vành ngoài của Hà Đông...
 

Jessestock

Xe hơi
Biển số
OF-860104
Ngày cấp bằng
27/5/24
Số km
114
Động cơ
2,655 Mã lực
Về các tỉnh đi cụ. Mua xong kẹp luôn.
 

NhanmienDT

Xe tải
Biển số
OF-325241
Ngày cấp bằng
29/6/14
Số km
412
Động cơ
290,431 Mã lực
Tiêu chí của em là giữ tiền và sinh lợi nhuận tối thiểu 6-8% 1 năm, mảnh dễ thanh khoản
nếu cụ để trung hạn đến dài hạn thì mua đất ở mấy huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, GL, Phúc Thọ,,, ngõ thông, oto phải đi đc, gần trung tâm huyện thì thanh khoản dễ, có dư địa tăng giá. với mức tiền cụ định mua thì e nghĩ ở nội thành chỉ mua đc đất ngõ nhỏ, tuy ở nội thành thanh khoản dễ nhưng ngõ nhỏ oto k đi đc thì tăng k cao.
 

onano69

Xe container
Biển số
OF-129793
Ngày cấp bằng
7/2/12
Số km
7,495
Động cơ
111,415 Mã lực
Em cũng hóng, xem quy hoạch trục Tây Hồ - Ba Vì rồi làm vài mảnh nhỉ ;)) nên chia ra đầu tư lô vừa vừa cho dễ thanh khoản :)
 

wind_nol0v3

Xe điện
Biển số
OF-99467
Ngày cấp bằng
10/6/11
Số km
2,503
Động cơ
443,382 Mã lực
cụ về thanh trìm kiếm nhà phân lô ô tô vào mua để đó, vài năm bán kiểu gì cũng tăng
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top